"Idillio puro! Casa unifamiliare con scuderia"

Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il tuo paradiso personale nel Thurgau
Situata sulla parte tranquilla del villaggio, questa casa unifamiliare di 6 locali, ben curata e modernizzata in continuazione,
con scuderia per cavalli e terreno da pascolo, è un'opportunità rara per gli amanti della natura,
i proprietari di cavalli e le famiglie.

La proprietà impressiona per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy
e un'ottima connessione con i centri di Zurigo e San Gallo. L'edificio residenziale
confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.

I punti più importanti in un colpo d'occhio:
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Rinnovata e curata in continuazione
- Terreno della casa: 1'166 m²
- Terreno agricolo: 3'135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Terreni da pascolo spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e tranquillità
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio esterne

Casa residenziale:
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre un
ambiente di vita spazioso con molto spazio di stoccaggio.
Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo illuminati con un camino confortevole,
la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni Siemens, una camera per gli ospiti o uno studio e un
bagno con doccia e toilette. Dalla sala da pranzo, si accede direttamente alla zona di soggiorno soleggiata e al giardino amorevolmente progettato.
Al piano superiore, si trovano tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza riscaldata con diverse possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.

Investimenti e rinnovi di alta qualità:
La proprietà è stata curata e modernizzata in continuazione dai suoi proprietari.

2021:
- Nuovo impianto di riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione dell'acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno

2018:
- Nuova cucina di alta qualità
- Foodcenter Siemens
- Cucina a vapore e forno
- Piano di cottura a induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Rinnovo completo del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre a triplo vetro nuove in parte
- Rinnovi nella scuderia

Giardino e area esterna:
Il bel giardino offre un'atmosfera unica e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà
e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono zone soleggiate nella proprietà per godersi e rilassarsi.

Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.

Infrastruttura per cavalli:
- Scuderia aperta (possibilità di box per cavalli)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Recinto approvato di 77 m²
- Allacciamento dell'acqua e dell'elettricità nella scuderia
- Aree di stoccaggio spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balle tonde
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti dei cavalli può essere organizzato facilmente

I terreni da pascolo adiacenti offrono molto spazio e zone d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.

Area di equitazione e dintorni:
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.

Punti di forza dell'ambiente:
- Rete di sentieri di equitazione nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Sala di equitazione Kradolf
- Sala di equitazione Sulgen
- Cliniche per cavalli Stockrüti e Thurklinik

Posizione:
Pace campestre con un'infrastruttura eccellente.

- Scuole fino al livello secondario nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura

Conclusione:
Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli professionale in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio
- qui, potete aspettarvi una casa con una alta qualità della vita, molta privacy e un charme unico.