Al Hausmattweg 23 ad Aarburg, troverete un appartamento di charme 4.5 locali rinnovato con gusto, che combina locali spaziosi con il fascino speciale di vivere sotto il tetto.

Su circa 116 m² di spazio abitativo, l'appartamento offre un'atmosfera di vita attraente con locali luminosi e un design interno curato.

Il vasto soggiorno e la sala da pranzo sono il cuore dell'appartamento. Le nuove finestre in plastica nel soggiorno e nella sala da pranzo offrono molta luce del giorno. Tre locali supplementari offrono possibilità di utilizzo polivalente come camere, camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi.

Il bagno è dotato di una doccia e di una vasca da bagno. È completato da un bagno per gli ospiti separato con opzione di collegamento per una lavatrice e un'asciugatrice.

Un punto di forza particolare è il vasto, appartamento-own soffitta. Oltre allo spazio di stoccaggio prezioso, questo offre possibilità di progettazione interessanti. Ad esempio, un'apertura parziale del soffitto per un soggiorno impressionante con vista fino al tetto sarebbe concepibile – soggetto alle approvazioni strutturali e ufficiali richieste.

Un balcon di circa 8 m² completa l'offerta di locali attraente.

I vantaggi più importanti a colpo d'occhio

• Appartamento di charme 4.5 locali rinnovato con gusto

• Circa 116 m² di spazio abitativo e 8 m² di balcone

• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi e luminosi

• Tre locali polivalenti

• Bagno con doccia e vasca da bagno

• Bagno per gli ospiti separato

• Soffitta spaziosa con potenziale di sviluppo interessante

• Posto auto sotterraneo disponibile

• Posizione attraente con buoni collegamenti di trasporto

Posizione attraente ad Aarburg

Aarburg è una città di charme e storica sul fiume Aare e convince con la sua posizione centrale nel plateau svizzero. La fortezza imponente, la città vecchia storica e il paesaggio dell'Aare affascinante danno al luogo un carattere speciale.

Le possibilità di shopping, le scuole, i ristoranti e gli altri servizi sono situati ad Aarburg così come nelle comuni vicine di Oftringen e Zofingen.

I sentieri per passeggiate e percorsi ciclabili lungo l'Aare offrono una varietà di possibilità per il tempo libero e il relax.

Un vantaggio di posizione particolare è la connessione di trasporto eccellente: gli assi autostradali A1 e A2 così come la stazione ferroviaria di Aarburg-Oftringen permettono una buona accessibilità a Olten, Zofingen, Basilea, Berna, Lucerna e Zurigo.

Prezzo di vendita

Appartamento 4.5 locali: CHF 795 000.–

Posto auto sotterraneo (obbligatorio): CHF 35 000.–

Il posto auto sotterraneo deve essere acquistato insieme all'appartamento.

Prezzo di acquisto totale compreso il posto auto sotterraneo: CHF 830 000.–

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