"Abitazione familiare con giardino spazioso a Uetikon am See"

In una zona residenziale tranquilla e familiare a Uetikon am See, una casa vi aspetta che emana calore e comfort. L'appartamento soleggiato convince con un ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina, invitando a cucinare, godere e rilassarsi insieme.

La cucina moderna con il bancone in granito nobile si integra armoniosamente nello spazio di vita e combina un design elegante con una funzionalità. Le grandi finestre in tutte le stanze offrono una grande quantità di luce naturale e un'atmosfera luminosa e accogliente.

Un punto di forza particolare è il vasto giardino che circonda l'appartamento. Grazie al diritto di utilizzo esclusivo, offre molto spazio per ore rilassanti nel verde e serate estive conviviali. Le scuole e le aree di gioco sono a proximità immediata. La connessione molto buona ai trasporti pubblici rende la vita quotidiana piacevole e senza complicazioni.

Questo appartamento è il posto ideale per le famiglie che desiderano molto spazio, il proprio giardino e un ambiente dove sentirsi bene. Un posto per arrivare, fiorire e restare.

Nota sulle immagini: per proteggere la privacy, i mobili esistenti sono stati rimossi digitalmente dalle foto. L'appartamento è quindi presentato virtualmente non arredato.

Programma delle stanze:

• Soggiorno/Cucina: 41,40 m²
• Camera 1: 17,30 m²
• Camera 2: 12 m²
• Camera 3: 12,10 m²
• Bagno/Doccia: 3 m²
• Bagno/WC: 4,60 m²
• Cameretta: 11,60 m²

Stanze supplementari:

• Giardino: circa 200 m²
• Lavanderia: 6,70 m²
• Cantina: 8,50 m²

Questa offerta immobiliare AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Posizione tranquilla e familiare
• Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina soleggiato con molta luce naturale
• Cucina moderna con bancone in granito di alta qualità
• Grandi finestre in tutte le stanze offrono molta luce e consentono l'accesso diretto al giardino
• Ampio spazio di giardino intorno all'appartamento con diritto di utilizzo esclusivo
• Scuole e aree di gioco a proximità immediata - ideale per le famiglie
• Connessione molto buona ai trasporti pubblici per una accessibilità rapida e senza complicazioni
• Posti auto sotterranei No. 5 & 6 disponibili per CHF 45 000 ciascuno

Posizione:

8707 Uetikon am See si trova nel distretto di Meilen, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Uetikon am See è cambiata in media del +1,5% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6 663 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 9,1% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale del 1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,1% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +34,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,6%).

Trasporti pubblici

• Linea di autobus 925 in direzione della stazione di Meilen e della stazione di Stäfa
• Buone connessioni al S-Bahn da Meilen, Männedorf e Uetikon am See
• Stazione di Uetikon am See con connessioni S-Bahn in direzione della stazione centrale di Zurigo e di Rapperswil

Autostrada

• Buona connessione via Meilen alla rete stradale sovraregionale
• Accesso all'autostrada A3 in direzione di Zurigo/Basilea via la riva sinistra del lago di Zurigo o la connessione Wädenswil
• Buona connessione in direzione di Zurigo, Rapperswil e Zug

Abbiamo suscitato il tuo interesse?

Se sei interessato, saremo felici di fornirti la documentazione di vendita e di mostrarti l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci aspettiamo del tuo contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch