Riedtwil - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Spazi aziendali con fascino storico e architettura elegante

In un edificio impressionante e ben mantenuto, troverete spazi aziendali esclusivi con un carattere speciale. La combinazione di architettura storica, elementi in legno di alta qualità e stanze luminose crea un ambiente di lavoro unico con un aspetto rappresentativo.La superficie di ufficio spaziosa di circa 177 m² colpisce per una disposizione di stanze flessibile e è ideale per aziende, studi legali, agenzie, società di consulenza o studi medici. Diversi uffici utilizzabili separatamente consentono concetti di utilizzo individuali, da uffici singoli a spazi di lavoro aperti e aree di riunione.I dettagli eleganti seguenti sono particolarmente degni di nota:soffitti alti con elementi di stucco decorativipannelli e armadi in legno elegantifacade di finestre spaziose con molta luce naturalearee di ingresso rappresentativearchitettura storica affascinante combinata con aree modernizzateLa proprietà dà un'impressione professionale e di alta qualità fin dall'ingresso. Le stanze luminose creano un'atmosfera di lavoro piacevole e offrono condizioni ideali per aziende orientate al cliente.Inoltre, sono disponibili i seguenti elementi:due servizi igienicisoluzioni di stoccaggio pratichearee di corridoio e di ricevimento spazioseuna veranda o un'area esternaGli spazi aziendali sono situati in un quartiere attraente a Langenthal con buona accessibilità e ambiente piacevole.AttrezzaturePunti salienti in un colpo d'occhio- Proprietà commerciale rappresentativa- Circa 177 m² di superficie di ufficio- Diversi uffici luminosi- Elementi storici eleganti- Opzioni di utilizzo flessibili- Condizioni di luce naturale molto buone- Ideale per società di servizi, studi legali o studi mediciPosizioneGli spazi aziendali di Jurastrasse 33 sono situati in una posizione commerciale attraente e facilmente accessibile a Langenthal. La posizione convince per la sua posizione centrale e il suo ottimo collegamento ai trasporti pubblici e privati.La stazione di Langenthal con collegamenti alla SBB, BLS e Aare Seeland mobil può essere raggiunta in pochi minuti e è uno dei principali nodi di trasporto della regione. Nelle immediate vicinanze, ci sono diverse società di servizi, possibilità di shopping, ristoranti e altre utilizzazioni commerciali, il che rende la posizione particolarmente attraente per aziende con contatto cliente.La proprietà rappresentativa è situata in un ambiente ben mantenuto e offre un aspetto professionale per aziende, studi legali, società di consulenza o studi medici. Grazie alla buona connessione di trasporto, i dipendenti e i clienti traggono entrambi beneficio da distanze brevi e alta accessibilità.I trasporti pubblici sono a distanza confortevole, tra cui la stazione di Langenthal e diverse fermate di autobus come Langenthal, Bahnhof e Langenthal, Löwenplatz. La regione è anche collegata in modo ottimale alla rete stradale sovraregionale.Langenthal è considerata una località economica importante nell'Oberaargau e offre alle aziende un ambiente dinamico con alta qualità di localizzazione e buona infrastruttura.AltroSaremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale di questi spazi aziendali rappresentativi. Convincetevi sul posto dell'atmosfera speciale e delle possibilità di utilizzo diverse di questa proprietà commerciale unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

Casa residenziale e commerciale in ottima posizione centrale a 4562 Biberist SO

La bellissima proprietà, situata in Hauptstrasse 17, nella comunità di agglomerazione di Biberist nel cantone di Soletta, include due appartamenti con arredamento interno di alta qualità e tre locali commerciali con visibilità ottimale.

Aree commerciali e produttive polivalenti con grande impianto PV a Rotbach

Area commerciale e industriale "Rotbach", Mattenweg 2 + 4, 3465 Dürrenroth Situata alla periferia di Dürrenroth, direttamente sulla strada cantonale e con accesso proprio, si trova l'area commerciale e industriale "Rotbach". L'impianto è stato costruito nel 2013 e ampliato con un edificio amministrativo nel 2018. È composto da un hall commerciale e industriale modulalemente diviso, da un edificio amministrativo con unità residenziale, e da un edificio di ricovero e garage.Ogni unità commerciale ha accesso proprio, con porta sezionale propria e ingresso separato. Ciò consente un utilizzo flessibile, da un singolo laboratorio a una grande area combinata.I punti di forza in un colpo d'occhio: • Affittato completamente con un mix di inquilini diversificato di garage, falegnameria, industria e piccole imprese • Due sistemi fotovoltaici con un reddito annuo di circa 125 000 CHF • Sostanza di costruzione giovane del 2013 e 2018, a basso mantenimento e senza ritardo di ristrutturazione • Ampie aree esterne pavimentate, consegna con camion senza problemi • Unità residenziale per uso proprio o gestore di operazioni Accesso all'autostrada A1 in circa 20 minuti, Langenthal e Burgdorf in circa 25 minuti. L'area è adatta agli investitori con un focus sul flusso di cassa stabile, così come agli occupanti proprietari che occupano una parte di esso. Aree e oggetti Hall commerciale e industriale, Mattenweg 2: Costruito nel 2013, volume 12 879 m³, valore assicurativo dell'edificio 5 054 000 CHFEdificio amministrativo con unità residenziale, Mattenweg 4: Costruito nel 2018, volume 1 024 m³, valore assicurativo dell'edificio 1 037 400 CHFEdificio di ricovero e garage con copertura fotovoltaica di superficie piena, Mattenweg 3 • 5 aree commerciali e industriali con superficie totale di 1 204 m², unità tra 200 m² e 334 m² • 4 aree di uffici e piccole imprese con superficie totale di 266 m² • 1 unità residenziale con ufficio di operazioni, 170 m²Superficie principale utilizzabile totale 1 640 m² • 12 posti di ricovero coperti • 3 garage • 21 posti di parcheggio esterni Le unità commerciali sono accessibili individualmente e possono essere combinate per formare aree di oltre 500 m².Inoltre, una sala tecnica, servizi igienici e una sala di pulizia di circa 43 m² sono disponibili nel hall. L'edificio amministrativo comprende un garage di 87 m² e un ricovero di auto coperto.

Immobile equestre con sala di equitazione e casa residenziale

Descrizione dell'oggetto - Casa residenzialeQuesta casa residenziale ben curata e modernamente attrezzata convince con una disposizione razionale delle stanze su tre piani e materiali e tecnologia di alta qualità. Con una superficie totale lorda di 180 m², offre alle famiglie e alle coppie una casa confortevole e naturale con vista sul verde.Seminterrato:L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree:- Stanza singola spaziosa di 15 m² - ideale come camera degli ospiti, studio o sala hobby- Corridoio con mensole integrate per le scarpe- Stanza secondaria con spazio di stoccaggio aggiuntivo e mensole per stoccaggio di scarpe esteso- Bagno con lavabo, doccia e WC (3,80 m²)- Recesso pratico sotto le scale- Stanza tecnica/seminterrato con lavabo, lavatrice, asciugatrice, addolcitore d'acqua, boiler per acqua calda con serbatoio d'acqua per riscaldamento a pavimento, nonché cabina a infrarossi integrata- Scala per il piano terra- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne stanza tecnica/seminterrato Piano terra:Il piano terra luminoso costituisce il cuore della casa:- Zona giorno spaziosa con cucina aperta e accesso diretto alla grande terrazza con tettoia (46,44 m²)- Porta scorrevole del balcone con vista da sogno sul complesso equino adiacente e il pascolo- Bagno per gli ospiti (2 m²)- Recesso spazioso con armadi integrati e grande congelatore (5,70 m²)- Scala aperta per il piano superiore Piano superiore (con tetto a falda):Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con la sua pendenza del tetto piacevole:- Camera dei bambini I con 13,06 m²- Camera dei bambini II con 15,23 m²- Camera da letto principale con armadi integrati pratici (17,83 m²)- Bagno spazioso con doppio lavabo, doccia, vasca da bagno e WC (9,55 m²)- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze- Accesso al sottotetto tramite una scala a scomparsa Conclusione:Questa casa residenziale offre un pacchetto coerente di funzionalità, comfort di vita e posizione naturale. Ideale per tutti coloro che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso con un uso pratico e una tecnologia moderna.Struttura equina con sala di equitazione, camere per gli ospiti, pascolo direttamente collegato e infrastrutture complete - ben pensate, polivalenti e estendibili:Area di stabulazione:L'area di stabulazione spaziosa comprende una zona coperta di 225 m² e una superficie aperta di oltre 700 m² con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area è divisibile in modo flessibile, in modo che sia possibile la stabulazione di gruppo e individuale. La stalla è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo con pavimento di foresta. Se necessario, è possibile una conversione in stabulazione classica.Il pascolo adiacente è direttamente collegato alla stalla aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno - ideale per un'allevamento naturale e specifico con molta libertà di movimento.Spazi interni con qualità ricreativa:Nella zona interna riscaldata, si trova una camera per le selle moderna, una stanza tecnica con lavanderia integrata (compresa lavatrice), guardaroba, doccia e due bagni separati. Il salone per i cavalieri spazioso con cucina può essere utilizzato anche come sala seminariale o di formazione. L'offerta di stanze è completata da due camere per gli ospiti e una grande stanza secondaria chiusa.L'infrastruttura completa è dotata del mobilio necessario e è immediatamente operativa - dalla cucina al salone per i cavalieri fino alle strutture sanitarie.Infrastruttura pratica:Un fienile spazioso offre spazio per fino a 90 balloni rotondi, con distribuzione diretta di fieno al punto di alimentazione o nelle box. Un fossato per il letame coperto assicura un'eliminazione pulita, senza odori e protetta dal tempo.Inoltre, la struttura comprende un garage doppio, una stanza di stoccaggio del foraggio separata e sufficienti posti auto per le auto e i rimorchi dei cavalli.Sala di equitazione (20 x 40 m):La sala di equitazione luminosa impressiona con un pavimento in sabbia di quarzo-textile moderno di Parkway, che offre condizioni ottimali per l'addestramento e l'insegnamento. Un sistema di irrigazione automatico e proiettori a LED garantiscono le migliori condizioni durante tutto l'anno.La sala è aperta su due lati, il che assicura un clima piacevole in tutte le condizioni meteorologiche. I lati chiusi sono costituiti da una costruzione in legno e plexiglas traslucido. Un punto di forza particolare: il percorso dei cavalli adiacente consente agli animali di osservare l'addestramento - per un'atmosfera rilassata e una varietà nella vita quotidiana.Riserva di espansione supplementare:Dietro la sala, si trova un grande terreno edificabile non ancora completamente sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti. I tubi vuoti per l'installazione di un sistema solare sono già stati posati - ideale per sviluppi sostenibili.Superficie del terreno:4.529 m² di zona residenziale-commerciale / 2.562 m² di zona agricola soggetta al BGBB e necessita di un permesso di acquisizione.

Molto spazio per il tuo progetto - proprietà commerciale con potenziale

Questo oggetto interessante, composto dal edificio principale e da un annesso, si trova in un luogo molto soleggiato di fronte alla stazione ferroviaria. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come ufficio e magazzino con area di vendita e potrebbe essere convertita in proprietà residenziale o mista residenziale e commerciale.I spazi esistenti, spaziosi • Ufficio: 943 m2 • Magazzino: 1'640 m2 con 800 posti di palette distribuiti in tutta la proprietà • 7 posti auto esterni offrono spazio per una vasta gamma di settori o progetti di costruzione. Ci sono anche camere fredde, un locale di vendita, numerosi uffici e aree di stoccaggio, e - particolarmente degno di nota - un tetto stylishamente ristrutturato con una cucina moderna e grande (ad esempio, cucina di eventi).La proprietà è stata continuamente ristrutturata e mantenuta. Non ci sono lavori di ristrutturazione maggiori imminenti nel breve o medio termine.Ultime foto possono essere trovate su https://immorufer.ch/immobilien-kaufenCi rallegriamo del tuo contatto online tramite i portali immobiliari e saremo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata via email. Grazie mille.

Perla di sviluppo con storia:

Un pezzo di storia e un enorme potenziale di sviluppo La storia della proprietà risale al 1858, quando i fratelli Moser costruirono gli edifici per la loro fabbrica di tessitura di nastri di seta con il nome di Moser & Cie a Herzogenbuchsee. Poco dopo l'entrata in funzione, un incendio nel 1871 distrusse una grande parte della fabbrica, che fu completamente ricostruita entro il 1873.Nel 1941, la proprietà cambiò di mano per la famiglia Ziegenmüller, che gestiva una fabbrica di pasta sull'Oenz. La posizione sull'acqua fu utilizzata per la produzione di energia fin dall'inizio, inizialmente attraverso una ruota idraulica e successivamente attraverso una turbina. Questa turbina si trova ancora oggi nella proprietà, ma serve solo come ricordo.L'antico canale fu anche chiuso e non è più in funzione.Oggi, la proprietà si presenta come un bene residenziale e commerciale attraente che convince con il suo fascino storico e le sue possibilità di utilizzo estese.I canoni di locazione attuali hanno anche un potenziale di aumento maggiore.L'utilizzo orientato al rendimento della proprietà oggi apre numerose prospettive agli investitori e agli sviluppatori. Le possibilità di sviluppo ulteriore sono quasi illimitate: dall'ampliamento e dalla modernizzazione degli spazi esistenti alla fusione o alla suddivisione di aree, fino alla creazione di spazi abitativi o commerciali aggiuntivi, ci sono numerose opportunità di sviluppo creativo e di aumento di valore sostenibile. Piano dei piani La proprietà è composta da due edifici:Wangenstrasse 12Loft EG - 118 m2Loft 1. + 2. OG - 268 m2Loft 1. OG - 105 m24,5 locali - 128 m2Commerciale - 651 m2Wangenstrasse 12a:2x 4,0 locali - 64 m2 / 86 m2Officina per auto - 71 m2Ci sono sufficienti posti auto disponibili nella proprietà.