Gipf-Oberfrick - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

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Prezzo su richiesta
6.5 locali
Schulstrasse 2, 5070 Frick

Edificio residenziale e commerciale centrale con terrazza a Frick

Nel centro del villaggio di Frick AG, sulla Schulstrasse 2, questo edificio residenziale e commerciale ben curato (costruito nel 1940, rinnovato nel 2008/2018) attende nuovi proprietari. Ideale per abitare, lavorare e affittare - con 6,5 locali, circa 30 m² di spazio commerciale al piano terra, una grande terrazza di 28 m² e 2 posti auto esterni (attualmente affittati, circa CHF 200/anno/posto).Punti salienti • Utilizzo flessibile : Abitare, lavorare o affittare parzialmente • Terrazza/Balcone : Circa 28 m² • Spazio commerciale al piano terra : Circa 30 m², attualmente vuoto • Superficie : Superficie abitabile di circa 240 m², parcelle di circa 136 m², seminterrato di circa 32 m² • Posizione : Centrale, distanze brevi alla stazione S1 e all'A3 Disposizione • Piano terra : Circa 30 m² di spazio commerciale con facciata vetrata ; inoltre, cucina, sala da pranzo, lavanderia e servizi per gli ospiti (livello condiviso) • Piano : Salotto, camera, due altre stanze, bagno/WC, ingresso con accesso alla terrazza • Secondo piano : Sottotetto come riserva di sviluppo • Seminterrato : Seminterrato e locale di riscaldamento, circa 32 m² Attrezzature e tecnologia • Cucina integrata : Vetro ceramico (Bauknecht), forno (Siemens), lavastoviglie (V-Zug), estrattore di vapore • Bagno/WC al piano, servizi per gli ospiti al piano terra ; lavatrice (2017) • Finestre parzialmente a doppia vetrata, parzialmente a tripla vetrata (piano strada 2018), serrande in alluminio • Ristrutturazione del tetto 2008 ; attrezzature prevalentemente semplici, integre • Scaldabagno elettrico 200 l (2004) ; allacciamento al riscaldamento urbano richiesto (costi target secondo il proprietario di circa CHF 40 000-50 000 inclusi nel prezzo) Potenziale e utilizzo • Piano attualmente affittato stanza per stanza - ulteriore affitto o occupazione personale possibile • Conversione dello spazio del piano terra in spazio abitativo nella zona DK soggetta a permesso di costruire Posizione macro di FrickStazione S1 a mezz'ora per Basilea/Laufenburg, uscita A3 in circa 3 minuti, ampia gamma di possibilità di shopping e di istruzione, svago nel parco del Giura argoviano.

Tempo di percorrenza
-
1 / 2
  • Garage
  • Veduta
  • Ascensore
CHF 325'000.–
66m² superficie utile
Schützenhausweg 6a, 4334 Sisseln AG

Nuovi uffici, sale di trattamento o di pratica in vendita

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è in costruzione per voi, con una disposizione delle stanze ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale in prossimità immediata dell'autostrada, potrete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra di loro e di promuovere la cooperazione delle imprese residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come una costruzione in legno sostenibile, ecologica e contemporanea a lungo termine. Combina il benessere e la funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono flessibili e possono essere personalizzati e ampliati individualmente.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazi di ufficio, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo sono, ad esempio, sale di trattamento o di formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni stanza di ufficio.Gli spazi commerciali al piano terra possono ospitare imprese artigianali così come imprese di servizi con grandi esigenze di spazio o esigenze speciali in termini di altezza della stanza, offrono spazio per veicoli più grandi, o un piano intermedio può essere inserito e così l'area utilizzabile quasi raddoppiata. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio commerciale.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente e nuovi clienti potranno essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

  • Garage
  • Veduta
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
-
1 / 2
  • Garage
  • Ascensore
CHF 630'000.–
150m² superficie utile
Schützenhausweg 6a, 4334 Sisseln AG

Nuovi locali commerciali con piano intermedio in vendita

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale nella vicinanza immediata dell'autostrada, potete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in pochissimo tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati a causa del suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie gli uni con gli altri e di promuovere la cooperazione delle imprese residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come un edificio in legno sostenibile, ecologico e moderno a lungo termine. Combina il benessere e la funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani di livello sono utilizzabili in modo flessibile e possono essere individualmente ampliati ed estesi.I locali commerciali al piano terra possono ospitare imprese artigianali così come imprese di servizi con grandi esigenze di spazio o esigenze speciali in termini di altezza della stanza, offrono spazio per veicoli più grandi, o un piano intermedio può essere inserito e così la superficie utile può essere quasi raddoppiata. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.Le stanze al piano superiore possono essere utilizzate come spazi per uffici, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo sono, ad esempio, sale per trattamenti o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni stanza di ufficio.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente, e nuovi clienti potranno essere guadagnati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

  • Garage
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
-
1 / 2
  • Garage
  • Ascensore
CHF 595'000.–
88m² superficie utile
Schützenhausweg 6a, 4334 Sisseln AG

Nuovi locali commerciali in vendita

A Sisseln, un nuovo parco commerciale è stato creato per voi con una disposizione di locali ben pensata e flessibile. Grazie alla sua posizione ideale in prossimità immediata dell'autostrada, potrete raggiungere Basilea, Aarau e Zurigo in molto poco tempo.Il nuovo edificio Sisslerpark si distingue notevolmente dai progetti precedentemente realizzati grazie al suo concetto ben pensato. Con la visione di utilizzare sinergie tra di loro e promuovere la cooperazione delle aziende residenti, siamo orientati verso il futuro, rafforzando la coesione e il pensiero comunitario nel Sisslerpark. Il progetto visivamente attraente è pianificato e realizzato come un edificio in legno moderno, ecologico e sostenibile a lungo termine. Combina benessere e funzionalità. Questa costruzione di alta qualità garantisce una lunga durata di vita degli edifici e lega in modo sostenibile il CO2.I piani dei locali sono flessibili e possono essere personalizzati e ampliati individualmente.I locali commerciali al piano terra possono ospitare aziende artigianali e aziende di servizi con grandi esigenze di spazio o requisiti speciali di altezza, offrendo spazio per veicoli più grandi o un piano intermedio può essere installato, raddoppiando quasi la superficie utile. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni locale commerciale.I locali al piano superiore possono essere utilizzati come spazi per uffici, sia separatamente che in combinazione con unità commerciali al piano terra. Altre possibilità di utilizzo includono sale per trattamenti o formazione, studi di danza, locali di club, studi medici, ecc. Almeno un posto auto deve essere acquistato per ogni spazio per uffici.Approfittate di questa opportunità unica con tanto know-how commerciale e unite le migliori sinergie grazie a una cooperazione preziosa nel futuro. Grazie a canali di comunicazione brevi, gli ordini saranno eseguiti ancora più efficientemente e nuovi clienti potranno essere conquistati. Ci rallegriamo del futuro comune con voi.

  • Garage
  • Ascensore
Tempo di percorrenza
-
1 / 10
CHF 1'750'000.–
7 locali
Hauptstrasse 110, 5112 Thalheim AG

Ristorante con tradizione cerca successore

Se sei un buon ospite o un'ospite per professione, vuoi gestire un ristorante con innovazione e impegno personale, allora sei nel posto giusto. L'attuale proprietario gestisce il Wygärtli a Thalheim AG da oltre 25 anni e può contare su una grande base di clienti regolari fedeli. In precedenza, i suoi genitori gestivano il ristorante. Poiché il proprietario andrà in pensione nel 2026 e vuole trasferirsi nella sua piccola casa - come dice lui stesso - il ristorante, compreso un grande appartamento per il proprietario, è in vendita. Non solo i dati di vendita sono convincenti, ma anche l'utile può essere mostrato. Pertanto, dal 1997, sono stati investiti oltre 1,3 milioni di franchi svizzeri in modo mirato e efficace nell'espansione della proprietà e nell'attrezzatura. Il Wygärtli è noto per la sua Metzgete tradizionale, un fattore economico indispensabile. Durante circa 14 settimane in autunno e inverno, questa bella tradizione viene celebrata. Ecco alcuni dati sulla portata delle operazioni: I locali comprendono diverse dimensioni e sono accessibili alle persone con disabilità Ristorante con 26 posti Sääli con 22 posti Rebbergstübli per 46 persone Pergola coperta per un massimo di 38 persone Ci sono anche 15 posti auto che appartengono al ristorante La fermata dell'autobus è a soli 200 metri dall'edificio Un parco giochi moderno per i piccoli ospiti è anche disponibile. L'edificio è aperto 6 giorni su 7. I processi operativi nel ristorante sono stati progettati in modo pensato, dalla consegna al magazzino delle bevande, alle celle di raffreddamento, alla cucina, fino alla posizione dei due bagni. In sintesi: se vuoi acquistare un ristorante ben gestito e ben mantenuto, hai sufficienti fondi propri e sei disposto ad agire come ospite o ospite per professione, allora devi dare un'occhiata a questa proprietà! Tra l'altro, puoi anche acquistare facoltativamente il terreno edificabile supplementare a est della parcelle, di circa 450 m², per 225.000 franchi svizzeri. Tipo di proprietà: Ristorante Anno di costruzione: 1870 (estensione: 1999) Stato: Ben mantenuto Specialità: Ben mantenuto Ristorante tradizionale Locali polivalenti Ristorante accessibile alle persone con disabilità Potenziale di sviluppo Parcelle di terreno edificabile facoltativa (+ 225.000,00 franchi svizzeri) Numero di stanze: 7 Dimensione della parcelle: 1550 m² Cubatura: 3.148 m³ Zona: D Fattore di utilizzo AZ: 0,5 Distanza di limite piccola / grande: 4m Altezza dell'edificio / altezza del tetto: 7,5m / 12,5m Bagno 1: Vasca da bagno, doccia, toilette, lavabo, bidet nell'appartamento Bagno 2: Lavabo, toilette nell'appartamento Bagno 3: Toilette per signore nel ristorante e nel Rebbergstübli Bagno 4: Toilette per signori nel ristorante e nel Rebbergstübli Cantina: Sì Soffitta: Sì Numero di posti auto esterni: 15 Riscaldamento: Olio Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Soleggiato: Sì Parco giochi: Sì Distanza dalle scuole: 0,7 km Distanza dall'asilo: 0,7 km Distanza dai negozi: 0,25 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,2 km Distanza dalla stazione: 5,6 km Distanza dall'autostrada: 11,2 km Distanza dall'aeroporto: 46,5 km ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto di proprietà di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente durante la vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Ti invieremo una documentazione di vendita completa in formato PDF. Devi solo inserire i tuoi dati di contatto e inviarceli. Ci rallegriamo della tua richiesta e organizzeremo un primo appuntamento di visita con te.

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
CHF 11'500'000.–
1400m² superficie utile
Igelweid, 5000 Aarau

Edificio residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale di Aarau

Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento dell'investimento con voi su richiesta.La proprietà Igelweid 3 ad Aarau ha un totale di 1.400 m² di spazio utilizzabile. • Residenziale: circa 313 m² • Commerciale totale: circa 1.087 m² • Vendita: 479,2 m² • Ufficio: 424 m² • Magazzino: 50 m² • Uso commerciale secondario: 134,65 m² Ciò significa che circa 22,3% è residenziale e 77,7% è commerciale in termini di superficie.Interessante: Ci sono solo 2 appartamenti, un appartamento 4,5 locali di 144 m² e un appartamento 5,5 locali di 168 m².L'edificio convince con: • Attrezzatura moderna: Accessibile alle sedie a rotelle e dotato di ascensore per un'accessibilità ottimale • Uso flessibile: Ideale per residenze e uffici • Posizione soleggiata: Godetevi molto sole durante tutto l'anno • Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, potete godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla Posizione di prima classe: La proprietà impressiona con la sua eccellente infrastruttura. La stazione ferroviaria di Aarau è a solo 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt si trova proprio all'ingresso dell'edificio. Un supermercato Migros è immediatamente accessibile, e la farmacia Schön & Gsund è a solo 1 minuto. Gli istituti di istruzione come H+ Education sono raggiungibili a piedi in 8 minuti.Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di una posizione ottimale, di un'attrezzatura moderna e di possibilità di uso polivalente fa di questo oggetto una scelta eccellente.Il prezzo di 11,5 milioni di CHF è un prezzo indicativo. La proprietà attende un'offerta dell'acquirente.

Tempo di percorrenza
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