Bello appartamento 1.5 locali a Courtepin

Scopri questo appartamento luminoso e ben organizzato, che offre un ambiente di vita piacevole in un contesto tranquillo e ideale.

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio costruito nel 1991 con ascensore, e offre una superficie abitabile di circa 42 m², con spazi confortevoli e funzionali.

L'appartamento dispone di una cucina aperta e attrezzata, un soggiorno spazioso e luminoso con accesso diretto al balcone, nonché un bagno con vasca da bagno.

Un balcone coperto di circa 8 m² consente di godere piacevolmente dell'esterno, e una cantina completa l'appartamento.

L'edificio ha subito diversi miglioramenti recenti, tra cui l'installazione di pannelli solari nel 2023 e la ristrutturazione delle facciate nel 2024.

Posizione ideale a Courtepin, tra Friburgo e Morat, l'appartamento beneficia di un ambiente residenziale tranquillo, vicino ai negozi e ai servizi, con accesso all'autostrada in soli 5 minuti.

Questo appartamento rappresenta una grande opportunità, sia per un primo acquisto, una residenza principale, sia per un investimento locativo.

L'appartamento è venduto con un posto auto sotterraneo al prezzo di CHF 25'000.- in più (obbligatorio) al prezzo di vendita di CHF 275'000.-.

Attualmente affittato a CHF 850.- al mese, inclusi oneri, questo appartamento costituisce una grande opportunità di investimento. Il posto auto sotterraneo, che può essere affittato separatamente a CHF 120.- al mese, porta i proventi locativi annuali a CHF 11'640.-, rappresentando un rendimento del 4% circa.

Informazioni essenziali:

• Appartamento 1.5 locali
• Circa 42 m² di superficie abitabile
• Situato al secondo piano con ascensore
• Balcone coperto di circa 8 m²
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone
• Cucina aperta e attrezzata
• 1 bagno con vasca da bagno
• Cantina n. 15 di circa 4 m²
• 1 posto auto sotterraneo n. 15 a CHF 25'000.- in più
• Anno di costruzione 1991
• Installazione di pannelli solari nel 2023
• Ristrutturazione delle facciate nel 2024
• Ambiente residenziale tranquillo
• 5 minuti dall'ingresso autostradale
• Vicino ai negozi e ai servizi

Un appartamento luminoso e funzionale, che beneficia di una posizione eccellente, ideale per vivere o come investimento immobiliare.