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Wohn- und Gewerbeliegenschaft

Die Liegenschaft befindet sich an der Niesenstrasse 14a und 14b in einem Wohnquartier innerhalb der Wohnzone a. Die Lage ist sehr ruhig, sonnig, und bietet Weitsicht in Richtung der Alpen.Das Wohn- und Gewerbegebäude Nr. 14a mit Baujahr 1967 sowie Anbau aus den 1990er-Jahren besteht im Erdgeschoss aus einem grossen Gewerberaum mit WC/Dusche, einer separaten Garage sowie einer Studiowohnung. Im Obergeschoss befinden sich eine 4½-Zimmer-, eine 2½-Zimmer- und eine weitere Studiowohnung, alle mit Zugang zu einer grossen Terrasse.Das Gewerbegebäude Nr. 14b mit Baujahr 1972 besteht aus einer Gewerbehalle à ca. 200 m² Geschossfläche.Die Gebäude liegen auf einer Bauzonenfläche von 2'041 m². Zur Gewerbehalle Nr. 14b besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit eines Neubaus für ein Wohngebäude. Die Teilgrundstückfläche hierzu beträgt ca. 1'100 m².Gerne senden wir Ihnen ein Dossier zu diesem Angebot und beantworten Ihre Fragen hierzu.

Exklusives Gewerbeobjekt im Herzen von Wabern: Vielseitig nutzbar mit Terrasse und Doppelgarage

Im Zentrum von Wabern steht ein attraktives Gewerbeobjekt zum Verkauf, das dank seiner hervorragenden Lage und breiten Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses Objekt bietet auf etwa 18m² eine flexible Nutzfläche, ergänzt durch eine Doppelgaragenbox, die zusätzlichen Stauraum oder Parkplätze bereitstellt. Ein Highlight ist die über dem Geschäftsraum gelegene Terrasse, die einen charmanten Aussenbereich für Kunden bietet oder als Erweiterung des Nutzraums dienen kann. Mit einer Raumhöhe von ungefähr 4 Metern eignet sich die Immobilie ideal für diverse Geschäftskonzepte – von Showrooms über Lager- bis zu Ausstellungsflächen.Die Kombination aus exzellenter Lage, vielseitiger Nutzbarkeit, attraktivem Aussenbereich und überschaubarer Grösse macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition für Unternehmer oder Investoren, die nach einem flexiblen, ansprechenden Geschäftsraum in lebendiger Umgebung suchen. Auflistung der wichtigsten Merkmale des Gewerbeobjekts in Wabern: • Zentrale Lage: Im Herzen von Wabern gelegen, profitiert das Objekt von einer strategisch günstigen Position. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal eignet sich für verschiedene Geschäftsmodelle, von Showrooms über Lager bis hin zu Ausstellungsflächen. • Nutzfläche: Etwa 18m², ideal für eine effiziente Raumgestaltung und Nutzung. • Doppelgaragenbox: Bietet zusätzlichen Raum für Lagerung oder Parkmöglichkeiten. • Terrasse: Eine attraktive Terrasse direkt über dem Geschäftsraum, ideal als Aussenbereich für Kunden oder zur Erweiterung des Nutzraums. • Raumhöhe: Circa 4 Meter, was das Objekt besonders für Geschäfte mit Bedarf an vertikalem Raum interessant macht. • Attraktives Investment: Dank der Kombination aus Lage, Flexibilität und Grösse eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. • Und vieles mehr.. Interessierte sind herzlich dazu eingeladen, sich für einen Besichtigungstermin zu melden. Diese Gelegenheit bietet potenziellen Käufern die Chance, die besonderen Eigenschaften und das Potenzial des Gewerbeobjekts aus erster Hand zu entdecken und zu beurteilen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen vielfältigen und strategisch günstig gelegenen Geschäftsraum in Wabern zu sichern.

Lukrative Wertanlage in Safnern

Das im Jahr 1370 erbaute Bauernhaus befindet sich in einer Familie beliebten, Wohngegend und ist im Kataster der Denkmalpflege des Kantons Bern als erhaltenswertes K-Objekt eingestuft. Zudem überzeugt sie auch mit folgenden Highlights: • Erhebliches Ausbaupotenzial • Garten • Lukrative Wertanlage • Nähe zur Natur • Stadtzentrum Biel in wenige Minuten erreichbar Lagebeschreibung Safnern, das durch seine Nähe zur Natur besticht, ist Teil des Verwaltungskreises Biel des Kantons Bern. Mit dem Auto oder dem Fahrrad gelangen Sie in wenige Minuten ins Zentrum von Biel und profitieren von den Vorzügen der Stadt. Sei es zum Einkaufen oder kulturell, die zweisprachige Stadt hat einiges zu bieten.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.

Local commercial / loft polyvalent

Local commercial / loft polyvalentDernière opportunité à saisir!A Malleray, dans un quartier calme proche du centre de l'agglomération, nous vendons cet intéressant loft polyvalent / surface commerciale : • Grande pièce ouverte de 38 m2 • 1 salle de bain • Emplacement pour cuisine • Terrasse couverte de 20 m2 • Local de 20 m2 au sous-sol + cave • Au 1er étage avec ascenseur Diverses options d'aménagement sont disponibles. Un aménagement standard avec budget cuisine/sanitaire sont inclus dans le prix de vente affiché.Le loft pourrait également être utilisé comme appartement.Veuillez nous contacter pour plus de renseignements.________________________________________________Letzte Gelegenheit !In Malleray, in einem ruhigen Quartier in der Nähe aller Annehmlichkeiten, verkaufen wir dieses interessante Loft / Gewerbefläche: • Großer offener Raum von 38 m2 • 1 Badezimmer • Küchenbereich • Überdachte Terrasse von 20 m2 • Lagerraum von 20 m2 im Untergeschoss + Keller • Im 1. OG mit Lift Es stehen verschiedene Ausstattungsoptionen zur Verfügung. Einen Standardausbau mit Küchen-/Sanitärbudget sind im Verkaufspreis enthalten.Das Loft könnte auch als Wohnung genutzt werden.Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial

Wohn- und Geschäftshaus mit AusbaupotentialZum Verkauf steht eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft an guter Lage am Eingang von Büren a. Aare. Mit der Aare nur wenige Gehminuten entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben.Lagevorteile • Ideale Lage am Eingang von Büren a. Aare • Nur wenige Gehminuten von der Aare entfernt • Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Ausbildungsstätten befinden sich direkt im Dorf Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Zwei grosszügige Gewerbeflächen/Werkstätten im Erdgeschoss • Diverse Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss bieten Platz für unterschiedliche Bedürfnisse von 1.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen • Diverse leerstehende Lagerflächen vorhanden Ausbaupotenzial • Ein grosser Dachstock mit ca. 150m2 im Rohbau, bietet ein grosses Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum. Komfort und Annehmlichkeiten • Zwei Garagen und drei Aussenparkplätze • Gartenfläche hinter dem Haus • Kellerabteile im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum Getätigte Investitionen • 2003 Flachdacharbeiten / Lukarnen Dachgeschoss • 2016 Renovation 4.5 Zimmer-Dachwohnung (Neue Balkenlage in der Küche, neue WC-Anlage, Ersatz Böden, Tumbler, Radiatoren, etc.) • 2018 Totalrenovation 3.5 Zimmerwohnung im EG (inkl. Fenster) • 2021 Erstellung der 2-Zimmerwohnung im 1. OG • 2021 Totalrenovation 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG • 2024 Neues Elektrotableau / Neuverkabelung Die Heizung ist in die Jahre gekommen und sollte nächstens ersetzt werden. Ansonsten stehen aktuell keine grösseren Investitionen an.