1031 risultati - Maisonette / Duplex in vendita

Appartamento-maisonnette attraente di 3,5 locali

Nel pittoresco villaggio di Cumbel in Grigioni vicino alle ferrovie di montagna, è disponibile un affascinante appartamento in duplex con ingresso separato. L'appartamento spazioso e luminoso si trova in una casa a due famiglie di 4 piani in Via Giudem Vitg 73a e offre una soluzione di vita moderna e molto generosa come residenza principale o secondaria. A causa della grande superficie abitabile, l'appartamento potrebbe essere convertito in un appartamento di 4,5 o 5,5 locali con poco sforzo. L'accesso all'appartamento è a livello a causa della pendenza. Il grande soggiorno luminoso con stufa svedese e cucina spaziosa aperta, dotata di cuocitrice a vapore, forno, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, grande frigorifero e tre cassetti congelatori, invita a ore conviviali. Il bagno en suite con vasca da bagno, doccia, toilette e lavabo dà un'atmosfera armoniosa unica grazie alla transizione fluida senza porta verso la grande camera da letto. Grazie alle tre celle umide, ai locali di stoccaggio e all'armadio a muro nell'ingresso, l'appartamento è particolarmente accogliente, il che aumenta notevolmente il comfort di vita. Nella zona esterna, potete godere della vicinanza con la natura su una superba terrazza e un balcone coperto. La stanza del seminterrato è accessibile attraverso un ingresso separato. Per i vostri veicoli, è disponibile un posteggio auto e un parcheggio visitatori comune non coperto. La costruzione del 2019 assicura anche un equipaggiamento moderno e un'efficienza energetica. Grazie alle grandi facciate di finestre, l'appartamento è molto luminoso e accogliente.Caratteristiche importanti della proprietà : • Locali : 3,5 • Soggiorno con cucina aperta : 1 • Camere da letto : 2 • Bagni : 2 • Toilette separate : 1 • Superficie abitabile : 137 m² • Superficie utile : 207 m² • Superficie del balcone : 11,5 m² • Superficie della terrazza : 7,1 m² • Seminterrato : 9,1 m² • Opzioni di parcheggio : 2 posti auto esterni (1 posteggio auto, 1 parcheggio visitatori comune non coperto) • Quota di valore della proprietà condominiale 493/1000 Disposizione dei locali :2° pianoAccesso a livello all'appartamento grazie alla pendenza. Ingresso con armadio a muro e locale di stoccaggio separato, cella umida con toilette e lavabo, grande soggiorno luminoso con stufa svedese e cucina spaziosa aperta, balcone, terrazzaPiano del sottotettoBagno en suite aperto con vasca da bagno, doccia, lavabo e toilette nella grande camera da letto, 2 locali di stoccaggio, 1 camera da letto aggiuntiva, cella umida separata con doccia, toilette, lavabo, lavatrice/asciugatricePosizione :La posizione molto soleggiata a Cumbel, a 1138 metri di altitudine nella Surselva nella valle laterale di Val Lumnezia si caratterizza per un ambiente calmo e naturale, ideale per coloro che vogliono sfuggire alla vita urbana agitata. Un alto livello di vita è creato dal paesaggio pittoresco. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago sono vicine e aumentano l'attrattiva. In pochi minuti, potete raggiungere la stazione sciistica di Obersaxen/Mundaun/Val Lumnezia o Flims/Laax/Falera e la città di Ilanz.In sintesi, l'appartamento a Cumbel convince con il suo equipaggiamento moderno e curato, il piano d'étage pratico e la qualità di costruzione eccellente. La posizione calma ai margini del villaggio con una vista da sogno e la buona connessione con i dintorni sono altri vantaggi.Godetevi la vista paradisiaca durante una visita senza impegno e convincetevi dell'interno dell'appartamento da sogno. Contattateci per ulteriori informazioni e per concordare una visita.Contatto :Tanja Caplazi-Casanova, Optimum-Immobilien AG, Gürtelstrasse 20, 7000 Coira, 079 546 94 46, 081 501 30 90 tanja.caplazi@optimum-immo.ch, www.optimum-immo.ch

Appartamento da sogno esclusivo con grande terrazza sul tetto

Rarità a Möhlin - vita esclusiva con terrazza sul tetto di 140 m²Questo appartamento di 4,5 locali eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, un equipaggiamento di alta qualità e un'atmosfera particolare. Il cuore dell'appartamento è la vasta terrazza sul tetto: molto sole, privacy e spazio per ore rilassate o serate conviviali, e tutto questo nel cuore di Möhlin.Punti salienti- Terrazza sul tetto impressionante di circa 140 m²- Superficie abitabile lorda spaziosa di 148 m²- Locali di vita luminosi e aperti- Galleria e travi a vista affascinanti- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e molto spazio di stoccaggio- Bagno en suite con doccia e vasca idromassaggio- Bagno supplementare con doccia- Cabina armadio separata- Lavatrice e asciugatrice personali nell'appartamentoAltri vantaggi- Posizione tranquilla e centrale- Scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze- Due posti auto sotterranei nell'edificio adiacente, a circa 80 metri, possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno- Anno di costruzione 2011 - moderno, ben curato e pronto per essere occupatoSarò felice di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata per questa proprietà unica e di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.Mi auguro di ricevere vostre notizie.

Villa sur les toits. Terrasse de 60m2. Vue lac 180. VIAGER.

Veyrier-du-Lac - Adresse d'exception!Vente en VIAGER occupé: investissement offrant des nombreux avantages. Au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez un duplex rare et raffiné de 326,66 m² utiles (200,50 m² Loi Carrez) aux prestations soignées et aux volumes remarquables.L'appartement est déployé sur trois demi-niveaux, offrant une circulation fluide et une atmosphère unique, combinant charme et praticité.L'espace de réception séduit par son séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, et prolongé par un balcon de 26,5 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac. Un vaste toit-terrasse privatif de 60 m² invite à profiter d'un panorama unique sur le lac et les montagnes. Grace à la imprenable vue à 180, un spectacle quotidien s'ouvre à vos yeux depuis le salon et les chambres, il vous accompagne tout au long de la journée. Ce bien traversant, sans vis-à-vis, propose quatre chambres dont deux suites, un bureau, une salle TV, un espace de remise en forme, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles de bains et deux WC séparés complètent l'agencement. Nombreux rangements discrètement intégrés dans le décor. Un grand garage de 21 m2 et deux caves sont inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'un chauffage collectif avec thermostat individuel, ainsi que de la climatisation pour un confort absolu. La résidence, parfaitement entretenue, se situe au coeur de la commune prisée de Veyrier-du-Lac, à seulement quelques pas de la plage par un charmant chemin piétonnier. Un joli jardin entoure la propriété.Vente en VIAGER occupé :Viager occupé sur une tête - Dame, 80 ansValeur vénale : 1 829 000 EURPayement:1)Bouquet: 700 000 EUR ( honoraires d'agence inclus )2)Rente mensuelle : 3'300 EUR (indexée)(Payement sans rente est envisageable (prix d'acquisition, honoraires inclus) : 1'155 000 EUR négociable )Une opportunité rare pour un investissement patrimonial avantageux, alliant emplacement exceptionnel, qualité architecturale et conditions financières uniques.Copropriété : 20 lots - aucune procédure en cours.N'hésitez pas à nous contacter, nos équipes parlent: français, anglais, allemand, russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.frVeyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.Dank des atemberaubenden 180-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom...

Duplex di 3 locali dal fascino ticinese | 3-Zimmer-Maisonette mit Te

Questo affascinante appartamento duplex di 3 locali si trova nel nucleo storico di Tremona e unisce elementi della tradizione ticinese a un concetto abitativo aperto e contemporaneo. Su una superficie abitabile di circa 94 m² si distribuiscono due camere da letto, due bagni con doccia e unampia zona giorno e pranzo con cucina a vista. Le pareti in pietra naturale e i caratteristici soffitti in legno creano unatmosfera calda e autentica. Lappartamento si sviluppa su due piani ed è stato completamente ristrutturato nel 2017. Un elemento particolarmente piacevole è la loggia coperta di circa 9.5 m², che offre uno spazio riparato per trascorrere piacevoli momenti allaperto. Tremona è un quartiere della Città di Mendrisio, circondato da vigneti, colline boscose e dal paesaggio del Monte San Giorgio. Nel vicino quartiere di Arzo si trovano negozi e i principali servizi per le necessità quotidiane. Mendrisio è raggiungibile in pochi minuti dauto. Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette liegt im historischen Dorfkern von Tremona und verbindet traditionelle Tessiner Elemente mit einem offenen, zeitgemässen Wohnkonzept. Auf rund 94 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sichtbare Natursteinmauern und charaktervolle Holzdecken schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2017 umfassend renoviert. Ein besonderes Highlight ist die rund 9.5 m² grosse, gedeckte Loggia, die einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Tremona gehört zur Stadt Mendrisio und ist von Rebbergen, bewaldeten Hügeln und der Landschaft des Monte San Giorgio umgeben. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Arzo. Mendrisio ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar.

Comfort abitativo su due livelli – con camino e vista sul Speer

Sopra i tetti di Bütschwil – vivere con stile, vista lontana e generosità. Benvenuti in una casa che combina in modo unico generosità, stile e qualità di vita. Questo attico di 5,5 locali eccezionale a Bütschwil colpisce con circa 211 m² di spazio abitativo, un'altezza di stanza impressionante, un concetto di vita aperto e una vista magnifica sul Speer. I due livelli di vita creano un senso di spazio unico e offrono condizioni ideali per le famiglie o le coppie con esigenze elevate.Bagni rinnovati di alta qualità, cucina moderna, pavimento in piastrelle spagnole elegante e camino confortevole danno all'appartamento un'atmosfera elegante e allo stesso tempo accogliente. Il balcone spazioso e protetto invita a godere di ore soleggiate in un ambiente tranquillo. La localizzazione attraente combina vita naturale con distanze brevi alle strutture commerciali, scuole e trasporti pubblici. Qui si vive tranquillamente, in famiglia eppure perfettamente connessi – un posto dove ci si sente a casa fin dal primo istante.SCOPRIRE IL POTENZIALE DI QUESTA PROPRIETÀ UNICA :🌼Extras-Il tetto sarà completamente rinnovato nella primavera del 2027, compreso un sistema fotovoltaico-Camino aperto nella zona living-Armadi su misura nuovi-Pavimento in piastrelle spagnole di alta qualità-Vista magnifica sul Speer-Balcone spazioso-Altezza di stanza superiore alla media nella zona living e nella sala da pranzo-Due posti auto esterni inclusi nel prezzo di acquisto-Opzionale: Due posti auto in garage in affitto🌼Ulteriori informazioni-Cucina rinnovata di alta qualità-Due bagni rinnovati di alta qualità-Finestre parzialmente rinnovate-Riscaldamento a gas, rinnovato nel 2018-Fondo di rinnovamento con un stock di circa CHF 150 000.–LOCALIZZAZIONE :Bütschwil convince con la sua localizzazione attraente nel cuore del Toggenburg e combina vita naturale con un'eccellente accessibilità. Inserito in un paesaggio di colline dolci e circondato da prati e foreste estese, il posto offre una alta qualità di vita e un ambiente di vita tranquillo. Grazie alle buone connessioni di trasporto, le città di Wil e San Gallo possono essere facilmente raggiunte in auto o con i trasporti pubblici.La stazione di Bütschwil e gli assi di traffico principali vicini garantiscono connessioni ottimali alla regione. Nel villaggio, ci sono strutture commerciali, scuole, asili, ristoranti e una varietà di attività di svago e sport. L'ambiente attraente invita a fare passeggiate, escursioni e giri in bicicletta e offre numerose possibilità di svago durante tutto l'anno. Bütschwil è il posto ideale per vivere per tutti coloro che vogliono combinare i vantaggi di un ambiente naturale con un'infrastruttura ben sviluppata e distanze brevi ai centri regionali.Per ulteriori informazioni, sono a vostra disposizione.

La Dolce Vita sopra i tetti di Chiavenna

Situata in una posizione centrale nel cuore storico di Chiavenna, questo appartamento caratteristico di 4,5 locali si estende su tre livelli abitativi e collega spazi interni spaziosi con diverse aree esterne private.L'appartamento è situato in un edificio storico del 17esimo secolo e combina materiali tradizionali, una progettazione di stanza individuale e un carattere di vita italiano autentico. L'ingresso si trova al 2° piano. A questo livello si trovano il vasto soggiorno, la sala da pranzo adiacente, la cucina separata e uno dei due bagni. Il soggiorno colpisce con pavimenti in legno caldi e un camino spettacolare, che forma un centro caratteristico. La sala da pranzo è caratterizzata da finestre storiche, elementi in legno visibili e un effetto di stanza piacevole, offrendo abbastanza spazio per i pasti condivisi e le serate sociali.Punti salienti: • Posizione centrale nel cuore storico di Chiavenna • Edificio storico del 17esimo secolo • Appartamento spazioso di 4,5 locali su tre livelli abitativi • Soggiorno luminoso con pavimenti in legno e camino aperto • Sala da pranzo adiacente con atmosfera storica • Cucina separata con area di pranzo supplementare e accesso al balcone • Due camere da letto con charme e atmosfera individuale • Due bagni per un comfort di vita elevato • Vasta terrazza sul tetto con pergola verde e area di seduta • Vista panoramica sui tetti di Chiavenna e il mondo montano circostante • Spazio utilizzabile supplementare con possibilità di utilizzo polivalenti • Ideal come appartamento di vacanza o ritiro personale Posizione: Questo appartamento affascinante di 4,5 locali è situato in Vicolo dell’Uomo Selvatico, una via caratteristica nel centro storico di Chiavenna. La posizione centrale combina l'ambiente autentico della città vecchia con distanze brevi ai ristoranti, caffè, negozi locali e alle strutture più importanti per le esigenze quotidiane. Chiavenna è uno dei luoghi più tradizionali della valle e è caratterizzato da facciate storiche, strade strette, piccole piazze e un'atmosfera italiana vivace. La città si trova sul fiume Mera, tra il Bergell e il Val San Giacomo, e costituisce da secoli un punto di collegamento importante tra il nord Italia e la regione alpina. Grazie alla posizione centrale, la vita quotidiana può essere gestita in gran parte a piedi. I negozi, i ristoranti e i Crotti tradizionali della città vecchia sono a proximità immediata. La stazione di Chiavenna, nonché le connessioni in autobus e in taxi, sono facilmente accessibili.Ha suscitato il nostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto.

LUGANO CENTRO Appartamento signorile di 10.5 locali con giardino

Situato nel cuore di Lugano, all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca finemente ristrutturato, proponiamo un elegante appartamento signorile che coniuga il fascino dell'architettura classica con il comfort moderno.L'immobile sorge in una delle strade più rinomate e signorili della città. La posizione è semplicemente ideale per chi desidera vivere Lugano a piedi:Il centro storico è raggiungibile con una breve passeggiata di pochi minuti.Il Lungolago a brevissima distanza per godersi il panorama e il relax del Ceresio.Boutique di lusso, ristoranti, banche e trasporti sono tutti nelle immediate vicinanze.L'appartamento è stato completamente rinnovato con materiali di pregio nel 2026 ed è così composto:Primo piano:Atrio ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con balcone, cucina arredata, wc ospiti, camera padronale con bagno e balcone, ulteriori due camere e due bagni, scala che conduce al piano terreno.Piano terreno:Secondo soggiorno con scala esterna che conduce al giardino, tre camere, due bagni oltre ad un appartamento bilocale composto da soggiorno con uscita sulla terrazza e giardino, cucina arredata, camera, doccia.Lavanderia3 cantine4 posteggi in autorimessa a Fr. 80'000.-- l'unoIm Herzen von Lugano, in einem prestigeträchtigen, sorgfältig renovierten historischen Gebäude, bieten wir eine elegante, repräsentative Wohnung an, die den Charme klassischer Architektur mit modernem Komfort verbindet.Die Immobilie befindet sich in einer der renommiertesten und vornehmsten Straßen der Stadt. Die Lage ist einfach ideal für alle, die Lugano zu Fuß erkunden möchten:Die Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Seepromenade ist nur einen Katzensprung entfernt, um den Ausblick und die Ruhe am Ceresio zu genießen.Luxusboutiquen, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.Die Wohnung wurde im Jahr 2026 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und setzt sich wie folgt zusammen:Erster Stock:Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Balkon, eingerichtete Küche, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, Treppe, die ins Erdgeschoss führt.Erdgeschoss:Zweites Wohnzimmer mit Außentreppe zum Garten, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Zweizimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer und einer Dusche.Waschküche3 Kellerräume4 Garagenstellplätze zu je 80'000.-- FrankenLocated in the heart of Lugano, within a prestigious, tastefully renovated historic building, we are offering an elegant, stately apartment that combines the charm of classical architecture with modern comfort.The property is situated on one of the city's most renowned and elegant streets. The location is simply ideal for those who want to experience Lugano on foot:The historic center is just a short walk away.The lakeside promenade is just a short distance away, perfect for enjoying the view and relaxing by Lake Ceresio.Luxury boutiques, restaurants, banks, and public transportation are all in the immediate vicinity.The apartment was completely renovated with high-quality materials in 2026 and is laid out as follows:First floor:Entrance hall, spacious living room with fireplace, dining room with balcony, fully equipped kitchen, guest restroom, master bedroom with en-suite bathroom and balcony, two additional bedrooms, and two bathrooms, plus a staircase leading to the ground floor.Ground floor:Second living room with an outdoor staircase leading to the garden, three bedrooms, two bathrooms, as well as a two-room apartment consisting of a living room opening onto the terrace and garden, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower.Laundry room3 cellars4 parking spaces in a garage at CHF 80,000 each

PRESTIGIOSO DUPLEX VISTA LAGO, GIARDINI PRIVATI E AREA WELLNESS A RUVIGLIANA

Nel rinomato e soleggiato quartiere residenziale di Castagnola-Ruvigliana, in una posizione collinare dominante e privilegiata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex di grande charme, caratterizzato da una spettacolare vista panoramica a 180° sul Lago di Lugano e sulle verdi colline circostanti.La proprietà si sviluppa al primo e al secondo piano della prestigiosa Residenza Cà Isabelle (edificata nel 2003). Composta da sole 18 unità abitative, la residenza garantisce un contesto abitativo intimo, elegante e di assoluta riservatezza. I residenti possono beneficiare di esclusivi servizi condominiali di alto livello, tra cui: • Grande piscina coperta riscaldata con ampie vetrate panoramiche sul parco e sul lago. • Area fitness attrezzata, sauna e bagno turco (una vera e propria spa privata). Distribuzione degli spazi interni: • Piano Superiore (Zona Giorno): L’ampio ingresso introduce a una magnifica e luminosa zona giorno open space. Il soggiorno e la sala da pranzo sono valorizzati da ampie superfici vetrate a tutta altezza che fondono gli spazi interni con il panorama lacustre. Completa il livello una moderna cucina di design con finiture di pregio e un elegante bagno per gli ospiti. • Piano Inferiore (Zona Notte): Dedicato alla massima quiete, ospita due generose camere da letto, ciascuna dotata di lussuoso bagno en suite (con finiture ricercate e dettagli classici). Su questo piano troviamo inoltre una splendida cabina armadio attrezzata su misura, un ampio corridoio con armadiature a muro e un locale hobby versatile, facilmente trasformabile in terza camera da letto. Gli spazi esterni: una rarità a CastagnolaLe aree esterne rappresentano un autentico valore aggiunto per questa proprietà: due ampie terrazze coperte e due porzioni di giardino pianeggiante ad uso esclusivo offrono la cornice ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità in totale privacy e con il lago come sfondo.Finiture e dettagli di standing superioreL'appartamento si distingue per soffitti di generosa altezza, finiture interne sofisticate, una straordinaria luminosità naturale in ogni stagione e un'eccellente ottimizzazione degli spazi. Vi è inoltre la possibilità di acquistare l’arredamento esistente, curato nei minimi dettagli, per una soluzione "chiavi in mano" pronta da abitare.Completa la proprietà una cantina privata al piano e due comodi posti auto in autorimessa.Dati principali: • Superficie netta: 153 m² • Superficie Lorda: 192 m² • Superficie commerciale complessiva: 306 m² • Piano: 1° e 2° piano • Camere da letto: 2 (più locale hobby trasformabile) • Bagni: 3 • Spazi esterni: 2 terrazze panoramiche + 2 giardini privati • Servizi esclusivi: Piscina interna, palestra, sauna, bagno turco • Cantine: 1 • Posti auto interni: 2 (in autorimessa) • Prezzo appartamento: CHF 2’600’000 • Prezzo posto auto: Compresi nel prezzo di vendita (Valere di mercato CHF 60'000 / Cadauno) ** Per tutelare la privacy e valorizzare la presentazione dell’immobile, alcune immagini possono essere state oggetto di post-produzione, rendering o home staging digitale. Le immagini pubblicate hanno pertanto finalità illustrative e potrebbero non rappresentare fedelmente l’allestimento attuale o finale degli interni.Le informazioni, le descrizioni, le planimetrie, le superfici, le misure, i prezzi e ogni altro dato contenuto sono forniti esclusivamente a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale né impegno vincolante. Pur essendo redatta con la massima cura, HOME LAB Real Estate Sagl non garantisce l’assenza di eventuali errori, omissioni o successive variazioni.*************************************************************In the renowned and sunny residential district of Castagnola-Ruvigliana, in a dominant and privileged hillside position, we offer for sale a refined and charming duplex apartment, characterized by a spectacular 180° panoramic view of Lake Lugano and the surrounding green hills.The property is located on the first and second floors of the prestigious Residenza Cà Isabelle (built in 2003). Comprising only 18 residential units, the residence offers an intimate, elegant, and absolutely private living environment. Residents can benefit from exclusive high-level condominium services, including: • Large heated indoor swimming pool with wide panoramic windows overlooking the park and the lake. • Equipped fitness area, sauna, and Turkish bath (a truly private spa). Internal space distribution: • Upper Floor (Living Area): The spacious entrance leads to a magnificent and bright open-plan living area. The living room and dining room are enhanced by large floor-to-ceiling glass surfaces that merge the interior spaces with the lake panorama. This level is completed by a modern designer kitchen with high-quality finishes and an elegant guest bathroom. • Lower Floor (Sleeping Area): Dedicated to maximum tranquility, it houses two generous bedrooms, each with a luxurious en-suite bathroom (with refined finishes and classic details). On this floor, there is also a splendid custom-fitted walk-in wardrobe, a spacious corridor with built-in wardrobes, and a versatile hobby room, easily convertible into a third bedroom. Outdoor spaces: a rarity in CastagnolaThe outdoor areas represent a true added value for this property: two large covered terraces and two portions of flat garden for exclusive use offer the ideal setting for outdoor lunches, moments of relaxation, and conviviality in total privacy and with the lake as a backdrop.Superior finishes and detailsThe apartment stands out for its generous ceiling heights, sophisticated interior finishes, extraordinary natural light in all seasons, and excellent space optimization. There is also the possibility to purchase the existing furniture, meticulously curated, for a "turnkey" solution ready to be inhabited.The property is further complemented by a private cellar on the same floor and two convenient parking spaces in the underground garage.Main data: • Net area: 153 m² • Gross area: 192 m² • Total commercial area: 306 m² • Floor: 1st and 2nd floor • Bedrooms: 2 (plus convertible hobby room) • Bathrooms: 3 • Outdoor spaces: 2 panoramic terraces + 2 private gardens • Exclusive services: Indoor pool, gym, sauna, Turkish bath • Cellars: 1 • Indoor parking spaces: 2 (in garage) • Apartment price: CHF 2,600,000 • Parking space price: Included in the sale price (Market value CHF 60,000 / Each) ** To protect privacy and enhance the presentation of the property, some images may have been subject to post-production, rendering, or digital home staging. The published images are therefore for illustrative purposes and may not accurately represent the current or final interior setup.The information, descriptions, floor plans, dimensions, surface areas, prices, and all other data contained herein are provided for informational purposes only and do not constitute a contractual element or a binding commitment. Although this brochure has been prepared with the utmost care, HOME LAB Real Estate Sagl cannot guarantee the absence of errors, omissions, or subsequent changes.