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Nuova costruzione
"Wohnen im Park" am Bodensee (1)
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"Wohnen im Park" am Bodensee (2)
"Wohnen im Park" am Bodensee (3)
"Wohnen im Park" am Bodensee (4)

CHF730’000.–115m24.5locTop

Schulstrasse 13, 8599 Salmsach

Naturverbundene Lebensqualität am BodenseeDie Grundrisse sowie detaillierte Informationen zum Projekt "Wohnen im Park" in Salmsach finden Sie auf https://www.salmsach-park.ch/ oder in der umfassenden Dokumentation, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.Inmitten eines Parks im Salmsach, nur fünf Fussminuten vom Bodenseeufer entfernt, entstehen sechs freistehende, zu drei Clustern komponierte Mehrfamilienhäuser. Diese bieten auf vier Wohngeschossen insgesamt 21 hochwertig ausgestattete 2.5 bis 5.5 -Zimmer-Eigentumswohnungen und werden in ökologisch wegweisender Holz-Hybridbauweise realisiert. Für ein optimales Wohnklima und modernes Wohnen im Einklang mit der Natur.Drei Gebäude, drei Namen, eine VisionAdventure - Balance - Courage. Die Namen der drei Dual-Gebäude sind Ausdruck unserer Vision von zukunftsorientiertem, ökologisch nachhaltigen Bauen, Leben und Wohnen. Die Architektur der Wohnüberbauung ist modern, integral - und begeisternd anders. Die Gebäude entstehen mitten im Park - für ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Gebäude werden in Holz-Hybridbauweise errichtet - mit Mut zur Innovation, und weil Holzgebäude klare Vorteile bieten.Zentral, im Grünen, nahe am SeeDie im Süden von Romanshorn gelegene Gemeinde Salmsach ist der ideale Lebensort für aktive, naturbegeistere Familien, Paare und Individualisten. Das Dorf bezaubert mit viel Natur, dem milden Bodenseeklima, hohem Freizeitwert und besticht mit seiner ländlichen, aber doch zentralen Lage. Romanshorn und der Fährhafen sind nur einen Katzensprung entfernt und St.Gallen sowie Kreuzlingen und Konstanz liegen im 30-Minuten-Radius. Zudem existiert ein breites Bildungsangebot und der Kultur- und Freizeitwert der Bodenseeregion ist sprichwörtlich.Individuell, komfortabel, naturverbundenDie sechs freistehenden Gebäude sind über offene Zugangsbereiche zu drei Doppel-Clustern zusammengefasst, sehr hochwertig ausgestattet - und gehen auf Tuchfühlung mit der Natur des umliegenden Parks. Mit raumhohen Fenstern, einem "Gartenzimmer", mindestens drei Blickrichtungen sowie teilweise mit Balkon oder Terrasse. Zudem verfügt jede Wohnung dank der besonders cleveren Architektur über ihre eigenen vier Wände - für Diskretion und Komfort wie im Einfamilienhaus.Ökologisch, langlebig, wertstabilDie Gebäude von "Wohnen im Park" werden in innovativer Hybridbauweise errichtet. Dabei werden die 40 Stellplätze zählende Tiefgarage, von der aus alle Wohnungen direkt zugänglich sind, sowie die Keller-, Velo- und Technikräume aus Stahlbeton errichtet. Darüber, ab Niveau Umgebung, werden die Häuser im Systemholzbau realisiert ? aus regionalem Holz, dem ökologischsten und nachhaltigsten Baustoff. Das bietet zahlreiche Vorteile: Ein unerreicht natürliches Wohnklima, hervorragende Energieeffizienz, präzise Qualität sowie hohe Sicherheit und Wertbeständigkeit.Jetzt informierenReservieren Sie jetzt ihre Traumwohnung - und geniessen Sie schon bald das Leben am Ufer des Bodensees! An zentraler Lage mitten im Grünen, modern, nachhaltig, mit exzellentem Komfort und einem unübertrefflichen Wohnklima.

"Wohnen im Park" am Bodensee (2)
"Wohnen im Park" am Bodensee (3)
"Wohnen im Park" am Bodensee (4)
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CHF550’000.–97m24.5loc

Lohstrasse 8a, 8280 Kreuzlingen

Diese gemütliche 4.5 Zimmer Dachwohnung liegt an erhöhter Lage am Stadtrand von Kreuzlingen, mit zum Teil herrlichem Blick auf das Stadtgebiete Kreuzlingen und Konstanz. Auf dem kleinen, aber feinen Balkon (ca.1 m2 Hock) im Elternschlafzimmer können Sie einmalig die Stille geniessen. Wenn Sie ein Büchernarr sind oder mit Ihren Freunden auf Social Media kommunizieren, werden Sie von diesem Plätzchen aus stundenlang verharren und die Zeit vergessen. Oder geniessen Sie einfach die einmalige Panoramasicht. Der Hauptbalkon lädt dazu ein, sich über den Dächern von Kreuzlingen diskret und unbeobachtet zurückzuziehen. Verwöhnen Sie Ihre Familie oder Ihre Gäste mit Grilladen, einem feinen Wein oder mit einem kalten Bier. Die Dachwohnung liegt im 3. Obergeschoss. Kernstück dieser schönen Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer samt Cheminée mit Zugang auf den Balkon. In der Wohnung besteht ein umausgebauter Raum, welcher derzeit als Estrich genutzt wird. Er ist in den 4 1/2 Zimmern nicht miteingerechnet. Zwei der drei Zimmer sind mit einer Dachschräge versehen, sie sind jedoch überproportional grossflächig angelegt worden. Das Elternschlafzimmer hat keine Dachschrägen. Ein Zimmer ist sogar vom Treppenhaus mit einem separaten Zimmereingang versehen worden. Der Zugang zu diesem Zimmer ist selbstverständlich auch von der Wohnung aus möglich. Diese Tatsache bietet jedoch interessante Möglichkeiten für eine Fremdvermietung. Die Küche ist vom Wohn- und Esszimmer geschickt zugänglich. Das Badezimmer liegt im Zentrum der Wohnung. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1986 an der Lohstrasse 8a ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Das Naherholungsgebiet ist unmittelbar angrenzend und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden. Gehen Sie auf Erkundungsspaziergänge und geniessen Sie die Natur und die schöne, zum Mehrfamilienhaus gehörende Gartenanlage. Zur Dachwohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenabstellplatz. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Treppenhaus. Es existiert kein Personenlift, der Sie in Ihre Wohnung befördern könnte. Diese Dachwohnung eignet sich besonders für Familien mit oder ohne Kinder. Nettoflächen der Dachwohnung (ca. 97 m2 - der derzeit genutzte Estrich in Zimmer 3 ist nicht in den 97 m2 enthalten): Küche ca. 6 m2 Wohnzimmer ca. 18 m2 Esszimmer ca. 13 m2 Bad ca. 4 m2 Zimmer 1 ca. 18 m2 (Kniestock auf 50 cm Höhe) Zimmer 2 ca. 20 m2 (Kniestock auf 50 cm Höhe, mit separatem Eingang vom Treppenhaus) Elternschlafzimmer ca. 13 m2 mit Balkon ca. 1 m2 Korridor vorne und hinten ca. 5 m2 Terrasse ca. 7 m2 Zimmer 3 (Kniestock auf 50 cm Höhe, derzeit wird dieser Raum als Estrich genutzt, ist noch umausgebaut) ca. 16 m2 Kellerabteil im Untergeschoss Die Küche und das Bad sind nicht modernisiert worden. Die Wohnung ist auch als Kapitalanlage interessant. Sie könnte inkl. Tiefgarage und Aussenabstellplatz für rund CHF 1'900 inkl. Nebenkosten pro Monat vermietet werden (unverbindlich). Sämtliche Schulen befinden sich in Kreuzlingen. Die Kantonsschule kann ebenfalls in Kreuzlingen besucht werden. Das angrenzende Konstanz (Deutschland) bietet Ihnen zudem eine bekannte Universität.Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus, zum Beispiel auch in Finanzierungsfragen. Wir begleiten Käufer auch an Banktermine, da wir auch in diesem Bereich langjähriges Know How verfügen. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns, wir sind als Dienstleister gerne für Sie da! Ihr Immobilien- und Bankexperte David Monney

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CHF375’000.–99m24.5loc

8580 Amriswil

Ruhige und zentrale 4.5-Zimmer-WohnungAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.chWillkommen in Amriswil wo Stadtleben und ländliche Umgebung aufeinander treffen.In der Wohnüberbauung "Wuhrstrasse" ist diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 99m2 zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden laufend Renovationen vorgenommen (z.B. Küche und beide Nasszellen sind neu).Die Wohnung besticht durch ihren guten Ausbau-standard, praktische Grundrissgestaltung, sowie den geräumigen und hellen Zimmern. Durch den zum Wohnzimmer angrenzenden großen Balkon, entsteht ein freundlicher Eindruck. Neben einem geräumigen Bad verfügt die Wohnung über ein separates WC.Die Überbauung befindet sich an ausgezeichneter Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, sowie schulische Einrichtungen. 1 Parkplatz kann zusätzlich dazu gekauft werden.Ihre Vorteile im Überblick:- Wohnung im EG (Hochparterre)- Gute Besonnung- Guter Zustand (laufend renoviert)- Besonnter Balkon- Ruhige Lage- Benützung des gemeinsamen Gartens mit Gartencheminée- 1 Aussenparkplatz vorhanden (exklusiv)- Die Wohnung liegt zentral und man ist doch schnell im Grünen.- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufszentrum, Schulen, Bahnhof usw.Weder diese Beschreibung noch die Bilder ersetzen eine Besichtigung! Ich freue mich Ihnen dieses attraktive Haus zu präsentieren.Rufen Sie mich einfach an!Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENDer Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

Nuova costruzione
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CHF1’060’000.–167m25.5loc

Kalchrainstrasse 2, 8535 Herdern

Ergreifen Sie die einmalige Chance und werden Sie Mitgestallter Ihrer eigenen Wohnoase. Anstelle der bestehenden Scheune angrenzend an das historische Riegelhaus entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Aufzug für die Wohnungen befinden sich im östlichen Teil des Hauses. Von hier aus gelangen Sie durch ein Halbgeschoss nach oben zu den Wohnungen und ein Halbgeschoss nach unten zu den Abstell- und Technikräumen. Die Grundrisse sind clever und durchdacht, der Innenausbau kann noch mitbestimmt werden. Das Gesamtobjekt trägt zur Aufwertung des Dorfbildes bei. Die Lage ist zentrumsnah, der Hauptstrasse jedoch abgewendet. Die Wohnungen sind nach Südosten ausgerichtet mit einer Aussicht in die naturbelassene Landwirtschaftszone. Baubeschrieb: Alle Wohnungen sind behindertengerecht (Kategorie II der SIA Norm 500) stufen – und schwellenlos, Niveauunterschiede sind mit dem Aufzug überwindbar. Konstruktion im Erdgeschoss: neu zu erstellende Aussenwände in WD-Beton 25cm, Innenwände aus Kalksandstein, Betondecke, ein Teil des Bodens bleibt bestehend, im Neubereich Beton-Boden mit Hartbetonüberzug. Konstruktion Obergeschoss und Dachgeschoss: Aussenwände in Mauerwerk mit hinterlüfteter Holzschalung, gestrichen, Innenwände in Mauerwerk, Betondecke. Balkon im Obergeschoss: Holzelemente; Treppenhaus und Treppen aus Beton mit vorfabrizierten Betonelemententreppen. Dach: Holzelementdach mit Muldenziegeleindeckung. Sämtliche Fenster werden in Holz ausgeführt (3-fach-Verglausung) und werden mit äusserem Sonnenschutz (Verbund-Rafflamellenstoren) ausgestattet. Die Gebäudehülle erfüllt die Minergie-Zielwerte. Wärme- und Warmwassererzeugung mittels zentraler Wärmepumpen-Anlage mit Erdwärmesonden, Wärmeverteilung in allen Bereichen durch Bodenheizung. Dank der geplanten Photovoltaik-Anlage voraussichtlich bis zu 75% Stromselbstversorgung möglich. Zu den Wohnungen können Abstellplätze unter dem Carport erworben werden. Steckdosen für Elektro-Fahrzeuge vorhanden. Die Politische Gemeinde Herdern liegt am Südhang des Seerückens und besteht im Wesentlichen aus den beiden Ortsteilen Herdern und Lanzenneunforn. Daneben verfügt die Gemeinde mit Wilen, Ammenhausen und Kugelshofen über grössere Weiler. Weiter prägen markante Aussenhöfe und Schlösser mit geschichtsträchtigem Hintergrund das Dorfbild. Die Lage der ländlichen Gemeinde, eingebettet zwischen Thurebene und Untersee, zeichnet sich durch seine einzigartige Panoramasicht auf die Alpen mitten in einem Naherholungsgebiet und einer vielfältigen Kulturlandschaft aus. Herdern grenzt unmittelbar an örtliche Zentren bzw. den urbanen Raum Frauenfeld an. Die grösseren Ballungszentren wie Winterthur, Zürich, St. Gallen und Konstanz sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Auch mittels öffentlichen Verkehrs verfügt die Gemeinde über eine gute Anbindung und Sie gelangen bis spät nachts nach Hause. Der grösste ansässige wirtschaftliche Betrieb mit der grössten Anzahl Arbeitsplätzen bildet die Institution Schloss Herdern. Dieses bietet ein umfangreiches öffentliches Dienstleistungsangebot mit Dorfladen und darin integrierter Postagentur, Gärtnerei, Genussküche, Käserei, Forst- und Landwirtschaftsbetrieb an. Zwei Restaurationsbetriebe laden zum Verweilen ein. Ebenfalls in der Gemeinde finden Sie Raiffeisenbank, Coiffeur, Bäckerei, Sägerei und einige Hofläden mit einem reichhaltigen Angebot. In Sachen Bildung befindet sich die Schule vom Kindergarten bis zur sechsten Klasse im Ort. Die Oberstufe wird in Hüttwilen angeboten, währenddessen das Gymnasium in Frauenfeld absolviert werden kann.

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