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CHF 255’000.–
Tgaglias 2, 7454 Rona

Graubünden, Val Surses, Julierpass, Savognin, Rona - Ferienwohnung - Mobilchhalet, 2 1/2 Zimmer

Allgemeines: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnmodul, Typ 3 mit 36 m2, der Firma Uffer AG in Savognin, in Holzelementbauweise. Baujahr 2015, aufgestellt im August 2015. Das Modul steht auf einer vollständig mit Wasser, Abwasser und Elektrisch erschlossenen, gemieteten Parzelle, (189 m2), im Mobilchaletpark in Rona/GR.Ausstattung: Komplett möbliert. Bodenbeläge mit Keramikplatten. Pelletheizung über Fernbedienung und Smartphone steuerbar. Küche mit V-Zuggeräten, Kühlschrank, mit Gefrierfach, Backofen und Ceran-Kochfeld mit Dampfabzug. Dusche/WC mit Lavabo und Spiegelschrank. Holzterrasse mit Lounge, Rafflamellenstoren mit Motorantrieb, grosser Aussenschrank neben Eingang mit diversen Gartengeräten.Baujahr: Erbaut 2015 von der Fa. Uffer, Veia Padnal 1, 7460 Savognin, Kauf von der Fa. Uffer ab Werk im August 2015 und Aufstellung in Rona im August 2015. Garantie der Fa. Uffer gemäss SIA-Normen ab August 2015.Bauweise/Fassade: Holzelementbauweise inkl. Kerndämmung; geschlossene, vertikale Holzfassade mit unterhaltsfreiem Vorverwitterungsanstrich Wohnzimmerfenster mit Rafflamellenstoren mit Motorantrieb.Sonnenschutz Beheizung: Pelletkaminofen (Flat, Hochkomfort Air in Keramik) im Wohnzimmer, bequem über Funkthermostat steuerbarUmgebung: Parkplatz neben dem Haus. Bepflanzung mit einheimischem Gehölz und Sträuchern, sowie Blumenrabatten vor dem Haus.Bisherige Modulnutzung: Eigenbedarf, keine Vermietung.Weitere Informationen zum Objekt / Parzelle: Federico Durband, fdurband@gmail.com, Tel. 079 419 50 35, Federico Durband

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CHF 706’000.–
3.5 locali 110m² superficie
Tersierstrasse, 7220 Schiers

Nachhaltiges Wohnen Garglas.ch: 3½-Zimmer-Wohnung F2 - Gartenwohnung

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 3½-Zimmer-Wohnung F2 befindet sich im Erdgeschoss vom Haus F. Die Wohnung verfügt über 110.2 m² BGF, 112 m² Aussenfläche und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Sitzplatz und Gartenfläche (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft des Hauses F ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00). www.garglas.ch