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"Sostanza con prospettiva - Vecchio edificio di Berna con potenziale a Kirchenfeld"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'113'000.–
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Locali
14
Superficie utile
664 m2

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Ubicazione

Thunstrasse 87, 3006 Bern

Tempo di percorrenza

  • 2 min.Stazione: Brunnadernstrasse

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    7 min.Campus Muristalden Volksschule und Gymnasium

  • Supermercato

    5 min.Migros

  • Farmacia

    5 min.Murifeld-Apotheke

  • Trasporti pubblici

    2 min.Brunnadernstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'113'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Immobile commerciale/residenziale
Locali:
14
Qtà bagni:
3
Piano:
5
Numero di piani:
5
Superficie:
355 m2
Superficie utile:
664 m2
Superficie terreno:
221 m2
Cubatura:
2385 m3
Anno di costruzione:
1903

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

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Descrizione

Descrizione della proprietà

Cerchi una proprietà da affittare nel popolare Kirchenfeld con un potenziale di sviluppo chiaro?

La proprietà a uso misto costruita nel 1903, situata alla Thunstrasse 87, offre circa 485 m² di spazio affittabile. Attualmente, l'appartamento è affittato; l'ufficio/commerciale e la soffitta sono vuoti. Un'opportunità per gli investitori che vogliono utilizzare il potenziale per l'affitto e la ristrutturazione in modo mirato.

 

Descrizione dell'oggetto

  • Proprietà a uso misto (residenziale, ufficio, commerciale) in costruzione solida
  • Anno di costruzione 1903, vecchio edificio tipico di Berna
  • Piani: seminterrato, piano terra, 3 piani superiori e soffitta
  • Attualmente 3 unità di affitto, potenziale di sviluppo ulteriore
  • Parcello di base esistente con 221 m² di spazio a terra
  • Possibilità di parcheggio nella zona blu
     

Stato

  • La proprietà è in uno stato generalmente necessitante di ristrutturazione
  • I lavori di manutenzione sono stati effettuati regolarmente e l'appartamento affittato è stato modernizzato in continuazione
     

Potenziale

  • Una ristrutturazione offre un potenziale di aumento del valore e di riaffitto degli spazi vuoti

 

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Inserzionista

Burkhalter Partner Immobilien
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Könizstrasse 161
3097Liebefeld

Contatto

Mattia Schirrapa

+41313790000
+41313790000
N. Inserzione
4003605465
Rif. oggetto
137884a8-d8fa-11f1-b574-0e90ca4da74f

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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