"Rendita lorda del 4,6%"

Nel cuore di Chippis, ideale sulla principale via del villaggio, questo café-bar di circa 80 m² costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di un locale commerciale già affittato e generante reddito locativo fin dall'acquisto.

L'immobile è attualmente gestito da un inquilino in place, con un contratto di locazione in corso fino a dicembre 2031. Questa situazione consente all'acquirente di beneficiare immediatamente di un'occupazione esistente e di una certa visibilità sui redditi locativi futuri.

Situato al piano terra e beneficiando di una buona visibilità dall'asse principale, il café-bar offre un layout funzionale e piacevole. Comprende un'area dedicata al servizio, servizi igienici separati e una piccola terrazza esterna, che consente di godere di uno spazio aggiuntivo durante la bella stagione.

L'immobile è stato regolarmente mantenuto e migliorato nel corso degli anni, offrendo così un ambiente adatto all'attività attualmente svolta. La sua posizione centrale a Chippis, la visibilità e la presenza di un inquilino già in place costituiscono elementi particolarmente interessanti nel contesto di un investimento immobiliare commerciale.

Un bene ideale per un investitore che desidera acquistare un locale commerciale già affittato, beneficiando di una posizione centrale e offrendo un reddito locativo immediato.

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