Oberwangen (Köniz) - Appartamento in vendita

Appartamento moderno con studio a Neuenegg

Due mondi, una casa: appartamento e spazio commerciale/studio A Gartenstrasse 3 a 3176 Neuenegg, si presenta un'opportunità rara di acquistare un appartamento spazioso in proprietà. Opzionalmente, uno spazio commerciale può essere acquistato per 160.000 CHF. Questa combinazione crea la massima flessibilità per vivere e lavorare sotto un unico tetto. La proprietà è stata costruita nel 2008 in costruzione massiccia solida e si trova nel cuore del villaggio di Neuenegg.Disposizione delle stanze nel dettaglioL'appartamento comprende 4,5 stanze, che sono distribuite su un piano ben pensato e pratico. Le stanze 1 e 2 hanno un accesso diretto alla terrazza e sono ideali come camere da letto. La stanza 3 può essere utilizzata anche come camera da letto, ma a causa della sua posizione e disposizione, è particolarmente adatta come ufficio o spazio di lavoro. C'è un accesso diretto al balcone da qui. Il bagno con vasca da bagno si trova accanto alle stanze. Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno per gli ospiti separato con torre di lavaggio integrata, offrendo un bagno supplementare accanto al bagno principale.Il soggiorno, con il suo design aperto e luminoso, è il cuore dell'appartamento. Il pavimento in legno di Doussié di alta qualità, oliato, in legno duro africano nobile, dà alla stanza un'atmosfera calda ed elegante. La stufa svedese offre un comfort supplementare, creando un'atmosfera conviviale nei giorni più freddi.L'accesso diretto alla terrazza collega gli spazi interni ed esterni in modo piacevole e invita a pause caffè, a serate rilassate o a ore conviviali all'aperto. La cucina adiacente è aperta e funzionalmente collegata allo spazio di vita, in modo che la cucina, il cibo e il tempo libero si sciolgano armoniosamente gli uni negli altri - ideale per la vita quotidiana con la famiglia e gli ospiti.Lo spazio commerciale - polivalente e utilizzabileOltre all'appartamento, c'è uno spazio commerciale separato che può essere utilizzato in modo flessibile per diversi usi: come studio, atelier, area di vendita, sala di svago, spazio di vita esteso o come ufficio supplementare, professionalmente separato. Questo uso doppio rende la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano combinare uso commerciale e privato, ma anche per gli investitori che desiderano affittare lo spazio commerciale separatamente e così aprire una fonte di reddito supplementare. La separazione chiara delle unità abitative e commerciali assicura la discrezione e la professionalità senza che i due usi si disturbino a vicenda.Attrezzature e caratteristiche tecnicheLa proprietà è dotata di un riscaldamento a pavimento, che offre un clima di stanza piacevole e uniforme. La cantina interamente ammobiliata offre uno spazio di stoccaggio supplementare per il vino, gli attrezzi o gli oggetti stagionali. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo e senza scale all'appartamento, un aspetto importante per la qualità della vita a lungo termine e l'accessibilità senza barriere. Un posto auto in garage è incluso e offre un parcheggio sicuro e indipendente dalla meteo. La casa multifamiliare comprende un totale di 11 appartamenti e trasmette così un ambiente di vita gestito e curato con un'atmosfera personale.Posizione unica e potenziale incomparabileQuesto appartamento in proprietà con spazio commerciale supplementare a Gartenstrasse 3 combina un alloggio confortevole e pensato con una flessibilità imprenditoriale. Lo spazio commerciale offre possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta particolarmente bene alle persone che hanno bisogno di uno spazio supplementare separato dalla zona di vita - che sia come ufficio, atelier, laboratorio, studio o per altri obiettivi individuali.

Appartamento moderno 3.5 locali nel popolare quartiere di Bern Wankdorf

Vivere sopra i tetti del quartiere di Bern Wankdorf Questo attraente appartamento di 3.5 locali si trova al 4° piano di una casa multifamiliare del 1968. La posizione elevata, i due balconi e la terrazza comune sul tetto danno all'appartamento un carattere speciale. Su circa 74 m² di spazio di vita netto, potete aspettarvi un programma di locali pratico con locali ben utilizzabili e possibilità di progettazione polivalenti.Già all'ingresso nell'appartamento, la divisione pratica diventa evidente. L'area di ingresso centrale collega le diverse aree di vita su percorsi brevi e crea una separazione chiara tra la zona di vita comune e le camere di ritiro private.Il cuore dell'appartamento è l'area di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto. La cucina si fonde armoniosamente nella zona di vita e consente un'atmosfera di comunicazione. La cucina, il pranzo e la vita sono connessi qui in modo piacevole. Allo stesso tempo, la zona offre sufficiente spazio per un angolo salotto confortevole e un tavolo da pranzo.Nel 2022, l'appartamento è stato completamente ristrutturato. In particolare, la cucina è stata rinnovata a un livello elevato e dispone ora di una cucina a induzione con un sistema di estrazione del vapore. I pavimenti sono in parquet, e le aree di ingresso e di cucina hanno piastrelle di pavimento in ceramica. Così, l'appartamento si presenta in uno stato ben mantenuto e modernizzato.La camera da letto spaziosa crea condizioni piacevoli per un ritiro privato. Un'altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera dei bambini, camera degli ospiti o guardaroba. Ciò rende l'appartamento adatto a persone sole e a coppie, nonché a un piccolo nucleo familiare con esigenze di spazio individuali.Il bagno e uno spazio di stoccaggio pratico completano l'offerta di locali. L'appartamento è riscaldato da radiatori. L'ascensore consente un accesso comodo al 4° piano e aumenta il comfort di vita quotidiana. L'appartamento comprende anche uno spazio di sotto-scala al 2° sotto-scala e uno spazio di soffitta all'8° piano.Un valore aggiunto particolare è costituito dai due balconi. Essi estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono diverse possibilità per un angolo salotto confortevole, piante o un piccolo spazio di colazione. Grazie ai due spazi esterni separati, i diversi momenti della giornata e le esigenze possono essere utilizzati in modo ottimale.Inoltre, una terrazza comune sul tetto con una bella vista sulla città di Berna è a disposizione degli inquilini. Essa offre uno spazio per ore rilassanti, incontri sociali o una breve pausa sopra i tetti del quartiere. Inoltre, due grandi sale comuni all'8° piano possono essere riservate. Queste sono ideali per feste private, eventi comuni o altri incontri.L'appartamento si trova in una posizione centrale del quartiere animato di Wankdorf. Le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole, i servizi di cura dei bambini, i servizi e le diverse attività di svago sono situati nei dintorni prossimi.La stazione ferroviaria di Bern Wankdorf e i trasporti pubblici consentono una buona connessione al centro città di Berna e alle comuni circostanti; il centro città può essere raggiunto in S-Bahn, tram o autobus in 4-11 minuti. La buona accessibilità in auto e la connessione prossima alla rete stradale regionale rendono la posizione anche interessante per i lavoratori e i pendolari. Allo stesso tempo, i posti di lavoro a Wankdorf e nel centro città di Berna beneficiano di distanze brevi.La proprietà si trova in una zona di diritti di costruzione. I diritti di costruzione scadono nel 2054, e il canone annuo attuale dei diritti di costruzione è di 2 060 CHF. Il termine di scadenza a lungo termine fornisce una base temporale chiara per l'utilizzo e il finanziamento dell'appartamento.Questo appartamento in proprietà è destinato a persone che apprezzano una posizione centrale, uno spazio di vita aperto, locali ben utilizzabili, due aree esterne private e una terrazza comune sul tetto supplementare. Esso combina la vita urbana con il comfort pratico e uno stato mantenuto e modernizzato.

Duplex in attico con giardino invernale e terrazza panoramica

Esistono appartamenti che sono ben tagliati. E esistono appartamenti che ti regalano un secondo mondo al piano superiore. Questo appartamento duplex in attico di 3,5 locali appartiene alla seconda categoria: al piano inferiore, un piano di vita spazioso, al piano superiore, un piano di attico con giardino invernale aperto e ampia terrazza sul tetto – collegati da una scala a chiocciola elegante.IL PIANO DI ATTICO – GIARDINO INVERNALE & TERRAZZAIl giardino invernale luminoso sotto la bella pendenza del tetto è riscaldato con il proprio forno svedese e può essere utilizzato tutto l'anno grazie alla porta scorrevole in vetro – una stanza tra l'interno e l'esterno, come si trova raramente.È seguito dalla terrazza sul tetto: circa 10 x 5 metri su tutta la lunghezza, rinforzata staticamente e progettata per un idromassaggio – i tubi dell'acqua calda e fredda sono già posati. La vista si estende su Berna e Ostermundigen fino alla catena delle Alpi bernesi e al Giura.IL PIANO DI VITAIl grande soggiorno luminoso è il centro dell'appartamento – il suo cuore è il forno in mattoni/magazzino elaborato con una panca. Inoltre:– Cucina spaziosa e impeccabilmente mantenuta– Camera da letto tranquilla e studio separato– Bagno con doccia e doppio lavabo– Servizi igienici per gli ospiti progettati individualmente con un tocco artistico– Balcone, protetto con vetro opaco sul lato– Ascensore fino alla porta dell'appartamentoI VOSTRI PUNTI DI FORZA✓ Giardino invernale aperto con pendenza del tetto – riscaldato con il proprio forno svedese✓ Terrazza sul tetto su tutta la lunghezza (circa 10 x 5 m) – idromassaggio possibile✓ Vista panoramica su Berna fino alle Alpi bernesi e al Giura✓ Forno in mattoni/magazzino con panca nel grande soggiorno✓ Ascensore fino al piano di vita✓ Posto auto nel garage, compresa l'installazione di base per una stazione di ricarica (acquisto supplementare di CHF 35 000.–)✓ Posizione molto tranquilla nella seconda fila – quartiere residenziale popolare✓ Comune a bassa tassazione, a pochi minuti dalla città di BernaNUMERI & FATTI– 3,5 locali su due piani (duplex in attico, proprietà per piano)– 110 m² di superficie abitabile netta, superficie utile di circa 143 m²– Volume interno di circa 350 m³– Costruito nel 1996, edificio di più famiglie ben mantenuto– Disponibile per accordoPARCHEGGIO & DEPOSITOL'appartamento comprende un compartimento di sotto-scala e un posto auto nel garage con installazione di base per una stazione di ricarica – questo è acquistato per CHF 35 000.– in più del prezzo di acquisto (acquisto obbligatorio). Un secondo posto auto affittato può essere ripreso su richiesta. L'edificio dispone anche di una sala comune e di un locale per biciclette; l'area giochi è attualmente in fase di rinnovamento.LA POSIZIONEIttigen combina ciò che molti cercano: la stazione RBS è raggiungibile in circa 8 minuti a piedi, il S7 porta a Berna in poco più di 10 minuti a intervalli di 15 minuti. Le scuole e il centro Talgut sono situati nel villaggio, l'accesso all'autostrada Wankdorf (A1/A6) è a pochi minuti di auto – e il Worblental invita alla ricreazione proprio davanti alla porta. Ittigen è anche una delle comuni più a bassa tassazione del cantone di Berna da anni.VISITA & DOCUMENTIVisita virtuale 360°, visita in video e documentazione di vendita dettagliata disponibili – ci piacerebbe sentirci da voi.Riesen + Partner Property AGNicolas Riesen079 516 55 33 | info@riesenproperty.ch | riesenproperty.ch

Ristrutturato - appartamento 5.5 locali nel cuore di Ostermundigen

Benvenuti al 89 Bernstrasse a OstermundigenUrban, centrale eppure con molto spazio per sentirsi bene - qui, i vantaggi di un'infrastruttura eccellente sono combinati con un comfort di vita moderno. Ostermundigen è direttamente adiacente alla città di Berna e offre numerosi servizi commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino confortevole. La vicinanza al centro città di Berna e alle aree di svago circostanti rende il luogo particolarmente attraente per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze e un ambiente di vita diversificato.Permettetemi di presentarmi: un appartamento moderno 5.5 locali al 2° piano di una casa multifamiliare del 1971. Con circa 113 m² di spazio abitativo, una ristrutturazione completa nel 2023 e due balconi, io combino un equipaggiamento contemporaneo con condizioni di spazio generose. Le mie stanze luminose, rivestimenti di pavimento di alta qualità e disposizione di stanze riflessa creano un sentimento di vita piacevole.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • 113 m² di spazio abitativo con 5.5 locali • Ristrutturazione completa dell'appartamento nel 2023 • Posizione centrale con servizi commerciali e trasporti pubblici a distanza di cammino • Spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso • Cucina moderna aperta • Caminetto esclusivo come pezzo forte • Due balconi, di cui uno con 17,31 m² • Quattro stanze luminose e polivalenti • Due stanze con accesso diretto al balcone • Placche di marmo e pavimenti in parquet di alta qualità • Bagno con doccia e servizi igienici separati per gli ospiti • Collegamento di lavatrice nel bagno • Riscaldamento urbano con radiatori • Posto auto nel garage • Posto auto esterno supplementare attualmente affittato per 50.- CHF al mese • Piano superiore senza ascensore Le mie ristrutturazioni • 2023: Ristrutturazione completa dell'intero appartamento • 2026-2027: Ristrutturazione del tetto dell'edificio pianificata (finanziata dal fondo di ristrutturazione) Già all'ingresso, io vi accolgo con un ingresso invitante che si apre sulla mia cucina moderna aperta. La progettazione contemporanea e la connessione armoniosa con il soggiorno creano un centro di vita piacevole.Il mio spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso mi distingue con un caminetto esclusivo, che dà alla stanza un'atmosfera speciale. Da qui, potete accedere direttamente al mio primo balcone, che completa lo spazio di vita con uno spazio esterno confortevole.In totale, avete a disposizione quattro stanze luminose, che possono essere utilizzate in modo polivalente come camere, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Due di queste stanze hanno un accesso diretto al secondo balcone, creando una bella connessione tra l'interno e l'esterno.Il bagno moderno con doccia completa il mio design interno di alta qualità. I servizi igienici separati per gli ospiti offrono un comfort supplementare, mentre il collegamento di lavatrice nel bagno offre una soluzione pratica per la vita quotidiana.I miei spazi esterniCon i miei due balconi, io offro opportunità polivalenti per godere delle ore soleggiate all'esterno. Mentre il primo balcone è direttamente collegato allo spazio di vita e di pranzo, il mio secondo balcone convince con una superficie generosa di 17,31 m². Qui, viene creato uno spazio libero supplementare per un angolo salotto confortevole, piante o momenti rilassati all'aria fresca.Un posto auto nel garage completa la mia offerta. Attualmente, esiste anche un contratto di affitto per un posto auto esterno per 50.- CHF al mese.Io combino il comfort di un appartamento completamente ristrutturato con una posizione centrale e un'offerta di stanze polivalente. Le mie quattro stanze luminose, i due balconi e il caminetto esclusivo fanno di me un focolare attraente per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio supplementari.Convincevi personalmente della mia atmosfera di vita moderna e dei numerosi...

Vivere con la storia - esclusivo, moderno e unico

Benvenuti a Wangentalstrasse 199 a Oberwangen vicino a Berna (comune di Köniz)Il carattere storico incontra qui il comfort di vita moderno: Oberwangen offre un collegamento attraente tra la vita rurale e la vicinanza alla città di Berna. I mezzi di trasporto pubblico, la scuola primaria e i ristoranti sono a breve distanza. Allo stesso tempo, la posizione soleggiata e lo spazio esterno spazioso offrono un'esperienza di vita piacevole.Permettetemi di presentarmi: un appartamento duplex eccezionale di 4,5 locali con circa 161 m² di spazio di vita, integrato in una fattoria originale del 1754. Tra il 2012 e il 2014, l'edificio è stato rinnovato in modo completo, svuotato e ricostruito a un livello elevato. La mia combinazione di elementi in legno storici, costruzione moderna e locali spaziosi mi dà un'atmosfera che si distingue chiaramente dalla vita classica.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • 161 m² di spazio di vita su due livelli • 117 m² di spazio di giardino in diritti di uso speciale • Fattoria storica con comfort di vita moderno • Rinnovamento completo 2012-2014 • Travi in legno visibili e design interno di alta qualità • Spazio di vita e di pranzo spazioso con stufa svedese • Cucina moderna con attrezzature di alta gamma • Tre camere luminose al piano superiore • Bagno esclusivo con vasca da bagno d'angolo e doccia • Portico spazioso e coperto intorno alla casa • Terrazza privata e bel giardino • Fonte propria con acqua potabile • Riscaldamento a pellet con riscaldamento a pavimento • Vetri tripli • Lavanderia privata • Due posti auto (garage doppio) I miei rinnovamenti • 2012-2014: Rinnovamento completo e ricostruzione di alta qualità della fattoria storica Già la mia entrata mostra la connessione riuscita di legno antico e architettura moderna. Al livello di vita inferiore, troverete una cucina spaziosa e moderna con accesso diretto all'esterno. Lo spazio di vita e di pranzo esteso è caratterizzato da elementi in legno visibili e una stufa svedese caratteristica. La luce del giorno abbondante, i materiali caldi e le dimensioni spaziose creano un'atmosfera di vita eccezionale. Un bagno con vasca da bagno completa questo livello. Le foto della documentazione di vendita mettono particolarmente in evidenza le superfici in legno spaziose, le travi storiche e il contrasto deliberato con la cucina moderna.Al piano superiore, tre camere luminose sono disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Dalle camere, potete accedere al portico impressionante e coperto, che dà alla fattoria storica il suo carattere inimitabile. Il bagno spazioso con vasca da bagno d'angolo e doccia separata combina elementi in legno rustici con un comfort moderno. Una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice completa questo livello.Il mio spazio esterno è anch'esso speciale: il portico coperto si estende in modo estensivo lungo la casa e offre un posto protetto con molta atmosfera. Al livello del suolo, troverete anche una terrazza spaziosa con giardino - un meraviglioso rifugio per ore piacevoli all'aperto. Le foto mostrano in modo impressionante l'interazione tra la facciata in legno tradizionale, il portico, la terrazza e la superficie di giardino verde.Io combino più di 250 anni di storia con un'esperienza di vita moderna e di alta qualità. Le travi storiche, le stanze spaziose e il carattere di chalet o di fattoria incontrano un equipaggiamento contemporaneo e creano un focolare per le persone che apprezzano l'individualità e l'architettura speciale.Scoprite questa esperienza di vita eccezionale di persona. PASSIO Immobilien AG si rallegra di mostrarvi questo appartamento duplex speciale a Oberwangen vicino a Berna durante una...

Affascinante charme di edificio vecchio a Berna - appartamento di 3 locali con loggia spaziosa

Benvenuti al Scheuermattweg 8 a BernaAffascinante charme di edificio vecchio nel cuore di Berna, brevi distanze nella vita quotidiana e allo stesso tempo un quartiere residenziale tranquillo - la mia posizione combina la vita urbana con una alta qualità della vita. Le strutture commerciali, i ristoranti, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi. La città vecchia di Berna, l'Aare e le diverse aree di svago sono anch'esse nelle vicinanze.Lasciate che mi presenti: un appartamento 3 locali al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata del 1900. Su circa 71 m² di spazio abitativo, io combino il charme dell'edificio vecchio bernese con un piano ben progettato, stanze luminose e una loggia spaziosa.La mia offerta di spazio inizia con una cucina spaziosa che offre molto spazio per la cucina congiunta e i pasti confortevoli. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi sono il mio cuore e si aprono direttamente sulla mia loggia di 9,46 m². Essa estende lo spazio abitativo all'esterno e crea un posto attraente per ore rilassanti in città.Due altre stanze luminose offrono opzioni di utilizzo polivalenti. Una di esse ha anche un accesso diretto alla loggia - ideale come camera da letto con riferimento esterno privato. Il bagno con vasca completa il mio piano di stanza pratica.I pavimenti in parquet e in piastrelle di ceramica sottolineano il mio carattere di vita classico. Per uno spazio di stoccaggio supplementare, un compartimento di cantina privato è disponibile. Nel seminterrato, c'è anche una lavanderia comune con una stanza di asciugatura separata e un locale per biciclette. La scala ben curata preserva il carattere originale dell'edificio; un ascensore non è disponibile.Un vantaggio importante per la proprietà futura: la costituzione della proprietà per piani (STWE) è già stata effettuata. Allo stesso tempo, la vendita di questo appartamento apporta un contributo sostanziale alla conservazione a lungo termine del valore della proprietà: CHF 200 000 del prezzo di acquisto saranno versati direttamente nel fondo di rinnovamento dell'intera proprietà. Ciò crea una base finanziaria solida per le misure di manutenzione e di rinnovamento future fin dall'inizio.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento 3 locali al 3° piano • Circa 71 m² di spazio abitativo • Cucina spaziosa • Soggiorno e sala da pranzo luminosi • Loggia di 9,46 m² • Due stanze luminose, di cui una con accesso alla loggia • Bagno con vasca • Compartimento di cantina privato • Lavanderia comune, stanza di asciugatura e locale per biciclette • Casa multifamiliare ben curata del 1900 • Carattere di edificio vecchio bernese classico • Posizione centrale e tranquilla • Negozio, scuole e trasporti pubblici facilmente accessibili a piedi • Proprietà per piani già costituita • CHF 200 000 del prezzo di acquisto saranno versati direttamente nel fondo di rinnovamento Sono un focolare per le persone che apprezzano il carattere di un edificio vecchio bernese classico e che vogliono vivere al centro città allo stesso tempo. La mia loggia spaziosa, le mie stanze luminose e la mia posizione attraente mi rendono un'opportunità interessante per gli occupanti proprietari come per gli acquirenti a lungo termine.Scoprite il mio carattere di edificio vecchio speciale durante una visita personale. Il team di PASSIO Immobilien AG si rallegra di presentarvi questo appartamento al Scheuermattweg 8 di persona.

Sopra i tetti di Berna - comfort di vita moderno in un edificio storico

Benvenuti al Scheuermattweg 8 a BernaVivere al centro, godere del carattere di un edificio storico bernese classico e allo stesso tempo beneficiare di un comfort di vita moderno - la mia posizione combina questi vantaggi in modo speciale. I negozi, i ristoranti, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La città vecchia di Berna, l'Aare e le diverse aree di svago sono anch'esse a pochi minuti di distanza.Mi presento: un appartamento di 3 locali sottotetto di circa 70,5 m² di spazio abitativo, integrato in una casa di più famiglie ben tenuta del 1900. Io stesso sono stato completamente ricostruito nel 2018 e combino così il carattere speciale dell'edificio storico con un sentimento di vita contemporaneo e di alta qualità.Il mio cuore è il salone e la sala da pranzo luminosi e aperti. Gli elementi in legno visibili, le falde del tetto e le superfici delle finestre generose mi danno un carattere di sottotetto individuale e creano un'atmosfera calda e accogliente. La cucina aperta moderna si integra armoniosamente nel salone e offre condizioni ideali per la cucina in comune e le serate conviviali.Due camere luminose completano la mia offerta di spazio e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o studi. Una delle camere offre un accesso pratico al proprio sottotetto, che crea uno spazio di stoccaggio supplementare direttamente al livello dell'appartamento. Il bagno moderno con doccia e collegamenti per lavatrice e asciugatrice completa il mio piano di lavoro.Un altro vantaggio di comfort è il mio riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Mentre gli appartamenti classici della casa sono riscaldati con radiatori, io beneficio in quanto appartamento di sottotetto ricostruito nel 2018 di questa soluzione contemporanea.Le aree comuni offrono anche aggiunte pratiche: nel seminterrato si trova una lavanderia comune con stenditoio separato e un locale per biciclette. La scala spaziosa preserva il carattere di edificio storico classico della proprietà. Non c'è ascensore.Particolarmente interessante per la proprietà futura è anche la base giuridica e finanziaria già creata: la costituzione della proprietà per piani (STWE) è già stata effettuata. Inoltre, 200 000 CHF del prezzo di acquisto saranno versati direttamente nel fondo di rinnovamento dell'intera proprietà. Ciò crea una base finanziaria sostanziale per le misure di manutenzione e rinnovamento future dell'edificio.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 3 locali sottotetto moderno • Circa 70,5 m² di spazio abitativo • Appartamento di sottotetto completamente ricostruito nel 2018 • Norma di costruzione moderna in un edificio storico • Cucina aperta e moderna • Salone e sala da pranzo luminosi • Due camere polivalenti • Sottotetto proprio con accesso diretto • Bagno con doccia e collegamenti per lavatrice/asciugatrice • Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento • Lavanderia comune e stenditoio separato • Locale per biciclette • Posizione centrale eppure calma a Berna • Negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi • Proprietà per piani già costituita • 200 000 CHF del prezzo di acquisto saranno versati direttamente nel fondo di rinnovamento Io combino il fascino di un edificio storico bernese con il comfort di un appartamento di sottotetto ricostruito nel 2018. Il mio design di stanza aperto, le falde del tetto caratteristiche e la posizione centrale mi fanno un focolare speciale sopra i tetti di Berna.Scopri il mio carattere di sottotetto speciale durante una visita personale. Il team di PASSIO Immobilien AG si compiace di presentarvi questo appartamento attraente a...

Vivere nel centro di Berna - appartamento 3.5 locali con balcone soleggiato

Benvenuti al 26 Thüringstrasse a BernaVivere nel centro e organizzare la routine quotidiana a piedi - la mia posizione combina la vicinanza urbana con un ambiente di vita piacevole. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino, permettendo una mobilità senza complicazioni all'interno della città di Berna. Ciò rende la mia posizione ideale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano le brevi distanze e la buona infrastruttura.Permettetemi di presentarmi: un appartamento 3.5 locali ben mantenuto al 3° piano, costruito nel 1955. Su circa 64 m² di spazio abitativo, offro un piano ben pensato, stanze luminose e un balcone coperto con un meraviglioso sole mattutino.La mia zona d'ingresso conduce direttamente alla cucina aperta, che si integra armoniosamente nel mio concetto di vita. La zona di soggiorno e pranzo adiacente forma il mio cuore accogliente e offre l'accesso diretto al balcone.Particolarmente bello è il mio balcone coperto di 9,21 m². Qui, potete già godervi il sole la mattina - uno spazio esterno supplementare piacevole per il primo caffè, le ore rilassate o le serate conviviali.Due stanze luminose offrono possibilità polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. Il mio bagno è dotato di una vasca da bagno e completa l'offerta di stanze pratiche.Circa 20 anni fa, sono stato completamente rinnovato: la cucina e il bagno sono stati rinnovati, tutti i pavimenti sono stati sostituiti e l'appartamento è stato completamente dipinto. I pavimenti in parquet, laminato e piastrelle offrono oggi una combinazione piacevole di materiali diversi. Le finestre a doppia vetrata e il riscaldamento a radiatori completano la mia attrezzatura. Nel 2026, il seminterrato, la zona del garage e il tetto sono stati isolati in modo estensivo.Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da un compartimento del seminterrato privato e un compartimento del tetto. Una lavanderia comune è disponibile per la lavanderia. Si prega di notare che l'edificio non ha un ascensore. Un posto auto esterno fa parte anch'esso dell'offerta di stanze.L'appartamento si trova in un edificio in diritto di superficie.L'affitto attuale del diritto di superficie è di CHF 1'880.- all'anno e si applica fino al 31 dicembre 2035. La proroga del diritto di superficie fino al 2075 è già stata confermata per iscritto dalla Burgergemeinde Bern.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento 3.5 locali ben mantenuto al 3° piano • Circa 64 m² di spazio abitativo • Posizione molto soleggiata con sole del mattino • Balcone coperto di 9,21 m² • Cucina aperta con zona di soggiorno e pranzo • Due stanze luminose • Bagno con doccia a pavimento • Pavimenti in parquet, laminato e piastrelle • Seminterrato e tetto • Seminterrato, zona del garage e tetto isolati nel 2026 • Torre di lavanderia privata nella lavanderia • Un posto auto esterno • Strutture commerciali e trasporti pubblici a distanza di cammino • Posizione centrale con buona connessione alla città di Berna • Affitto del diritto di superficie di CHF 1'880.- all'anno fino alla fine del 2035 • Proroga del diritto di superficie fino al 2075 confermata per iscritto Io combino un piano ben pensato con un balcone soleggiato e una posizione particolarmente adatta al quotidiano. Coloro che vogliono vivere nel centro di Berna e allo stesso tempo trarre vantaggio dalle brevi distanze ai negozi e ai trasporti pubblici troveranno un alloggio interessante con me.Scoprirete questo appartamento più in dettaglio durante una visita personale. Il team di PASSIO Immobilien AG si rallegra di presentarvi questo focolare soleggiato a Berna di persona.

Qui le famiglie si sentono a casa - appartamento 4,5 locali con balcone e area giochi

Qui le famiglie si sentono a casa - appartamento 4,5 locali con balcone e area giochi Questo attraente appartamento di 4,5 locali a Ostermundigen convince con la sua generosa disposizione delle stanze, le stanze da vivere luminose e un'emplacement di vita molto ben collegato.Su circa 94 m² di spazio di vita, potete aspettarvi un concetto di stanza ben pensato con molto spazio per una vita individuale. Il balcone soleggiato, la cucina spaziosa e i due bagni offrono un comfort di vita supplementare. La casa è ideale per le famiglie, le coppie o i professionisti che apprezzano una buona infrastruttura e distanze corte a Berna.Già all'ingresso nell'appartamento, la disposizione ben pensata delle stanze procura una sensazione di vita piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi formano il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale.Il balcone soleggiato prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un posto piacevole per ore rilassate all'aria fresca.La cucina spaziosa di circa 15,5 m² offre molto spazio per cucinare e soggiornare. Un rivestimento in pietra, un lavastoviglie e una stufa in vetroceramica offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana.Le altre stanze hanno dimensioni di stanza piacevoli e possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. I due bagni offrono un comfort supplementare, in particolare per le famiglie e i nuclei familiari più grandi.L'appartamento è situato al 2° piano. Si prega di notare che la proprietà non dispone di ascensore e che l'appartamento è accessibile attraverso le scale.Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto dal compartimento di cantina appartenente all'appartamento, con circa 10 m² di spazio utilizzabile. Un posto auto può essere acquistato per 35 000 CHF supplementari.I punti salienti in un colpo d'occhio • 4,5 locali con circa 94 m² di spazio di vita • Disposizione spaziosa e ben pensata • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molta luce naturale • Cucina spaziosa di circa 15,5 m² • Balcone soleggiato • Due bagni • Lavatrice disponibile • Compartimento di cantina con circa 10 m² di spazio utilizzabile • Piano superiore senza ascensore • Ambiente favorevole ai bambini con area giochi • Buona connessione ai trasporti pubblici e distanze corte a Berna • Posto auto disponibile per 35 000 CHF Localizzazione e ambienteL'appartamento è situato a Ostermundigen, in un quartiere residenziale ben collegato e favorevole alle famiglie. I negozi, i giardini d'infanzia, le scuole e i trasporti pubblici sono a portata di mano.Grazie alla buona connessione ai trasporti pubblici, la città di Berna può essere facilmente e rapidamente raggiunta. Nel frattempo, l'ambiente offre diversi spazi verdi, percorsi pedonali e attività ricreative, combinando una alta qualità di vita con un'eccellente accessibilità.In particolare, le famiglie e i professionisti traggono beneficio dalla combinazione di una buona infrastruttura, distanze corte e un ambiente di vita polivalente.Vi abbiamo interessato ?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione completa di vendita e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.Contattateci oggi - ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Entrare invece di rinnovare - 5,5 locali con ascensore e comfort di vita moderno

Entrare invece di rinnovare - 5,5 locali con ascensore e comfort di vita moderno Molto spazio, un'infrastruttura eccellente e la vicinanza alla città di Berna - a un prezzo di vendita attraente di CHF 830 000.-.Questo appartamento spazioso di 5,5 locali a Steinibach vicino a Zollikofen offre circa 109 m² di spazio di vita, un balcone soleggiato e una disposizione di locali pratica per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o gli uffici a casa.L'appartamento si trova al 3° piano di una casa multifamiliare ben curata con solo otto unità abitative e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore.Particolarmente attraente: l'appartamento è stato modernizzato nel 2025 e è disponibile immediatamente.Spazioso e flessibileIl soggiorno e la sala da pranzo luminosi formano il centro dell'appartamento e conducono direttamente al balcone soleggiato.I 5,5 locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici.Un bagno e un water separato offrono un comfort aggiuntivo. La lavatrice e l'asciugatrice sono situate direttamente nell'appartamento.I punti di forza? 5,5 locali? circa 109 m² di spazio di vita? prezzo di vendita CHF 830 000.-? modernizzazione 2025? disponibile immediatamente? ascensore? balcone soleggiato? bagno e water separato? lavatrice e asciugatrice nell'appartamento? riscaldamento a soffitto? quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini? casa multifamiliare con solo 8 unità abitative? garage doppio disponibile per CHF 40 000.-Centrale eppure tranquilloI trasporti pubblici, i negozi, le scuole e la stazione di Oberzollikofen sono a breve distanza.Anche la città di Berna può essere raggiunta rapidamente. Ciò rende l'appartamento ideale per gli acquirenti che desiderano vivere vicino alla città e godere allo stesso tempo di un quartiere residenziale tranquillo.Rapporto qualità-prezzo attraente109 m² di spazio di vita, 5,5 locali, ascensore, balcone, stato modernizzato e disponibilità immediata per CHF 830 000.- fanno di questo appartamento un'opportunità interessante a Zollikofen.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e il piano di ettario o di concordare un appuntamento di visita personale con voi.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.