Amden - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Ex locanda con potenziale di sviluppo in vendita a Nesslau

Questo vecchio ristorante a Nesslau offre una combinazione unica di carattere, infrastruttura esistente e grande potenziale di sviluppo. L'edificio tradizionale della regione del Toggenburg dispone di una sala da pranzo, diverse sale da pranzo, un salone e un ampio salone con pannelli di legno. La cucina gastronomica esistente con superfici di lavoro in acciaio inossidabile, ventilazione di estrazione e rivestimenti di pavimento robusti offre una buona base per continuare un'attività gastronomica o per una nuova idea di utilizzo.La proprietà comprende anche due appartamenti esistenti. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta ai proprietari che desiderano combinare la gastronomia e l'abitazione o sviluppare gradualmente la proprietà. Sarebbe anche possibile convertire spazi commerciali supplementari in spazi abitativi. Una tale conversione dipende dalle approvazioni delle autorità e dalle norme di pianificazione e costruzione applicabili.Con una superficie utile di 1.200 m², tre piani e un terreno di 4.989 m², l'edificio offre numerose possibilità di sviluppo individuale. Che si tratti di un ristorante con unità abitative, di una casa per gli ospiti, di nuove forme di vita o di un progetto polivalente per più generazioni: la struttura esistente offre molta libertà per nuovi concetti. La proprietà dispone di un cortile antistante con strutture di parcheggio e offre una bella vista sul paesaggio montano circostante.Punti di forza: • Vecchio ristorante con locali caratteristici • Grande potenziale di sviluppo e conversione • Due appartamenti esistenti • Cucina gastronomica professionale con ventilazione di estrazione • Ampio salone e diverse sale da pranzo • 1.200 m² di superficie utile su tre piani • Terreno di 4.989 m² • Vista sulla montagna e buona accessibilità a Nesslau La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio. Nesslau combina il paesaggio affascinante della regione del Toggenburg con una buona accessibilità, strutture commerciali e un'offerta di svago polivalente. Un'opportunità interessante per tutti coloro che desiderano prendere in consegna un bene storico con sostanza e dargli un nuovo futuro.

Hotel & Ristorante con appartamenti, vigneto e terreno edificabile in posizione premium sul lago di Walensee

L'Hotel & Ristorante Rössli a Murg è una casa affascinante e modernizzata situata in una posizione soleggiata con un vigneto storico. La vista sulle Churfirsten è impressionante - e la combinazione di ospitalità, qualità della vita e potenziale di sviluppo emozionante rende la proprietà particolarmente attraente. Questa proprietà combina redditi costanti con un potenziale di valorizzazione significativo - ideale per gli operatori alberghieri, gli investitori immobiliari o i professionisti del settore del turismo e della ricettività. L'hotel dispone di un totale di 12 camere per gli ospiti progettate in modo individuale, divise in due categorie. Otto delle camere sono dotate di doccia e toilette proprie, tra cui 2 suite spaziose per fino a sei persone, 2 appartamenti con spazio per fino a quattro persone, 2 camere doppie - anch'esse per fino a quattro persone - e 2 camere classiche a due letti. L'offerta è completata da 4 camere aggiuntive con bagno condiviso: 2 camere singole, 1 camera doppia e 1 camera doppia che può ospitare fino a quattro persone. Ciò offre alla casa opzioni di alloggio adatte a clienti molto diversi - dai viaggiatori solitari alle famiglie o ai piccoli gruppi. L'attrezzatura è di alta qualità: letti a molle, televisori a schermo piatto con servizi di streaming, Wi-Fi e bagni moderni garantiscono un'esperienza di soggiorno contemporanea. Inoltre, sono disponibili 2 appartamenti, che possono essere utilizzati in modo flessibile - sia per il personale, gli ospiti con soggiorni di lunga durata o come appartamenti di vacanza separati. All'interno, un ristorante elegantemente arredato con un bar offre una gastronomia di lusso che può essere utilizzata sia all'interno dell'hotel che per eventi esterni. Un vero punto di forza è la terrazza soleggiata di circa 240 m² con una vista magnifica sul lago e le montagne circostanti. Offre molto spazio per rilassarsi, godere e soggiornare - ideale per gli aperitivi, le ore tranquille all'aperto o le serate atmosferiche con vista. Sono disponibili diverse sale per eventi, conferenze e feste private - tra cui un'ampia sala tecnologicamente attrezzata per fino a 80 persone o una cantina separata che offre opzioni di utilizzo aggiuntive. Il vigneto, che arricchisce l'insieme come un gioiello culturale e paesaggistico, offre un potenziale per eventi, degustazioni, commercializzazione diretta o oasi di calma per gli ospiti. Grazie al sistema di check-in autonomo 24 ore su 24 e a un concetto di hotel intelligente ben pensato, il Rössli offre un comfort contemporaneo che consente ai clienti una flessibilità massima e agli operatori processi efficienti e costi di gestione ridotti. L'offerta include non solo l'Hotel & Ristorante Rössli Seeblick, ma anche un terreno edificabile adiacente di 1.881 m², che offre diverse possibilità di sviluppo. Che si tratti di un'estensione dell'offerta turistica - come ad esempio case tiny, alloggi glamping, moduli di benessere o la creazione di spazi abitativi, appartamenti di vacanza o aree di servizio complementari come studi o un piccolo negozio di fattoria : il lotto apre uno spazio per concetti di utilizzo creativi e orientati verso il futuro. L'hotel offre i seguenti punti di forza : Potere di guadagno elevato con prospettiva - ideale per gli investitori, gli operatori e gli esperti del turismo • 12 camere per gli ospiti progettate in modo individualecon sistema di check-in autonomo 24 ore su 24 moderno - per una flessibilità massima e costi di gestione ridotti • Ristorante elegantecon 80 posti a sedere nell'interno confortevole • Terrazza soleggiata spaziosa (circa 240 m²)con 100 posti a sedere all'aperto e vista imprenabile sul lago • Cantina per eventi atmosferici con fino a 35 persone • Cucina gastronomica completamente attrezzataper una gestione efficiente e professionale • Sale per eventi attrezzate tecnologicamente : sala riunioni per fino a 10 persone e sala seminari per fino a 80 persone Varie opportunità di investimento e di utilizzo • Appartamento 2,5 locali (come AIRBNB o appartamento di vacanza) • Appartamento 5 locali (attualmente affittato a lungo termine per 2.000 CHF/mese) • 50 posti auto esterni (anche per gli autobus turistici) • Stazione di ricarica elettrica dal 2026 (8 punti di ricarica, estensibili a 16) • Vigneto storico con affitto in corso • Terreno edificabile adiacente con potenziale di sviluppo Il portafoglio immobiliare è venduto con arredi di alta qualità - pronto per essere utilizzato immediatamente o affittato di nuovo. Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ottenere più informazioni e per un appuntamento di visita sul posto !

Piccolo ristorante con potenziale abitativo extra

Nel cuore del centro commerciale Gauenhof a Gommiswald, è offerta una rara opportunità con molto potenziale di sviluppo. La zona convince con la sua posizione centrale e offre diverse possibilità di utilizzo - oggi come spazio commerciale, forse domani come spazio residenziale.Al piano terra, c'è attualmente un'area di gastronomia invitante con facciate di finestre generose e una cucina completamente attrezzata. Al piano superiore, un ufficio spazioso, un locale di stoccaggio con molto spazio di stoccaggio e una cella umida completano l'offerta. Particolarmente forte: l'utilizzo per scopi residenziali è già possibile e approvato.I due piani sono accessibili separatamente e possono essere utilizzati in modo indipendente - ideale per più concetti o fonti di reddito aggiuntive. Una scatola di garage privata e numerosi posti auto per visitatori direttamente sul posto completano questa offerta polivalente. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Frequenza elevata • Passaggio commerciale popolare • Stanze luminose • Diverse utilizzazioni possibili: • Ascensore pratico • Inventario di cucina di gastronomia incluso • Molti posti auto per visitatori pubblici • 2 x unità residenziali possibili al piano superiore • Superficie lorda 147 m2 • Scatola di garage inclusa CHF 25'000.- • Molti posti auto per visitatori pubblici • Piano di ettaro 3D, copiate il link Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.