2 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Arzo

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Andrea Panizzi

Via Cave di Marmo, 6864 Arzo

CHF 180'000.–

2 locali

Arzo - pratico ufficio

Vendiamo ad Arzo pratico ufficio / magazzino al piano interrato, così disposto:entrata direttamente nello spazio dedito all'ufficio di ca. 30 m2, sala riunioni vetrata, e spazioso magazzino di 22 m2. WC.Posteggio a disposizione a CHF 18'000.-INTERESSANTE PROMOZIONE: se acquistate entro il 28.02.2025 viene applicato uno sconto del 6% dal prezzo di listino e l'intero costo del notaio è offerto!Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per concordare subito una visita insieme.

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CHF 1'542'000.–

430m² superficie utile

Via Andrea Salvatore Aglio, 6864 Arzo

STABILE COMMERCIALE

Ad Arzo, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale cielo / terra di totali ca. 450 mq suddiviso in tre unità.Attualmente l'immobile è affittato e garantisce un rendimento interessante.Immobile moderno, ben visibile dalla strada cantonale, ospita al piano terreno una farmacia ed uno sportello bancario, al primo piano uno studio medico. Fa parte dell'immobile anche il piazzale antistante, dove possono trovare posto fino ad una decina di auto a servizio delle attività.Riscaldamento a ventilconvettori, con caldaia alimentata a gas. Serramenti recenti in PVC con doppio vetro.Non sono richiesti lavori di manutenzione straordinaria imminenti.Contattateci per ricevere ulteriori informazioni o documenti.In Arzo bieten wir ein komplettes Geschäftshaus von ca. 450 qm, aufgeteilt in drei Einheiten, zum Verkauf an.Das Objekt ist derzeit vermietet und garantiert eine interessante Rendite.Das moderne Gebäude, das von der Kantonsstrasse aus gut sichtbar ist, beherbergt im Erdgeschoss eine Apotheke und einen Bankschalter und im ersten Stock eine Arztpraxis. Zum Gebäude gehört auch ein Vorplatz, auf dem bis zu zehn Autos geparkt werden können.Gebläsekonvektorheizung mit Gastherme. Neuere PVC-Fenster mit Doppelverglasung.Keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Unterlagen.In Arzo, we offer for sale an entire commercial building sky / ground of total approx. 450 square meters divided into three units.Currently the property is rented and provides an attractive yield.Modern building, clearly visible from the cantonal road, houses on the ground floor a pharmacy and a bank counter, on the second floor a doctor's office. Also part of the property is the forecourt, where up to a dozen cars can find space to serve the activities.Fancoil heating, with gas-fired boiler. Recent PVC windows and doors with double glazing.No imminent extraordinary maintenance work required.Contact us for more information or documents.

Via alle Cascine 1, 6833 Vacallo

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19 risultati - Raggio: + 10km

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CHF 7'950'000.– Top

2670m² superficie utile

NUOVO CAPANNONE INDUSTRIALE, ARTIGIANALE E COMMERCIALE - VACALLO

Nel comune di Vacallo vendiamo un moderno stabile a destinazione commerciale, industriale e artigianale, sviluppato su tre piani fuori terra per una metratura complessiva di 2’670 mq.La struttura, realizzata interamente in calcestruzzo armato, offre superfici ampie, versatili ed elevate portate, ideali per attività produttive, logistiche/deposito e commerciali in posizione strategica, prossima a tutti i principali collegamenti e, letteralmente, a pochi passi dal confine con l’Italia.Al PIANO TERRA, di 785 mq, l’altezza interna è di 4,50 m. È previsto l’accesso diretto a veicoli e autoarticolati fino a 16 ton. Il PRIMO PIANO, di 925 mq, ha un’altezza interna di 4,00 m, mantiene la stessa capacità di carico di 1’000 kg/mq ed è anch’esso accessibile ad automezzi e autoarticolati fino a 16 ton. Il SECONDO PIANO, di 960 mq, ha un’altezza di 4,00 m nella parte del tetto piano e variabile da circa 5,50 m a 1,00 m nella zona del tetto inclinato. L’accesso è garantito tramite scale e ascensore di servizio. Nel caso si rendesse necessario l’accesso al piano a veicoli e furgoni fino a 3,5 ton., abbiamo realizzato la predisposizione per un monta-auto. Il tetto è realizzato in legno con putrelle metalliche, adeguatamente isolato e rivestito con copertura metallica tipo Prefalz.L’intero immobile è realizzato con rifiniture moderne e funzionali, tra cui portoni sezionali industriali, pavimentazione al quarzo lisciata ad elicottero su tutti i livelli, vano scala completato e rifinito, lift di servizio adatto anche ai transpallet, porte EI30, termopompa aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda, e impianto fotovoltaico posato sul tetto. L’edificio è inoltre isolato con cappotto da 16 cm, garantendo massima efficienza energetica. Sono già predisposti impianti elettrici personalizzabili tramite canaline esterne e impianti sanitari nei due vani tecnici dedicati.Il capannone dispone di 19 posteggi per auto (come da licenza edilizia) a CHF 15.000 cadauno e di ampi spazi di manovra per automezzi e autoarticolati, assicurando massima funzionalità operativa. Gli spazi possono ancora essere personalizzati secondo le esigenze dell’utilizzatore.Oltre a questo è presente un terreno che verrà sistemato e livellato, dove poter posteggiare ulteriori 30 auto per un totale di ca. 49 posteggi. PER INFORMAZIONI E PRENOTAZIONI:DREAM-IN TICINO SAEmail: fabio.spreafico@brex-sa.comTel. 079 196 69 53

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Viale attilio Tarchini 16, 6828 Balerna

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CHF 1'750'000.–

BALERNA LABORATORIO, MAGAZZINO E UFFICI: UN UNICO INDIRIZZO PER LA V

BALERNA LABORATORIO, MAGAZZINO E UFFICI: UN UNICO INDIRIZZO PER LA VOSTRA ATTIVITÀ Vi piacerà per: la versatilità degli ambienti, gli accessi funzionali e la possibilità di concentrare più esigenze aziendali nella stessa proprietà. Nel comparto SantAntonio di Balerna, in un contesto che affianca realtà artigianali e residenziali, proponiamo uno stabile con circa 928 m² di superfici complessive indicate. La posizione in Viale Attilio Tarchini permette di raggiungere agevolmente lo svincolo autostradale A2 di Chiasso Nord; nelle vicinanze si trova anche la stazione FFS di Balerna. Il laboratorio al piano terreno costituisce il cuore operativo dellimmobile: un ambiente ampio, con accessi alle due estremità. Il magazzino al semicantinato dispone di un ingresso laterale dalla rampa, mentre il corpo uffici offre spazi dedicati alla direzione e al team di lavoro. Completano la proprietà posteggi esterni, mensa e spogliatoio. Una sede da valutare per chi cerca spazio, praticità e una chiara organizzazione delle diverse funzioni aziendali. PREZZO DI VENDITA: CHF 1750000.

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Sarah Ferrari Giussani

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Sarah Ferrari Giussani

Via Ciseri 4A, 6828 Balerna

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CHF 1'600'000.–

BALERNA STABILE INDUSTRIALE COMPLETAMENTE LOCATO A REDDITO

BALERNA IMMOBILE INDUSTRIALE IN OTTIMA POSIZIONE LOGISTICA DOVE? Balerna in zona industriale e commerciale, ottima accessibilità ai servizi e collegamenti stradali. COSA? STABILE INDUSTRIALE di 510 mq , disposto su due livelli fuori terra oltre al piazzale di manovra con sei 6 posteggi esterni. Piano terra: uso deposito 255 mq / 204 mq netti Primo piano: uso uffici 255 mq /214 netti Superficie totale del fondo 683 MQ Limmobile si trova allinterno del comparto industriale Pian Faloppia, unarea di quasi 100000 mq, che offre infrastrutture allavanguardia. Strategicamente posizionato vicino ai principali assi di comunicazione, il polo è perfettamente integrato nel tessuto produttivo della regione e fornisce condizioni ideali per linsediamento di aziende innovative. FOTOVOLTAICO INTEGRATO Limmobile è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza nominale di 40,00 kWp, che contribuisce ad una maggiore sostenibilità energetica e alla riduzione dei costi. Questa caratteristica rende lo stabile particolarmente interessante per aziende attente allambiente e alla gestione efficiente delle risorse. PREZZO DI VENDITA CHF 1600000.00

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Empty room, white walls, tiled floor, glass doors, no furniture

Balconies with railings, a small garden, well-maintained grass and shrubs, and walkways

2 story white building, multiple windows, balcony on second floor, cars parked in front

CHF 1'200'000.–

293m² superficie utile

6855 Stabio

STABIO SPAZI COMMERCIALI MODERNI IN CASA D’EPOCA

Vendiamo nel nucleo storico di Stabio con due ampi e luminosi spazi commerciali al piano terra.La proprietà è stata ristrutturata mantenendo la parte esterna della costruzione originale di inizio secolo intervenendo solo internamente mantenendo così uno stile raffinato ma allo stesso tempo contemporaneo.Luminosi gli spazi e le numerose entrate separate rivolte direttamente alla piazza Maggiore, rendono questa offerta commerciale molto interessante.Di proprietà la corte con zone verdi e zone pavimentate.

Danilo Graniero

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Danilo Graniero

Via Carlo Maderno 6, 6830 Chiasso

CHF 395'000.–

3 locali

Chiasso - spazio commerciale con grande visibilità

Vendiamo luminoso spazio commerciale situato nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica e di grande visibilità.Ampia vetrina fronte strada, perfetta per attirare clienti.3 locali ben distribuiti, ideali per diverse attività commerciali o uffici.Doppi servizi per maggiore comodità.Posteggi disponibili nelle immediate vicinanzeLo spazio si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua posizione centrale e all'ottima visibilità. INTERESSANTE PROMOZIONE: se acquistate entro il 28.02.2025 viene applicato uno sconto del 5% dal prezzo di listino e l'intero costo del notaio è offerto!Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita.

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Via San Gottardo, 6830 Chiasso

Parcheggio

CHF 420'000.–

4 locali

Comodo ufficio in vendita nel centro di Chiasso

Situato nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica che offre la visibilità e l'accesso fino alla palazzina comodamente in macchina, offriamo in vendita un luminoso ufficio di 4 locali disposti tutti sullo stesso piano.La soluzione ideale e facilmente raggiungibile e con tutti i servizi a portata di mano.Due posti auto esterni compresi nel prezzoCHF 420'000.-Per informazioni e prezzi pf. telefonare a Hristina; 076 276 07 31

Parcheggio

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CHF 3'700'000.–

PALAZZINA DI UFFICI A REDDITO POSSIBILE ACQUISTO PER CITTADINI STRANIERI NON RESIDENTI IN SVIZZERA

CHIASSO CENTRO – CORSO SAN GOTTARDO A ridosso della stazione ferroviariaNel cuore di Chiasso, in posizione strategica su Corso San Gottardo e a pochi passi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita palazzina a reddito a destinazione uffici, ideale per investitori alla ricerca di un immobile centrale, ben collegato e con ottima visibilità.La proprietà si trova in una delle zone più dinamiche e servite della città, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, nonché da immediata vicinanza al confine italiano e agli assi autostradali.Lo stabile è composto da più livelli ad uso ufficio, con spazi funzionali e facilmente locabili, attualmente destinati ad attività professionali e amministrative. La configurazione interna consente flessibilità nella gestione degli spazi e nella suddivisione delle superfici, rendendolo un investimento solido e strategico.Si tratta di un immobile a destinazione commerciale / amministrativa, aspetto che consente l’acquisto anche a cittadini stranieri non residenti in Svizzera, nel rispetto della normativa vigente.Prezzo di vendita: CHF 3'700'000.– Possibilità di beneficiare di tassi ipotecari attualmente interessanti, che rendono l’operazione ancora più attrattiva in ottica di investimento.Ulteriori informazioni, documentazione dettagliata e dati reddituali verranno forniti su richiesta a interessati qualificati.

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CHF 3'700'000.–

6850 Mendrisio

IMMOBILE A REDDITO POSSIBILE ACQUISTO ANCHE PER STRANIERI NON DOMICILIATI IN SVIZZERA

Nel cuore di Mendrisio, vicino a Piazzale alla Valle, a pochi passi da tutti i principali servizi, dagli ingressi autostradali e dalla stazione ferroviaria e dei bus, proponiamo in vendita interessante stabile a reddito a destinazione prevalentemente commerciale, con presenza di sole due unità residenziali.L’edificio, in posizione comoda e ben servita, rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita stabile in una delle zone più dinamiche del Mendrisiotto.La proprietà dispone di 4 parcheggi coperti, 2 parcheggi scoperti, di 2 piani interrati e 5 fuori terra.Tutti i piani fuori terra, sono adibiti ad uffici, tranne il quinto piano in cui vi sono due appartamenti (3.5 locali e 4.5 locali)Tutti i livelli sono serviti da ascensore e vano scale comune, garantendo piena accessibilità all’intero stabile.Si tratta di un immobile a reddito con forte componente commerciale, ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio con una proprietà centrale e ben collegata.L’acquisto è possibile anche da parte di cittadini stranieri non domiciliati in Svizzera, trattandosi di immobile a prevalente destinazione commerciale.Prezzo di vendita: CHF 3'700'000.–Possibilità di beneficiare di tassi ipotecari attualmente molto vantaggiosi.Per ulteriori informazioni o per ricevere documentazione dettagliata, vi invitiamo a contattarci esclusivamente via e-mail.

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CHF 1'750'000.–

6828 Balerna

Vendesi o Affittasi Immobile Artigianale / commerciale / amministrativo con Uffici a Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.Caratteristiche principali:•Superficie complessiva del lotto: 657 m²•Edificio principale: 377 m², distribuito su due livelli con area laboratorio, magazzino, uffici e servizi;•Edifico accessorio: 86 m²;• Anno di costruzione: 1970, struttura solida in cemento armato.• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.• Destinazione d’uso: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l’ambito residenziale.• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. • il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l’edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d’ingresso laterale dalla rampa• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata: da Viale Tarchini e dall’annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. • corpo uffici con l’ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno che porta al piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativoL’immobile dispone di tutti i servizi necessari per un’attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.Opportunità di investimento:• Prezzo di vendita: CHF 1’750'000.-Questa è un’opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!

Sarah Ferrari Giussani

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Sarah Ferrari Giussani

Viale Serfontana 13, 6834 Morbio Inferiore

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CHF 760'000.–

MORBIO INFERIORE INVESTIMENTO CON REDDITIVITA GARANTITA

MORBIO INFERIORE INVESTIMENTO CON REDDITIVITA GARANTITA Scegli oggi un investimento solido e garantito, in uno stabile moderno con tecnologie e prestazioni energetiche di ultima generazione. Dove: In posizione strategica, ben collegata dai mezzi pubblici e con ottima visibilità, a pochi minuti dallimbocco autostradale LuganoMilano. Cosa: Spazio commerciale di 174 m² al primo piano, attualmente locato con contratto a lungo termine e ottimo rendimento. Limmobile dispone già di cambio duso medico e comprende una reception accogliente, sale per trattamenti, spogliatoi con doccia, bagni (incluso servizio disabili), palestra e mensa. Un ambiente completo, curato nei dettagli. Ti piacerà perché: Reddito garantito Spazi nuovi e moderni Due posti auto coperti Predisposizione colonnina per ricarica veicoli elettrici Destinazione duso medico già approvata Impianto di ventilazione meccanica controllata Pannelli solari e domotica integrata Allarme perimetrale Assenza di barriere architettoniche Bagni e docce attrezzati con lavelli medicali Ottimo isolamento termoacustico Prezzi di vendita: CHF 760000.00 REDDITIVITA c.a. 5% lordo

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Accesso con sedia a rotelle

CHF 95'000.–

20m² superficie utile

SPAZIO COMMERCIALE AL PIANO TERRA IN CENTRO A CHIASSO

Proponiamo in vendita in posizione centrale e ben servita, un'unità da ristrutturare situata al piano terra di un piccolo stabile in centro a Chiasso. L'immobile dispone di un locale ad uso commerciale con un bagno di servizio. Ideale come uso ufficio o spazio di rappresentanza. A disposizione locale lavanderia in comune.Soluzione ideale anche come investimento, in previsione della realizzazione del nuovo CPT del settore tessile che porterà un interessante flusso di studenti nella città. Ulteriori spazi commerciali disponibili al secondo piano.

Accesso con sedia a rotelle

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Parcheggio
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Accesso con sedia a rotelle

CHF 190'000.–

2.5 locali

LOCALE COMMERCIALE CON VETRINA A CHIASSO

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore di Chiasso – un’occasione da non perdere!Se stai cercando una posizione strategica e ben visibile, questa è la soluzione ideale per te! Il locale, spazioso e luminoso, è situato in una delle zone più centrali della città, a pochi passi dalla via pedonale principale.- Vetrina ampia e ben visibile, perfetta per attirare l’attenzione di clienti e passanti.- Ampio locale commerciale, un ufficio e wc separato.Ideale per diversi tipi di attività, dai negozi agli uffici.La posizione centrale e la visibilità rendono questo spazio la scelta perfetta per chi vuole distinguersi nel panorama commerciale della città.Lo stabile ha recentemente subito diversi lavori di manutenzione.La facciata è stata completamente rifatta. Attualmente lo spazio è affittato ad un ufficio cambio, rendendolo interessante anche come investimento a reddito.Non lasciarti sfuggire questa opportunità!Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Parcheggio
Ascensore
Accesso con sedia a rotelle

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CHF 430'000.–

2.5 locali

Chiasso, elegante e recente ufficio con posto auto coperto

In caso di interesse rispondere tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Chiasso | Ufficio con cantina e posto auto copertoIn posizione centrale a Chiasso, in un contesto di recente costruzione, proponiamo un ufficio elegante e funzionale, facilmente raggiungibile sia in automobile sia con i mezzi pubblici e situato a breve distanza dalla stazione ferroviaria.Posto al 1° piano, servito da ascensore, l’unità si distingue per una distribuzione razionale degli spazi ed è composta da: • ingresso; • due ampi ambienti adatti ad attività professionali; • un terzo locale con cucina attrezzata e discreta, integrata in soluzione nascosta; • bagno con doccia e finestra. La proprietà comprende inoltre una cantina finestrata, utile quale spazio di archivio o deposito, e un posto auto coperto.Condizioni di venditaUfficio + cantina: CHF 430'000.– Posto auto coperto: CHF 35'000.–Prezzo complessivo: CHF 465'000.–Una soluzione professionale in una posizione centrale e ben collegata, con spazi accessori che ne completano la funzionalità. ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE ANNUO DI CHF 10'800.-, oltre spese di gestione.Prima scadenza FEBBRAIO 2027

Via Luigi Lavizzari 21, 6850 Mendrisio

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CHF 3'900'000.–

1338m² superficie utile

Mendrisio – edificio commerciale a reddito con rendimento del 4,75%

Posizione strategicaL’immobile si trova nel centro di Mendrisio, in una posizione altamente strategica, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, garantendo un’eccellente accessibilità.Dimensioni e strutturaLa proprietà dispone di: • Fondo: 449 m² • Superficie utile lorda: 1’338 m² • 6 piani fuori terra di circa 223 m² ciascuno • 2 piani interrati con cantine, deposito/magazzino, lavanderia, locale tecnico e locali di servizio • Diversi posti auto al piano terra RistrutturazioneL’edificio è stato ristrutturato nel 2017, consentendo di contenere i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l’attrattività degli spazi locativi.Investimento e rendimentoL’immobile è interamente locato con contratti a lungo termine e genera un reddito netto annuo di CHF 185'250.–, corrispondente a un rendimento del 4,75% sull’investimento totale.Per l’acquisto è richiesto un capitale proprio di CHF 1'140'000.–, considerando un’ipoteca attiva di CHF 2'760'000.– con tasso dell’1,53% fino al 25.09.2028.Detraendo dal reddito il costo annuo dell’ipoteca di CHF 42'228.– fino al 25.09.2028, si ottiene un rendimento del capitale proprio investito pari al 12,5%.Opportunità d’investimentoUna soluzione interessante per chi è alla ricerca di un edificio commerciale a reddito, completamente locato e con contratti a lungo termine, caratterizzato da un potenziale di rendimento stabile e sostenibile nel tempo.

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Via Cantonale, 6916 Grancia

Garage
Ascensore

CHF 60'000.–

4 locali

Polo commerciale GRANCIA - Costruisci Il tuo capitale nei prossimi 4 A

IL TUO UFFICIO PUÒ ESSERE UN COSTO. O PUÒ DIVENTARE UN INVESTIMENTO.Perché continuare a pagare un affitto senza costruire nulla nel tempo?Proponiamo un ufficio di circa 100 m² nel polo commerciale di Grancia, acquistabile anche attraverso la formula Rent to Buy Affitto con Riscatto.Una soluzione pensata per professionisti, imprenditori e piccole aziende che desiderano utilizzare subito il proprio ufficio e programmarne l'acquisto nei prossimi 4 anni.COME FUNZIONA IL RENT TO BUY?Quota iniziale: CHF 60'000.Canone mensile: CHF 2'000.Di questi CHF 2'000., CHF 1'000. al mese vengono accantonati e destinati al futuro acquisto, secondo le condizioni stabilite contrattualmente.Questo significa:CHF 1'000 × 12 mesi = CHF 12'000 all'annoIn 4 anni:CHF 1'000 × 48 mesi = CHF 48'000Aggiungendo la quota iniziale:CHF 60'000 + CHF 48'000 = CHF 108'000Dopo quattro anni avrai quindi destinato CHF 108'000 all'acquisto dell'immobile, creando una base di capitale importante per affrontare il successivo finanziamento bancario.UN UFFICIO PER TE. UNO SPAZIO CHE PUÒ PRODURRE REDDITO.L'immobile offre:- circa 100 m² di superficie- 4 locali indipendenti- bagno- piccolo cucinino- 6 posteggi in autorimessaLa suddivisione in quattro locali offre inoltre un'interessante opportunità: utilizzare parte dell'ufficio per la propria attività e destinare gli altri spazi a professionisti o coworking, ove consentito.In questo modo l'immobile potrebbe non essere soltanto il luogo dove svolgere la tua attività, ma anche generare un'entrata mensile, contribuendo ai costi dell'operazione.NON LIMITARTI A PAGARE UN AFFITTO. COSTRUISCI IL TUO CAPITALE.Con una locazione tradizionale paghi ogni mese per utilizzare uno spazio che rimane di proprietà di qualcun altro.Con questa formula Rent to Buy, invece:utilizzi subito l'ufficio accantoni CHF 1'000 al mese costruisci CHF 48'000 in 4 anni raggiungi CHF 108'000 complessivi destinati all'acquisto puoi generare potenzialmente reddito dagli altri spazi.DA COSTO A PATRIMONIO. E DA PATRIMONIO A REDDITO.È questo il vero potenziale dell'operazione.Non stai semplicemente cercando un ufficio da affittare: stai valutando uno spazio che può diventare il tuo futuro immobile aziendale e contemporaneamente offrirti la possibilità di creare un'ulteriore fonte di reddito.Disponibile immediatamente.Per conoscere prezzo di vendita, condizioni complete e piano Rent to Buy:Antonio Coco +41 76 606 02 05

Garage
Ascensore

Via Cantonale, 6916 Grancia

Spazio commerciale - costruisci il tuo capitale proprio senza sprecare

NON HAI OGGI TUTTO IL CAPITALE PER ACQUISTARE? COSTRUISCILO NEI PROSSIMI 4 ANNI.A Lugano, nei pressi del polo commerciale di Grancia, , proponiamo un interessante spazio commerciale/showroom in una posizione di altissima visibilità, con una formula Rent to Buy Affitto con Riscatto pensata per chi vuole acquistare, ma preferisce costruire progressivamente il proprio capitale.Come funziona?Versamento iniziale: CHF 150'000.Canone mensile: CHF 6'000.Di questi CHF 6'000., CHF 3'000. al mese vengono accantonati ai fini del futuro acquisto, secondo le condizioni stabilite contrattualmente.In 4 anni:CHF 3'000 × 48 mesi = CHF 144'000Aggiungendo il versamento iniziale:CHF 150'000 + CHF 144'000 = CHF 294'000Dopo 4 anni avrai quindi costruito CHF 294'000 di capitale destinato all'operazione di acquisto, creando una base importante per affrontare il successivo finanziamento bancario.L'IMMOBILELa proprietà offre circa 205 m² ed è situata in una posizione commerciale strategica a Barbengo, nelle immediate vicinanze del Centro Lugano Sud e dello svincolo autostradale.Lo spazio comprende:ampio showroom con grandi vetrine;3 servizi igienici;area ristoro/cucina;deposito/magazzino al piano interrato;12 posteggi esterni ad uso esclusivo + 1 in autorimessa;eccellente visibilità dalla strada cantonale.Attualmente gli spazi sono arredati e utilizzati per un'attività di ristorazione, ma la configurazione permette di valutare diverse destinazioni commerciali, compatibilmente con le autorizzazioni previste.All'interno dello stesso complesso vi è inoltre la possibilità di disporre di ulteriori uffici, posteggi e spazi pubblicitari.PERCHÉ CONTINUARE SOLTANTO A PAGARE UN AFFITTO?Con una normale locazione, dopo quattro anni hai sostenuto un costo.Con una struttura Rent to Buy come questa, una parte importante dei versamenti viene invece destinata al futuro acquisto dell'immobile.È una soluzione particolarmente interessante per imprenditori e aziende che vogliono utilizzare subito lo spazio e programmare l'acquisto nel tempo.Per ricevere il prezzo di vendita, il piano Rent to Buy completo e tutte le condizioni dell'operazione:Antonio Coco +41 76 606 02 05

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Ascensore

CHF 840'000.–

158m² superficie utile

SPAZIOSO E SOLEGGIATO IN POSIZIONE CENTRALE

Questa struttura è perfetta per tutti coloro che desiderano avviare o espandere la propria attività nel settore odontoiatrico. Situato nel cuore di Chiasso, questo ambulatorio offre ampi spazi e tutti i macchinari necessari per iniziare a lavorare fin da subito. Le 5 camere permettono di accogliere comodamente sia i pazienti che il personale, garantendo un ambiente professionale e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità, contattaci oggi per organizzare una visita!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - studio dentistico- ampi spazi- con macchinari denstici inclusi- nel centro di Chiasso- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centrale e soleggiatoCondizione dell'oggetto: buoneBagni / Docce: 2 (1 x WC, 1 x WC / doccia)Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato + acqua caldaTrasporti pubblici: bus, 30 mScuole: scuola elementare, 1.5 kmNegozi: bar / banca / supermercato / altri vari negozi, 10 m

Ascensore

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Via Livio 12, 6830 Chiasso

CHF 595'000.–

3.5 locali

6815 Melide

IN ZONA CENTRALE E STRATEGICA

Proponiamo in vendita un locale commerciale in zona centrale e strategica sul lungolago di Melide, con alta visibilità e passaggio.Attualmente adibito a salone di parrucchiere, l'immobile ospita unattività ben avviata e profittevole da molti anni. La posizione esclusiva, a pochi passi dal lago, garantisce un flusso costante di clienti locali e turisti. Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto alluso senza necessità di interventi. Ideale per chi desidera rilevare unattività già consolidata o sviluppare un nuovo progetto commerciale. Disponibilità immediata, possibilità di subentro nellattività esistente. Ottima opportunità d'investimento nel cuore di Melide.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona centrale- zona forte affluenza pedonale- parcheggi pubblici nelle vicinanze- ampio locale- attivita in attivo da molti anni.- zona forte affluenza turistica- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 1 (1 x WC /doccia)Trasporti pubblici: Bus, 100 mScuole: Scuola infanzia, 1.2 kmNegozi: Coop, 1.2 km

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CHF 3'700'000.–

1452m² superficie utile

Chiasso – edificio commerciale di 1'452 m² completamente ristrutturato

Opportunità unica nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica e di grande visibilità.L’edificio, costruito nel 1980 e completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per attività commerciali, grandi superfici di vendita o uffici.La proprietà si sviluppa su 6 piani, dispone di 20 locali e offre una superficie complessiva di 1'452 m², su un terreno di 358 m².Caratteristiche principali • Superficie totale: 1'452 m² • 6 piani / 20 locali • Costruito nel 1980, ristrutturato nel 2017 • Ingressi multipli coperti con porte in vetro e finiture in pietra • Grandi finestre dal design geometrico • Piccola area parcheggio al piano terra • Disponibilità immediata L’edificio si distingue per la facciata moderna con elementi geometrici triangolari, le grandi superfici vetrate e le finiture in pietra, che conferiscono alla struttura un’immagine elegante e rappresentativa.Posizione e serviziLa proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con traffico ferroviario e stradale notturno silenzioso. • Fermata bus Via Motta: 1 minuto a piedi • Farmacia Chiesa S.A.: 1 minuto a piedi • Stazione ferroviaria di Chiasso: 4 minuti a piedi • Supermercato Denner: 5 minuti a piedi • Scuole commerciali di Chiasso: 5 minuti a piedi La vicinanza alla stazione ferroviaria garantisce un’eccellente accessibilità e collegamenti comodi.Un importante investimento in una delle zone commerciali più dinamiche del Canton Ticino, a pochi passi dal confine con l’Italia. Una soluzione ideale per investitori, catene commerciali e imprenditori alla ricerca di spazi ampi, rappresentativi e funzionali.Disponibile da subito.