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APPARTEMENT 5 PIECES - 160 m2

Une exclusivité rare à la vente !Situé dans une résidence sécurisée de standing sur la commune d'Annecy Le Vieux, cet appartement en attique de type 5, bénéficie de 160 m2 de surface habitable.En excellent état, avec des prestations de qualité, cet appartement lumineux saura vous séduire par sa grande pièce de vie de 62 m2 comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct sur une terrasse d'angle de 76 m2 à la vue panoramique, exposée Ouest.L'espace nuit propose trois chambres de 11 à 15 m2, deux d'entre elles possèdent un placard aménagé et la troisième un balcon privatif.La salle d'eau, toute carrelée, est équipée d'un meuble double vasque, d'une belle douche à l'italienne et d'un toilette.Un WC séparé avec lave-mains, une grande cave et un double garage de 35 m2 en sous-sol complètent ce bien et viennent accentuer tout le confort déjà présent.La copropriété est bien entretenue, et bénéficie d'un parking commun avec accès sécurisé, et le chauffage est au gaz.Implanté entre l'avenue de Genève et le pont de Brogny, à deux minutes de l'entrée de l'autoroute et à 5 minutes du lac d'Annecy, cet appartement offre un accès rapide aux commodités et aux infrastructures routières.N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir ce bien offrant tout le confort propice à une vie familiale agréable dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880¤ soit 250¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 58 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 553311 )

Vue panoramique sur le lac

Résidence moderne et sécurisée, proche du centre ville et de toutes les commodités. Ce superbe appartement a une vue imprenable sur le lac. Situé au deuxième étage, il dispose de deux places de parking en sous sol et une place pour une moto. Une cuisine ouverte sur la pièce de vie spacieuse et extrêmement lumineuse qui donne accès à une jolie terrasse avec une vue à couper le souffle sur le lac. Le dégagement vous amène vers le coin nuit totalement indépendant disposant de deux grandes chambres équipées de placards, une salle de bains aux belles prestations ainsi que d'un toilette indépendant. Possibilité d'acheter meublé. Contactez nous sans tarder et nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir. Énergie - Consommation conventionnelle 88.2 kWhEP/m².an (B) Énergie - Estimation des émissions 20.6 kg CO2/m².an (C) 140 lots Procédures en cours Montant moyen charges annuelles : 2 740 ?

Exceptionnel - Appartement dernier étage 320 m2 - terrasse de 58 m2 - Vue panoramique

Au centre ville à Annemasse - Splendide appartement en attique d'une surface de 320 m2 avec terrasse de 58m2 paysagée et orientée sud offrant une vue panoramique sur toute la ville.Cet appartement a été merveilleusement rénové avec des matériaux haut de gamme. Prestations de qualité.Cuisine entièrement équipée avec accès veranda chauffée.Spacieuse pièce de vie comprenant la salle-à-manger et le salon.Une master avec salle de bains, douche et dressing. 3 autres chambres, dressings et rangements ainsi 2 salles d'eauGarage double et une cave. Ascenseur sécurisé. Interphone.Centre ville - Proximité immédiate toutes commodités et commerces.Transports : Tram - CEVA et à 15 mn des eaux-vives.

Annecy , splendide 4 pièces 101.44 m2

Proche du lac et quartier galeries Lafayette, découvrez cet appartement lumineux de 101.44 m² avec prestations haut de gamme, vous apprécierez la qualité de ses aménagements intérieurs chaleureux.Il se compose :- d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, - de deux suites avec salle de douche privative et de nombreux dressing- un espace buanderie, un wc.Pour votre confort , un parking de copropriété fermé , une grande cave et un local vélos.L'appartement entièrement rénové offre un très bon classement énergétique grâce à la qualité de l' isolation des murs et des plafonds .Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.