Cresciano - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Via San Gottardo 49, 6500 Bellinzona

Parcheggio
Garage

CHF 750'000.–

Nuovo spazio commerciale/amministrativo di 97 m² – Residenza AGLA, Bellinzona

Nuovo spazio commerciale/amministrativo di 97 m² – Residenza AGLA, Bellinzona Nel comune di Bellinzona, all'interno della nuova Residenza AGLA, proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale/amministrativo di circa 97 m², ideale per studi professionali, attività di consulenza, uffici, showroom o servizi. Situato al piano terreno della residenza, in una posizione tranquilla e riparata dalla strada principale, il locale si distingue per gli ampi fronti vetrati, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e conferiscono rappresentatività agli ambienti, creando uno spazio di lavoro piacevole e accogliente. Lo spazio viene realizzato all'interno di un edificio di nuova costruzione, progettato secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla funzionalità. Caratteristiche principali Circa 97 m² di superficie Ampie vetrate con eccellente illuminazione naturale Due posti auto (uno interno al costo di CHF 45'000.- ed uno esterno al costo di CHF 20'000.-) Edificio di nuova costruzione Finiture moderne e possibilità di personalizzazione in fase di realizzazione Consegna prevista dicembre 2027 La posizione nel comune di Bellinzona offre ottimi collegamenti e consente di raggiungere facilmente i principali servizi, rappresentando una soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano insediarsi in un contesto moderno, facilmente accessibile e di qualità.

Parcheggio
Garage

Via San Paolo 12, Arbedo-Castione, 6517 Arbedo

1 / 13

CHF 950'000.–

472m² superficie utile

GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt.Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen.Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern.Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zona Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar.Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8.50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0.6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor.Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Via Industria 20, 6710 Biasca

1 / 11

CHF 1'700'000.–

Stabile industriale

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d'Europa.Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile.Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio.Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie a favore del comune di Biasca, che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui.Questo significa inoltre che il proprietario del terreno non può quindi vendere il terreno, affittare l'edificio a terzi o creare usufrutto o altri diritti simili a terzi senza il consenso del Comune di Biasca, che deve ottenere la decisione positiva di questa commissione.I criteri per una decisione positiva della Commissione sono i seguenti:- l'azienda deve avere un certo livello di innovazione ed essere in grado di produrre un valore aggiunto soddisfacente. Le attività logistiche non sono coperte da questo.- La Commissione non permette la costruzione di magazzini, depositi e simili, eccetto quelli al servizio di imprese industriali compatibili con l'obiettivo. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni esecutive del Piano Regolatore di Biasca (art. 39 Zona Industriale). - Le attività artigianali non sono ammesse. Questa condizione è regolata anche nelle disposizioni d'applicazione del Piano Regolatore di Biasca (art. 39, Zona Industriale). Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.

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Via Lucomagno, 6710 Biasca

CHF 830'000.–

340m² superficie utile

6503 Bellinzona

Palazzina da reddito interessante opportunità d’investimento

Nel cuore del Bellinzonese, in una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita una palazzina residenziale composta da cinque unità abitative, ideale per investitori alla ricerca di una proprietà già a reddito con interessanti prospettive di valorizzazione.La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Bellinzona, capitale del Canton Ticino e rinomata per i suoi Castelli, offre un contesto particolarmente attrattivo grazie alla presenza di servizi, infrastrutture, collegamenti ferroviari e stradali, attività commerciali e principali istituzioni cantonali.La proprietà comprende unità abitative caratterizzate da una domanda locativa costante, risultando particolarmente interessanti sia per il mercato residenziale sia per gli investitori alla ricerca di un investimento solido e redditizio.Dal punto di vista dell’investimento, la palazzina presenta un rendimento locativo attuale indicativo di circa il 5%, con ulteriori margini di incremento del reddito.A completare la proprietà sono presenti cinque posti auto e un giardino, elementi che contribuiscono a rendere l’offerta particolarmente completa e competitiva sul mercato della locazione residenziale.Una soluzione interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso un investimento immobiliare con redditività immediata e potenziale di crescita, in una delle aree più dinamiche e strategicamente posizionate del Canton Ticino.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

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CHF 500'000.–

8 locali

Appartamento duplex + appartamento a reddito + negozio

Lo stabile si pone in zona centrale, affacciato a est su Via Lucomagno ed a sud verso la piazza Centrale.È facilmente accessibile sia pedonalmente che veicolarmente, i posteggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.L’edificio abitativo e commerciale ha un piano interrato e 4 piani fuori terra: Il piano terreno si propone per attività commerciale, mentre i piani superiori sono ad uso abitativo.La struttura massiccia è in muratura e calcestruzzo, il tetto a falde con carpenteria in legno e copertura in tegole.Il riscaldamento avviene tramite stufe elettriche ad accumulazione, la produzione di acqua calda con bollitori elettrici.I livelli sono così suddivisi: Piano cantina: Vano scala, atrio e due cantine a volta.Piano terreno: Ingresso principale, vano scala, locale ad uso negozio o ufficio con ingresso indipendente e con vetrina su via Lucomagno.Primo piano: Appartamento di 2 locali, oltre a cucina abitabile arredata. Secondo e terzo piano: Appartamento 4 ½ locali disposto su due livelli.Al secondo piano si trovano 3 camere da letto ed il servizio con vasca da bagno.Il terzo piano si presenta con il soggiorno con camino, la zona pranzo, la cucina ed il servizio con doccia.Piano sottotetto: è adibito ad uso soffitta.L’ubicazione e le caratteristiche della proprietà risultano ideali per utilizzo privato, investimento ed attività commerciale.

Via Calancasca 6, 6537 Grono

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CHF 750'000.–

2 locali

Immobile commerciale con uffici e laboratorio a Grono (GR)

In vendita a Grono, nel Comune della Bassa Mesolcina, stabile commerciale indipendente, situato in posizione strategica lungo l’asse Bellinzona–Coira, con accesso diretto dalla strada Cantonale. La proprietà si trova in Via Calancasca 6, sul mappale n. 37 RFD ed è inserita in un contesto ben servito, con parcheggi propri, ottima visibilità e collegamenti viari ottimali, inclusi i vicini svincoli autostradali.L’immobile è edificato su un fondo di 1149 m², di cui utilizzati 699 m².La superficie utile complessiva è di circa 250 m².La costruzione risale al 1985 ed è stata oggetto di diversi interventi di manutenzione nel tempo, con ultimo intervento rilevante nel 2018, comprendente il rifacimento del tetto, la sostituzione dei serramenti e l’asfaltatura della strada privata. La distribuzione interna prevede al piano terreno uffici, spazio espositivo e servizi, mentre al piano inferioresono presenti un magazzino con locale deposito.La struttura è di tipo massiccio, con tetto interno a falda e vetri isolantiGli spazi risultano funzionali e flessibili, idonei a diverse attività del settore terziario artigianale.Il terreno risulta attualmente sfruttato solo parzialmente e presenta un potenziale residuo di utilizzo, soggettoalle norme del piano regolatore vigente (zona R2). Questo edificio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno stabile strategicamente collocato, funzionale oggi e con interessanti margini di sviluppo per il futuro.

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Via San Gottardo, 6532 Castione

Parcheggio

CHF 998'000.–

6 locali

Spazio commerciale in vendita

A Castione si vende spazio commerciale di 322 mq.Lo stabile in cui si trova l'oggetto è di comodo accesso trovandosi e soli 800 m dall'entrata/uscita autostradale Bellinzona Nord.Inoltre nello stesso centro ci sono numerose aziende e i centri commerciali distano poche centinaia di metri, la zona ha quindi molto afflusso.Lo spazio si trova al primo piano e include una grande superficie che può essere utilizzata per diverse attività, 5 uffici, un bagno, un deposito sul piano e 2 posteggi.Attualmente la superficie di 220 mq per diverse attività è stata affittata.L'accesso veicolare è possibile tramite una rampa laterale, mentre i pedoni possono utilizzare l'entrata al piano terreno e salire tramite lift.La stabile è provvisto anche di montacarichi fino a 4800 kg, aria condizionata e termo pompa.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Parcheggio

Via San Gottardo, 6500 Bellinzona

CHF 750'000.–

Nuovo spazio commercialeamministrativo di 97 m2 - Residenza AGLA, Bellinzona

Nel comune di Bellinzona, all'interno della nuova Residenza AGLA, proponiamo in vendita un moderno spazio commercialeamministrativo di circa 97 m2, ideale per studi professionali, attivita di consulenza, uffici, showroom o servizi.Situato al piano terreno della residenza, in una posizione tranquilla e riparata dalla strada principale, il locale si distingue per gli ampi fronti vetrati, che garantiscono un'eccellente luminosita naturale e conferiscono rappresentativita agli ambienti, creando uno spazio di lavoro piacevole e accogliente.Lo spazio viene realizzato all'interno di un edificio di nuova costruzione, progettato secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort e alla funzionalita.Caratteristiche principaliCirca 97 m2 di superficieAmpie vetrate con eccellente illuminazione naturaleDue posti auto (uno interno al costo di CHF 45'000.- ed uno esterno al costo di CHF 20'000.-)Edificio di nuova costruzioneFiniture moderne e possibilita di personalizzazione in fase di realizzazioneConsegna prevista dicembre 2027La posizione nel comune di Bellinzona offre ottimi collegamenti e consente di raggiungere facilmente i principali servizi, rappresentando una soluzione ideale per professionisti e aziende che desiderano insediarsi in un contesto moderno, facilmente accessibile e di qualita.

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CHF 6'000'000.–

4380m² superficie utile

6710 Biasca

Fabbrica - Biasca

In posizione strategica a Biasca, a soli 2 km dagli accessi autostradali e dal centro paese, proponiamo in vendita un capannone industriale di costruzione mista, realizzato con struttura massiccia e carpenteria metallica. Questa combinazione garantisce solidità, funzionalità e unelevata versatilità dutilizzo.Limmobile si presta solamente per un'attività industriale produttiva. Grazie allampia flessibilità gli spazi interni possono essere personalizzati e suddivisi in base alle specifiche esigenze operative.Il complesso sorge su un terreno in diritto di superficie di 11077 mq, di cui spazi esterni di circa 4800 mq asfaltati e circa 440 mq destinati ad area verde.Gli spazi sono così distribuiti: • piano terreno: locali di produzione e deposito per circa 4380 mq; • piano terreno: servizi, mensa e locali accessori per circa 240 mq; • primo piano: uffici per circa 325 mq; • appartamento del custode: circa 125 mq. • Altezze: da Mt 6.60 a 10.50. Larea esterna, completamente asfaltata, è stata concepita per agevolare laccesso, la circolazione e le manovre, anche da parte di mezzi pesanti. Sono inoltre disponibili 14 posti auto esterni.La proprietà beneficia di una buona accessibilità veicolare e di una discreta vicinanza ai mezzi pubblici, con una fermata situata a circa 600 metri. La visibilità dallautostrada rappresenta un ulteriore elemento di interesse, in particolare per attività che necessitano anche di una certa rappresentanza.Lo stato di manutenzione generale è buono. Limmobile risulta pertanto immediatamente utilizzabile, salvo eventuali interventi di adeguamento legati alle specifiche necessità dellattività insediata.

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CHF 890'000.–

338m² superficie utile

6532 Castione

Spazio Commerciale di 338 mq con 3 uffici in Zona Comoda a Castione

A Castione, a soli 3 km da Bellinzona, in posizione strategica e ben servita, a 500 metri dall'uscita autostradale Bellinzona Nord, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di complessivi 338 mq situato all'interno del centro commerciale CAST.La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A2 (Basilea-Chiasso, via San Gottardo) e alla A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino). L'accesso è diretto dalla strada cantonale e dall'uscita autostradale Bellinzona Nord.Il centro CAST, realizzato nel 2015, è un complesso artigianale, commerciale e polifunzionale composto da 5 edifici modulari, progettato con materiali di qualità e standard costruttivi moderni, ideale per diverse tipologie di attività.L'immobile è composto da tre unità indipendenti con disimpegno e servizi:Ufficio di 136 mq - attualmente locato con contratto 5 + 5 anni; la prima scadenza è fissata al 31 ottobre 2029. Gli inquilini, oltre a essere interessati al rinnovo, hanno recentemente preso in locazione anche un ulteriore ufficio adiacente e personalizzato entrambi gli spazi con pareti divisorie, arredi e finiture interne.Ufficio di 89 mq - locato con contratto in scadenza il 15 febbraio 2027.Ufficio di 94 mq - attualmente libero e ideale per un acquirente che desideri utilizzare lo spazio per la propria attività mantenendo le altre due unità a reddito.Le due unità attualmente affittate generano una pigione annua netta complessiva di CHF 29'400.-, oltre a CHF 4'200.-/anno a titolo di acconti spese (con conguaglio a fine anno), garantendo un'interessante redditività immediata all'investitore.Disponibili 4 posteggi esterni al prezzo di CHF 60'000.- (non inclusi nel prezzo di vendita).Nota: prezzo trattabile.In Castione, nur 3 km von Bellinzona entfernt, in strategischer und verkehrsgünstiger Lage, 500 m von der Autobahnausfahrt Bellinzona Nord entfernt, bieten wir eine Gewerbefläche von insgesamt 338 m² im Einkaufszentrum CAST zum Verkauf an.Der Standort ist dank seiner Nähe zur Autobahn A2 (Basel-Chiasso, via San Gottardo) und zur Autobahn A13 (Trasandingen-Brissago, via San Bernardino) gut erreichbar. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Kantonsstrasse und die Autobahnausfahrt Bellinzona Nord.Das 2015 errichtete CAST-Zentrum ist ein handwerklicher, kommerzieller und multifunktionaler Komplex, der aus 5 modularen Gebäuden besteht, die mit hochwertigen Materialien und modernen Baustandards entworfen wurden und sich ideal für verschiedene Arten von Aktivitäten eignen.Das Gebäude besteht aus drei unabhängigen Einheiten mit Flur und Dienstleistungen:Bürofläche von 136 m² - derzeit mit einem 5 5-Jahresvertrag vermietet; das erste Ablaufdatum ist der 31. Oktober 2029. Die Mieter sind nicht nur an einer Vertragsverlängerung interessiert, sondern haben vor kurzem auch ein weiteres Büro nebenan angemietet und beide Räume mit Trennwänden, Möbeln und Innenausbau individuell gestaltet.Bürofläche 89 m² - vermietet, Vertrag läuft am 15. Februar 2027 aus.Büro mit 94 m² - derzeit leerstehend und ideal für einen Käufer, der den Raum für sein eigenes Geschäft nutzen möchte, während er die beiden anderen Einheiten als Einkommen behält.Die beiden derzeit vermieteten Einheiten erwirtschaften eine jährliche Nettomiete von insgesamt CHF 29'400, plus CHF 4'200 pro Jahr als Kostenvorschuss (mit Abrechnung am Ende des Jahres), was eine attraktive Sofortrendite für den Investor garantiert.Zur Verfügung stehen 4 Aussenparkplätze zum Preis von CHF 60'000 (nicht im Verkaufspreis enthalten).Anmerkung: Preis verhandelbar.In Castione, just 3 km from Bellinzona, in a strategic and well-served location, 500 meters from the Bellinzona Nord highway exit, we offer for sale a commercial space of a total of 338 square meters located within the CAST shopping center.The location is easily accessible thanks to its proximity to the A2 highway (Basel-Chiasso, via San Gottardo) and the A13 highway (Trasandingen-Brissago, via...

Auf Anfrage 1, 6517 Arbedo

CHF 1'600'000.–

19 locali

Ottimo investimento intera palazzina a reddito!

Offriamo una straordinaria opportunità di investimento a Arbedo, in una location strategica vicino ai principali servizi e situato nelle vicinanze del fiume Ticino e gode di una posizione cruciale tra le città di Bellinzona e Lugano, due dei centri urbani più importanti del Cantone Ticino.La posizione di Arbedo rende facile l'accesso a numerose attrazioni turistiche, tra cui i famosi castelli di Bellinzona, che sono Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.Questa bella palazzina di tre piani è ben tenuta ed è composta da tre appartamenti completamente affittati, due appartamenti da 5.5 locali e uno da 4.5 locali, con posti auto riservati. Questo significa un flusso costante di reddito. I locali commerciali al piano terra con vetrine fronte strada, aggiungono un ulteriore potenziale di guadagno e flessibilità nell'uso degli spazi, garantendo un interessante rendimento. La posizione dell'immobile è un punto forte, situato a breve distanza dai principali servizi, tra cui negozi, scuole, trasporti pubblici e altro ancora.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Ottima opportunità di investimento+ Completamente a reddito+ Basse spese di gestione + Grande visibilità dalla strada cantonale+ Posizione strategica+ Vicinanza a tutti i serviziI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

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CHF 890'000.–

369m² superficie utile

6548 Rossa

Motel con ristorante nel cuore della Val Calanca (Rossa, GR)

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=42tdkLtpGbENel suggestivo paesaggio alpino della Val Calanca, nel comune di Rossa (GR), è in vendita il Motel Valbella con ristorante, una proprietà ricettiva che rappresenta un'eccellente opportunità per investitori e imprenditori del settore alberghiero e della ristorazione.L'immobile è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni e si presenta in ottime condizioni. Pur non essendo attualmente in attività, la struttura è pronta per una rapida riapertura, senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.Il piano terra ospita un ristorante accogliente con ampia sala principale, una sala separata ideale per gruppi o eventi privati, bar e una cucina professionale completamente attrezzata. Gli spazi sono funzionali e consentono di riprendere immediatamente l'attività.Il primo piano ospita otto camere per gli ospiti, completamente arredate e mantenute con grande cura. Le camere sono di diverse dimensioni e offrono la massima flessibilità per ospitare coppie, famiglie o piccoli gruppi.La maggior parte delle camere dispone di accesso diretto alle ampie terrazze, dalle quali si gode una piacevole vista sul paesaggio alpino della Val Calanca. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e pronti all'uso, consentendo una riapertura immediata dell'attività senza interventi di ristrutturazione.La proprietà offre inoltre:- 8 camere completamente arredate- Ampie terrazze accessibili dalla maggior parte delle camere- Ristorante con circa 100 posti a sedere- Sala separata per gruppi o eventi privati- Cucina professionale completamente attrezzata- Locali di servizio e deposito- Ottimo stato di conservazione- Posizione tranquilla nel cuore dei GrigioniLa proprietà si presta perfettamente come motel, albergo familiare, ristorante con camere, struttura per escursionisti o altre attività ricettive.Una rara opportunità per acquisire una struttura pronta all'uso in una delle vallate più autentiche della Svizzera.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chBesichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=42tdkLtpGbEIn der malerischen Alpenlandschaft des Calanca-Tals, in der Gemeinde Rossa (GR), steht das Motel Valbella mit Restaurant zum Verkauf eine Beherbergungsstätte, die eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer aus der Hotel- und Gastronomiebranche darstellt.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit grosser Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl die Anlage derzeit nicht in Betrieb ist, ist sie für eine rasche Wiedereröffnung bereit, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich wären.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant mit einem grosszügigen Hauptsaal, einem separaten Saal, der sich ideal für Gruppen oder private Veranstaltungen eignet, einer Bar und einer voll ausgestatteten Profiküche. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und ermöglichen eine sofortige Wiederaufnahme des Betriebs.Im ersten Stock befinden sich acht Gästezimmer, die komplett eingerichtet und mit grosser Sorgfalt gepflegt sind. Die Zimmer sind unterschiedlich gross und bieten maximale Flexibilität für die Unterbringung von Paaren, Familien oder kleinen Gruppen.Die meisten Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den grosszügigen Terrassen, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die Alpenlandschaft des Calanca-Tals geniesst. Die Räumlichkeiten sind hell, gemütlich und sofort bezugsfertig, sodass

Via al Foss 35, 6557 Cama

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CHF 720'000.–

2 locali

Spazio commerciale per azienda artigianale o magazzino

Spazio di 177m2 da modulare e personalizzare secondo le proprie esigenze!In ottima posizione a Cama, nel Canton Grigioni, proponiamo in vendita magazzino funzionale e personalizzabile, ideale come deposito, laboratorio, spazio artigianale e/o ufficio. Questo spazio si inserisce in un nuovo e moderno edificio plurifamiliare, e dispone di: -Ampio portellone d'accesso, in materiale solido ed elegante, ideale per carico e scarico merci (altezza 3.45 m). -Comodi parcheggi esterni, ampi e spaziosi, ad uso esclusivo.-Predisposizione per WC e acqua.-Predisposizione elettrica.Da completare secondo le proprie esigenze:-Installazione di WC e lavandino con divisorio.-Corpi illuminanti.-Impianto di riscaldamento.Le suddette forniture e la posa saranno a cura e spese dell'acquirente.Perché scegliere questo spazio presso Residenza Leea? Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per professionisti, artigiani e aziende che cercano uno spazio flessibile e personalizzabile, ideale per sviluppare o ampliare la propria attività.Situato in una zona tranquilla ma strategica del comune di Cama (GR), lo stabile offre ottimi collegamenti con la Mesolcina e il Ticino, garantendo una logistica efficiente e una posizione vantaggiosa per chi desidera essere facilmente raggiungibile.Grazie alla struttura modulabile e alla possibilità di rifinire gli ambienti su misura, questo spazio si adatta perfettamente a diverse tipologie di utilizzo, combinando funzionalità, comfort e qualità costruttiva Minergie.Il Canton Grigioni ed il comune di Cama sono attrattivi per le aziende anche a livello fiscale. La destinazione d'uso non deve essere di tipo molesto e non è accettata la produzione.Un investimento solido e versatile, ideale per chi desidera far crescere la propria attività in un contesto moderno e ben posizionato.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno - scopri tutto il potenziale di questo spazio esclusivo a Cama!

Vendiamo ufficio in zona strategica

Vendiamo a Bellinzona Nord (zona Molinazzo) uno spazio amministrativo in posizione strategica.La zona è ben servita. Nelle vicinanze vi sono centri commerciali, ristoranti, fermata del bus e lo svincolo autostradale di Bellinzona Nord è a pochi minuti, permettendo di muoversi in maniera veloce e comoda su tutta l'area del Ticino, del Grigioni italiano e senza traffico.La costruzione è del 2012. Lo stabile è 80% residenziale e 20% commerciale/amministrativo.L'architettura ha un buon standing. Gli spazi sono già divisi in 6 uffici e 12 postazioni di lavoro, hanno grandi vetrate molto luminose, aria condizionata e vi sono 2 servizi igienici, Il colore della facciata esterna spicca in quanto appena rinfrescata.Superficie: 141 m2Prezzo di vendita: 790000.-In aggiunta a disposizione: 5 parcheggi esterni a CHF 20'000 ognuno, 1 magazzino da ca 70mq a CHF 100000.- o, in alternativa al magazzino, 4 parcheggi in linea in autorimessa a CHF 30'000 CHF ognuno.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

CHF 2'490'000.–

6710 Biasca

Importante stabile commerciale-industriale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***A Biasca, in posizione strategica a pochi minuti dall'autostrada A2, proponiamo un'importante proprietà commerciale-industriale composta da un fondo di ca. 12'000 m², che ospita un capannone di alta qualità di oltre 4'000 m².La struttura è così suddivisa: Zona magazzino/industriale di ca. 3'800 m², ideale per logistica, produzione o stoccaggio, con ampie entrate per veicoli industriali, camion e muletti. Due spazi uffici, ognuno di ca. 400 m², uno al piano terra e uno al primo piano, luminosi e ben organizzati. Al piano interrato è presente un rifugio atomico di ca. 50 m².Allesterno, larea è completamente recintata e dispone di numerosi posteggi per dipendenti e visitatori. Limmobile è inoltre dotato di moderni sistemi antincendio, impianto di videosorveglianza e sistemi dallarme che garantiscono la massima sicurezza.Grazie alla sua posizione centrale, è perfettamente collegato sia verso nord (San Gottardo, San Bernardino) che verso sud (Lugano, Italia), rendendolo una soluzione ideale per aziende attive a livello regionale e internazionale.Vuole avere maggiori informazioni?Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***In Biasca, an strategisch günstiger Lage nur wenige Minuten von der Autobahn A2 entfernt, bieten wir eine bedeutende Gewerbe-/Industrieimmobilie an. Das Grundstück von ca. 12'000 m² beherbergt eine hochwertige Lagerhalle mit einer Fläche von über 4'000 m².Die Struktur ist wie folgt unterteilt:- Lager-/Industriebereich von ca. 3'800 m², ideal für Logistik, Produktion oder Lagerung, mit grossen Zufahrten für Industriefahrzeuge, Lastwagen und Gabelstapler.- Zwei Büroflächen von je ca. 400 m² eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock , hell und gut organisiert.- Im Untergeschoss befindet sich ein Atomschutzraum von ca. 50 m².Das gesamte Areal ist eingezäunt und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher. Die Immobilie ist zudem mit modernen Brandschutzsystemen, Videoüberwachung und Alarmsystemen ausgestattet, die höchste Sicherheit gewährleisten.Dank der zentralen Lage ist die Immobilie sowohl nach Norden (Gotthard, San Bernardino) als auch nach Süden (Lugano, Italien) hervorragend angebunden eine ideale Lösung für regional und international tätige Unternehmen.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an!Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CHF 2'400'000.–

6532 Castione

Ampi spazi commerciali nel Centro CAST-CASTIONE

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Le due proprietà commerciali in vendita con una superficie di ca. 550 m² e 250 m² si trovano al primo piano di un edificio nel centro commerciale CAST, il quale è suddiviso in quattro blocchi, per una superficie totale di ca. 14'000 m². La superficie è ideale sia come struttura di produzione che come laboratorio. L'accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion sul retro dell'edificio.Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all'uscita autostradale di Bellinzona-Nord. La stazione di carico dei treni si trova a pochi metri di distanza.Il centro CAST è facilmente raggiungibile con le FFS o il TILO. In alternativa, se utilizzate lautovettura, tramite autostrada A2 Basilea Chiasso uscite a Bellinzona Nord. Nel cuore della diramazione delle due principali arterie autostradali svizzere e affacciato sulla strada cantonale la posizione vanta la migliore accessibilità.La funzionalità e la posizione strategica fanno di questo spazio commerciale uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino. E' ideale per l'insediamento di aziende di vario tipo e di vario genere. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, palestra, parcheggi, mezzi pubblici e molto altro.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Die beiden zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilien mit einer Fläche von ca. 550 m² und 250 m² befinden sich im ersten Stock eines Gebäudes im Einkaufszentrum CAST, das in vier Blöcke, mit einer Gesamtfläche von ca. 14.000 m², unterteilt ist. Die Fläche eignet sich sowohl als Produktionsstätte als auch als Werkstatt oder Labor. Die Zufahrt für grosse Fahrzeuge und Lkws ist auf der Rückseitedes Gebäudes gewährleistet.Das Gewerbezentrum befindet sich in Arbedo-Castione, nördlich von Bellinzona, in der Nähe des Autobahnanschlusses Bellinzona-Nord. Die Bahnverladestation ist nur wenige Meter entfernt.Das CAST-Zentrum ist mit der SBB oder dem TILO leicht erreichbar. Falls Sie mit dem Auto fahren, nehmen Sie die A2 Autobahn Basel Chiasso, Ausgang Bellinzona Nord. Im Herzen des Zweiges der beiden Hauptautobahnen der Schweiz und mit Blick auf die Kantonsstrasse bietet der Standort die beste Erreichbarkeit.Seine Funktionalität und seine strategische Lage machen es zu einem der attraktivsten Entwicklungspole im Kanton Tessin. Es ist ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedenster Art und Branchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, eine Sporthalle, Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CHF 4'600'000.–

6532 Castione

In vendita: Ampio spazio commerciale al centro CAST-CASTIONE

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***La proprietà commerciale in vendita oppure anche in affitto è composta da due unità con una superficie totale di 1'500 m² e ca. 100 m² di uffici a mezzanino. Si trova al piano terra di un edificio nel centro commerciale CAST, il quale è suddiviso in quattro blocchi, per una superficie totale di ca. 14'000 m². La superficie è ideale sia come struttura di produzione che come laboratorio. L'accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion.Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all'uscita autostradale di Bellinzona-Nord. La stazione di carico dei treni si trova a pochi metri di distanza.Il centro CAST è facilmente raggiungibile con le FFS o il TILO. In alternativa, se utilizzate lautovettura, tramite autostrada A2 Basilea Chiasso uscite a Bellinzona Nord. Nel cuore della diramazione delle due principali arterie autostradali svizzere e affacciato sulla strada cantonale la posizione vanta la migliore accessibilità.La funzionalità e la posizione strategica fanno di questo spazio commerciale uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino. E' ideale per l'insediamento di aziende di vario tipo e di vario genere. Nelle immediate vicinanze si trovano bar, palestra, parcheggi, mezzi pubblici e molto altro.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Die zum Verkauf oder auch zur Miete stehende Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1'500 m² und ca. 100 m² Bürofläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes im Einkaufszentrum CAST, das in vier Blöcke, mit einer Gesamtfläche von ca. 14.000 m², unterteilt ist. Die Fläche eignet sich sowohl als Produktionsstätte als auch als Werkstatt oder Labor. Die Zufahrt für grosse Fahrzeuge und Lkws ist gewährleistet.Das Gewerbezentrum befindet sich in Arbedo-Castione, nördlich von Bellinzona, in der Nähe des Autobahnanschlusses Bellinzona-Nord. Die Bahnverladestation ist nur wenige Meter entfernt.Das CAST-Zentrum ist mit der SBB oder dem TILO leicht erreichbar. Falls Sie mit dem Auto fahren, nehmen Sie die A2 Autobahn Basel Chiasso, Ausgang Bellinzona Nord. Im Herzen des Zweiges der beiden Hauptautobahnen der Schweiz und mit Blick auf die Kantonsstrasse bietet der Standort die beste Erreichbarkeit.Seine Funktionalität und seine strategische Lage machen es zu einem der attraktivsten Entwicklungspole im Kanton Tessin. Es ist ideal für die Ansiedlung von Unternehmen verschiedenster Art und Branchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bars, eine Sporthalle, Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CHF 119'000.–

50m² superficie utile

6546 Arvigo

Spazio commerciale in vendita nella bella Val Calanca

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito.Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune.Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 2 parcheggi esterni compresi.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren.Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt.Auf dem Grundstück von fast 300 m2 sind noch 2 externe Parkplätze enthalten.