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Hedonia - Résidence Alpine - B3
13

CHF 2’050’000.–135m24.5loc

1884 Villars-sur-Ollon

AU COEUR DU VILLAGE DE RENOMMÉE INTERNATIONALE, HEDONIA IMPOSE LA TRANQUILLITÉ.Ces appartements en PPE répondent aux attentes d'une clientèle exigeante et s'adaptent pour convenir aux besoins de chacun.Les dimensions et le nombre de pièces varient selon les desiderata des propriétaires. Appartements de 3,5 à 4,5 pièces sur un niveau et duplex de 5,5 à 6,5 pièces s'élèvent pourdominer la vallée. De grands balcons et spacieuses terrasses invitent le regard à embrasser le paysage spectaculaire, en toute liberté, et à profiter d'une vue panoramique uniqueet grandiose.Les niveaux inférieurs offrent des commodités telles que des garages équipés de prises électriques et de grands espaces privés à aménager selon les désirs de chacun (options : cave à vin, lave-linge et sèche-linge, lavabo, rangements pour vélos et skis avec sèche-chaussures).29 places de parc situées dans l'espace privé aux appartements 1 place de parc = CHF 70'000.--

9

CHF 5’400’000.–250m28.5loc

1162 St-Prex

Renovated in 2005, this superb flat enjoys an exceptional location in the village of Saint-Prex, facing the lake, in a residential, secure and quiet area. It is located on the ground floor of a mansion dating from 1870 and offers a surface area of approximately 200m2. It is composed, for the day living part, of a large entrance with cloakroom and visitor's toilet, a spacious living room with fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen as well as an office/library. The sleeping area has two bedrooms with bathrooms, one of which has access to a 27m2 veranda. It has a private garden of 700m2 and a breathtaking view of the lake and the Alps. Its southern exposure guarantees optimal light throughout the day. The materials are from excellent quality, but some refurbishment work is required. On the ground floor, there is a 2.5 room flat with kitchen, bathroom and shower room, surface of 52m2 with independent access or access via the common areas. A cellar, three indoor parking spaces, two outdoor parking spaces and a mooring space at the residence's private port complete this rare property on the market. The residence benefits from beautiful, well-kept green spaces, a poolhouse on the water and a private beach with a pontoon. The commune of Saint-Prex is a great place to live. Public transport is just a few minutes away, and shops and schools are in the immediate vicinity. The town of Morges is only 5 minutes away and Geneva International Airport is 30 minutes away.

6

CHF 750’000.–72m23.5loc

1269 Bassins

Situé dans un quartier calme et résidentiel du village de Bassins, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie très cocooning et son volume agréable. Allant des carrelages et du parquet à sa belle cheminée en pierre, ce bien possède tout le charme et le cachet dont vous rêvez.Dans la partie jour, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie vous offrant un accès à l'un des deux jardinets. L'espace de vie est pourvu d'un séjour avec une splendide cheminée en pierre et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine ouverte. Cette dernière est chaleureuse et entièrement équipée.L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, dont une grande donnant sur l'autre jardinet. Elles bénéficient de beaux volumes, de placards et offrent tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains ainsi qu’un large hall d'entrée pouvant être aménagé complètent la disposition des pièces.Comptez encore en plus sur un jardin privatif appartenant à 4 des 6 copropriétaires, d'environ 800 m2, un atout de taille pour cet objet. De plus, deux places de parc (une intérieure et une extérieure) et une cave, incluses dans le prix de vente, compètent ce joli bien.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Patrice Guérineau 079 155 64 89

13

CHF 1’290’000.–127m25loc

1820 Montreux

A quelques pas du bord du lac, proche des commodités, des commerces et des transports publiques, bénéficiez d’une vue splendide, sans vis-à-vis, sur le sur le lac, les montagnes et le château de Chillon.Situé dans un quartier verdoyant et calme de la commune de Veytaux, ce bel appartement de 126.5m² + 19m² de balcon vous séduira par ses beaux volumes et son orientation Sud-Est qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.De plus, vous profiterez d’un accès exclusif à la piscine extérieure de la résidence, d’un jardin commun, d’une place de jeux ainsi que d’une buanderie commune.Cet appartement de 5 pièces a été entièrement rénové : son aménagement moderne et ses finitions de qualité sauront vous plaire en vous offrant un excellent confort.Réparti sur deux niveaux, il se compose comme suit :Premier niveau : • Séjour • Cuisine • Chambre/ bureau • Salle de douches, WC et raccordement lave-linge • Balcon Niveau supérieur/Mezzanine : • 2 Chambres • Salle de bains, WC • Espace Mezzanine Une cave de 10m² et un garage box de Frs. 30'000 en sus complètent ce bien.

7

CHF 395’000.–77m23.5loc

1860 Aigle

Lumineux appartement de 3.5 pièces avec balcon Sud/Ouest, situé au 2ème étage d'une résidence PPE avec ascenseur. Cuisine indépendante (non habitable) avec ouverture sur le coin à manger et le séjour d'environ 30 m². Attenant, balcon orienté Sud/Ouest d'environ 5 m² avec armoire de rangement. Salle de douche avec raccordement pour lave et sèche-linge. WC indépendant. 2 chambres, dont une avec armoire murale, complètent les 77 m² habitables de cet appartement, à l'état général très bon. Cave au sous-sol de la résidence. Un garage-box indépendant, au prix de CHF 30'000.- (en sus) assure une très belle prestation à l'ensemble.Bus régional à deux pas. Etablissements scolaires (enfantine, primaire et secondaire) à moins de 500 mètres. Gare CFF d'Aigle à environ 15 minutes à pied et accès autoroutiers à 5 minutes en voiture.Cet appartement s'adresse également à des personnes à la recherche d'un bien pour de l'investissement locatif. Location à CHF 1'500.-/mois = rendement de sur fonds propres pour apport minimum de 25% = 16.95%Ensemble libre de suite. Vente aux étrangers autorisée.Dossier complet sur demande.

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