"Appartamento di lusso con ampia terrazza e vista sul lago a Hergiswil"

Benvenuti in una residenza straordinaria, situata in una posizione privilegiata a Hergiswil am See. Questo esclusivo appartamento di 3.5 locali coniuga ampi spazi abitativi, architettura moderna e una splendida vista sul Lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti, offrendo una soluzione abitativa unica, con tecnologie e dotazioni all’avanguardia.

Costruito nel 2015 e mantenuto in condizioni eccellenti, l’appartamento è in ottimo stato e offre circa 146 m² di superficie abitabile, creando una dimora elegante per residenti esigenti. Grazie alla qualità costruttiva, alla disposizione ben studiata degli ambienti e agli spazi abitativi luminosi, offre un’esperienza abitativa che coniuga alla perfezione comfort, eleganza e qualità della vita.

Entrando nell’appartamento si percepisce subito l’ampiezza della disposizione degli ambienti. L’open space con soggiorno e sala da pranzo è il cuore dell’immobile e, grazie alle grandi vetrate, crea un armonioso collegamento tra interno ed esterno. La moderna cucina con zona pranzo integrata si distingue per la sua funzionalità e offre la cornice ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con gli amici.

Un elemento di assoluto spicco dell’immobile è l’impressionante terrazza di circa 80 m². Qui potrete godere di una vista panoramica senza ostacoli sullo scintillante Lago dei Quattro Cantoni e sulle maestose montagne della Svizzera centrale. Che si tratti di una colazione rilassante al sole del mattino, di piacevoli grigliate serali o di momenti tranquilli con vista sull’acqua, questo spazio esterno diventerà presto il vostro angolo preferito.

Il moderno riscaldamento a pavimento, abbinato a una pompa di calore aria-aria a elevata efficienza energetica, assicura un clima abitativo piacevole. Un sistema di sicurezza integrato offre ulteriore comfort e un elevato livello di sicurezza.

La casa plurifamiliare, ben tenuta, comprende soltanto otto unità abitative, garantendo così una piacevole privacy e un’atmosfera residenziale tranquilla. Un ascensore serve comodamente tutti i piani e consente un accesso agevole all’appartamento, con poche barriere.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla sala hobby e fitness che fa parte dell’appartamento e offre molteplici possibilità d’uso, ad esempio come sala fitness privata, atelier, spazio di lavoro o spazio supplementare per riporre oggetti.

Per i veicoli sono disponibili due comodi posti auto in autorimessa, facilmente e comodamente raggiungibili in sicurezza.

L’interessante posizione a Hergiswil am See è tra gli indirizzi residenziali più ambiti della Svizzera centrale. La vicinanza immediata al Lago dei Quattro Cantoni, le eccellenti infrastrutture e gli ottimi collegamenti rendono questa località particolarmente attrattiva. La stazione ferroviaria, le fermate degli autobus, i negozi, i ristoranti, le scuole e diverse attività ricreative si trovano a breve distanza. La città di Lucerna è raggiungibile in pochi minuti d’auto.

La combinazione unica di natura, relax e vicinanza alla città crea le condizioni ideali per una vita tranquilla e al tempo stesso ben collegata.

I principali dati in sintesi

* Esclusivo appartamento di 3.5 locali
* Superficie abitabile ca. 146 m²
* Anno di costruzione: 2015
* Ben tenuto e sottoposto a manutenzione regolare
* Ampia terrazza di ca. 80 m²
* Splendida vista sul lago e sulle montagne
* Vista sul Lago dei Quattro Cantoni
* Cucina moderna con zona pranzo
* Riscaldamento a pavimento
* Pompa di calore aria-aria
* Impianto di sicurezza
* Ascensore
* Sala hobby/fitness
* Due posti auto in autorimessa
* Posizione residenziale tranquilla e soleggiata
* Soltanto otto unità abitative nell’edificio

Questo immobile straordinario è ideale per famiglie, coppie con elevate esigenze abitative, senior attivi e investitori alla ricerca di un investimento sostenibile e di valore stabile in una delle regioni residenziali più attrattive della Svizzera.

Scoprite una qualità abitativa senza pari e lasciatevi conquistare da questo appartamento unico durante una visita personalizzata. Saremo lieti di mostrarvi questa dimora speciale