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Casa plurifamiliare in vendita a 7433 (Wergenstein, Mathon, Lohn GR, Donat)

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CHF 5’290’000.–244m2

7417 Paspels

Zentral, aber doch an ruhiger Lage präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches sich optimal für einen Investor oder dank der grosszügigen Wohnungen auch perfekt als Generationenhaus mit einer tollen Rendite nutzen lässt. Die Renditeanlage ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet welche die Warmwasseraufbereitung sicherstellt.Bei dieser Traumliegenschaft geniessen Sie den gut durchdachten Grundriss bis ins kleinste Detail. Vor allem in den exklusiven Wohnungen lässt es sich wunderbar verweilen und auf den Balkone hat man jederzeit die Natur im Auge.Das grössere der beiden Apartments besitzt das Nonplusultra an Ausstattung, sei es ein Whirlpool oder eine luxuriöse Küche mit vielen Extras.Das Objekt beheimatet zudem eine Informatikfirma welche auf drei Räume angemietet ist und bereits ein langjähriger Mieter ist.Das gut besuchte Restaurant im EG ist in der Region sehr bekannt und wurde 2014 komplett umgebaut und renoviert.Das ganze Inventar ist im Kaufpreis eingerechnet, dieses wurde vor kurzem erst gekauft.Die schöne Terrasse und die einzigartige Lounge laden zum Genuss eines feinen Imbisses, eines speziellen Desserts oder zum romantischen Open Air-Dinner mit herrlichem Blick auf Burgen sowie den Heinzenberg und den Piz Beverin.Abgerundet wird das Angebot mit einer grosszügigen Tiefgarage welche Tesla und andere Ladestation anbietet.Die Liegenschaft ist voll vermietet und die Rendite ist äusserst interessant.Hier haben Sie wirklich ein Angebot der Extraklasse!Dieses Brügger Real Estate-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • traumhafte und zentrale Lage • Heizung mit Wärmepumbe • 12 Tiefgaragenplätze und 23 Parkplätze inklusive • voll vermietet und langfristige Verträge • riesiges Investment Potenzial • Inventar und Kleinmaterial für 200'000.- im Kaufpreis inbegriffen • ökologisch gebaut Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mehr Infos unter: www.bruegger-realestate.ch

8

CHF 395’000.–190m2

7166 Trun

Die Chance für Generationen Familien, Kapitalanleger, Investoren oder Renditeliebhaber. Für jeden das Passende mit Möglichkeiten für Mehr: Mehr Rendite, Mehr Platz, Mehr GraubündenRaumprogramm:EG / UG: Werkstatt / Aufenthaltsraum / Naturkeller1. OG: 4.5 Zimmer Wohnung (vermietet) CHF 800.- / NK 25.- 2. OG: 5.5 Zimmer Wohnung (Vermietet) CHF 850.- / NK 29.- DG: Option zum Ausbauen für zusätzliche WohnungDie jährlichen Mietzinseinnahmen betragen über CHF 19'800.- pro Jahr (ohne Nebenkosten) ergeben dies über 5% Netto-Rendite.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + eine 4.5 Zi- Wohnung und eine 5.5 Zi- Wohnung (vermietet)+ Sehr gute Netto-Rendite+ Zentrale Lage+ Ausbaupotential für mehr Wohnraum+ Voll vermietetIm Herzen von Trun steht diese wunderschöne, charmante Liegenschaft mit 2 Wohnungen und einer Werkstatt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 14’200’000.–

Via San Clau Sura 25-29, 7130 Ilanz

Das Projekt mit 25 Erstwohnungen und einer Tiefgarage entsteht an attraktiver Lage in Ilanz. Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Dieses attraktive Anlageobjekt bietet Ihnen:- Neubauobjekt- ansprechende moderne Architektur- ruhige Lage direkt am Fluss, atemberaubende Aussicht- 9 x 2.5 - Zimmer - Wohnungen- 9 x 3.5 - Zimmer - Wohnungen- 3 x 4.5 - Zimmer - Wohnungen- 2 x Loftwohnungen- 2 x Atelier- 13 Parkplätze in der Garage- Bushaltestelle in unmittelbarer NäheDieses Investitionsobjekt wird durch das Totalunternehmen Surselva Bau GmbH, Laax projektiert und gebaut. Zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

4

Prezzo su richiesta223m2

7014 Trin

Das Bergdorf auf der Sonnenterrasse Im Tal des Vorderrheins besteht zwischen Reichenau und Flims noch jene ausgeglichene Balance zwischen Natur und Kultur, für die die Schweiz berühmt ist – eine Postkartenlandschaft. Auf einer idyllischen Sonnenterrasse erstreckt sich hier das Bergdorf Trin und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die majestätischen Dreitausender. In dieser ursprünglichen Alpenlandschaft sind die Hektik und der Nebel des Mittellandes weit entfernt. An den Hang über dem Dorfkern schmiegt sich das archaisch anmutende, im Jahre 1750 erbaute Walserhaus »Casa Felice«, dass bis heute immer wieder behutsam renoviert und modernisiert wurde. Das Besondere an Trin ist, dass man jederzeit von himmlischer Ruhe zu geselliger Betriebsamkeit »switchen« kann, wenn einem der Sinn danach steht. Nahe den Langlaufloipen, schönen Seenwanderungen oder in der nur zehn Minuten entfernten Alpendestination »Flims-Laax-Falera« spielt sich das ganze Jahr über ein reges gesellschaftliches und kulturelles Leben ab - mit zahlreichen Veranstaltungen, wie etwa der Musik- und Kulturreihe »Flimsfestival« und dem grössten Snowboard-Event Europas, das »Laax Open«. Im Sommer entfaltet der Nachbarort Flims mit seinen prächtigen Hotelbauten aus der Belle Epoque den wunderbaren Charme eines mondänen Kurorts, während er im Winter junge Gäste aus aller Welt in seinen Bann zieht. Trotz seiner ruhigen Lage ist Trin nur 20 Autominuten von Chur entfernt, alternativ besteht eine regelmässige Verbindung mit Bus oder Bahn. In ca. 45 Autominuten erreicht man das Fürstentum Liechtenstein und Österreich (Vorarlberg), in einer guten Stunde ist man in St. Gallen oder Davos und in ca. 90 Autominuten gelangt man in die Zentren… Besonderheiten: – Bewilligung zum Zweitwohnsitz – 3 bis 4 Wohneinheiten möglich – Historische Substanz – Liebevoll teilrenoviert – Wahrung historischer Details – Familientauglich – 2 Specksteinöfen – Schöne Terrasse – Ruhig gelegen Ein Rückzugsort zum Besinnen auf jene Kräfte, die das Dasein wirklich ausmachen Eines der schönsten Walserhäuser des Ortes schmiegt sich an den Hang oberhalb des Dorfkerns und blickt auf die malerische, im späten Mittelalter erbaute Kirche. Das 1750 errichtete Gebäude wurde immer wieder behutsam modernisiert. Die beeindruckenden Strickwände und Balkendecken sowie viele weitere originale Details wurden erhalten und fachgerecht instandgesetzt. Das bewusste Zulassen von Kontrasten und Unvollkommenheiten macht den besonderen Reiz des historischen Hauses aus. So bildet »Casa Felice« mit seinen seit Jahrhunderten bewährten Naturmaterialien eine inspirierende Benutzeroberfläche für zeitgemässes Wohnen. Die sechseinhalb Zimmer des Walserhauses können als grosszügiges Einfamilienhaus genutzt werden – oder als Zweifamilienhaus, wie es derzeit der Fall ist. Die 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, geräumigem Bad mit Wanne und Dusche und separatem WC erstreckt sich über das gesamte Hauptgeschoss, hat ein grosszügiges Master-Schlafzimmer im Obergeschoss und ein Gästezimmer im Untergeschoss. Die 2-1/2-Zimmer-Wohnung nimmt einen Grossteil des Obergeschosses ein und besteht aus Wohn- und Schlafzimmern, Wohnküche und Bad mit Dusche und WC. Der besondere Clou: Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zu einer weiteren 2- bis 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden. Es liegt bereits ein genehmigungsfähiges Projekt mit einer modernen, loftartigen Wohnküche mit Kochinsel vor. Eine Sommerküche bedient den idyllischen Gartensitzplatz, auf dem man das immerwährende Wechselspiel der Wolken und des Lichts besonders gut beobachten kann. An jedem strahlenden Morgen fasziniert die herrliche Aussicht auf das Tal des Vorderrheins und die Alpenwelt aufs Neue. »Casa Felice« bietet einen traumhaften Rückzugsort inmitten der Alpen, sei es als Ferienhaus, Mehrfamilienhaus, exklusives Gästehaus...

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