Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung auf der Insel Wangerooge – sofort verfügbar!
Willkommen auf der wunderschönen Insel Wangerooge! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Backsteingebäudes in der Petersstrasse 21 bietet Ihnen das perfekte Insellebensgefühl – ruhig gelegen, kinderfreundlich und 2024 frisch renoviert. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause oder Ihre Ferienoase zu werden.Die Wohnung bietet: • Modernes Wohnzimmer: Helles, gut beleuchtetes Wohnzimmer mit Holzboden, schwarzem Ledersofa, Glastisch, bequemem Sessel und grossem Fenster mit direktem Balkonzugang. Dekorative Elemente wie Vasen und Gemälde von Leuchttürmen verleihen dem Raum einen maritimen Charme. • Gemütliches Schlafzimmer: Doppelbett mit gestreiften Kissen, ein grosses Strandbild und – das Highlight – ein traumhafter Blick auf den Strand direkt durch das Fenster. • Moderne Küche: Helle Holzschränke, Edelstahlspülbecken, verschiedene Geräte sowie ein hängender Korb mit Pflanze nahe dem Fenster sorgen für eine einladende Atmosphäre. • Modernes Badezimmer: Ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und begehbarer Dusche, weissen Fliesen und Holzboden. • Balkon: Der Balkon mit Terracottafliesen, grünem Metallgeländer und beigen Holzpaneelen bietet einen entspannten Ausblick auf Nachbarhäuser, Bäume und den klaren Inselhimmel. Weitere Highlights: • Ruhige Lage – ideal zum Erholen und Geniessen • Kinderfreundliche Umgebung • Baujahr 1970, umfassend renoviert im Jahr 2024 • Ca. 46 m² Wohnfläche • Gepflegtes Backsteingebäude mit modernem Design, weissen Paneelen und grünen Geländern Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt äusserst zentral auf der Insel Wangerooge. Der Bahnhof Wangerooge ist in nur 9 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso die Inselschule – ideal für Familien. Der Supermarkt Lebensmittelm. Lammers liegt nur 5 Minuten zu Fuss entfernt, die Insel-Apotheke in 6 Minuten. Kurz gesagt: Alles, was das tägliche Leben auf der Insel erfordert, ist bequem zu Fuss erreichbar.Das HausDer „Klippersteven" wurde 1970 erbaut und umfasst 16 Wohneinheiten. Das Haus wird sorgfältig gepflegt: 2024 wurde der Hausflur komplett neu gestaltet, ein Renovierungsstau besteht nicht. Hinweis: Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug – dafür ist das Hausgeld entsprechend günstiger kalkuliert.Ihr Preisvorteil: provisionsfrei Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ganz ohne Maklerprovision. Das bedeutet für Sie als Käufer eine Ersparnis von rund 32.000 € gegenüber vergleichbaren Objekten mit Maklerauftrag.Die Wohnung im ÜberblickDie Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Haus ohne Aufzug) und ist durchdacht geschnitten:•Wohnzimmer mit Südausrichtung und Zugang zum Südbalkon – der ideale Platz für sonnige Nachmittage•Offene, voll eingerichtete Küche mit Zugang zum zweiten Balkon in Westausrichtung – perfekt für den Sonnenuntergang•Separates Schlafzimmer, erreichbar über die Küche•Duschbad direkt an der Diele•Voll möblierter Verkauf – Sie können sofort einziehen oder vermieten, ohne weitere InvestitionenZusätzlicher Stauraum•Abstellraum direkt neben der Wohnungstür•Weitere Abstellfläche im Erdgeschoss•Fahrradabstellplätze im Hausschuppen (auf der autofreien Insel besonders wertvoll)
