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Casa plurifamiliare in vendita a 8634 (Hombrechtikon)

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Prezzo su richiesta164m2

8152 Glattbrugg

Un immeuble de bureaux, ainsi qu'un immeuble résidentiel.La surface totale du terrain de ces deux immeubles est de 4'990 m2.L'immeuble de bureaux de 6 étages a une surface louable de 2'925 m2, il dispose de 79 parkings et de 7 dépôts.Le bâtiment résidentiel de 2 étages a une surface habitable de 164 m2, il dispose d'un parking et d'un garage.Le revenu locatif de l'immeuble résidentiel est de CHF 38'700.-Le revenu locatif du bâtiment de bureaux est de CHF 58'452.-L'autorisation de construire a déjà été accordée.Les organes politiques compétents ont décidé d'établir un accès autoroutier direct à la propriété, le terrain est idéal pour l'exploitation d'un hôtel avec un grand parking. Il est possible de construire jusqu'à 300 chambres doubles et 180 places de parking.Les propriétés se trouvent dans le région Zürich-Nord.Le prix de vente et le dossier complet sur demande.

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CHF 2’980’000.–690m2

Dorfstrasse 100/102, Im Winkel 1/5, 8192 Glattfelden

Egal ob als persönliches Mehrgenerationenhaus oder klassisches Renditeobjekt - Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft am Dorfrand von Glattfelden erfüllt all ihre Anforderungen.Zum Verkauf stehen drei, zusammengehörende Wohneinheiten: 1 Mehrfamilienhaus mit 4 grossflächigen Wohnungen (jede über 140m2),Studio mit darunterliegender Garage sowie2-geschossiger Wohnteil von eigenständigem Stöckli ("tiny house") Seit Abschluss der kürzlich stattgefundenen Erneuerungsarbeiten sind aktuell drei der sechs Wohnungen bezugs- oder selbstnutzungsbereit.Gerne können Sie das vollständige Dossier (inkl. Planunterlagen und Baubeschrieb) unter [email protected] anfordern. Bei Rückfragen oder für ein Besichtigungstermin im neuen Jahr stehen wir gerne zur Verfügung.

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CHF 3’950’000.–1m2

Rosengartenstrasse 13d, 8608 Bubikon

Dieses neuwertige und top ausgebaute Gewerbehaus befindet sich im Gewerbepark Rosengarten in Bubikon und ist voll vermietet. Seit der Erstellung gab es sehr wenig Mieterwechsel.Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:UG: Garage mit 5 Tiefgaragenplätzen und einem speziell ausgebauten Raum, welcher ursprünglich als Doppelgarage für wertvolle Autos genutzt wurde.Im UG befinden sich noch die Toilettenanlagen für die Gäste des Restaurants, die Dusche für das Personal, der Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage sowie diverse Kleinräume und ein Lagerraum.EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes, mexikanisches Restaurant mit Wintergarten. Das Restaurant verfügt über 75 Innen- und 21 Aussenplätze im Wintergarten sowie diverse Gartensitzplätze. Gleich links neben dem Restaurant befinden sich noch 2 separate Gewerberäume mit Schaufensterfront und je 2 Besucher-PP vor dem Eingang. Die Ladenlokale werden separat als Coiffeursalon und Tattoo-Studio betrieben.1. OG: Grosszügig bemessene Bar (Shisha-Bar) mit separater Raucherlounge und sonniger Terrasse2. OG: 6 moderne Büroräume mit gemeinsamer Toilette3. OG: Grosszügige und luxuriös ausgestattete 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse zur AlleinnutzungDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell bei CHF 205'476.-- und ergibt somit eine Bruttorendite von 5.0 %.

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CHF 3’400’000.–492m2

Rutschbergstrasse 5, 8608 Bubikon

Die verkehrstechnisch optimal gelegene Liegenschaft für Gewerbe im EG und günstiges Wohnen in den oberen 3 Stockwerken. Das aus dem Jahr 1961 stammende Wohn-Geschäftshaus bietet eine grosse Nutzfläche von ca. 770m2, welche je nach Bedürfnis für Arbeit, Wohnen, Schulung, Freizeit oder weiteres genutzt werden können. Aktuell wird das EG gewerblich nicht genutzt, während alle Wohnungen vermietet sind. Im UG befinden sich Waschküche/Trockenraum und Keller für die Wohnungen sowie diverse flexibel nutzbare Räume für das Gewerbe. Parkmöglichkeiten gibt es in 3 Garagen und 14 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die diese in ihrer Grundsubstanz erhalten und eine solide Rendite erzielen wollen. Alternativ ist auch ein Neubau möglich. Dazu liegen eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit mehreren Varianten und Renditeberechungen sowie ein baugesuchfertiges Architekturprojekt für den Umbau des EGs in Wohnungen vor. Der Richtpreis beträgt CHF 3'400'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Die Verkaufsdokumentation kann von unserer Webseite unter "Immobilien" runtergeladen werden. Besichtigungen finden nur nach telefonischer Vereinbarung statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch

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