1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Feldbach

Seltene Landreserve am Zürichsee: Grosszügiger Parzellenverbund mit vi

Der angebotene Parzellenverbund stellt eine seltene Landreserve am Zürichsee dar und umfasst vier zusammenhängende Grundstücke mit rund 24588 m² Fläche in Bau-, Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerzonen. Es verbindet historische Substanz mit sensibel integrierten Bauten und bietet ein stimmiges Umfeld für Wohnen, Beherbergung, Seminare und Kultur. Die Lage erlaubt reizvolle Ausblicke über den See und in die umgebende Kulturlandschaft. Zentrale Elemente sind ein vielseitig nutzbares Saalgebäude für Veranstaltungen sowie separate Gäste- und Wohnhäuser mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude und Aussenräume sind funktional organisiert, gepflegt und technisch laufend modernisiert, wodurch ein atmosphärischer Ort mit hoher Aufenthaltsqualität entsteht. Das Ensemble bietet vielfältige Perspektiven für Bildung, Kultur, sanften Tourismus oder gemeinschaftsorientiertes Wohnen, eingebettet in eine harmonische Verbindung von Weilerstruktur und produktiver Landwirtschaft.Der Bahnhof Feldbach an der S-Bahn-Linie S7 ist zu Fuss erreichbar. Die S-Bahn verkehrt regelmässig im Halbstundentakt. Die Fahrzeit nach Zürich Hauptbahnhof beträgt etwa 35 Minuten, nach Rapperswil rund 5 Minuten. Mit dem Auto ist der Standort über die A53 sehr gut erschlossen. Je nach Verkehrslage erreicht man Zürich oder Winterthur in ungefähr 30 bis 40 Minuten. Der Flughafen Zürich ist in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar. Spazierwege, Badeplätze und Wassersportmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, ebenso attraktive Naherholungsgebiete am Seeufer.Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich aus der Kernzone Weiler sowie aus den Bestimmungen für Landwirtschaftszone, Wald und Gewässer. In der Kernzone gelten gestalterische und teilweise denkmalpflegerische Anforderungen. In Landwirtschafts-, Wald- und Gewässerbereichen sind bauliche Eingriffe nur sehr eingeschränkt möglich. Sämtliche Flächen-, Gebäude- und Zonierungsangaben basieren auf vorliegenden Unterlagen und GIS-Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Ein detailliertes Dossier mit Plänen, Flächennachweisen und weiterführenden Informationen stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Vollvermietetes Gewerbeobjekt | Eigennutzerpotenzial und Investmentqualität mit Zukunftsperspektive

Das im Jahr 1990 erstellte Gewerbehaus befindet sich in Dürnten im etablierten Industriequartier Rothaus, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A15. Die Liegenschaft umfasst Werkstatt-, Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen sowie eine 4½-Zimmer-Attikawohnung, die derzeit als Büro genutzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch 19 Aussenparkplätze.Die Liegenschaft überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Gebäudestruktur mit Gewerbe- und Lagerflächen im Untergeschoss (Sous-Sol mit teilweisem Tageslicht), Werkstatt-/Gewerbeflächen mit guter Raumhöhe von ca. 3.75 m im Erdgeschoss, Gewerbe-/Büroflächen im Obergeschoss sowie zusätzlichen Flächen im Dachgeschoss (Attikawohnung). Die Nutzlasten von ca. 500 kg/m² im Erdgeschoss und ca. 300 kg/m² im Obergeschoss, der Waren-/Personenlift sowie zwei grosse Falt-Schiebetore im Erdgeschoss schaffen gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.Besonders attraktiv ist die Kombination aus stabiler Ertragssituation und langfristiger Nutzungsflexibilität: Die gesamte Liegenschaft ist seit dem Jahr 1990 an ein einzelnes Unternehmen vermietet. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Anlageobjekt mit bestehendem Mietertrag als auch für Käufer, die mittel- bis langfristig eine Eigennutzung, Teilvermietung oder Neupositionierung prüfen möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation. Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website (www.immobilien-praxis.ch).

Repräsentative Büroräumlichkeiten im steuergünstigen Wilen-Wollerau SZ zu kaufen! Im Baurecht.

Willkommen in dieser frisch renovierten, barrierefreien 4.5-Zimmerwohnung mit Lift, die moderne Arbeitskultur mit repräsentativem Komfort vereint. Schon beim Betreten fasziniert das durchdachte Raumkonzept. Die clevere Aufteilung gliedert die Gewerbeeinheit elegant und schafft gleichzeitig fliessende Übergänge zwischen den hellen Büroräumen ideal für diskrete Besprechungen und eine produktive Arbeitsatmosphäre. Ein hochwertiger Bodenbelag zieht sich durch die gesamte Fläche und verleiht Ihren neuen Geschäftsräumen eine warme, zeitlose Eleganz. Dank grosser Fensterfronten präsentiert sich das Objekt absolut lichtdurchflutet und einladend für Kunden, Mandanten und Mitarbeitende. Der weitläufige, grüne Garten mit Sträuchern und Blumen bietet einen privaten Rückzugsort für kreative Pausen und Erholung im Freien. Hier finden Sie und Ihr Team den persönlichen Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag. Die hochwertige Küche überzeugt mit einer edlen Arbeitsplatte in Anthrazit, die einen stilvollen Kontrast zu den hellen Fronten bildet perfekt als repräsentative Mitarbeiter- und Kaffeeküche. Eine integrierte LED-Beleuchtung sorgt hier für eine optimale Atmosphäre. Hochwertige graue Einbauschränke bieten im Korridor und in den Räumen optimalen Stauraum für Akten und Materialien und fügen sich harmonisch in das edle Design ein. Auch technisch ist die Liegenschaft dank moderner Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern bestens für Ihre digitale IT-Infrastruktur gerüstet. Das Sanitärkonzept setzt auf Flexibilität: Ein separates, charmantes WC mit Dusche setzt einen farbigen Akzent und eignet sich ideal als Kundentoilette. Das zweite, grosse Badezimmer präsentiert sich als moderne Wellnessoase mit Dusche und einer praktischen, eigenen Waschmaschine perfekt für lange Arbeitstage oder sportliche Mitarbeitende. Der private Aussenbereich lädt zu entspannten Pausen an der frischen Luft ein. Erweitert wird diese Oase durch die gepflegte, grüne Aussenumgebung der Liegenschaft. Diese idyllische Kulisse bietet Ruhe und Diskretion mitten im Grünen mit Blick auf den Etzel. Hier arbeiten Sie modern, komfortabel und stilvoll. Die Räumlichkeiten sind flexibel als Büro, Kanzlei oder Praxis nutzbar. Verlegen Sie noch in diesem Jahr Ihr Firmendomizil oder Steuerdomizil in die Gemeinde Wilen-Wollerau und profitieren Sie rückwirkend ab 1.1.2026 von den äusserst tiefen Steuern! Diese Immobilie ist kurzfristig verfügbar.Diese Immobilie wird im Baurecht verkauft.PREISRichtpreis Wohnung CHF 1'775'000.--Richtpreis 1 Garagenplatz CHF 55'000.--Richtpreis 2 Aussenparkplätze CHF 60'000.--RICHTPREIS TOTAL CHF 1'890'000.--Optional kann ein weiterer Garagenplatz dazugekauft werden.Anzahlung: 5% des KaufpreiseMehr Informationen:Roger Möschler, Inhaber/CEOREMAX Immobilien am Zürichseeroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61

Moderne Bürofläche mit Küche und DU/WC

Diese repräsentative Bürofläche in Bäch überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine klare Architektur und einen attraktiven Seeblick. Das im Jahr 2012 erstellte Objekt eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen oder eine Praxisnutzung, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Auf rund 93 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdacht konzipierte Einheit mit hochwertigem Plattenboden (Fliesen), welcher pflegeleicht ist und ein zeitloses Erscheinungsbild vermittelt. Für effiziente Arbeitsabläufe sorgen im Boden integrierte Stromanschlüsse, die flexible Arbeitsplatzlösungen und eine ordentliche Kabelführung ermöglichen. Die moderne Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Mikrowelle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für den Büroalltag. Ein zusätzlicher Mehrwert ist der Fitnessraum im selben Gebäude, welcher für ca. CHF 200.-/Jahr pro Person benutzt werden kann eine attraktive Ergänzung für Mitarbeitende. Nach einer Erfrischung im See, Ihrem Workout-Programm oder einer sportlichen Anfahrt mit dem Fahrrad steht Ihnen ein Badezimmer mit einer Dusche zur Verfügung. Technisch punktet die Fläche mit Gasheizung, Bodenheizung sowie Photovoltaik, was zeitgemässen Komfort mit nachhaltigen Aspekten verbindet. Die Lage ist besonders reizvoll: Das kostenlose Seebad mit Gartenwirtschaft befindet sich vis-à-vis und unterstreicht die hohe Standortqualität in unmittelbarer Seenähe. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Eine ideale Gelegenheit, eine moderne Bürofläche in gefragter Lage von Bäch zu erwerben mit Seeblick und durchdachten Ausstattungsdetails.Die Bürofläche befindet sich in Bäch, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Freienbach im Kanton Schwyz, in unmittelbarer Nähe zum Zürichsee. Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen und lokalen Betrieben ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und gleichzeitig diskrete Lage schätzen. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Zentren des Zürichseegebiets sowie an die Wirtschaftsregion Zürich ist der Standort für Mitarbeitende und Kundschaft bequem erreichbar. In der näheren Umgebung stehen diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die naturnahe Seeregion bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität, was sich positiv auf das Arbeitsumfeld und die Attraktivität für Mitarbeitende auswirkt.1 Aussenparkplatz für CHF 15'000.- muss dazu gekauft werden. Es stehen genügend Besucherparkplätze zur Auswahl. Die Highlights zusammengefasst: - Hohe Standortqualität durch Seelage - Steuerlich sehr attraktiv - Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (5 Gehminuten) - Bushaltestelle direkt vor der Türe

Geräumiges Gewerbeobjekt mit Potenzial

Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in der Kernzone 3 von Hinwil ZH und bietet auf einer Nettofläche von ca. 372 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleister, Handwerksbetriebe, Lager oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial.Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit 247 m² Fläche und wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung, die im November 2024 neu installiert wurde - ein klarer Vorteil in Bezug auf Energieeffizienz und Betriebskosten.Für Ihre Kunden oder Mitarbeitenden stehen zwei Parkplätze direkt neben dem Objekt zur Verfügung.Der Verhandlungspreis beträgt 680'000 CHFGerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation mit weiteren Informationen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.

Einzigartige Loft-Gewerbefläche mit 214m2, Galerie und privatem Kino

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche/Atelier mit 214m2 bietet Ihnen ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Es befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1871, das im Jahr 2009 umfassend renoviert wurde. Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus seinen charmanten, historischen Charakter, während das Innere durch modernes, luxuriöses Design besticht.Die 5 Meter hohen Räume, die großen Fensterflächen und der offene Grundriss auf zwei Etagen schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente.Diese Gewerbefläche verfügt über hochwertige Materialien, Eichenparkett mit Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC.Dieses Loft ist ein echtes Highlight: ein privates Kino für 10 Personen, ein Atelier und eine Galerie - ideal für kreative oder geschäftliche Nutzung.Abgerundet wird dieses einzigartige Objekt durch originale Säulen und einen spannenden Mix aus historischer Architektur und avantgardistischem Design.Eine Designer-Loft-Wohnung im selben Gebäude steht ebenfalls zum Verkauf. Eine Verbindung wäre möglich. Preise Einzelerwerb:Gewerbefläche: CHF 995000.-Loft: Die Dokumentation erhalten Sie gerne auf Anfrage. Highlights: ? Historisches Gebäude von 1871, renoviert 2009 ? 5 Meter hohe Räume ? Moderner Grundriss auf 2 Etagen ? Edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung ? Toilette ? Große Fenster und lichtdurchflutete Räume ? Privates Kino für 10 Personen, Atelier und Galerie ? Avantgardistischer Stil mit originalen SäulenNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Traumobjekt wartet auf Sie!

" Reserviert " Stapler-Ausbildungszentrum - etabliert und spannend

"Dieses Objekt ist Reserviert"

Moderne Büro- und Gewerbefläche im Minergie-Eco-Standard an zentraler Lage in Wädenswil

Moderne Büro und Gewerbefläche in Wädenswil Diese hochwertige Büro- und Gewerbefläche überzeugt durch modernes Design, nachhaltige Gebäudetechnik und eine zentrale Lage. Die Räumlichkeiten wurden von den Gebäudetechnik-Ingenieuren der Consultair AG sorgfältig geplant und bieten dank hellem, offenem Raumkonzept ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.Der flexibel nutzbare Grundriss eignet sich für Büros, Praxen, Ateliers oder weitere Gewerbenutzungen. Bodentiefe Fensterfronten mit öffenbaren Fenstern sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsklima. Eine nachhaltige Heiz- und Kühltechnik mittels Erdsonden mit Fussbodenheizung, eine moderne Küchenzeile sowie ein grosszügiges Archiv oder Lager mit Serveranschlüssen runden das Raumangebot ab.Die nach Minergie-Eco-Standard zertifizierte Liegenschaft bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, zudem steht im Obergeschoss eine Kindertagesstätte (Kita) zur Verfügung.Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenparkplätze mit EV-Ladestation. Zwei weitere Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 25'000 zusätzlich erworben werden.Diese vielseitige Gewerbefläche vereint Nachhaltigkeit, Funktionalität und Flexibilität - ideal für Unternehmen, die eine moderne und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Moderne, lichtdurchflutete Büro-, Praxis- oder Gewerberäume • Offener und flexibel nutzbarer Grundriss - individuell an Ihre Bedürfnisse anpassbar • Raumhöhe von 2.41 m für ein grosszügiges Raumgefühl • Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem über Erdsonden mit komfortabler Fussbodenheizung • Grosszügiges Archiv- oder Lager mit Anschlüssen für Server und IT-Infrastruktur • Bodendosen für Strom- und Internetanschlüsse - optimale Arbeitsplatzgestaltung • Hochwertige Küchenzeile mit Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie praktischen Einbauschränken • Bodentiefe Fensterfronten mit öffenbaren Fenstern sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre • Zertifiziert nach Minergie-Eco-Standard - energieeffizient und nachhaltig • Kindertagesstätte (Kita) im Obergeschoss des Gebäudes - ein besonderer Mehrwert für Mitarbeitende mit Familie. • 2 x Tiefgaragenplätze mit EV-Ladestation inkl. • 2 x Tiefgaragenplätze für je CHF 25'000 exkl. • Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang im EG. Ob als Büro, Praxis, Therapiezentrum, Atelier, Fitness- oder Bewegungsstudio oder kreativer Workspace - diese vielseitigen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche. Gerne präsentieren wir Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Zentral gelegene Gewerbefläche in Männedorf

Die beliebte Seegemeinde Männedorf überzeugt mit ihrer attraktiven Lage am Zürichsee, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Brunngasse 7 liegt zentral und dennoch angenehm ruhig - ein idealer Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine vielseitig nutzbare Raumstruktur. Ob als Büro, Kosmetikstudio, Therapiepraxis, Coiffeursalon oder für andere Dienstleistungsangebote - dieses Objekt eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Die bisherige Nutzung als Podologiepraxis unterstreicht die funktionale und kundenfreundliche Aufteilung der Räumlichkeiten.Die Innenräume überzeugen mit einer durchdachten Struktur, die sowohl diskrete Behandlungs- oder Arbeitsbereiche als auch offene Zonen für Empfang oder Beratung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Fläche ideal für dienstleistungsorientierte Konzepte mit Kundenkontakt.Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei zur Einheit gehörenden Tiefgaragenparkplätze, die den Komfort für Betreiber und Mitarbeitende deutlich erhöhen. Ergänzend stehen Besucherparkplätze zur Verfügung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil für Ihre Kundschaft. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.Diese Gewerbefläche ist die perfekte Gelegenheit für Unternehmerinnen und Unternehmer, die einen flexibel nutzbaren Standort in einer gefragten Seegemeinde suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir zeigen Ihnen gerne das Potenzial dieses spannenden Angebots.

Ihr Industrie-Bauland in Wald ZH

Built-to-suit: Grösse, Umsetzung und Einrichtung komplett nach Ihren Wünschen und BedürfnissenParzelle 8363 Fläche total: 7 523 m2 Gebäudehöhe max.: 13.5 m Zone: Industriezone G 7.0 Empfindlichkeitsstufe: IV auch stark störende Betriebe zulässig Baumassenziffer: 7.0 m3/m

Wohn und Geschäftshaus in 8637 Laupen ZH

In Laupen erwartet Sie ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus, das Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbindet. Die im Jahr 2018 kernsanierte Liegenschaft präsentiert sich im Innenbereich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Selbstständige, Handwerker oder Personen, die kurze Wege schätzen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Highlights & Fakten: • Kernsanierung im Jahr 2018 (Innenbereich) • Vielseitige Nutzung: Wohnen, Arbeiten und Vermieten • Fassade und Aussenbereich bieten Entwicklungspotenzial Raumangebot: • 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse (49 m²) • Gewerbeteil mit Büro und Toilette (aktuell als Autogarage genutzt) flexibel nutzbar als Gewerbe, Atelier oder Ähnliches Nebenräume & Parkierung: • 2 Garagenboxen für 3 Fahrzeuge • 3 Aussenabstellplätze • Bastelraum sowie zusätzliche Nebenflächen Nutzung: • Erdgeschosswohnung vermietet • Gewerbeeinheit vermietet • Maisonettewohnung im Obergeschoss derzeit eigengenutzt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 078 245 60 89 oder per E-Mail an brandi(at)schlatter-immobilien.ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Gewerbe im Neubauprojekt Living Hinwil

Neubauprojekt Living HinwilIm Herzen des charmanten Dorfkerns von Hinwil entsteht unter der Leitung der renommierten Kalfopoulos Architekten AG ein hochwertiges Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität vereint.Das moderne Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einem aktiven Beitrag zur Belebung des Zentrums.Die im Erdgeschoss angesiedelten Gewerbeflächen punkten durch ihre flexible Nutzbarkeit - ideal für Dienstleistungsunternehmen, Praxen oder Büros - und leisten einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung des Dorfkerns.Hinwil liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Oberlands und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt Zürich ist in rund 30 - 40 Minuten über die Autobahn A53 oder mit der S-Bahn-Linie S14 bequem erreichbar. Auch der Flughafen Zürich liegt nur ca. 30 Minuten entfernt, ein Plus für Berufspendler und internationale Geschäftsreisende. Dank der Nähe zu den Regionalzentren Wetzikon und Uster profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von einem breiten Infrastruktur- und Bildungsangebot sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bachtel, ausgedehnte Wälder und die charakteristische Hügellandschaft laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein. Die idyllischen Ufer des Pfäffikersees und des Greifensees liegen nur wenige Kilometer entfernt und bieten Raum für Naturerlebnis, Badevergnügen und entspannte Ausflüge.Das Wichtigste in Kürze:- Energieeffiziente Bauweise mit Photovoltaikanlage- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung - Abstellmöglichkeiten für Velos und Kinderwagen- Spielplatz und ruhige Gartenbereiche - Optionale Ausstattungen: Smarthome-Installation, Fingerprint-Zugangssystem, Alarmanlage- Zukunftsorientiertes Lastmanagement - bereit für Elektromobilität- Tiefgarage, Besucherparkplatz und LiftMöchten Sie mehr über das Projekt erfahren?Besuchen Sie unsere Website https://living-hinwil.ch und füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir freuen uns, Ihnen mehr über dieses besondere Projekt zu erzählen.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Richterswil

Die LageDie charmante Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich in zentraler Lage im historischen Dorfkern, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof sowie der Zürichsee sind bequem zu Fuss erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung und das lebendige Umfeld machen diesen Standort besonders begehrt.Das WichtigsteDas Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse (UG bis DG) und umfasst eine Gesamtfläche von rund 391 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine gut sichtbare und aktuell vermietete Gewerbefläche (Papeterie). In den oberen Etagen stehen mehrere Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 208 m² zur Verfügung.Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 72 m² • 5-Zimmerwohnung, aufgeteilt auf:- 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche und Bad im Flur (ca. 63 m²)- 2. Obergeschoss: 3 Zimmer mit Bad, ohne Küche (ca. 72 m²)Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, weist jedoch je nach Einheit unterschiedliche Ausbaustandards auf. Während sich die Dachwohnung in zeitgemässen Zustand präsentiert, bieten andere Bereiche interessantes Entwicklungspotenzial.Das FinanzielleDer Verkaufspreis beträgt CHF 2’400’000.–.Bei Reservation ist eine Anzahlung von CHF 60’000.– zu leisten. Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer getragen.Das BesondereDiese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler und überzeugt durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in bester Lage.

Gewerbeliegenschaft inkl. modernem Wohnen im Loftstyle

Vielversprechende Gewerbeliegenschaft mit Wohneinheiten Die Liegenschaft ist nicht im Kataster der belasteten Standorte eingetragen. Dafür ist der Altbau inkl. Südanbau als Kulturobjekt von lokaler Bedeutung geschützt (beim Altbau handelt es sich um eine ehemalige Hammerschmiede). Das längliche Grundstück erstreckt sich entlang der Spinnereistrasse und gehörte ursprünglich zum Spinnerei-Areal, welches grösstenteils auf der anderen Strassenseite errichtet wurde.Die Liegenschaft liegt in BauG Wohn-Gewerbezone WG3. BauG Sondernutzungsplan, Ortsbildschutzgebiet A, Ausnutzung 0.7. (Bemerkungen: AZ: max 0.7 bei reiner Nutzung (z.Bsp.nur Wohnen/nur Gewerbe), Ausnutzung 0.8 bei gemischter Nutzung. Eine Umnutzung oder Teilumnutzung der Liegenschaft in Wohnen dürfte aufgrund der Zonenordnung zulässig sein. Teil der Liegenschaft ist unter anderem ein Loft, welches 2013 totalsaniert und auf einen modernen Eigentumsstandard ausgebaut wurde. Das Loft besticht durch die sichtbaren Balken im über 70m² grossen Hauptraum, welcher als Büro, Praxis, Wohnraum usw. genützt werden kann. Es ist bereits in einen Arbeits- und Wohnbereich unterteilt. Ein Masterbedroom mit Ankleide und WC/Dusche und das zweite Zimmer mit den Oberlichtern geben dem Loft seinen Charme. Eine zweite Nasszelle mit Du/WC, die sehr geräumige Küche mit viel Ablageflächen und Waschmaschine und Tumbler gehören dazu. Eine Medienverkabelung ist vorhanden. Auf einer Wohnfläche von rund 154 m² lässt es sich sehr gut leben und arbeiten.