1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Bottighofen

Hauptstrasse 13, 8598 Bottighofen

Ultime unità commerciali attraenti in vendita

Possiamo ancora offrirvi alcuni spazi in un nuovo edificio per uffici. Gli uffici saranno consegnati in costruzione grezza di alta qualità. Se siete interessati, saremo felici di inviarvi la descrizione dettagliata dell'edificio. Si prega di notare i piani dei piani e le specifiche di area sulle pagine posteriori di questa documentazione. I posti auto sotterranei e le stanze d'archivio possono anche essere acquistati in aggiunta.Ci piacerebbe sentirci da voi.

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Balcone / Terrazza
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Am Wollmatinger Ried 3, 78479 Reichenau

5 locali

Edificio nuovo vendita ufficio/studio 138m² Vista lago Säntis ufficio/magazzino acquisto secondo accordo, clima, ventilazione

Descrizione dell'oggettoUfficio/studio in una proprietà commerciale Acquisto anche possibile da parte di privati Scopri il fascino della prima occupazione in questo ufficio/studio esclusivo al 1° piano, situato nella zona molto richiesta Am Wollmatinger Ried a Reichenau/Festland. Da quasi tutte le finestre, si ha una vista sul lago di Costanza e il Säntis. Tecnicamente, è possibile implementare una climatizzazione completa e una ventilazione controllata in tutte le stanze. È possibile determinare tutti i materiali per la progettazione interna. Questi desideri dovrebbero essere fissati in seguito in consultazione con voi. I costi aggiuntivi possono essere quantificati solo in seguito. Con un'area di ufficio/studio spaziosa di circa 138 m² e una disposizione delle stanze ben pensata su un livello, questo ufficio/studio offre il massimo comfort di lavoro. È possibile determinare la disposizione delle stanze. L'area di ufficio/studio sarà completata nel 2027 e vanta una progettazione interna di alta qualità. Un punto di forza particolare è il riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore moderna con calore solare e ambientale. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani. L'ufficio/studio dispone di servizi igienici per uomini e donne. È possibile noleggiare o acquistare diversi posti auto direttamente alla casa. Un'altra opzione è acquistare una parte o l'intera terrazza sul tetto. L'efficienza energetica è a un livello molto buono grazie al metodo di costruzione e alla tecnologia di riscaldamento. La disponibilità è data dal 2027.PosizioneIl comune di Reichenau è situato in modo idilliaco sul lago di Costanza e offre una alta qualità della vita. La posizione nel "Giardino della natura" consente numerose attività di svago nel verde e sull'acqua. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'approvvigionamento locale con negozi per le esigenze quotidiane e medici è garantito a piedi nel quartiere vicino. Reichenau combina l'abitazione naturale con una buona infrastruttura.AttrezzaturaÈ possibile scegliere liberamente l'attrezzatura. I piani fissati includono: Ascensore al 1° piano Cucina aperta in opzione Riscaldamento a pavimento Parquet e piastrelle Finestre dal pavimento al soffitto Soffitto sospeso con tutte le possibilità per l'illuminazione e l'acustica Attrezzatura opzionale: Climatizzazione in tutte le stanze Ventilazione controllata Smart Home Internet a fibra ottica

Parcheggio
Balcone / Terrazza
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David Wolff-Riecke

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David Wolff-Riecke

Bahnhofstrasse 2, 8586 Erlen

CHF 130'000.–

1 locale

Chiosco/Bistro alla stazione

Ristorante moderno da asporto "Tacos Center" in vendita alla stazione di Erlen Il ristorante moderno e ben affermato da asporto "Tacos Center" alla stazione di Erlen è in vendita. L'impresa è stata aperta con successo da oltre un anno e dispone già di una clientela fedele e di una buona frequenza quotidiana.Grazie alla sua posizione centrale direttamente alla stazione di Erlen e alla buona connessione tra Weinfelden e Amriswil, il luogo offre condizioni eccellenti per un'impresa gastronomica di successo.Fatti chiave & locali • Posizione : stazione di Erlen • Superficie : oltre 160 m² • Grande terrazza • 1 grande stanza, polivalente • Stanza separata, ideale come chiosco o area di vendita supplementare • 2 stanze in cantina • Spazio possibile per un contenitore di ufficio alla terrazza, circa 6 m × 2,50 m (negoziale) Grande potenziale per altri concettiL'impresa esistente offre numerose opportunità di sviluppo. Oltre all'offerta attuale con döner kebabs e tacos, altri alimenti e concetti possono essere facilmente integrati.Il ristorante dispone anche di un permesso per aprire già alle 6:00 o 7:00 del mattino. Ciò consente la possibilità di estendere l'offerta, ad esempio, con caffè, pasticceria, sandwich e altre opzioni di colazione e di rivolgersi ad altri gruppi di clienti.grande terrazza e i locali esistenti offrono anche possibilità di utilizzo polivalente.Opportunità attraente per i liberi professionistiIl ristorante è ideale per i ristoratori o i liberi professionisti che vogliono prendere in consegna un' impresa già in corso con clienti esistenti e sviluppare il proprio concetto.Affitto mensile attuale : CHF 2'172.–Il prezzo di vendita è leggermente negoziale.Se siete seriamente interessati, saremo felici di fornire ulteriori informazioni e di organizzare una visita in loco.Si prega di contattarci se siete interessati.

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

CHF 8'000'000.–

6442m² superficie utile

Weinfelderstrasse 16, 8575 Bürglen TG

Ampio spazio, numerose possibilità - Proprietà commerciale con charme del lago di Costanza

Situata direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con una superficie totale di 11 804 m² e circa 6 442 m² di spazio utilizzabile. Combina generosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.I capannoni convincono con i loro alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte, permettendo una consegna efficiente. L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, creando condizioni ideali per l'amministrazione e la reception dei clienti. Un'infrastruttura ad alta prestazione con collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi diretti sul sito garantisce che le aziende possano iniziare immediatamente.Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, quindi gli investitori possono beneficiare di rendite in corso, mentre allo stesso tempo c'è la possibilità di acquisire la proprietà nel suo insieme o in parti. Inoltre, la proprietà offre spazio per le espansioni - un vantaggio decisivo per le aziende in forte crescita.Anche dal punto di vista della pianificazione e dell'approvazione, la proprietà offre sicurezza. Si trova in zona 1 e al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. Ciò significa che l'utilizzo è generalmente permesso e approvabile con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti o delle captazioni di acqua sotterranea.Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, concetto di utilizzo flessibile e posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per gli investitori e le aziende che cercano uno spazio per il presente e il futuro.I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà: • Ampie aree di capannone con alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne • Uffici e sale riunioni moderni per l'amministrazione e la reception dei clienti • Collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi sul sito • Aree parziali già affittate, acquisizione possibile nel suo insieme o in parti • Potenziale di espansione per le aziende in crescita • Prossimità del lago di Costanza, spazi di svago verdi e approvvigionamenti locali di qualità • Spazi utilizzabili immediatamente per la produzione, lo stoccaggio e l'amministrazione • Migliori condizioni per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly grazie alle locazioni parziali e alle opzioni di espansione • Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza Sicurezza di pianificazione e approvazione:La proprietà si trova in zona 1, al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. L'utilizzo è generalmente approvabile con condizioni standard, e le restrizioni aggiuntive esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle captazioni di acqua sotterranea.Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.Riepilogo di tutti i redditi locativi: • Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8 300Totale 2025: CHF 99 600(gen-giu CHF 49 800 + lug-dic CHF 49 800) • k.... GmbHAffitto mensile lordo: CHF 1 729,60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13 836,80 Reddito locativo totale 2025: CHF 113 436,80Reddito mensile totale attuale • CHF 10 029,60 al mese

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CHF 1'495'000.–

7.5 locali

Vivere, Lavorare o Affittare - Casa di 7,5 Locali con Parte Commerciale e Potenziale Polivalente

Una Casa con Storia e Spazio per Crescere Questa casa residenziale eccezionale a Bürglen TG combina charme storico, spazi generosi e flessibilità rara. La proprietà, costruita nel 1895 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2025, offre circa 424 m² di spazio abitativo e una parte commerciale integrata, che apre diverse possibilità.Se si tratta di vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, di affittare la parte commerciale per ridurre i costi di vita o di utilizzarla per la propria attività - questa proprietà offre concetti che sono più richiesti oggi che mai. Soprattutto per le persone che lavorano in proprio, i fornitori di servizi, le imprese artigianali o le professioni creative, questa proprietà offre la possibilità di combinare in modo ottimale i tempi di spostamento e la vita quotidiana.Già a questo punto, vale la pena dare un'occhiata al video dell'oggetto per sperimentare appieno la dimensione e la versatilità di questa proprietà speciale. Molto Spazio per Concetti di Vita e Lavoro IndividualiCon un totale di 7,5 locali e gli spazi commerciali supplementari, la proprietà offre un numero eccezionale di utilizzi. Le famiglie traggono beneficio dagli spazi generosi, mentre gli imprenditori o gli investitori possono utilizzare il potenziale della parte commerciale.Particolarmente attraente è la possibilità di utilizzare la parte commerciale separatamente o di affittarla. Ciò può generare entrate supplementari o ridurre in modo sostenibile i costi di vita personali. La combinazione di vita, lavoro e investimento fa di questo oggetto un'opportunità rara sul mercato. Una Casa con ProspettivaQuesta proprietà convince non solo per la sua dimensione eccezionale e il suo carattere storico ma soprattutto per la sua flessibilità. La combinazione di una casa residenziale spaziosa, di una parte commerciale integrata, di numerose opzioni di parcheggio e di una buona accessibilità apre possibilità che vanno ben al di là della vita classica.Se si tratta di una casa di famiglia con reddito supplementare, di una sede aziendale con spazio di vita o di un investimento a lungo termine - qui, non si acquista solo una proprietà ma anche prospettive di futuro versatili. Sei Curioso?Siamo felici di fornirti un appuntamento di visita senza impegno.Se hai domande o desideri ulteriori informazioni, ci piacerebbe sentirci da te.Su richiesta, ti consiglieremo anche in modo competente e individuale su opzioni di finanziamento adatte.Il team Immoanker si compiace di incontrarti.

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Liridon Sadiki

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Liridon Sadiki

CHF 7'999'000.–

6442m² superficie utile

IL SUCCESSO INIZIA QUI - SUL LAGO DI COSTANZA

Direttamente sulla riva del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un oggetto versatile con un'attrattiva di localizzazione elevata. I grandi saloni convincono con i loro soffitti alti, i pavimenti robusti e le grandi porte, che consentono una consegna efficiente e processi operativi flessibili. Grazie alla struttura ben pensata, la proprietà è ideale per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono condizioni ottimali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e i dipendenti. La progettazione luminosa e funzionale crea un'atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattata in modo flessibile a esigenze diverse. L'intera infrastruttura, compresa l'alimentazione elettrica potente, il riscaldamento e le strutture sanitarie, è aggiornata e immediatamente utilizzabile.Numerose possibilità di parcheggio, nonché accessi stradali ben sviluppati, garantiscono un processo fluido nelle operazioni quotidiane. La localizzazione unica direttamente sul lago di Costanza offre anche un ambiente rappresentativo con una alta qualità della vita e del lavoro. Nel complesso, si tratta di un'opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile con un potenziale di utilizzo versatile.Riepilogo di tutti i redditi locativi:Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8'300Totale 2025: CHF 99'600(gen-giu CHF 49'800 + lug-dic CHF 49'800)k.... GmbH Affitto mensile lordo: CHF 1'729.60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13'836.80Totale di tutti i redditi locativi 2025: CHF 113'436.80Reddito mensile totale attualeCHF 10'029.60 al mese Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Superficie totale spaziosa di 11'804 m² • Superficie dei saloni spaziosa • Soffitti alti, pavimenti robusti, grandi porte • Uffici e sale riunioni moderni • Infrastruttura completamente attrezzata • Parti parziali affittate / opzioni di acquisto flessibili • Prossimità al lago di Costanza & ambiente verde • Superficie immediatamente utilizzabile • Possibilità di utilizzo variate: • Produzione, stoccaggio, amministrazione • Adatto per l'industria, la logistica & i servizi • Investitore-friendly, redditi locativi + potenziale di crescita Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

4880m² superficie utile

Bahnhofstrasse 17, 8586 Erlen

Spazio per Padel, Arrampicata e Mondi di Gioco

Ampio spazio indoor con potenziale di sviluppoWE-FACTS+ Kesswil sul lago di Costanza, stazione ferroviaria a distanza di cammino, area di influenza nel triangolo dei tre paesi+ Grande area di sala, sostanza fatiscente, layout delle stanze liberamente progettabile+ Collegamenti industriali disponibili, 4'880 m² di terreno per parcheggi esterniAdatto a:Investitori e gestori di concetti di sport, tempo libero e esperienzeLINGUAGGIO CHIARO: Spazio, posizione e libertà ? il resto è il vostro concettoInteressato? CHIAMATE ORA: +41767398750

Parcheggio
Accesso con sedia a rotelle

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CHF 1'350'000.–

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale a Erlen

La casa residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 17 a Erlen è in vendita.Il piano terra ospita uno spazio commerciale, attualmente utilizzato come ufficio della Raiffeisenbank Mittelthurgau.La proprietà offre le seguenti unità di utilizzo e residenza: • Piano terra: Spazio commerciale di circa 94,5 m², con una piccola cucina e servizi igienici. • 1° piano: Appartamento 2½ locali moderno con circa 58 m² di spazio abitativo e una terrazza spaziosa di 47 m². • 2° piano: Appartamento a più piani 4½ locali moderno con circa 87 m² di spazio abitativo. Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2023 e dotati di attrezzature moderne. Gli spazi per uffici sono stati ampliati nel 2012.La casa residenziale e commerciale è elencata nel catalogo della conservazione del patrimonio come "preziosa". Posizione e ambienteErlen è un comune attraente del cantone di Turgovia con un carattere rurale e una buona infrastruttura. L'ambiente tranquillo con molti spazi verdi e la vicinanza alla natura offrono un piacevole ambiente di vita e lavoro. I servizi commerciali, le scuole e le istituzioni pubbliche si trovano nel comune.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Kirchstrasse 28, 8574 Lengwil

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CHF 1'890'000.–

14 locali

Due unità abitative. Spazio per vivere, lavorare e affittare a Lengwil TG

La proprietà situata in Bühlstrasse 1 e Kirchstrasse 28 combina l'abitazione e il lavoro in due unità abitative indipendenti. Entrambe hanno ingressi separati e possono essere utilizzate e affittate insieme o indipendentemente l'una dall'altra. Bühlstrasse 1 offre uno spazio abitativo spazioso per diverse forme di vita. Al piano terra, c'è già un appartamento di 3,5 locali con giardino, e al piano superiore, c'è un appartamento di 2,5 locali indipendente. Il piano superiore ha tre altre stanze, diverse celle umide e collegamenti di cucina esistenti. Ciò rende l'unità abitativa adatta alle grandi famiglie e all'abitazione multigenerazionale, nonché a una possibile divisione in diverse unità abitative più piccole. Ad esempio, il piano superiore potrebbe essere convertito in tre studi compatti. Bühlstrasse 1 è stato modernizzato nel 2023. Il pavimento in vinile esistente e una grande parte della struttura di stanza esistente possono essere riutilizzati. Kirchstrasse 28 offre superfici polivalenti per uffici, attività commerciali, servizi, consulenze o terapie su tre piani. Aree aperte spaziose, stanze separate, una cucina da tè, celle umide e il tetto aperto consentono diverse forme di lavoro. Una combinazione di attività commerciali o ufficio al piano terra e abitazione ai piani superiori e al tetto è anche possibile, soggetta a chiarimenti strutturali e amministrativi. Ciò apre diverse possibilità per l'intera proprietà: un abitazione spaziosa, un abitazione multigenerazionale, un abitazione e un lavoro nello stesso posto, o un uso personale con affitto parziale. Le due unità abitative possono anche essere acquistate separatamente.Dettighofen è un distretto del comune di Lengwil nel cantone di Turgovia, distretto di Kreuzlingen, e combina la tranquillità rurale con buoni collegamenti ai centri circostanti. La posizione sopra Kreuzlingen e Costanza consente distanze brevi. Le due città possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, in treno o in autobus postale. La stazione di Lengwil è a circa 1 km, mentre la fermata dell'autobus con collegamento alla linea 924 è direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione comoda nella direzione di Weinfelden e Kreuzlingen. La vicinanza a Kreuzlingen e alla regione del lago di Costanza sottolinea l'attrattiva della posizione.Bühlstrasse 1: UG: circa 59 m² di spazio utilizzabile EG: circa 66 m² di spazio abitativo OG: circa 67 m² di spazio abitativo DG: circa 56 m² di spazio abitativo Kirchstrasse 28: EG: circa 70 m² di spazio commerciale OG: circa 63 m² di spazio commerciale DG: circa 39 m² di spazio commercialeInteressato? Sarei felice di fornirle ulteriori informazioni o di mostrarle la proprietà personalmente sul posto. Mi piacerebbe sentirla! Ha una proprietà lei stesso e vuole sapere quanto vale? Ottenga una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti solo - online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

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6442m² superficie utile

Bahnhofstrasse 16, 8583 Sulgen

Investimento commerciale attraente con reddito locativo e potenziale di sviluppo

Proprietà commerciale esclusiva con potenziale di utilizzo polivalente in una posizione di primo ordine sul lago di Costanza In una posizione attraente a proximità immediata del lago di Costanza, questa proprietà commerciale di alta qualità offre condizioni ideali per le imprese, gli investitori e gli occupanti proprietari. La combinazione di spazi spaziosi, infrastrutture moderne e opzioni di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un'opportunità rara sul mercato.La proprietà dispone di vaste aree di produzione, stoccaggio e logistica con alta funzionalità. Le altezze di stanza generose, i pavimenti industriali robusti e le porte di ingresso larghe permettono una manipolazione efficace delle merci e processi operativi ottimali. Grazie alla struttura di edificio flessibile, gli spazi possono essere adattati individualmente a diverse industrie e requisiti.L'offerta di spazio è completata da uffici e sale riunioni moderni, che creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e la direzione. L'infrastruttura esistente è ben mantenuta, funzionale e immediatamente operativa.L'accessibilità eccellente, le strutture di parcheggio generose e la proximità degli assi di trasporto importanti garantiscono una giornata di lavoro fluida. Contestualmente, la posizione beneficia dell'ambiente attraente del lago di Costanza, che offre un valore aggiunto elevato per i dipendenti e i partner commerciali.Dal punto di vista dell'investitore, la proprietà è altresì convincente a causa della sua flessibilità. Aree parziali sono già affittate e generano reddito locativo in corso, mentre esiste contemporaneamente un potenziale di sviluppo e utilizzo supplementare.Punti di forza della proprietà • Parcello totale di circa 11 804 m² • Aree di produzione, stoccaggio e logistica spaziose • Sale alte, pavimenti industriali robusti e porte di grande dimensione • Uffici, sale amministrative e di riunione moderni • Infrastruttura tecnica di punta • Parzialmente affittato con potenziale di resa attraente • Occupazione proprietaria o investimento flessibile possibile • Strutture di parcheggio generose • Connessioni di trasporto molto buone • Posizione attraente a proximità immediata del lago di Costanza • Diverse opzioni di utilizzo per l'industria, la produzione, la logistica, lo stoccaggio o i servizi • Parcelle più piccole possibili da acquisire • Disponibile immediatamente e operativo Saremmo lieti di fornirvi la documentazione dettagliata e di presentarvi questa proprietà commerciale eccezionale nel contesto di una visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto.

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CHF 2'300'000.–

Edificio commerciale e uffici nel centro di Sulgen

La proprietà in vendita è un edificio di uffici situato nel centro di Sulgen, sulla Bahnhofstrasse. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come edificio di uffici e si presta ancora ad un uso simile a causa della struttura delle stanze esistente. Grazie alla nuova parcellizzazione, si crea un lotto indipendente con un potenziale di utilizzo notevolmente maggiore. Secondo le norme edilizie attuali, sono possibili almeno tre piani. Non esiste un fattore di utilizzo.Edificio e utilizzo:L'edificio dispone di uffici facilmente utilizzabili. Al 1° piano, si trovano stanze di lavoro e una piccola cucina. Nel seminterrato, si trovano locali tecnici, archivi e stanze di deposito, nonché una camera blindata esistente. L'uso per le esigenze precedenti o simili è possibile nello stato attuale.Sono disponibili posti auto esterni.Posizione centrale:La proprietà si trova nel centro di Sulgen. La Bahnhofstrasse è una strada a senso unico. Poiché c'è scarsissimo traffico di passaggio, la posizione è molto tranquilla. Negozi, scuole e stazione ferroviaria sono nelle vicinanze.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.

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Im Seegarte 20, 8597 Münsterlingen

25m² superficie utile

Diversi locali per hobby in vendita in una posizione vicino al lago a Landschlacht

Locali per hobby in una proprietà ben curata in vendita AFORIA Immobilien presenta:In una posizione vicino al lago a Landschlacht, 3 locali per hobby di diverse dimensioni sono ancora disponibili per la vendita.I dati chiave: • 5 unità abitative nell'edificio • da 10 m2 a 25 m2 • Anno di costruzione 2007 • Riscaldamento: Gas • Distribuzione del calore: Riscaldamento a pavimento • Ocupazione immediata possibile • Locale per hobby 1 con 25,8 m2 a CHF 30 000.- • Locale per hobby 2 con 10,3 m2 a CHF 12 000.- • Locale per hobby 3 con 18,6 m2 a CHF 22 500.- • Locale per hobby 4 con 17,3 m2 a CHF 21 500.- • Inoltre, sono disponibili per la vendita diverse posti auto sotterranei a CHF 35 000.- ciascuno • e altro Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni e piani di piano su richiestaCi auguriamo di ricevere vostre notizie!Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Brian Lingenhöle

Kirchstrasse 28, 8574 Lengwil

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CHF 900'000.–

5 locali

Parte di casa con spazio commerciale e potenziale abitativo a Dettighofen (Lengwil)

La Kirchstrasse 28 offre spazi polivalenti per ufficio, commercio, servizio, consulenza o terapia su tre piani. La parte della casa ha un ingresso separato e una struttura di stanze chiaramente definita. Al piano terra, c'è uno spazio aperto spazioso con il proprio ingresso e servizi igienici. È adatto a più postazioni di lavoro, reception, riunioni o una combinazione di diverse funzioni. Il 1° piano dispone di più stanze utilizzabili separatamente che possono essere utilizzate come uffici individuali o di squadra, sale riunioni, di consulenza o di terapia. Una cucina da tè spaziosa e un bagno completano il piano. Al piano superiore, si apre un altro spazio spazioso con costruzione in legno visibile. La stanza aperta è adatta come ufficio open-space, progetto, creativo o sala riunioni. Gli armadi a muro lungo la pendenza del tetto offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Le diverse strutture di stanze consentono una varietà di utilizzi all'interno di un edificio e possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze individuali. È anche concepibile combinare un'attività commerciale o un ufficio al piano terra con un appartamento ai piani superiori e al piano superiore, soggetto a chiarimenti architettonici e amministrativi.Dettighofen è un distretto del comune di Lengwil nel cantone di Turgovia, distretto di Kreuzlingen, e combina la tranquillità rurale con una buona connessione ai centri circostanti. La posizione sopra Kreuzlingen e Costanza consente distanze brevi. Entrambe le città possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, in treno o in autobus postale. La stazione di Lengwil è a circa 1 km, mentre la fermata dell'autobus con una connessione alla linea 924 è direttamente di fronte alla proprietà e offre una connessione pratica nella direzione di Weinfelden e Kreuzlingen. La vicinanza a Kreuzlingen e alla regione del lago di Costanza sottolinea l'attrattiva della posizione.Kirchstrasse 28: Piano terra: circa 70 m² di spazio commerciale 1° piano: circa 63 m² di spazio commerciale Piano superiore: circa 39 m² di spazio commercialeInteressato? Sarei felice di fornirvi ulteriori informazioni o di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto. Mi piacerebbe sentire da voi! Avete voi stessi una proprietà e volete sapere cosa vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e non impegnativa in pochi minuti - facilmente online a: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Veloce, facile e completamente senza impegno.

Hauptstrasse 114, 8272 Ermatingen

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CHF 1'250'000.–

159m² superficie utile

Immobile commerciale attraente - ideale come investimento o per uso proprio

Immobile commerciale attraente a Ermatingen – ideale come investimento o per uso proprioScopri questo immobile commerciale spazioso di 7 locali con 159 m² di spazio utilizzabile al primo piano in Hauptstrasse 114 a Ermatingen. L'immobile costruito nel 1995 è ideale per commercio al dettaglio, studi o uffici e colpisce per le sue diverse possibilità di progettazione.Attualmente, lo spazio è affittato a lungo termine e offre così un investimento sicuro con un rendimento lordo attraente di circa il 4,3%. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di un uso successivo, il che rende l'immobile particolarmente interessante per gli investitori o gli utilizzatori finali.L'immobile colpisce con: • Disposizione funzionale degli ambienti: 7 locali con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Arredamento individuale: La progettazione interna è di responsabilità dell'inquilino. • Parcheggi: Parcheggi per visitatori disponibili • Infrastruttura completa: Collegamenti elettrici, idrici e fognari disponibili • Posizione di primo piano: A soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Ermatingen, direttamente al supermercato Volg, scuole e lago a proximità immediata La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, centralità e atmosfera soleggiata. La vicinanza al lago di Costanza e i collegamenti di trasporto eccellenti fanno di questa proprietà un investimento a futuro sicuro - sia per un affitto a lungo termine che per un uso commerciale proprio.Non esitare a contattarci per domande o per organizzare una visita.