"Edificio di design per uffici con appartamento in attico esclusivo - SPA e vista panoramica"

Coloro che hanno il privilegio di vivere e lavorare qui si rallegrano quotidianamente delle condizioni di stanza e di vista perfette!

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica imprenable di 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud con le terrazze adiacenti, combinata con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offre condizioni di luce, di vita e di lavoro ottimali. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo con materiali di alta qualità.

I punti di forza sono:

2'718 m² di terreno in diritto di costruzione con un canone di costruzione vantaggioso
9'902 m3 di volume di edificio
53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, ideale anche per gli appassionati di auto
1'685 m² di spazio per uffici e commerciali di prima classe, completamente attrezzato su tre livelli, ciascuno con una terrazza
376 m² di appartamento in attico dei superlativi con 330 m² di terrazza
Attrezzatura SPA del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, un guardaroba, una cucina di tè, servizi igienici
Potenziale di rendita lorda 5,25%

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore merci da 3200 kg e un ascensore per passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e la conservazione.

Il piano di attico innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare spazi per uffici e commerciali con SPA. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e di ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questo indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Lucerna, che invita al nuoto e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'accesso a un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla vostra porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e offre un'infrastruttura integra.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada
all'A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.