1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Rigi Staffel

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Conrad G. Rudat

CHF 3'000'000.–

1222m² superficie utile

Kulmweg 1, 6410 Arth

Un trofeo svizzero - l'ultimo pezzo libero del monte Rigi

UN INVESTIMENTO UNICO CON PRESTIGIO ALPINO E GRANDE POTENZIALE FUTURO Il monte Rigi, la "Regina delle Montagne", incanta gli ospiti di tutto il mondo da generazioni. In questo luogo unico, potete godere di un panorama senza pari. Lucerna, il lago dei Quattro Cantoni, e i laghi circostanti, e soprattutto, la vista maestosa a 360 gradi con il più bel panorama alpino svizzero. Un luogo incomparabile con uno scenario che evoca le emozioni e garantisce il alto valore della proprietà a lungo termine. La posizione sulla spalla del Rigi ha un'esclusività come nessun'altra. La proprietà è completamente sviluppata e offre un accesso ottimale via la ferrovia del Rigi.L'esistente hotel Felchlin, di stile Belle Époque, con il suo giardino, è unico. L'hotel Felchlin, con 1.453 m² di terreno (zona WG3), deve essere restaurato (KSI; obiettivo di protezione II) e tuttavia ripensato. Sulle due parcelle di terreno supplementari (zona W1) con 636 m², un chalet e una stalla offrono una varietà di possibilità di utilizzo.I seguenti vantaggi vi attendono con questo investimento: • qualità di posizione Rigi senza pari • panorama unico con montagne e laghi • insieme di edifici: casa principale dell'hotel Felchlin della Belle Époque, chalet e stalla • chalet con cucina, stufa e doccia/toilette • parcelle completamente sviluppate (fognature, acqua, elettricità) • fonte di acqua propria con casa di pozzo e serbatoio • connessione diretta alle ferrovie di montagna (ferrovia del Rigi) • accesso possibile in auto con permesso speciale • obiettivo di protezione II = obbligo di mantenere l'aspetto esterno e di preservare le strutture di pezzi L'hotel Felchlin (già hotel Staffel Kulm) offre i seguenti vantaggi: • si compone di tre piani completi e di un piano di solaio • 1 grande cucina di ristorante • 1 grande sala da pranzo storica con camino al piano terra • 1° piano: 14 camere e 1 piccola sala • 2° piano: 18 camere • piano di solaio: 12 camere di solaio e 1 soffitta • 3 toilette per gli ospiti con bagno • mobili originali Felchlin inclusi • posti a sedere all'esterno con giardino • sistema di allarme antincendio Siemens Contattateci ora e organizzate una visita!

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8 risultati - Raggio: + 10km

Rigi-Scheidegg 100, 6410 Goldau

CHF 2'490'000.–

265m² superficie utile

Locanda di montagna tradizionale con grande terrazza soleggiata, sul sentiero panoramico, Rigi-Scheidegg SZ

L'unico albergo di montagna rimasto, con un ristorante, una grande terrazza panoramica soleggiata e un potenziale di utilizzo diversificato su Rigi-Scheidegg. L'albergo di montagna tradizionale combina una posizione ad alta quota eccezionale con un carattere alpino e un'infrastruttura polivalente. Inserito in pascoli alpini aperti e un paesaggio montano impressionante, la proprietà offre prerequisiti attraenti per un'attività di ospitalità con un ristorante, un alloggio, un traffico diurno e eventi di gruppo. La sala da pranzo confortevole, la piccola sala con camino, la terrazza soleggiata, la struttura di cucina e buffet professionale, nonché le camere d'albergo esistenti, forniscono una base solida per la continuazione o la riposizionamento concettuale. Aree esterne spaziose, un parco giochi, una veranda protetta dal vento e la vista estesa sottolineano l'alta valore di esperienza del luogo.I dati chiave:- Albergo di montagna autentico con offerta di ristorante e alloggio- Posizione ad alta quota eccezionale con vista panoramica sul mondo montano svizzero centrale- Senza auto, (consegna possibile con autorizzazione) accanto alla stazione di montagna della funivia.- Grande ristorante con terrazza soleggiata- Salotto separato e confortevole con camino- Infrastruttura di cucina, servizio e bar professionale- I piani superiori possono essere convertiti in appartamenti- Quattro WC/doccia per le camere d'albergo, 2 impianti di WC separati- Molte camere d'albergo arredate in diverse varianti di attrezzatura- Zona di soggiorno, di soggiorno o di personale separata con cucina propria- Veranda protetta dal vento con posti a sedere- Area esterna conviviale per le famiglie con parco giochi, skilift per bambini- Edifici secondari e economici supplementari per lo stoccaggio di bevande e inventarioLe aree della casa sono divise come segue:GASTRONOMIA:La zona di esercizio accessibile al pubblico comprende diverse sale da pranzo tradizionalmente arredate con soffitti in legno, pannelli murali e superfici di finestre generose. Le stanze convengono a un'atmosfera calda e disinvolta e sono adatte alle operazioni di ristorazione quotidiane così come per i gruppi, gli eventi di club o le feste private. Un salotto separato con camino estende l'offerta per includere uno spazio di soggiorno particolarmente confortevole.CUINA, BUFFET E SERVIZIO:L'infrastruttura di esercizio esistente comprende una cucina gastro professionale, aree di lavoro e di lavaggio, opzioni di raffreddamento, macchine da caffè, distributori e un buffet centrale. La disposizione consente distanze corte tra la cucina, il servizio e le sale da pranzo. Aree di stoccaggio e di esercizio supplementari sono disponibili all'interno dell'edificio principale e degli edifici secondari o sono da assegnare nel quadro dell'ispezione dettagliata.ALLOGGIO:Le camere d'albergo sono funzionali e progettate in modo individuale. Stanze con rivestimento in legno, letti doppi, armadi e lavabi propri caratterizzano il carattere autentico dell'albergo di montagna. Altre stanze si presentano più chiare e più sobrie in termini di attrezzatura. La struttura esistente conviene ai viaggiatori individuali, ai randoni, alle famiglie, ai gruppi e ai clienti che cercano un alloggio personale e naturale.SALE SANITARIE E SECONDARIE:L'infrastruttura di alloggio comprende sale da bagno e impianti di toilette. Una sala sanitaria presentata dispone di vasca da bagno, doccia, lavabo e toilette. Corridoi, aree di stoccaggio e altre stanze secondarie di esercizio completano gli usi principali. Il numero esatto e l'assegnazione legale delle stanze devono essere confermati sulla base dei documenti di costruzione e di vendita.ZONA DI SOGGIORNO E DI PERSONALE:Secondo la divisione approvata, ciò può essere utilizzato come appartamento di esercizio, zona di personale, sala di soggiorno o infrastruttura di alloggio supplementare. Una possibile ristrutturazione (approvazione) nei piani superiori in appartamenti è in corso di chiarimentoAMBIENTE, MODELLO ECONOMICO:La Rigi è una delle regioni di montagna e di escursione più conosciute della Svizzera centrale. L'interazione tra il panorama, l'esperienza della natura e la tradizione turistica crea un ambiente attraente

SilverPartner

Bahnhofstrasse 16, 6037 Root

CHF 1'690'000.–

386m² superficie utile

Spazio flessibile per ufficio/commercio in posizione ideale a Root, perfetto per la tua attività!

Stai cercando uno spazio commerciale rappresentativo e flessibile in una posizione molto frequentata?Quest'unità attraente si trova al 1° piano di un edificio residenziale e commerciale ben curato, direttamente sulla Bahnhofstrasse, nel centro di Root.I tuoi vantaggi e dati chiave- Posizione: Top-centrale sulla Bahnhofstrasse molto frequentata.- Spazio: Spazioso 386 m² di spazio utilizzabile.- Flessibilità: Ideale per diversi usi grazie alla costruzione a scheletro: studio, ufficio, centro di terapia o attività silenziosa.- Stato: Molto ben curato, con ristrutturazioni in corso (ad esempio, collegamento al riscaldamento urbano 2022)Suddivisione degli spazi e attrezzature (attuale)Lo spazio è suddiviso in modo funzionale e offre tutto ciò di cui hai bisogno:- Ricevimento con zona d'attesa- Diverse stanze per studio, riunioni e ufficio- Servizi igienici separati e accessibili in sedia a rotelle- Cucina per tè- Quattro aree di terrazza (perfette per le pause!)- Infrastruttura moderna: Canali di cavi ben pensati lungo le facciate di finestre e buona illuminazione.Parcheggio- Inoltre: Tre posti auto nel garage sotterraneo (n. 32-34), accessibili comodamente per 35 000 CHF.- Inoltre: Altri posti auto esterni possono essere noleggiati.Approfitta di questa opportunità per il tuo successo commerciale!Interessato? Allora contattaci e richiedi documenti più dettagliati.

SilverPartner

Primelweg 5, 6405 Immensee

CHF 620'000.–

6m² superficie utile

Spazio commerciale 79 m²

Spazio commerciale attraente con possibilità di utilizzo polivalenti e una vista meravigliosa sul lago. Ecco cosa rende questa proprietà speciale: • Spazio ufficio spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti e vista sul lago di Zug • Entrata privata per un comfort e una discrezione aggiuntivi • Entrata laterale con sistema di accesso senza chiave • Due bagni con docce per una flessibilità massima • Offerta di parcheggio attraente con 2 posti auto sotterranei e 1 posto auto esterno • Molto ben collegato in termini di trasporto (accesso autostradale circa 5 minuti) • Fermata dell'autobus e stazione di Immensee a distanza di cammino (circa 4 minuti a piedi) • Equilibrio perfetto tra idillio rurale e accessibilità urbana • Opportunità commerciali e di networking nel circondario per una crescita sostenibile • La natura proprio fuori dalla porta: perfetta per il relax e le attività all'aperto dopo una giornata di lavoro produttiva

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Obere Allmend 12, 6375 Beckenried

CHF 4'300'000.–

1979m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale sul lago di Lucerna

La proprietà situata all'Obere Allmend 12 si trova in una posizione primaria e rialzata in un quartiere residenziale esclusivo a Beckenried. L'edificio, costruito nel 2000, si presenta in uno stato molto curato grazie a una ristrutturazione nel 2016. La proprietà è in un contratto di diritto di costruzione. Colpisce per la sua solida costruzione e la vista ininterrotta sul lago di Lucerna e il panorama montano adiacente. Punti salienti dell'oggetto: - Posizione attraente - Aree con alto potenziale di sviluppo - Aree luminose e grandi - Layout flessibile delle stanze - Posizione vantaggiosa in termini di tasse - Ascensore - Contratto di diritto di costruzione / è in diritto di costruzione - 12 posti auto sotterranei - 12 posti auto esterni Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita!

Obere Allmend 9, 6375 Beckenried NW

Prezzo su richiesta

2061m² superficie utile

Edificio di design per uffici con appartamento in mansarda esclusivo - SPA e vista panoramica

Coloro che hanno il privilegio di vivere e lavorare qui si rallegrano quotidianamente delle condizioni spaziali e visive perfette! La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud con le terrazze anteriori offre, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, condizioni ottimali di luce, vita e lavoro. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e completo con elementi di alta qualità. I punti di forza sono: 2'718 m² di terreno in diritto di costruzione con un canone di costruzione favorevole 9'902 m3 di volume di edificio 53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto 1'685 m² di spazio per uffici e commerciali di prima classe, su tre livelli, ciascuno con una terrazza 376 m² di appartamento in mansarda dei superlativi con 330 m² di terrazza Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massa, una sala fredda, una sala di rilassamento con quattro lettini, un guardaroba, una cucina da tè, WC Potenziale di rendita lorda del 5,25% La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli. Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e la conservazione. Il piano di attico innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla posizione privilegiata nel comune fiscalmente favorevole di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, riservatezza e stabilità di valore a lungo termine. Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per uso di uffici e spazi commerciali con spa. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito, offrendo una connessione esclusiva di alta qualità e ambiente naturale. In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e residenza ideale. I dintorni offrono una varietà di attività di svago e relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago dei Quattro Cantoni, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e sci direttamente alla vostra porta. Il centro del villaggio con le sue strutture commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura intatta. La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada all'A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, il comune è ottimale per i trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.

Bahnhofstrasse 2, 6403 Küssnacht am Rigi

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CHF 1'970'000.–

Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!

Chäppelimattstrasse 7, 6030 Ebikon

CHF 916'000.–

269m² superficie utile

6375 Beckenried

Immobile commerciale attraente in una posizione ottimale a Beckenried - Spazio commerciale con vista sul lago

Situato in una posizione privilegiata sulla Seestrasse a Beckenried, questo spazio commerciale attraente e già affittato si presenta come un'opportunità di investimento interessante. La vicinanza del lago di Vierwaldstättersee, nonché la buona visibilità e l'accessibilità, fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.L'immobile offre uno spazio commerciale spazioso di 269 m² e convince con una posizione rappresentativa con vista sul lago. Grazie all'affitto esistente, gli investitori beneficiano di entrate locative immediate e stabili. Il rendimento lordo attuale di circa il 3,8% fa di questo oggetto un investimento di capitale interessante in una regione molto richiesta.L'offerta è completata da due posti auto inclusi nel prezzo di acquisto, che offrono un comfort aggiuntivo per gli utenti o i clienti.La combinazione di una posizione attraente, di un affitto esistente e di un potenziale di rendimento solido fa di questa unità commerciale un investimento durevole e stabile in valore.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Spazio commerciale affittato • Vista sul lago • 2 posti auto inclusi • Rendimento lordo di circa il 3,8% • Posizione di choix sulla Seestrasse a Beckenried Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un investimento redditizio in una posizione attraente sul lago di Vierwaldstättersee.

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Prezzo su richiesta

PRESTO - Spazi commerciali a Ebikon

PRESTO Visione tua, fondamento nostro – Nuovi spazi commerciali a Ebikon In una posizione centrale a Ebikon, stiamo realizzando un edificio residenziale e commerciale moderno. Al piano terra, stanno sorgendo due o tre unità commerciali attraenti (circa 35 m² a 120 m²), che offrono spazio per le tue esigenze individuali. Desideri determinare attivamente la disposizione e l'attrezzatura? Contattaci ora! I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • Espansione individuale: Piani di attuazione e espansione secondo le tue esigenze. • Tecnologia all'avanguardia: Costruzione sostenibile e migliore infrastruttura. • Situato al centro e vicino alla stazione. • Aspetto forte: Visibilità attraente al piano terra. Approfitta della pianificazione anticipata. Progettazione dei tuoi locali commerciali in modo che siano perfetti per le tue operazioni! Ci rallegriamo del tuo contatto.