"Ampio appartamento Minergie di 5,5 locali a due passi dal lago"

Situato a Hauterive, in un ambiente residenziale ricercato a proximità immediata del lago di Neuchâtel, questo generoso appartamento di 5,5 locali seduce per i suoi volumi, la luminosità e la qualità dei suoi servizi.

Situato al 2° piano di un edificio Minergie costruito nel 2013, sviluppa una superficie totale di 182m2, compresi 22m2 di balcone.

La sala da pranzo beneficia di una bella luminosità e si estende a un ampio balcone di 21,5 m² esposto a sud. L'appartamento beneficia inoltre di finestre a triplo vetro, che contribuiscono al suo eccellente comfort termico e acustico.

È stata prestata particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture, con un parquet in ciliegio e un piano di lavoro in granito in cucina.

L'area notte è completata da due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrendo un comfort apprezzabile per una famiglia.

La proprietà dispone anche di due ampi seminterrati. Due posti auto nel garage sotterraneo completano la proprietà e sono offerti per CHF 80'000.? in aggiunta al prezzo di vendita.

Il riscaldamento è garantito da un impianto a pellet. Associato alla concezione Minergie dell'edificio, offre un comfort termico molto buono e un consumo energetico controllato.

La PPE beneficia di un fondo di rinnovamento di CHF 114'150, che costituisce una riserva confortevole per la manutenzione futura dell'edificio.

Uno dei veri vantaggi di questa proprietà risiede nella sua proximità immediata al lago: la spiaggia di Hauterive si trova a soli 2 minuti a piedi e è direttamente accessibile dalla residenza.

Il porto di Hauterive, le rive del lago e il Laténium si trovano anch'essi nelle vicinanze, offrendo un quadro particolarmente piacevole per le passeggiate, il tempo libero e le attività all'aperto.

Le comodità quotidiane - negozi, ristoranti, panificio e infrastrutture scolastiche - sono facilmente accessibili. La linea TransN 101, con diverse fermate accessibili a piedi, consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel, Saint-Blaise e Marin.

A soli pochi minuti dal centro città di Neuchâtel e dalle principali infrastrutture commerciali del Littorale, questo appartamento combina volumi generosi, buona qualità di costruzione, proximità immediata al lago e accessibilità eccellente.