3 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Magadino

  • 2r7n7rxa7_Zaugg_Magadino_005.jpg
  • 6hcsb327n_Zaugg_Magadino_002.jpg
  • d0vc6fxaq_Zaugg_Magadino_006.jpg
  • oog5tv0aw_Zaugg_Magadino_008.jpg
  • ei6zpft3j_Zaugg_Magadino_001.jpg
  • 1hqqpyf41_map.geo.ti.ch_202203281215.jpg
  • v8fseziu3_23373_Homegate_1674x720_Rebranding_T1_it.jpg
1 / 7
6hcsb327n_Zaugg_Magadino_002.jpg
d0vc6fxaq_Zaugg_Magadino_006.jpg
oog5tv0aw_Zaugg_Magadino_008.jpg
CHF 420’000.–
6573 Magadino

Bauland mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore

Das Bauland befindet sich im Ortsteil Magadino. Die Grundschule ist ca. 700 m und die Bushaltestelle nur 300 m entfernt. Der Bahnhof in Vira Gambarogno ist in zwei Minuten mit dem Auto oder in etwa fünfzehn Minuten zu Fuss erreichbar. Alle anderen Infrastrukturen wie Geschäfte und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet Bolle di Magadino ist wenige Autominuten entfernt. Andere Erholungs- und Ausflugsgebiete sind alle in wenigen Minuten erreichbar.Das ca. 588 m2 grosse Grundstück befindet sich in der ruhigen und sonnigen Bauzone R2, in einer leicht hügeligen Lage, die einen herrlichen und auserlesenen Blick auf den Lago Maggiore erlaubt. Zudem hat man vom Grundstück aus eine schöne Aussicht auf Locarno und den Piano di Magadino. Das Grundstück verfügt über ein gutes Baupotenzial, ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit z.B. drei Wohnungen. Die Lage ist sehr attraktiv, da sowohl Luino (Italien) als auch Bellinzona und Locarno leicht und schnell zu erreichen sind. Die Arbeiten zur Bodenkonsolidierung sind bereits durchgeführt worden, daher kann der Käufer das Bauprojekt bereits ungehindert zur Genehmigung vorlegen. Zudem sind im Verkaufspreis die Kosten für Lärmschutz (mit Nachweis), Stützmauer, hydrogeologisches/geologisches Gutachten, Option für ein Bauvorhaben eines dreistöckigen Wohnhauses enthalten (die genaue Kostenaufstellung finden Sie im Verkaufsdossier). Ein sehr interessantes Immobilienangebot auch für Liebhaber des Bootssportes, Gleitschirmfliegens oder der Luftfahrt, denn sowohl das Gleitschirmzentrum als auch der Flugplatz Magadino befinden sich in der Nähe. Sie suchen ein Bauland in einer ruhigen Gegend, abseits vom Verkehr und doch gut verbunden sowie in unmittelbarer Nähe zu allen grösseren Ortschaften? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie, auch dank seines hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

  • 2r7n7rxa7_Zaugg_Magadino_005.jpg
  • 6hcsb327n_Zaugg_Magadino_002.jpg
  • d0vc6fxaq_Zaugg_Magadino_006.jpg
  • oog5tv0aw_Zaugg_Magadino_008.jpg
  • ei6zpft3j_Zaugg_Magadino_001.jpg
  • 1hqqpyf41_map.geo.ti.ch_202203281215.jpg
  • v8fseziu3_23373_Homegate_1674x720_Rebranding_T1_it.jpg
1 / 7
6hcsb327n_Zaugg_Magadino_002.jpg
d0vc6fxaq_Zaugg_Magadino_006.jpg
oog5tv0aw_Zaugg_Magadino_008.jpg
CHF 420’000.–
6573 Magadino

Terreno edificabile con bella vista lago

Il terreno edificabile si trova nella frazione di Magadino/Comune di Gambarogno. Le scuole elementari sono a circa 700 m, la fermata dell'autobus è a soli 300 m. La stazione ferroviaria di Vira Gambarogno è raggiungibile in due minuti d-auto o una quindicina di minuti a piedi. Tutte le altre infrastrutture come negozi e scuole superiori si trovano nelle vicinanze. A pochi minuti d'auto è possibile raggiungere la pregevole zona naturalistica delle Bolle di Magadino, riserva faunistica di valore nazionale. Altre zone ricreative ed escursionistiche sono raggiungibili in pochi minuti.La proprietà di circa 588 m2 si trova in zona edificabile R2, molto tranquilla e ben soleggiata, in posizione leggermente collinare che permette di godere di un bel panorama sul lago Maggiore. Sono già state effettuate opere di consolidamento del terreno. Pertanto l-acquirente potrà già inoltrare il progetto di costruzione per l-approvazione senza impedimenti. Dalla proprietà si gode di una bella vista verso Locarno e il Piano di Magadino. Il terreno vanta un buon potenziale di edificazione, ideale per la costruzione di una casa plurifamiliare di anche tre appartamenti. La sua posizione è molto interessante perché sia Luino (Italia), sia Bellinzona che Locarno sono facilmente raggiungibili. Una proposta immobiliare molto interessante anche per chi è appassionato di nautica, parapendio o aeronautica. Nelle vicinanze si trovano infatti sia il centro di parapendio sia l-aerodromo di Magadino, come pure il centro nazionale polisportivo di Tenero. State cercando un terreno edificabile in una zona tranquilla e riservata, lontana dal traffico pur essendo ben raggiungibile da tutti i principali centri abitati? Questa proposta immobiliare farà al caso vostro, anche grazie all'ottimo rapporto prezzo-prestazioni. Aspetto la vostra telefonata.

  • f6927f78ba.jpg
  • bf73c3f853.jpg
  • 7d6427266a.jpg
  • ef157b434d.jpg
  • f404f913e8.jpg
1 / 5
CHF 550’000.–
6573 Magadino

Ampio terreno edificabile

Il terreno si trova a Magadino in zona denomintata Orgnana in zona residenzale semi-estensiva.Magadino è un comune con una forte vocazione turistica e per i residenti ha un moltiplicatore del 85%.Si tratta di un terreno edificabile di 1307 mq, senza nessuna edificazione.· indice di sfruttamento 0.5· indice di occupazione 40%· altezza alla gronda 8.5 metri· altezza al colmo 10.5 metri· distanza minima verso i confini 3 metriIl terreno non gode di una vista lago ed è esposto verso Nord-Est.La zona è molto tranquilla ed il fondo ha un accesso dalla strada.Ha una forma trapezoidale ed una media pendenza, in mezzo al fondo passa una sorgente.L’Osservatorio Ambientale della Svizzera Italiana certifica che non si tratta di un fondo inquinato. Prezzo di vendita fr. 550'000 trattabili Das Grundstück befindet sich in Magadino-Orgnana in einem halbwegs ausgedehnten Wohngebiet.Magadino ist eine Gemeinde mit einer starken touristischen Berufung und hat einen Multiplikator von 85% für Einwohner.Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück von 1307 Quadratmetern.- Ausnutzungsgrad 0,5- Belegungsindex 40%- Traufhöhe 8,5 m- Höhe am First 10,5 m- Mindestabstand zu den Grenzen 3 mDas Grundstück hat keinen Seeblick und ist nach Nordosten ausgerichtet.Die Gegend ist sehr ruhig und das Grundstück ist von der Straße aus zugänglich.Es hat eine trapezförmige Form und eine mittlere Neigung, in der Mitte des Bodens fließt eine Quelle.Das Umweltobservatorium der italienischen Schweiz bescheinigt, dass es sich nicht um einen verschmutzten Boden handelt. Verkaufspreis fr. 550'000 verhandelbar

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca