"Estavayer / Frasses Attico di 5,5 locali Solo 2 lotti disponibili"

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo nuovo progetto situato nel villaggio di Frasses (comune di Les Montets/FR), a pochi chilometri da Estavayer-le-Lac e a 1 minuto dall'uscita dell'autostrada.

Il progetto "Horizon 20.77" consiste di 10 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali e offre un ambiente eccezionale nella natura, in un'area di campi con una bella vista aperta sul Jura. Il terreno gode di una luce solare ottimale.
Consegna in primavera 2027!

Sono disponibili solo 2 appartamenti:

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775.000.-
Unità 10 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680.000.-



L'edificio si estende su 3 livelli con un garage sotterraneo:

Piano terra con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
1° piano con 4 appartamenti (4,5 locali, 2 x 3,5 locali, 2,5 locali)
Sottotetto con 2 appartamenti (5,5 locali)








Ecco la disposizione dell'appartamento di 5,5 locali (Unità 10) con una superficie abitabile di 104 m2 nel sottotetto con un balcone di 17 m2:
- Ingresso 8 m2 con armadi a muro
- Soggiorno/cucina 32 m2 con accesso al balcone di 17 m2
- Camera da letto principale 15 m2 con bagno privato con vasca o doccia/WC/lavabo 5 m2
- 3 camere da letto
- Bagno con doccia/WC/lavabo 5 m2

Questo appartamento dispone anche di un seminterrato di 3 m2 e di un posto auto nel garage sotterraneo, che non è incluso nel prezzo di vendita.



RISCALDAMENTO
- Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Pannelli solari




ALTRO
- Gli appartamenti al piano terra dispongono tutti di porte-finestre con accesso diretto alla terrazza o al giardino. Gli appartamenti al 1° piano dispongono tutti di porte-finestre con ringhiere di protezione.
- Posto biciclette
- Parcheggi per visitatori

- Scelta dei finimenti da parte dell'acquirente.




ZONA CIRCONSTANTE
- Autostrada e area di servizio a proximità immediata con vari negozi/ristoranti e stazione di servizio
- Stazione ferroviaria a Estavayer-le-Lac e Cugy
- Fermata autobus nel villaggio


Il villaggio di Frasses si trova a 5 minuti da Estavayer-le-Lac, una piccola città medievale con fascino sulle rive del lago di Neuchâtel.



Dopo la sua posizione geografica, Frasses si trova vicino a grandi città come:
- Yverdon-les-Bains in 20 minuti
- Friburgo in 30 minuti
- Losanna in 40 minuti
- Berna in 40 minuti
- Neuchâtel in 40 minuti









PREZZO DI VENDITA

Unità 10 - 5,5 locali nel sottotetto: CHF 680.000.- + parcheggio CHF 35.000.- = CHF 715.000.-

Unità 1 - 4,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 138 m2: CHF 775.000.-
Unità 2 - 2,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 66 m2: VENDUTO
Unità 3 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 92 m2: VENDUTO
Unità 4 - 3,5 locali al piano terra, terrazza + giardino, superficie abitabile 105 m2: RISERVATO
Unità 5 - 4,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 107 m2: VENDUTO
Unità 6 - 2,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 60 m2: VENDUTO
Unità 7 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 85 m2: VENDUTO
Unità 8 - 3,5 locali al 1° piano + balcone, superficie abitabile 88 m2: VENDUTO
Unità 9 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: VENDUTO
Unità 10 - 5,5 locali nel sottotetto + balcone, superficie abitabile 113 m2: CHF 680.000.-

Ogni appartamento dispone di un posto auto nel garage sotterraneo, CHF 35.000.- in aggiunta al prezzo di vendita.









Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita locale al 079 899 72 38,
nonché per consultare il mio sito web www.nc-invest.immo.

Jo Nesci