0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a 3968 (Veyras)

Bien de rendement, rénové, idéalement situé en bordure d'autoroute !

* MARTIGNY *OBJET RARE ! Boson Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe objet idéalement situé en bordure d'autoroute à Martigny, avec une visibilité exceptionnelle, à deux pas du CERM. Véritable opportunité, ce bien a complètement été rénové et se trouve dans un très bon état global. De plus, son exploitation et ses possibilités de rendement sont assurées pour au moins les 15 prochaines années ! Actuellement exploité en tant que fitness réputé, il offre plus de 1000 m2 - 2977 m3 - de surface exploitable, répartie sur deux niveaux. Composition : Rez-de-chaussee • Entrée • Salle d'entraînement • Pièce de coaching • Local d'entretien • Bar • Sanitaires • Salle de pause Etage • Vestiaires et sanitaires (hommes/femmes), avec installations de sauna et hammam • Salle de cours • Pièce de coaching Annexes • Bureau • Dépôt de stockage Particularités • Possibilité d'extension du bâtiment • Exploitations possibles : fitness, commerce (seuls les commerces liés à une activité professionnelle sont admis), artisanat et industrie (seules les activités moyennement gênantes et d'un impact tolérable pour le paysage urbain sont admises, expos véhicule,...) • 36 places de parc extérieures aménagées (avec possibilité d'en accueillir le double) Situation • Dans la zone artisanale, en bordure d'autoroute • A 400 m du magasin (Lidl), avec kiosque et restaurant • A 500 m de l'entrée/sortie d'autoroute • A 600 m du bus • A 900 m du CERM • A 2 km du centre ville Martigny - www.martigny.chLieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une «grande» petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'étendue et la qualité de ses voies de communication campent l'Europe à ses portes : l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin,...). La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus !Et pour ne manquer aucune manifestation : www.martigny.com (Martigny Tourisme)Vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien d'exception ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) à notre agence de Fully, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons. Retrouvez également tous nos biens sur www.bosonimmo.ch !Estimation de votre bien immobilier, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Immeuble de rendement avec 2 appartements en duplex

Immeuble de rendement avec 2 appartements de 4,5 pièces, en duplex avec terrasse et jardin privatif.Idéalement situé, à seulement 7 minutes de l'autoroute, à proximité des commodités du village, cet immeuble a tous les atouts pour être un excellent placement.Il est composé de 2 logements de 4,5 pièces en duplex avec entrée indépendante et chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif et d'un large balcon.L'immeuble se compose de la manière suivante :Sous-sol : • 3 garages box • 3 caves • Local technique Rez : • Espace à vivre de l'appartement a comprenant : • Cuisine • 2 salles d'eau avec baignoire, WC et colonne de lavage • 1 chambre • Séjour • Espace terrasse Pour plus de détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch1er étage : • Espace nuit de l'appartement a comprenant : • 2 chambres • 1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Espace jour de l'appartement b comprenant : • Cuisine • Séjour • Salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo + colonne de lavage • Espace terrasse + pelouse 2e étage : • Espace nuit de l'appartement b comprenant : • 2 chambres • Salle d'eau avec douche, WC et lavabo • Suite parentale avec dressing et salle de douche, WC lavabo • Balcon Cet immeuble garanti un rendement immédiat avec des locataires satisfaits de leur logement et voulant y rester.Je reste à disposition pour de plus amples informations.N'hésitez pas à me demander un dossier complet.

Ollon - Immeuble Historique avec Granges à Rénover

Situation : Cette propriété à vendre est nichée au cœur du pittoresque village d'Ollon, dans la commune de Crans-Montana, dans le secteur de Chermignon. À rénover, cet immeuble offre plusieurs appartements, granges, et parcelles offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Les possibilités de rénovation sont vastes, avec un avant-projet disponible sur demande. Parking public à proximité.Clientèle cible :- Particuliers à la recherche d'une maison à rénover, désirant bénéficier d'un emplacement paisible, ensoleillé et proche de la plaine.- Investisseurs souhaitant développer un projet immobilier pour de la location ou pour la vente en PPE (Propriété par étages). Caractéristiques principales :- Parcelles n° 5117, 5118, 5123, 5124, 5125 : totalisant environ 1004 m2- Possibilité d'acquérir en option une grange avec les parcelles n° 5119, 5120, 5121 et 5122, d'une surface totale d'environ 152 m2 de terrain. Prix de vente sur demande.Volumes existant :- Grange Ouest : Environ 339 m3- Grange Est (en option) : Environ 318 m3- Bâtisse Principale : Environ 1'759 m3" Autorisation pour R2 et Vente aux étrangers : Sous certaines conditions, cette propriété bénéficie d'une autorisation pour être utilisée comme résidence secondaire et peut être acquise par des acheteurs étrangers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Bien de Rendement, 3 appartements

Située au cœur de Chermignon d'en Bas, au 21 rue Derriveulle, cette maison offre un investissement lucratif avec un rendement projeté minimum de 5% net, à seulement 4 minutes de Sierre, 4 minutes de la station de Crans-Montana et 15 minutes de Sion.La propriété se compose de trois appartements, soigneusement entretenus par leurs propriétaires. Le toit a été entièrement rénové et isolé en 1990 lors de la transformation des combles en loft. De plus, tous les volets ainsi que les fenêtres ont été rénovés pour assurer une efficacité énergétique optimale. La chaudière a également été régulièrement entretenue, avec un investissement de 150'000 CHF depuis les années 1990 (une liste des travaux effectués est disponible sur demande). Chaque appartement est équipé de sa propre machine à laver et d'une terrasse. Deux grands garages sont disponibles, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. De plus, les locataires pourront profiter d'un carnotzet ainsi que d'un potager partagé.La configuration des appartements est la suivante :- Un appartement de 2.5 pièces au rez-de-chaussée, d'une superficie de 47 mètres carrés avec une terrasse. Ce logement a bénéficié d'une rénovation d'une valeur de 45'000 CHF en 2011. Il est loué à 450 CHF par mois, charges comprises, avec un supplément de 14 CHF pour le garage, totalisant ainsi 1160 CHF par mois.- Un appartement de 5 pièces, d'une superficie de 48 mètres carrés avec une grande terrasse. Des rénovations partielles, évaluées à 45'000 CHF, ont été effectuées. La location de cet appartement s'élève à 1300 CHF par mois, auxquels s'ajoutent 250 CHF de charges et 40 CHF pour le garage, soit un total de 1650 CHF par mois.- Enfin, un appartement de 2.5 pièces dans les combles, d'une superficie de 72 mètres carrés avec un balcon et une grande terrasse à côté du potager. Des rénovations, estimées à 30'000 CHF, sont envisagées. La location de cet appartement est fixée à 1150 CHF par mois, auxquels s'ajoutent 170 CHF de charges et 40 CHF pour le garage, soit un total de 1420 CHF par mois.Chaque appartement dispose de sa machine à laver le linge.Le revenu locatif total s'élève à 50'760 CHF par an, tandis que les charges annuelles sont estimées à 6'000 CHF. Cela donne un rendement net de 44'760 CHF, ce qui équivaut à 5,02% net par rapport au prix d'achat de la propriété, évalué à 890'000 CHF.

Ihre Investitionsmöglichkeit in Leukerbad

Im friedlichen, Winterwellness Erholungsgebiet Leukerbad, können Sie sich 3 wunderbare Altbauwohnungen zusammen als Renditeobjekte kaufen. Die drei Wohnungen sind bereits vermietet und brillieren durch Ihren zentralen Standort. Die Innenausstattung ist traditionell mit vielen Holzelementen wie auch mit neu renovierten Sanitär- und teils Küchenanlagen. Die Wohnungen sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet bis auf die Studiowohnung, die einen kleinen Terrassenplatz zur Verfügung hat. Die Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Untergeschoss genau wie der beheizte Kellerraum. Ein Garageplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Das einmalige Paket besteht aus folgenden Wohnungen/Parteien: • Eine 1 Zimmer Studiowohnung im UG mit 23.29m2 mit dem Kellerabteil nr. 13 • Eine 2.5 Zimmer Parterre Wohnung mit 54.81m2 mit dem Kellerabteil nr. 2a • Eine 3.5 Zimmer Parterre Wohnung mit 59.89m2 mit dem Kellerabteil nr. 14 • Die Garagebox nr. 25 mit Platz für einen Personenwagen • (Der beheizte Kellerraum bietet ca 24m2 Staufläche) Alle Mietverträge sind auf unbefristete Zeit abgeschlossen worden.Die aktuelle Nettorendite dieses Pakets zeichnet sich mit 4.38% aus,Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Teils neue Küchen und Sanitäranlagen • Gesamtsanierung ist im 2023 geplant • Alle Wohnungen sind bereits vermietet • Ein Garageparkplatz ist im Preis inkludiert • Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, z.B Bäckerei, Restaurant, Migros, Coop usw. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!