"Appartamento affascinante nel centro di Gstaad - Vista sulla valle e sul palazzo"

Appartamento di lusso Co-ESCLUSIVO nel cuore di Gstaad

Situato nel villaggio pittoresco di GSTAAD, questo elegante appartamento offre una rara opportunità di acquisire una proprietà di alta qualità in una delle destinazioni alpine più ambite della Svizzera.

L'appartamento combina il comfort contemporaneo con il carattere intemporel della regione di Gstaad e si presta ideale come residenza principale o come rifugio alpino sofisticato.

L'interno

L'appartamento si estende su un unico livello e beneficia di una disposizione ben progettata e di un'ottima luminosità naturale.

Il spazioso soggiorno offre un ambiente confortevole per la vita quotidiana e per ricevere la famiglia e gli ospiti. Gli interni moderni e i materiali di qualità selezionati con cura creano un'atmosfera calda e raffinata.

La cucina elegante è completamente attrezzata con mobili moderni e apparecchi di alta qualità, offrendo uno spazio pratico e stiloso per cucinare e ricevere.

Le camere da letto sono state progettate con comfort e intimità in mente, con soluzioni di stoccaggio integrate che utilizzano efficacemente lo spazio disponibile.

Con 85 m² di spazio abitativo e 15 m² di balcone, l'appartamento offre proporzioni generose mantenendo un'atmosfera intima e accogliente.

Viste e dintorni

L'appartamento gode di una posizione pacifica a Saanen, con viste sulla verde campagna circostante e sull'ambiente alpino magnifico.

Sebbene la proprietà non disponga di una terrazza privata o di una piscina, la sua posizione offre un accesso diretto alla natura, con le possibilità di escursioni e di ciclismo della regione a portata di mano.

Posizione

L'appartamento è situato nel cuore di Gstaad e beneficia dell'atmosfera pacifica del villaggio, restando comunque a portata di mano dalle comodità e dalle attrazioni della regione di Gstaad.

I negozi, i ristoranti e i servizi locali sono vicini, mentre le stazioni sciistiche rinomate della regione di Gstaad sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà una base ideale per godere delle Alpi durante tutto l'anno.

La combinazione della sua posizione centrale, dello spazio abitativo generoso e della vicinanza a Gstaad fa di questo appartamento un'opportunità attraente per coloro che cercano una residenza alpina raffinata.

Parcheggio

La proprietà comprende un posto auto al coperto nell'edificio adiacente Chalet Sunnegg, situato proprio accanto all'edificio degli appartamenti.

Spese di condominio

L'appartamento rappresenta una quota di proprietà di 104/1.000 (proprietà per piani).

Le spese di condominio annuali sono di circa CHF 9.500-10.900, a seconda del budget annuale.

• Costi reali 2025: CHF 9.568 totali
  • CHF 7.488 spese di gestione
  • CHF 2.080 contributo al fondo di riserva
  
  
  
• Bilancio approvato 2026: CHF 10.909,60 totali
  • CHF 8.829,60 spese di gestione
  • CHF 2.080 contributo al fondo di riserva
  
  
  

Le spese di condominio coprono le spese di gestione dell'edificio, comprese il riscaldamento, la manutenzione, l'assicurazione dell'edificio, i servizi di portineria e la gestione della proprietà, nonché il contributo annuale al fondo di riserva dell'edificio.

Caratteristiche principali

• 85 m² di spazio abitativo (+ 15 m² di balcone)
• Appartamento su un unico livello
• 1 posto auto al coperto nell'edificio adiacente Chalet Sunnegg
• Posizione di prima scelta a Saanen
• Costruzione moderna ed elegante
• Cucina contemporanea completamente attrezzata
• Atmosfera pacifica e privata
• Vista sul palazzo di Gstaad dalla camera da letto, dal bagno e dalla cucina
• Vicinanza ai servizi e ai ristoranti locali
• Accesso facile alle stazioni sciistiche di Gstaad
• Circondato dalla natura e dai paesaggi alpini
• Adatto come residenza principale o secondaria
• Quota di proprietà: 104/1.000
• Spese di condominio annuali: circa CHF 9.500-10.900
• Prezzo di vendita: CHF 3.600.000