EXCLUSIVITÉ VALIMMOBILIER pour le Valais

Découvrez ce charmant appartement sis dans une ancienne maison de 1810, composée de 2 appartements totalement indépendants.
Sa situation est agréable : à proximité du centre mais dans un secteur calme et avec encore le charme d'antan.

Grand appartement de 3 pièces d'environ 73 m2 habitables :

• Accessible par une demi volée d'escalier extérieure (7 marches)
• Un hall d'entrée
• Une grande pièce de séjour
• Cuisine - salle à manger ouverte équipée
• Une grande chambre
• Une salle d'eau avec WC, lavabo et baignoire (possibilité de raccorder une machine à laver)
• Réduits
• Une grande cave accessible par l'extérieur

Complète cette offre :

• Une cave/local technique commun semi-enterré, avec les installations compteurs électriques. Possibilité de laisser vélos, poussettes...

Cet appartement a conservé ses très jolis plafonds (la hauteur des pièces est basse, environ 1,90 m) tout en bénéficiant de travaux au fil du temps:

• Fenêtres avec double vitrage
• Carrelage imitation bois dans l'entée, la cuisine et la salle de bain
• Parquet dans la chambre et le séjour
• Radiateurs électriques performants
• Salle de bain et cuisine simples et fonctionnelles

Des nombreuses places de parc communales sont disponibles gratuitement, dans 2 parkings à proximité immédiate.
L'arrêt de bus est tout proche.

Idéal comme pied à terre en Valais
Opportunité pour investisseur, forte rentabilité locative possible dans le secteur (environ 6%, proximité hôpital de Sierre, EDHEA).

Toutes les informations et photos sont disponibles sur le site www.valimmobilier.ch

Sierre :
Dite aussi "La Cité du Soleil", Sierre est une des villes les plus ensoleillées de Suisse.
Une ville au coeur du Valais, riche en activités touristiques (oenotourisme, manifestations culturelles et nombreux Festivals) et une activité économique très diversifiée avec près de 1600 PME et l'industrie de l'aluminium.
C'est aussi une cité d'études, qui accueille 1400 étudiantes et étudiants dans ses filières de formation supérieures.
Sierre, ville accueillante de 18'000 habitants, avec un vaste projet de développement et un sens profond de la rencontre et de la convivialité.

EXKLUSIV BEI VALIMMOBILIER

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in einem historischen Haus aus dem Jahr 1810, das aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen besteht.
Die Lage ist angenehm: in der Nähe des Zentrums, aber in einer ruhigen Gegend, die noch den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat.

Große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m2 Wohnfläche:

• Erreichbar über eine halbe Außentreppe (7 Stufen)
• Ein Eingangsbereich
• Ein großes Wohnzimmer
• Offene, ausgestattete Wohnküche
• Ein großes Schlafzimmer
• Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne (Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine)
• Abstellräume
• Ein großer, von außen zugänglicher Keller

Dieses Angebot wird ergänzt durch:

• Ein gemeinschaftlicher, halb unterirdischer Keller/Technikraum mit den Stromzählern. Möglichkeit, Fahrräder, Kinderwagen usw. abzustellen

Diese Wohnung hat ihre sehr schönen Decken bewahrt, die Raumhöhe ist relativ gering (ca. 1,90 m), wobei im Laufe der Zeit Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden:

• Fenster mit Doppelverglasung
• Fliesen in Holzoptik im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad
• Parkett im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
• Leistungsstarke Elektroheizkörper
• Schlichtes und funktionales Bad und Küche

Zahlreiche kommunale Parkplätze stehen in zwei Parkhäusern in unmittelbarer Nähe zur...