"Appartamento di 4,5 locali stiloso con 145 m² di spazio abitativo e ristrutturazione totale di alta qualità"

Piano di lavoro, altre foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.ch

Questo appartamento spazioso di 4,5 locali si trova in un quartiere familiare in una casa multifamiliare ben curata con 7 parti. Colpisce con 145 m² di spazio abitativo, una disposizione di locali ben pensata e un design interno stiloso e individuale. Progettato originariamente come un appartamento di 5,5 locali, offre oggi spazi di vita e di svago particolarmente ampi.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta in uno stato molto ben curato e moderno. Il soggiorno e la sala da pranzo con camino formano il centro dell'appartamento e le grandi finestre offrono molta luce naturale e una vista piacevole sul verde.

L'offerta di locali è completata da due celle umide, una con doccia e l'altra con vasca da bagno. L'appartamento dispone anche di una lavanderia propria direttamente all'interno dell'appartamento. Un celliere a griglia completa l'offerta.

Sono stati anche realizzati investimenti in termini di energia: nel 2026 è stato installato un sistema di sonda di terra per il riscaldamento e l'acqua calda. La ristrutturazione della facciata con un nuovo intonaco e una verniciatura è anche prevista per il 2027. I dettagli sulla ristrutturazione possono essere richiesti a noi.

Il balcone sud coperto di circa 12 m² offre uno spazio esterno protetto e invita a rilassarsi all'aperto.

Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF aggiuntivi.

Punti di forza:

• Anno di costruzione: 1983
• 4,5 locali, originariamente 5,5 locali
• Superficie abitativa netta: 145 m²
• Ristrutturazione totale: 2025
• Costruzione in muratura
• Altezza di locale: 2,40 m
• Spazio d'ingresso pratico e separato con ufficio
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con camino
• Cucina moderna
• Due celle umide: doccia e vasca da bagno
• Balcone sud coperto (circa 12 m²)
• Sistema di riscaldamento: sonda di terra (2026) via radiatori
• Un celliere a griglia
• Rapporto di valore: 141/1000
• Posto auto sotterraneo: 35 000 CHF
• Ascensore con accesso pratico a tutti i livelli

Posizione:

La posizione convince con la sua tranquillità e le ottime connessioni. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente familiare assicura una alta qualità della vita e è ideale per un domicilio permanente. Le distanze dettagliate alle scuole e alle strutture commerciali possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.

Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.

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