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Appartamento in vendita a 1212 (Grand-Lancy)

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CHF 1’740’000.–141m25.5loc

Chemin de l'Aulne, 1212 Grand-Lancy

Projet familial destiné à la vente aux particuliers. Courtiers s'abstenir. MerciDossier complet disponible sur demande.APPARTEMENTCet appartement de standing a été imaginé afin d'optimiser la notion d'habitabilité. Disposant de 5,5 pièces, il offre trois chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur une grande salle de séjour, et pas moins de 3 jardins privatifs, pour un total de 213m2 d'espaces verts. 2 salles de bains, une cave et 2 places de parking en sous-sol viennent completer la description de ce bien unique. La qualité d'isolation phonique est deux fois supérieure à la norme, dans le but d'éviter toute nuisance entre voisins. Orienté Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'un agréable ensoleillement jusqu'en fin de journée.Places de parking vendues en sus du prix total : 40 000 CHF par place.PROJETAulne Nuovo est un immeuble composé de 7 appartements de prestige a` l’architecture contemporaine unique, qui a été conçu dans le but d’offrir une habitabilité exceptionnelle à ses propriétaires, alliant confort, durabilité et respect de l’environnement.Les appartements et leurs dépendances sont spacieux et lumineux, les finitions sont soignées, et les espaces extérieurs ont été conc¸us dans le respect de la charte des jardins du canton de Genève. La construction en bois suisse garantit des intérieurs sains (moins d’acariens, virus et bactéries...), hospitaliers et chaleureux, ainsi qu’une meilleure isolation, renforcée par les parois actives. Ses parois technologiques en bois, recouvertes d’une vitre en verre, permettent de conserver la fraîcheur en été, la chaleur en hiver, et optimisent le confort intérieur, limitant notamment la consommation de chauffage.Bénéficiant du label THPE 2019 (Très Hautes Performances Energétiques), le bâtiment est autonome en énergie sur base annuelle, garanti sans émission de CO2, grâce aux sondes géothermiques (pour le chauffage et l’eau chaude) et aux panneaux photovoltaïques (production d’électricité). Les appartements en rez-de-chaussée disposent de vastes jardins, et ceux en étages de vastes terrasses.Situé dans un petit chemin privé, au coeur d’une zone calme et résidentielle, l’immeuble dispose d’un parking sous-terrain avec accès direct aux appartements par ascenseur et de garages à vélos. Chaque appartement est livré avec une spacieuse cave/buanderie.

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CHF 1’960’000.–224m2

1212 Grand-Lancy

Magnifique loft luxueux de 224 m2 entièrement rénové par un architecte en 2014 avec des matériaux de haute qualité actuellement transformer en local commercial. Situé au cœur de Grand-Lancy ce bien saura vous charmer par ces hauteurs sous plafond et son style atypique. Proche de toutes les commodités, commerces, école, médecin… Ce bien est également desservie par les TPG (Transports publics genevois). Ce bien offre plusieurs possibilités aux futurs acheteurs : Loft habitation, local commercial (actuel) ou pour les investisseurs un bel objet de rendement (5.35%). • Loft • Hauteur sous plafond • 1 wc visiteur • 1 salle d’eau avec douche italienne • Luminosité et espace • Situation privilégiée • Rez-de-Chaussée • Cuisine agencée • Espaces séparés pour bureau ou chambre en habitation

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CHF 2’225’000.–170m26loc

1212 Grand-Lancy

Ce superbe appartement contemporain est idéalement situé sur la commune de Lancy, dans un environnement urbain, agréable et résidentiel, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles - notamment l'école Internationale de Lancy -, restaurants, transports publics, installations sportives, le tout à un quart d'heure du centre-ville de Genève et à 500 mètres de l'autoroute de contournement.D'une architecture contemporaine récente puisque construit en 2005, l'immeuble propose d'élégantes façades en granit et de vastes vitrages présentant des caractéristiques d'isolation thermique et phonique optimales.La résidence est en fait une propriété privée (gated community) qui jouit d'un accès sécurisé avec parkings privatifs, places visiteurs et espace pour les 2 roues.Situé au 2ème étage, l'appartement dispose d'une surface de 170 m2 PPE ainsi que d'une loggia de 27 m2, il se répartit de la manière suivante:- Un hall d'entrée- Un réduit/vestiaire- Un spacieux séjour d'angle et salle à manger avec accès à la loggia de 27 m2 équipé de vitrages et de stores automatiques- Une lumineuse cuisine agencée et équipée avec espace repas et accès à la loggia- Un W.C. visiteurs avec lave-mains- 4 chambres à coucher dont une parentale avec coin dressing, une salle de bains complète avec W.C.- Une salle de douches complète avec W.C.Le bâtiment présente une architecture aux lignes modernes, élégantes et fonctionnelles et répond aux critères de construction antisismique. Le système de ventilation à double flux assure quant à lui d'intéressantes économies d'énergie.Ce spacieux appartement familial offre d'agréables volumes, une bonne luminosité, d'excellentes prestations et des matériaux de qualité sélectionnés avec le plus grand soin.En annexes, une buanderie privative équipée, une cave, un box double avec porte automatique au sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking extérieur viennent avantageusement compléter ce très bel objet à visiter sans tarder.

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CHF 2’225’000.–170m26loc

1212 Grand-Lancy

Idéal pour un quotidien des plus agréables, offrant une situation de premier ordre de part la proximité à 100 mètres de l'école internationale de Lancy et de toutes les commodités, nous vous proposons un lumineux 6 pièces traversant, d'une surface d'environ 170 m2, bénéficiant d'une construction de qualité et de prestations haut de gamme.Résidence récente, sécurisée et de haut standing, vous apprécierez le cadre de vie, l'esprit contemporain et familial qui émane de la copropriété.Aux espaces optimisés, vous serez séduit par la partie jour disposant d'une vaste entrée avec rangement, d'une cuisine équipée indépendante avec zone repas, d'un vaste séjour menant à une spacieuse terrasse protégée de 27 m2.L'appartement dispose de quatre grandes chambres avec de nombreux rangements et de deux salles de bains. Le large box double, une place de parking extérieure, une buanderie privée et une grande cave sont à votre disposition.Une visite virtuelle de l'appartement est disponible sur demande (+41 22 300 59 30 ou info@ci-leman.ch).Ideal for a most pleasant daily life, offering a first-class location due to its proximity to 100 metres from the International School of Lancy and all amenities, we offer you a bright 6-bedroom apartment, with a surface area of approximately 170 m2, benefiting from a quality construction and top-of-the-range services. A recent, secure and high standard residence, you will appreciate the living environment, the contemporary and family spirit that emanates from the condominium. With optimised spaces, you will be seduced by the daytime part with a vast entrance with storage, an independent equipped kitchen with dining area, a vast living room leading to a spacious protected terrace of 27 m2. The apartment has four large bedrooms with many storage spaces and two bathrooms. The large double box, an outdoor parking space, a private laundry room and a large cellar are at your disposal. A virtual tour of the apartment is available on request (+41 22 300 59 30 or info@ci-leman. ch).

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