LOT PPE N6 - 4,5 LOCALI - PIANO TERRA
~148,28 m2 di superficie di vendita lorda* / ~105,5 m2 di superficie lorda abitabile
~9,3 m2 di loggia / ~76,3 m2 di terrazza / ~127 m2 di giardino / 1 cantina / 2 posti auto coperti (in aggiunta)
PREZZO CHF 735'000.- POSTO AUTO INCLUSO


Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Vérossaz, questa nuova residenza con soli 4 appartamenti è un progetto moderno in proprietà per piani (PPE) in un ambiente idilliaco.

I tipi di appartamento comprendono 3,5 e 4,5 locali. Tutti hanno un esterno generoso (loggia balcone, terrazza e giardino).

La scelta della struttura in legno presenta molti vantaggi in termini di sostenibilità, ecologia, solidità, acustica, manutenzione e qualità dell'aria. Il progetto è realizzato da aziende locali coinvolte e consapevoli della qualità. Poiché si tratta di una vendita su progetto, avete il vantaggio di poter scegliere le finiture (nei limiti del possibile).

Il progetto offre sia tranquillità che servizi e ogni appartamento beneficia di una vista panoramica sulle montagne circostanti.

La posizione di questo progetto è particolarmente strategica: a poche centinaia di metri dalla scuola (dalla 1ª all'8ª classe), è ideale per le famiglie con bambini, facilitando i viaggi scolastici quotidiani.

Inoltre, una fermata dell'autobus si trova proprio accanto, offrendo una mobilità ottimale per i viaggi. Nelle vicinanze troverete anche un negozio di generi alimentari e un ristorante.

Vérossaz è a soli ~20 km dalle Portes du Soleil, la seconda area sciistica più grande d'Europa con ~650 km di piste, e ~25 km dal Lago di Ginevra. Le città di Monthey (~8 km) e St-Maurice (~9 km) hanno tutte le comodità.

Un progetto di funivia è in fase di elaborazione. Con una stazione a valle dietro la stazione ferroviaria di Saint-Maurice e una stazione a monte vicino alla scuola di Vérossaz (a circa 450 m dalla residenza), potrebbe collegare i due comuni in meno di 4 minuti, operando sette giorni su sette. Video di presentazione e ulteriori informazioni su https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz è un villaggio che combina il fascino della natura e la vicinanza ai servizi essenziali, permettendo ai suoi abitanti di godere di uno stile di vita pacifico rimanendo connessi a tutte le comodità necessarie.

È anche il punto di partenza per magnifici sentieri per escursioni, offrendo belle passeggiate a piedi o con racchette da neve/ski da escursione, attraverso paesaggi spettacolari durante tutto l'anno. La zona sciistica di Les Giettes (a circa 10 minuti in auto) offre una buona opportunità per le famiglie di sciare gratuitamente.

Questo progetto immobiliare è una rara opportunità di vivere in un villaggio autentico, nel cuore di un ambiente naturale spettacolare, godendo di una qualità della vita incomparabile. Una proprietà da scoprire senza ulteriore indugio!


COSTRUZIONE
Secondo la descrizione della costruzione

BILANCIO
+ Cucina: CHF 25'000.- IVA inclusa
+ Apparecchi sanitari: CHF 12'000.- IVA inclusa
+ Piastrelle (fornitura): 45.-/m2
+ Parquet (fornitura): 70.-/m2

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1,0?
+ Imposta comunale: coefficiente 1,3 e indice 153%


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LOT PPE N7 - 3,5 LOCALI - PIANO TERRA
~115,9 m2 di superficie di vendita lorda* / ~86,50 m2 di superficie lorda abitabile
~7,8 m2 di loggia / ~42,9 m2 di terrazza / ~112 m2 di giardino / 1 cantina / 1 posto auto coperto (in aggiunta) / 1 posto auto esterno (in aggiunta)
PREZZO CHF 615'000.- POSTO AUTO INCLUSO