"Vivere con controllo bancario e vista panoramica - appartamento angolare moderno 2.5 locali in zona verde"

In uno sviluppo moderno a Embrach, questo appartamento d'angolo eccezionale 2.5 locali vi attende in una posizione protetta. L'orientamento sud e ovest, nonché la vicinanza immediata alla zona agricola, offrono una grande intimità, un'esposizione solare ottimale e una vista idilliaca e imprenabile sui dintorni verdi.

Soffiti alti, ampie facciate di finestre e un piano ben pensato creano una sensazione di vita luminosa e aperta. Il concetto di stanza elegante combina l'architettura moderna con un'eleganza senza tempo.

Il balcone spazioso estende armoniosamente lo spazio di vita all'esterno. Qui, potrete godere del sole dal pomeriggio al tramonto atmosferico in un'atmosfera pacifica.

La cucina di alta qualità con elettrodomestici Siemens soddisfa esigenze elevate in termini di design e funzionalità. A distanza di cammino, la buona connessione ai trasporti pubblici combina il vivere naturale con un'accessibilità ottimale.

I documenti di vendita sono completamente preparati e approvati dalla banca - per una decisione di acquisto trasparente e affidabile.

Nota: Foto individuali sono state digitalizzate per illustrare idee di arredamento possibili.

Questa offerta di AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Posizione attraente all'interno dello sviluppo
• Orientamento sud/ovest con sole della sera
• Balcone panoramico grande e avanzato
• Intimità massima
• Posizione diretta sulla zona agricola e verde
• Vicinanza alla zona di ricreazione
• Altezza della stanza elevata e sensazione di vita generosa
• Stanze luminose con ampie facciate di finestre
• Cucina moderna con elettrodomestici Siemens
• Prezzo di vendita approvato dalla banca
• Offerta di finanziamento attraente
• Posto auto n. 16 disponibile per CHF 40'000.--

Programma di stanze:

• Cucina/soggiorno: 46,5 m2
• Camera da letto: 16,7 m2
• Bagno: 4,7 m2
• Reduit: 2,2 m2
• Entrata: 5,7 m2
   
• Balcone: 11,5 m2
• Seminterrato (A12): 13,4 m2

Posizione:

8424 Embrach si trova nel distretto di Bülach, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Embrach è cambiata in media del +1,9% all'anno per raggiungere 10'356 abitanti nel corso degli ultimi cinque anni (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,4% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,5% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +28,4%).

Collegamento ai trasporti pubblici:

• Collegamenti ferroviari diretti a Zurigo e Winterthur 
• Linea di autobus 530 con collegamenti a Bülach 
• Linea di autobus 550 con collegamenti a Dättlikon, Dietlikon e al centro Glatt

Collegamenti autostradali:

• In circa 15 minuti alla A1 con collegamenti a Zurigo, Winterthur, San Gallo, Berna, Lucerna e Ginevra
• In circa 15 minuti alla A51/A52 in direzione dell'aeroporto di Zurigo, Oerlikon, del centro Glatt e di Opfikon

Ha suscitato il vostro interesse?

Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci auguriamo del vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch