"Vivere in alto - con molto spazio e potenziale aggiuntivo"

Questo spazioso appartamento di 4,5 locali in mansarda si trova all'ultimo piano di una casa di più famiglie ben curata con un totale di sei parti. Su circa 110 m² di spazio di vita netto, combina un layout di stanze ben pensato con un comfort di vita confortevole e un balcone spazioso e completamente coperto.

La zona di ingresso offre un guardaroba pratico. Direttamente adiacente si trovano i servizi igienici per gli ospiti e un ripostiglio con la sua lavatrice e asciugatrice.

La cucina semi-aperta è accessibile sia dalla zona di ingresso che dalla sala da pranzo e soggiorno. Ciò crea distanze corte e una transizione piacevole e fluida tra le diverse aree di vita.
La spaziosa sala da pranzo e soggiorno è il cuore dell'appartamento. Da qui, si può accedere direttamente al balcone di circa 12 m², completamente coperto. Questo estende lo spazio di vita all'esterno e può essere utilizzato in diverse condizioni meteorologiche grazie alla sua posizione protetta.

Tre stanze ben tagliate offrono possibilità polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Una delle stanze ha anche un accesso diretto al balcone. Il bagno spazioso è dotato di una vasca da bagno, di una doccia separata e di un water con doccia.

Un plus speciale si trova direttamente sopra l'appartamento: il grande solaio offre molto spazio di stoccaggio supplementare e un potenziale di sviluppo interessante. Le linee necessarie sono già disponibili. Tuttavia, qualsiasi estensione richiede le corrispondenti chiarificazioni e approvazioni di legge edilizia.

L'appartamento comprende anche una cantina privata e un posto auto nel garage sotterraneo della casa, che è già incluso nel prezzo di acquisto. Il posto auto sotterraneo è preparato per una stazione di ricarica elettrica. Sono disponibili posti di parcheggio per biciclette comuni per le biciclette.

La casa di più famiglie, costruita nel 2004, è completamente in cantina e ha l'etichetta Minergie. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore, con il calore distribuito in modo confortevole attraverso un riscaldamento a pavimento. L'installazione di un sistema fotovoltaico e l'installazione successiva di un ascensore sono attualmente in discussione all'interno della comunità di condominio. Attualmente, l'edificio non ha un ascensore.

Vivere vicino alla natura e essere rapidamente a Schaffhausen
Merishausen è un villaggio gestibile e conviviale per le famiglie nella valle pittoresca di Merishausertal. La vicinanza ai campi, ai prati e alle zone forestali estese crea un valore di svago elevato. Ciò rende il comune ideale per le persone che apprezzano la pace, la natura e una vita di villaggio personale, senza voler rinunciare alla vicinanza con la città.

La foresta e le diverse zone di svago locali sono a distanza di cammino e invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive e a godere di ore di relax nella verde. Nel frattempo, le strutture più importanti per le esigenze quotidiane sono disponibili nel villaggio o nei dintorni. La fermata dell'autobus più vicina si trova a proximità immediata. Il centro di Schaffhausen può essere raggiunto con i trasporti pubblici in circa 16 minuti e in auto in circa 10 minuti. La prossima uscita autostradale è anch'essa a pochi minuti di distanza.

Così, l'appartamento combina uno spazio di vita spazioso all'ultimo piano, uno spazio esterno protetto, una posizione calma e naturale, nonché un potenziale di sviluppo interessante - ideale per le persone che cercano il loro ritiro personale a proximità di Schaffhausen.

Saremmo felici di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà in occasione di una visita sul posto.

Ci auguriamo di vedervi.

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