"1'200 m² di terreno edificabile con vista esclusiva a lunga distanza in un buon quartiere, spazio per la tua nuova casa a Reinach!"

Su uno dei più grandi lotti di terreno della comune di Reinach BL, in un quartiere calmo, in altura e privilegiato, c'è molto spazio per le tue idee. Il grande lotto di terreno edificabile offre una vista larga sul paesaggio collinare circostante. Circa 1'080 m² sono attualmente giardino, terrazza e area circostante, una dimensione rara così vicina a Basilea.

La proprietà si trova nella zona residenziale W2a. Sono possibili due piani completi con un piano mansardato o penthouse supplementare. Con un fattore di utilizzo del 50%, circa 600 m² di superficie lorda possono essere realizzati in teoria. Che si tratti di una casa unifamiliare spaziosa o di una soluzione multigenerazionale: qui, lo spazio abitativo con vista lontana è creato secondo le tue idee.

Oggi, su questo lotto di terreno si trova una casa unifamiliare indipendente del 1971 con 6,5 locali, circa 146 m² di spazio abitativo, un garage doppio e due posti auto esterni. È stata ristrutturata per l'ultima volta intorno all'anno 2000 e si presta alternativamente a una ristrutturazione completa. Le fermate degli autobus e le possibilità di shopping sono a distanza di cammino, e Basilea può essere raggiunta in pochi minuti. Saremmo felici di mostrarti sul posto quali altre possibilità offre la proprietà nel dettaglio.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Lotto di terreno di circa 1'200 m² in un quartiere calmo e in altura
• Circa 1'080 m² di area giardino e circostante
• Vista larga sul paesaggio collinare circostante
• Zona residenziale W2a con fattore di utilizzo del 50%, circa 600 m² di superficie lorda possibile
• Due piani completi più piano mansardato o penthouse
• Casa unifamiliare esistente con buona sostanza di costruzione (costruita nel 1971) con 6,5 locali e circa 146 m² di spazio abitativo
• Garage doppio e due posti auto esterni
• Nessuna contaminazione antica, quartiere residenziale calmo (livello di rumore II)
• Trasporto pubblico e shopping a distanza di cammino, Basilea raggiungibile rapidamente

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