"Bellinzona/Carasso - Elegante 4,5 locali al PT con terrazza e giardino"

Residenza Timo: 4,5 locali con terrazza e giardino a Carasso

A Carasso, nel Comune di Bellinzona, proponiamo in vendita un appartamento di 4,5 locali al primo piano della Residenza Timo, in Via Navett 2.

Inserita in un contesto condominiale di sole 8 unità, questa abitazione abbina ambienti ben organizzati a una terrazza e a un giardino in uso riservato.

Con una superficie utile lorda indicativa di 126,8 m², l'appartamento offre una distribuzione funzionale, adatta alle esigenze di una famiglia.

La zona giorno riunisce soggiorno e cucina aperta in un ambiente conviviale, ideale per condividere i momenti della quotidianità.

La zona notte comprende tre camere da letto, valorizzate dal calore del parquet e utilizzabili anche come studio o stanza per gli ospiti.

I due bagni, con vasca e doccia, e la lavanderia interna di quasi 4 m², attrezzata con colonna lavatrice e asciugatrice, completano gli spazi abitativi.

La terrazza di 9,5 m² e il giardino di 51,5 m² in uso riservato, entrambi compresi nella vendita, offrono due piacevoli spazi all'aperto da vivere in diversi momenti della giornata.

È incluso anche il robot tagliaerba, un pratico aiuto per la manutenzione del prato.
Il prato e il giardino sono inoltre dotati di un impianto di irrigazione computerizzato.

Le caratteristiche costruttive comprendono riscaldamento a pavimento a bassa temperatura alimentato da una termopompa aria-acqua, serramenti in alluminio a taglio termico e lamelle oscuranti motorizzate.

Le finiture prevedono parquet nelle camere e piastrelle in ceramica nella zona giorno, nei bagni e nella lavanderia.

Un armadio a muro nell'atrio e il videocitofono completano le dotazioni previste dal capitolato.

Il comfort abitativo è ulteriormente arricchito dalla climatizzazione installata nel 2025 e dalle zanzariere aggiunte nel 2023.

Completano la proprietà una cantina in uso riservato e un posteggio in autorimessa, con possibilità di acquistare un secondo posto auto.

Una soluzione abitativa che coniuga la praticità di tre camere e servizi ben organizzati con il piacere di disporre di spazi esterni, all'interno di una residenza di dimensioni contenute.

Nota: Per facilitare la lettura degli spazi e la comprensione della disposizione dei locali, alcune fotografie sono state rielaborate mediante intelligenza artificiale, rimuovendo digitalmente mobili e oggetti presenti.


Residenza Timo: 4½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Carasso

In Carasso, einem Ortsteil von Bellinzona, bieten wir eine 4½-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der Residenza Timo an der Via Navett 2 zum Verkauf an.

Die Liegenschaft umfasst nur 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Terrasse und einem Garten zur alleinigen Nutzung.

Mit einer Bruttonutzfläche von ca. 126,8 m² bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept, das sich ideal für die Bedürfnisse einer Familie eignet.

Der Wohnbereich vereint Wohnzimmer und offene Küche zu einem einladenden Mittelpunkt für das tägliche Zusammensein.

Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer mit warm wirkenden Parkettböden, die sich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separater, knapp 4 m² grosser Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im Waschturm ergänzen das Raumangebot.

Die 9,5 m² grosse Terrasse und der 51,5 m² grosse Garten zur alleinigen Nutzung sind im Verkauf inbegriffen und bieten attraktive Aussenbereiche für unterschiedliche Tageszeiten.

Ein Mähroboter ist ebenfalls inbegriffen und erleichtert die Rasenpflege. Zudem verfügen Rasen und Garten über eine computergesteuerte Bewässerungsanlage.

Zur baulichen Ausstattung gehören eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, thermisch getrennte Aluminiumfenster sowie motorisierte Lamellenstoren.

Die Materialisierung umfasst Parkett in den Schlafzimmern und keramische Bodenbeläge im Wohnbereich, in den Badezimmern und im Waschraum.
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