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Giubiasco, appartamento 4.5 locali
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CHF 695’000.–4.5loc

Via Camoghè, 6512 Giubiasco

GiubiascoGiubiasco - vendiamo ampio appartamento di 4,5 locali composti da 3 camere da letto, cucina openspace, luminoso soggiorno con uscita sulla grande terrazza, doppio servizio con doccia e vasca.Lo stabile risiede in zona strategica, nelle immediate vicinanze fermata del bus e FFS.6512 Giubiasco si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.6% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43'279 abitanti (stato 31 dicembre 2019). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.9% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 3.7% (stato 1 giugno 2020). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +5.7% (Cantone: +7.3%).

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CHF 690’000.–100m22.5loc

6900 Massagno

Residenza Astor - elegante e nuovo appartamento di 2.5 localiIn residenza di nuova costruzione, vendiamo appartamenti di 2 1/2 locali di diverse metrature.La costruzione è stata realizzata secondo le normative e parametri Minergie.L'impianto riscaldamento è alimentato da una termopompa aria/acqua e dai pannelli solari posati sul tetto.Le finestre, dotate di tripli vetri, sono in PVC/alluminio e garantiscono una massima termoisolazione.Ogni appartamento dispone al suo interno di una lavanderia, mentre nei piani sotterranei, è a disposizione un locale stenditoio in comune.Sono inoltre disponibili in vendita diversi posti auto in autorimessa i quali sono dotati ognuno di presa elettrica collegata ai singoli appartamenti, per la carica ad esempio di vetture elettriche.Anche le cantine sono dotate di presa elettrica collegata al contatore elettrico dei singoli appartamenti.

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CHF 820’000.–70m23.5loc

Via Madonnetta, 6900 Lugano

SPLENDIDO APPARTAMENTO DI LUSSO VICINO ALL’UNIVERSITÀ Veramente stupendo questo appartamento di locali 3.5 al 5 piano di circa 80 m2 più una grande terrazza e un terrazzino. Tutto completamente ristrutturato nel 2018 in maniera raffinata ed elegante, dising curato nei minimi particolari senza trascurare comodità e funzionalità che lo rendono molto armonioso. Lavori eseguiti dagli Architetti Travelli & Leonardi. È così composto: Entrando dalla porta blindata si accede direttamente nel salotto delineato da una colonna stilizzata con un piano d’appoggio, con la TV abilmente incassata nella parete, fatto in modo da far scomparire perfettamente tutti i cavi. C’è un bagno di servizio con finestra e vasca con doppia funzione di doccia, ove si trova anche una lavanderia privata. Nella luminosissima zona pranzo c’è una fantastica cucina aperta tutta accessoriata con elettrodomestici ultima generazione, doppio forno a convenzione e microonde, il piano cottura ad induzione, la completano un bellissimo controsoffitto illuminato a Led. Da un disimpegno molto spazioso si può accedere direttamente nella prima grande terrazza con vista imprendibile su Lugano. Nel corridoio che collega la zona giorno con la zona notte c’è un grandissimo armadio con specchio. Entrando nella camera master troviamo un letto contenitore, corredata anch’essa da grandissimi armadi su misura. Uno stupendo bagno en suite open space, box doccia con parete in marmo, bidè e water separati. Anche da questa camera si può accedere sulla terrazza. Nell’altra stanza singola è attualmente adibita a studio, con la particolarità di avere una parete smaltata ad uso lavagna, trasformabile all’occorrenza in un’altra camera da letto, da qui si esce invece sull’altro terrazzino anch’esso con una bella vista. Un altro particolare è nel pregiato parquet di rovere, perché è stato trattato in maniera da renderlo impermeabile al 100%, i serramenti contengono doppi vetri, il riscaldamento invece è a gasolio distribuito da caloriferi. Spese annue comprese di fondo di rinnovamento sono di CHF 3500. Questo stupendo appartamento è ideale per chi ama la città a dimensione uomo. Ben servito da mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Lugano e dall’accesso autostradale. Si vende tutto chiavi in mano con un arredamento all’interno stimato per più di CHF 40'000. Sono compresi anche una cantina ed un solaio. Il parcheggio è esterno a CHF 20'000. Una visita sul posto esalterebbe meglio la cura di tutti i dettagli.

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CHF 690’000.–58m22.5loc

6648 Minusio

A Minusio, in posizione centrale e soleggiata, vendiamo questo bel appartamento di 2,5 locali con giardino privato in residenza di recente costruzione. L'appartamento si trova in ottimo stato ed é così composto:Atrio con armadi a muro, accogliente soggiorno con grande cucina a vista dotata di elettrodomestici di ottima qualità e bancone con tavolo, spaziosa camera, prestigioso bagno con vasca/doccia. Dal soggiorno e dalla camera si accede alla terrazza coperta e al giardino privato con ottima esposizione solare (esposizione a sud). Il giardino è dotato di irrigazione automatica e robot-tagliaerba. L'appartamento dispone inoltre di un ulteriore locale lavanderia privato, una spaziosa cantina e un posto in autorimessa. Il complesso abitativo di ultima generazione (costruzione 2019) offre spazi interni e finiture di alto livello. Grazie al riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l'acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore, le spese accessorie sono molto contenute. La residenza offre inoltre una parte di giardino comune con pergola e zona barbecue. Questo bel appartamento in posizione strategica a Minusio ha suscitato il suo interesse? Contattateci per ulteriori dettagli o una visita.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 690'000.--.Prezzo di vendita del posteggio in autorimessa: CHF 45'000.--.Residenza primaria. ______________________________________________________________In Minusio, an zentraler und sonniger Lage, verkaufen wir diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in neuer und moderner Residenz. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:Eingangsbereich mit Wandschränken, gemütliches Wohnzimmer mit grosser offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Theke mit Tischplatte, grosszügiges Schlafzimmer, hochwertiges Badezimmer mit Badewanne/Dusche. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer gelangen Sie zur überdachten Terrasse und in den privaten Garten mit hervorragender Sonnenausrichtung (Südausrichtung). Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und Mähroboter ausgestattet. Die Wohnung verfügt dazu noch über eine private Waschküche, einen geräumigen Keller und einen Garagenparkplatz. Diese moderne Wohnanlage (Baujahr 2019) bietet einen hohen Ausbaustandard der neuesten Generation. Dank der Heizungsanlage mit geothermischer Wärmepumpe, der Solaranlage für Warmwasser und dem Sommer-Kühlungssystem mit Wärmetauscher, ergeben sich sehr geringe Nebenkosten. Die Residenz bietet zudem noch einen gemeinschaftlichen Gartenteil mit Pergola und Barbecue-Bereich. Hat diese schöne Wohnung an sehr strategischer Lage in Minusio Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung.Verkaufspreis der Wohnung: CHF 690'000.--.Verkaufspreis des Garagenparkplatzes: CHF 45'000.--.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

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