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Appartamento in vendita a 8320 (Fehraltorf)

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CHF 1’240’000.–117m24.5loc

Im Berg 10, 8320 Fehraltorf

Wohnerlebnis auf 121m2 brutto mit einer einzigartigen Raumhöhe von 2.58 m ! Zusätzlicher Aussenbereich mit einer 40m2 grossen Terrasse inkl. Abstellraum.Im Preis inbegriffen sind:1 Kellerabteil mit 18.31 m21 Hobby- / Lagerraum mit 22.75 m23 Tiefgaragen-Plätze !Hochwertiger Innenausbau mit vielen Extras und "Options".Div. Einbauschränke, Fronten MDF lackiert, Innenschubladenmit VollauszügenModerne Einbauküche mit Backofen, Kombidampfgarer, und Induktionskochfeld. Arbeitsplatte aus Quarzstein 12mm.Rafflamellenstoren mit elektrischem Antriebelektrisch bedienbare Sonnenstorenkontrollierte Wohnungs-Lüftung als Basis für MINERGIE-StandardKeller und Hobby-Lagerraum mit Keramikplatten-Bodenbelag ausgestattetInsgesamt moderne, komfortable 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit funktionalem Grundriss. Mit dem Lift erreicht man bequem das grosszügige Kellerabteil im Untergeschoss, welches mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist. Der zusätzliche Lager- / Hobbyraum mit einer Grösse von 22.75 m2 bietet zusätzlich Platz resp. Entfaltungsmöglichkeiten (Malatelier, Fitnessraum, usw.). Die zur Wohnung dazugehörenden 3 Tiefgargenplätze bieten ausreichend Parkierfläche (auch für 2. Auto, Töff, Anhänger, etc.). Profitieren Sie von den aktuellen günstigen Finanzierungsbedingungen. Der Richtsatz für 10 y Festhypotheken liegt aktuell bei rd. 1.1% p.a., netto. Geldmarkthypotheken werden teilweise unter 1% angeboten. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Finanzierungssuche. Die jährlichen StEG Beiträge inkl. Erneuerungsfonds betragen jährlich rd. CHF 7'000.00.BaubeschriebWasserenthärtungsanlage im HausWärmeerzeugung: Wärmepumpe mit Erdsonde Wärmeverteilung: FussbodenheizungMinergie-Zertifikat: Hochwärmedämmende GebäudehülleKunststofffenster 3-Fach IsolierverglasungÜberdurchschnittliche Raumhöhe von 2.58 mKomfortlüftungTerrasse: 40m2 inkl. AbstellraumFlexibles Baukonzept lässt individuelle Grundrissvarianten zuLiftanlage mit rollstuhlgängiger KabineLageDie Wohnung befindet sich in einem 2011 neu gestalteten Quartier "Berg" am nordwestlichen Dorfrand von Fehraltorf. Ruhige, sonnige, und trotzdem zentrale Lage, angrenzend an Landwirtschaftszone und Erholungsräume. Naturnahes Wohnen im Einzugsgebiet der Städte Zürich und Winterthur.Infrastruktur des täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle und Bahnhof erreicht man in wenigen Fussgehminuten.VerkaufsbedingungenVerkaufsrichtpreis von CHF 1'240'000.00.Im Preis inbegriffen sind 3 Autoabstellplätze in der Tiefgarage, sep. Kellerabteil, sowie sep. Hobby-Lagerraum.Der Preis basiert auf der Grundlage einer Marktwertberechnung auf hedonischer BasisSchriftliche Kaufangebote werden entgegengenommen und der Verkäuferschaft vorgelegt. Kaufabwicklung:Reservationsvertrag mit einer Anzahlung von CHF 20'000.00 auf das Konto der Verkäuferschaft (unverzinst, wird am Kaufpreis angerechnet)Öffentliche Beurkundung mit einer weiteren Anzahlung in Grössenordnung von CHF 50'000.00, auf das Konto der Verkäuferschaft (unverzinst, wird am Kaufpreis angerechnet).Eigentumsübertragung, Restkaufpreiszahlung.Abschluss der Kauftransaktion bis spätestens Ende August 2021.

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