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Appartamento in vendita a Winkel

Fern- und Alpensicht
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CHF 1’420’000.–172m25.5loc

Wisentalstrasse 9 b, 8185 Winkel

Das Leben doppelt geniessen? Doppelt so viele Stockwerke. Doppelt so viel Wohnglück. Doppelt so viel Aussicht. Das klingt doppelt gut? Einmal zugreifen. Doppelt freuen. Die grosszügige, doppelstöckige Dachmaisonette-Wohnung mit überhohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen besticht mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss. Die Raumaufteilung ist ideal konzipiert. Beim Ankommen schweift der Blick durch den belichteten Korridor in den Wohn-/Essbereich. Zur Linken fällt der Blick auf die halbgewendelte Treppe, die ins obere Geschoss führt. Jacken, Schuhe und dergleichen finden in der Garderobe, im Stauraum unter der Treppe oder in den Einbauschränken Platz. Schwere Tragtaschen, gefüllt mit Lebensmitteleinkäufen, können gleich in der geräumigen, offenen Küche abgestellt werden. Für das kleine Frühstück oder den Morgenkaffee bietet sich die Küchenbar, für den ausgedehnten Brunch am Sonntag, die Terrasse an. Von der gedeckten Terrasse können Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen lassen, den Sonnenuntergang über die nahen Hügelketten geniessen und atemberaubende Blicke auf die St. Galler-, Bündner-, Glarner-, Berner- und bis hin zu den Walliser-Alpen auf sich wirken lassen. Das geräumige, einladende und heimelige Wohnzimmer mit überhoher Decke und einem zweiteiligen Panorama Dachfenster lädt zum Verweilen ein. In den Wintermonaten sorgt das Cheminée für eine wohlige Wärme. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit dem eigenen Ensuite Badezimmer. Beide Räume wurden 2019 geschmackvoll erneuert. Ein weiteres sonnendurchflutetes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und direkter Verbindung zum Wohnzimmer wie auch ein Gäste-WC findet man auf dieser Etage. Die Neugier zieht Sie bestimmt die Treppe hoch in das obere Geschoss dieser 5.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung. Eine Galerie mit viel Licht und Luft bis unter den Giebel, empfängt Sie. Daraus erschliessen sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit überhohen Decken bis zu 5 m. Diese Etage bietet weitere Vorzüge: zum Beispiel ein vielseitig nutzbarer Abstellraum mit Dachfenster, der in Zeiten von Homeoffice-Pflicht als Büro genutzt werden kann. Ein grosszügiges Badezimmer, in welchem man sich nicht gegenseitig auf den Füssen steht, mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschine und Tumbler. Und nicht zu vergessen, die praktische, massangefertigte Schrank-Nische mit viel Stauraum. Ein gemauerter Kellerraum sowie ein Bastelraum, beide mit Tageslicht, sind Nebenflächen die der Wohnung zugehörig sind. Die gemeinsam genutzte Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Die nahe beim Hauseingang situierten Garageneinstellplätze Nr. 27 und 28 können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden. Der grosszügige Aussenraum bietet einen Kinderspielplatz und viel Grünfläche, ebenso sind genügend Besucherparkplätze für Ihre Gäste vorhanden. Die Wohnüberbauung wurde im Jahre 1999 erstellt und umfasst drei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser à sechs Wohnungen. Die Fassade wurde 2016 und die Ölheizung 2017 saniert. Im Jahre 2018 wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung nach den heutigen Schallschutznormen eingebaut. Im Jahre 2019 wurden verschiedene Erneuerungen in der Wohnung getätigt. Mekmale: - Bastelraum - Abstellraum - Keller Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Anbieter Frau Sandra Moser Telefon: +41 78 788 81 23

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