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Casa plurifamiliare in vendita a 7032 (Laax GR 2)

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Rarità - investimento ideale nei Grigioni!
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CHF1’500’000.–

Via Cantonale 90, 6537 Grono

L'edificio storico è stato originariamente costruito intorno al 1900 ed è stato ampliato nel 2012 per includere una nuova ala amministrativa con due uffici e un nuovo corridoio che fornisce anche l'accesso agli appartamenti nell'ala originale. L'edificio, parzialmente ristrutturato, ha un grande potenziale e attualmente ospita l'ufficio postale al piano terra e due appartamenti molto grandi di 4.5 locali nei due piani superiori, l'ultimo dei quali è una maisonette. Questa parte potrebbe essere convertita senza sforzo in sei appartamenti di 2.5 locali.Il terreno di 973 m² nella zona nucleo permette l'ampiamento o può essere completamente ricostruito, con distanze di 2.50 metri dal confine e 4 metri tra gli edifici. Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un ottimo rendimento, gli affitti sono relativamente bassi. Pertanto, vi è un buon potenziale di aumento, soprattutto per gli appartamenti, che porteranno ad un significante aumento della redditività con la ristrutturazione. Scoprite questa opportunità e contattateci senza impegno per maggiori dettagli o visite.

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CHF3’700’000.–892m2

Untermühleweg 5, 7302 Landquart

Mehrfamilienhaus mit guter Bauqualität und nachhaltiger RenditeDie Liegenschaft grenzt direkt an den Velo- und Fussweg Igis-Landquart an. Sowohl der Bahnhof Igis als auch die Einkaufsmöglichkeiten in Landquart können somit bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreicht werden.Das Gebäude umfasst einen grosszügigen Innenhof mit einer schattenspendenden, alten Platane, über den auch der Zugang zu den drei Eingängen erfolgt. Dies verleiht der Liegenschaft ihren unverwechselbaren, fast schlossartigen Charakter.Den Mietern steht jeweils ein eigener Garten zur Verfügung, in dem sowohl Blumen oder Gemüse gepflanzt oder einfach ein Plätzchen zum Verweilen eingerichtet werden kann.Jede Wohnung hat durch die unterschiedlichen Grundrisse einen unverwechselbaren Charakter. Zudem ist die Bergsicht unverbaubar. Dies und die ruhige Lage macht die Wohnungen als Mietobjekt attraktiv und wird von den bestehenden Mietern auch sehr geschätzt.Die Wärmerzeugung erfolgt per Gas auf Radiatoren. Den Mietern stehen zwei gemeinam benutzbare Waschküchen mit jeweils Waschmaschine/Tumbler- und Trocknungsgerät zur Verfügung. Aufgrund der Wasserenthärtungsanlage sind die Leitungen und Maschinen vor Kalk geschützt.

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Prezzo su richiesta212m2

Prättigauerstrasse 56, 7249 Serneus

Dieses Mehrfamilienhaus be­findet sich an der Prättigauerstrasse im Gebiet Mezzaselva. Geniessen Sie die spektakuläre Weitsicht Richtung Klosters und durchs Prättigau hinaus. Das Haus ist im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1991 renoviert worden. Durch die gegen Südwest ausgerichtete Lage kommt man in den Genuss von vielen Sonnenstunden.Klosters ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und die Fahrt nach Davos dauert dank dem Gotschnatunnel nur rund 15 Minuten. Mit dem Bus oder dem Auto können die schönen Ski- und Wandergebiete Madrisa und Gotschna/Parsenn gut erreicht werden. Vom Skigebiet Gotschna/Parsenn ist die Talfahrt bis nach Serneus Oberdorf möglich.Der Brutto-Innenbereich beträgt 405 m2.Es besteht eine Projektstudie, woraus das mögliche Potenzial dieses Grundstücks ersichtlich ist. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Highlights- TOLLER WEITBLICK- GRUNDSTÜCK MIT BAUPOTENZIAL- VIEL NEBENRÄUME- BERGSICHT- PROJEKTSTUDIERaumaufteilungAuf vier Etagen verteilt befinden sich vier verschiedene Wohneinheiten und Nebenräume. Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt: - UG 1-Zimmer-Wohnung, Nebenräume- EG 3-Zimmer-Wohnung, Schopf (1. Etage)- OG 4-Zimmer Wohnung, Schopf (2. Etage)- DG 2-Zimmer-Wohnung, Estrich- separater Schopf

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Prezzo su richiesta

Prättigauerstrasse 35, 7265 Davos Laret

Preisauskunft auf AnfrageHEIMELIG - HERZLICH - HINREICHEND Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer Höhe von 1'504 m im Ortsteil Davos Laret. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu den beiden bekannten Ferienorten Davos und Klosters. In nur 5 Autominuten erreicht man das Zentrum von Davos Dorf mit der Talstation der Parsennbahn. Ins Zentrum von Klosters und zur Talstation der Gotschnabahn gelangt man in nur 8 Fahrminuten. Beide Regionen können auch bequem mit dem regelmässig verkehrenden Ortsbus oder der Rhätischen Bahn besucht werden. Die Bushaltestelle "Unter Laret" liegt nur 100 m vom Haus entfernt. Der Bahnhof Davos Laret wird mit einem schönen Spaziergang in 15 Gehminuten erreicht. Der nahe gelegene Schwarzsee lädt im Sommer zum Baden und Picknicken ein. Dieser wunderbare Naturplatz ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Gästen sehr beliebt. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Bikewege führen in unmittelbarer Umgebung vorbei. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu diesem besonderen Mehrfamilienhaus vorstellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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