ARI-262 - Magnifico piano terra di 5,5 locali in una casa di due appartamenti
Uno spazio di vita caldo e luminoso Dall'ingresso, sarete sedotti dai volumi e dal grande salotto di oltre 40 m2, dotato di un camino elegante, che si apre su una cucina moderna e conviviale. L'area del sonno e del benessere L'appartamento dispone di 3 belle camere da letto luminose. Per il vostro comfort, potrete godere di due bagni privati di alto standard: uno dotato di una vasca da bagno whirlpool rilassante e l'altro di una doccia massaggiante. Aree esterne eccezionali Potrete godere di una bella terrazza di 17 m2, coperta da un tetto di protezione solare elettrico, che dà accesso a un grande giardino di 517 m2, circondato dalla proprietà. Un vero e proprio rifugio di pace con vista libera sulle montagne circostanti. Interno Piano terra (119 m2 di superficie abitabile) • Entrata con vestibolo di 3,40 m2; • Soggiorno con camino e sala da pranzo di 40,30 m2; • Cucina di 10,60 m2; • Distribuzione delle camere da letto di 5,10 m2; • Camera da letto 1 di 13,40 m2; • Camera da letto 2/Studio di 10,90 m2; • Camera da letto 3 di 11,20 m2; • Giardino d'inverno di 9,90 m2; • Area vetrata con accesso al giardino d'inverno di 6 m2; • Bagno con WC e vasca da bagno whirlpool di 4,40 m2; • Bagno con WC e doccia massaggiante di 3,80 m2; Seminterrato (16,20 m2) • Lavanderia di 8,30 m2; • Cantina di 7,90 m2. Esterno • Terrazza di 17 m2 con protezione solare elettrico; • Giardino circondato dalla proprietà di 517 m2. Annessi • Garage di 19,40 m2 con porta automatica; • 1 posto auto esterno davanti al garage; • 2 posti auto esterni per visitatori. Spese annuali Spese 2025 Aree comuni (PPE) • Elettricità di CHF 362,00; • Abbonamento manutenzione del bruciatore dell'impianto di riscaldamento di CHF 445,00; • Pulizia dell'impianto di riscaldamento di CHF 210,00; Quota annuale per un appartamento di CHF 508,50.Appartamento al piano terra • Acqua di CHF 422,00; • Elettricità di CHF 845,00; • Gas di CHF 1'300,00. Spese annuali totali per il 2025 di CHF 3'075,50, ovvero CHF 256,30 al mese per l'appartamento al piano terra.
