Rochefort - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Immeuble mixte au fort potentiel ? pour un projet immobilier ambitieux

Vous cherchez un bien qui offre de l'espace, du cachet? et des possibilités sans limite ? Cet immeuble, niché dans un emplacement calme et privilégié, est peut-être votre prochaine grande aventure immobilière !Avec 739 m² de surface commerciale répartie sur trois niveaux, ce bâtiment vous laisse carte blanche : que vous souhaitiez poursuivre une activité artisanale ou commerciale, créer un espace de coworking inspirant ou transformer l'ensemble en logements lumineux et modernes? tout est possible. Et ce ne sont pas les volumes qui vous freineront. Côté résidentiel, vous bénéficiez de deux appartements bien distincts :Un grand 5.5 pièces de 195 m² en parfait état, avec une terrasse généreuse de 66 m² pour profiter des journées ensoleillées.Un duplex de 98 m² à remettre à votre goût, qui ne demande qu'un peu d'amour pour révéler tout son potentiel.Le bâtiment, baigné de lumière, possède ce charme brut et authentique qui ne demande qu'à être sublimé. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou passionné de rénovation, vous trouverez ici un terrain d'expression unique. Pratique au quotidien, il dispose aussi d'un grand garage pour 4 véhicules, de nombreuses places de parc extérieures, et même de la possibilité de reprendre les machines de mécanique de précision si vous envisagez de perpétuer une activité artisanale. Le tout est implanté sur une parcelle en droit de superficie valable jusqu'en 2090, de quoi envisager vos projets avec sérénité à long terme.Un bien rare, flexible, lumineux et plein de potentiel ? à découvrir sans tarder ! Contactez Neho pour en savoir plus ou planifier une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2400-26-3Situated in a prime location, we are pleased to present this rental building comprising commercial premises and residential units. With a generous commercial surface area of 739m2 on 3 levels, it offers a variety of possible uses. There is a well-maintained 195m2 flat with a large 66m2 terrace, as well as a 98m2 duplex flat in need of refurbishment. The building also has a large garage with space for 4 vehicles, as well as plenty of outside parking, making it a practical and functional property. A major asset of this building is its enormous conversion potential for your wildest projects. There is also the possibility of buying in precision engineering machinery. The building is located on a building lease (DDP) valid until 2090, offering long-term peace of mind. Take advantage of this unique investment opportunity with high potential returns.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2400-26-3In einer privilegierten Lage freuen wir uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit Geschäftsräumen und Wohnungen zu präsentieren. Mit einer großzügigen Geschäftsfläche von 739m2 auf drei Ebenen bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren von einer sehr gepflegten 195m2 großen Wohnung mit einer 66m2 großen Terrasse sowie einer 98m2 großen Duplex-Wohnung, die aufgefrischt werden muss. Das Gebäude verfügt außerdem über eine große Garage für 4 Fahrzeuge sowie zahlreiche Außenparkplätze, was es zu einer praktischen und funktionalen Immobilie macht. Ein großer Vorteil dieses Gebäudes ist sein enormes Umbaupotenzial für Ihre verrücktesten Projekte. Es besteht auch die Möglichkeit, feinmechanische Maschinen aufzukaufen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht (DDP), das bis 2090 gültig ist und somit langfristige Ruhe bietet. Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2400-26-3

Hôtel à vendre : 26 chambres, 18'319 m² de terrain, vue sur le lac

Hôtel à vendre aux Geneveys-sur-Coffrane (canton de Neuchâtel), prix revu à CHF 3'900'000. Construit en 1969, l'Hôtel du Louverain s'étend sur 18'319 m² de terrain en pleine nature, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Alpes et le lac de Neuchâtel, plein sud. Ses 1'400 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux comptent 30 pièces, 26 chambres (16 dortoirs et 10 chambres, dont une suite nuptiale) et 14 salles de bain. Deux salles de réception et de banquet, avec tables et chaises pour 200 places, sonorisation, jeux de lumière et beamer, accueillent mariages, séminaires et événements privés ou professionnels. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec chambre froide, cave à vin et garde-manger. Bibliothèque, espace pour enfants, terrain de jeux et immense jardin complètent l'ensemble, accessible en fauteuil roulant. La toiture a été refaite en 2013 (isolation et éléments en cuivre) et le chauffage à pellets, installé en 2008, fonctionne en partenariat avec le garde forestier local. Parking extérieur, arrêt de transports publics à 594 m, commerces à 834 m, accès autoroute à 3 km. Disponibilité immédiate. Vendu en l'état avec un véhicule 12 places, un piano quart de queue, le matériel de cuisine professionnel et la literie complète. Un agrandissement de la zone touristique est envisageable. Une opportunité pour un exploitant hôtelier, un organisateur d'événements ou un investisseur. Découvrez la visite virtuelle 360 et demandez une visite sur neho.ch.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2206-26-3Hotel for sale in Les Geneveys-sur-Coffrane (canton of Neuchâtel), price reduced to CHF 3,900,000. Built in 1969, the Hôtel du Louverain stands on 18,319 m² of grounds surrounded by nature, with unobstructed, south-facing views of the Alps and Lake Neuchâtel. Its 1,400 m² of usable floor area over 3 levels includes 30 rooms in total, 26 bedrooms (16 dormitories and 10 bedrooms, including a bridal suite) and 14 bathrooms. Two reception and banquet halls, with tables and chairs for 200 guests, sound system, stage lighting and projector, host weddings, seminars and private or corporate events. The professional kitchen is fully equipped, with cold room, wine cellar and pantry. A library, a children's area, a playground and a very large garden complete the property, which is wheelchair accessible. The roof was renewed in 2013 (insulation and copper elements) and the pellet heating system, installed in 2008, runs in partnership with the local forest warden. Outdoor parking, public transport stop 594 m away, shops 834 m away, motorway access 3 km away. Available immediately. Sold as is, with a 12-seat vehicle, a baby grand piano, the professional kitchen equipment and complete bedding. Extending the tourist zone may be possible. An opportunity for a hotel operator, an event organiser or an investor. Take the 360 virtual tour and request a viewing on neho.ch.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2206-26-3Hotel zu verkaufen in Les Geneveys-sur-Coffrane (Kanton Neuenburg), Preis neu CHF 3'900'000. Das 1969 erbaute Hôtel du Louverain liegt inmitten der Natur auf 18'319 m² Land, mit freier Südlage und unverbaubarem Blick auf die Alpen und den Neuenburgersee. Auf 3 Geschossen bietet es 1'400 m² Nutzfläche mit 30 Räumen, 26 Schlafzimmern (16 Mehrbettzimmer und 10 Zimmer, darunter eine Hochzeitssuite) und 14 Badezimmern. Zwei Empfangs- und Bankettsäle mit Tischen und Stühlen für 200 Personen, Tonanlage, Lichteffekten und Beamer eignen sich für Hochzeiten, Seminare sowie private und geschäftliche Anlässe. Die Profiküche ist komplett eingerichtet, mit Kühlraum, Weinkeller und Vorratsraum. Bibliothek, Kinderbereich,...

OPPORTUNITÀ RARA: RISVEGLIA LA LEGGENDA DELLA CASA MONSIEUR

Ci sono luoghi che si imprimono nella memoria, e la Casa Monsieur è uno di questi. Situata su un sito eccezionale sulle rive del Doubs, questo ex ristorante-albergo è più di una semplice proprietà: è una vera e propria "Destinazione" che aspetta il suo prossimo capitolo. La tenuta offre una struttura rara che consente la creazione di un hub turistico e gastronomico di alto livello: • L'Edificio Principale (435 m²): Un'area spaziosa progettata per accogliere un ristorante con carattere e una terrazza al piano terra, completata da una potenzialmente magnifica suite o appartamenti di lusso ai piani superiori. • L'Edificio Indipendente (La Foresteria): Un'unità autonoma che già offre 30 posti, ideale per catturare la clientela dinamica del Tour du Doubs, i cicloturisti e i seminari "Outdoor". Il progetto si basa sulla riattivazione di questo "gigante" attraverso una ristrutturazione completa che risponde agli standard attuali: • Posizione Strategica: Accesso diretto al Doubs su un lotto privilegiato, che offre una rarità assoluta in un'area protetta. • Sicurezza e Risparmio di Tempo: Per facilitare la realizzazione della vostra visione, può essere acquisito un progetto architettonico esistente, che offre un vantaggio prezioso nella pianificazione tecnica. Questo sito iconico consente una gestione differenziata dei flussi e una mixità di entrate resistente (ristorazione, hotel di charme e alloggio di gruppo). È un'opportunità unica di combinare la gastronomia locale con l'ospitalità di alto livello in un ambiente naturale preservato.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2300-26-9

Immeuble unique à rénover - Propriété lumineuse aux volumes généreux

Laissez-vous séduire par cette demeure aux multiples atouts, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Élevée sur trois niveaux plus sous-sol, elle propose une organisation de l'espace remarquable avec 430 m² habitables et 664 m² de surface utile, le tout sur une parcelle d'environ 800 m².Grâce à son exposition plein sud, chaque étage bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, offrant une atmosphère chaleureuse et mettant en valeur la vue imprenable sur les montagnes environnantes.À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé et une piscine vous invitent à savourer les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste, idéal pour la détente comme pour recevoir vos proches.Une opportunité rare alliant confort moderne, espace et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2105-26-1Let yourself be charmed by this property with its many advantages, ideally located close to all essential amenities. Built on three levels plus a basement, it offers a remarkable layout with 430 m² of living space and 664 m² of usable space, all on a plot of approximately 800 m².Thanks to its south-facing exposure, each floor enjoys abundant natural light, creating a warm atmosphere and highlighting the breathtaking view of the surrounding mountains.Outside, a carefully landscaped garden and swimming pool invite you to enjoy sunny days in a peaceful and intimate setting, ideal for relaxation or entertaining loved ones.A rare opportunity combining modern comfort, space, and a privileged location. Contact us today to arrange a visit and discover all the charm of this exceptional property.Translated with DeepL.com (free version)Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2105-26-1Entdecken Sie eine Immobilie mit vielen Potenzialen, die ideal in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten gelegen ist. Dieses Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (plus Keller) und bietet eine bemerkenswerte Raumoptimierung mit einer Nettowohnfläche von 430 m² und einer Nutzfläche von 664 m² auf einem Grundstück von ca. 800 m². Jede Ebene wird dank ihrer Südlage von natürlichem Licht durchflutet, das den freien Blick auf die umliegenden Berge hervorhebt.Im Außenbereich laden ein einladender Garten und ein Außenpool dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen. Die sorgfältig gestaltete Landschaftsgestaltung bietet eine friedliche und private Umgebung, die sich perfekt zum Entspannen oder für den Empfang von Gästen eignet.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das modernen Komfort und nahe gelegene Dienstleistungen in einer außergewöhnlichen Umgebung vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2105-26-1

Un edificio, tre visioni - Ognuno il proprio progetto

Nel cuore di Le Locle, questo edificio ben posizionato combina resa, spazio vitale e potenziale di adattamento.Sia che si tratti di un investimento locativo stabile, di un progetto plurifamiliare che accoglie più generazioni, o di abitare in un appartamento e affittare gli altri, questa proprietà offre una bella flessibilità in un ambiente urbano pratico e ricercato.Con i suoi tre appartamenti, uno studio indipendente, due balconi, box e possibilità di allestimento esterno, questa proprietà si rivolge sia all'investitore che alla famiglia in cerca di spazio e soluzioni su misura. Situata nelle montagne neuchâteloisi, a circa 1000 metri d'altitudine, la comune di Le Locle è iscritta nel patrimonio mondiale dell'UNESCO per il suo urbanismo orologiero unico.

Edificio misto - Rendita netta del 6 %, inquilini presenti

Situata nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città patrimonio dell'UNESCO per la sua urbanistica orologiera, l'edificio beneficia di una posizione centrale e pratica. • Trasporti :La stazione ferroviaria CFF di La Chaux-de-Fonds si trova a soli pochi minuti a piedi, offrendo collegamenti diretti per Neuchâtel, Biel e Losanna. Le fermate degli autobus si trovano anche nelle immediate vicinanze, facilitando gli spostamenti in città e nella regione. • Negozio e servizi :Molti negozi, ristoranti, banche e servizi amministrativi si trovano a pochi passi. Il centro città, con le sue strade commerciali, i caffè e i mercati, è raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi. • Istruzione e cultura :Diverse scuole (scuole primarie, secondarie e superiori) sono facilmente accessibili. La città offre anche un ricco programma culturale con il Museo internazionale dell'orologeria, il teatro e vari centri culturali nelle vicinanze. • Qualità della vita :L'indirizzo combina la vitalità di un centro urbano con la vicinanza di spazi verdi e delle montagne circostanti, consentendo un accesso rapido alle attività all'aperto (escursionismo, mountain bike, sci).Edificio misto con una resa del 6 % in un'area attraente con un tasso di occupazione del 100 %.L'edificio dispone di 2 locali commerciali e 4 appartamenti (2 appartamenti con 2 camere e 2 appartamenti con 3 camere)Si estende su 6 livelli con soffitta e seminterrato. Possibilità di sviluppare la soffitta. Il riscaldamento a distanza sarà disponibile nel 2028 con la possibilità di collegarsi.Dossier completo disponibile su richiesta.

Edifici industriali facilmente accessibili

Per incarico del proprietario, Wincasa SA vende questo bene attualmente utilizzato come officina, ufficio e magazzino. Situato in una zona industriale, e beneficiando di una posizione centrale, la proprietà è accessibile dalla Rue de l’Hôtel-de-Ville. L'edificio è attualmente operato da Implenia. Per ulteriori informazioni, si prega di consultare la scheda informativa allegata.Questo sito combina funzionalità, versatilità e posizione strategica - l'opportunità ideale per gli investitori che desiderano avere successo nella regione di La Chaux-de-Fonds.In caso di interesse, vi chiediamo di inviarci un'offerta di acquisto non vincolante per email prima del giovedì 15 ottobre 2026.Il team Wincasa Transaction Advisory è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita sul posto.Tutte le informazioni contenute in questo annuncio servono esclusivamente alla vendita diretta del bene immobile da parte di Wincasa. Wincasa è incaricata esclusivamente dal proprietario di vendere il bene immobile. In generale, il proprietario e Wincasa non pagano alcuna commissione di intermediazione o indennizzo per servizi di terzi. Non risponderemo a nessun contatto non richiesto da intermediari o broker. Vi ringraziamo per la vostra comprensione.

Edificio con grande potenziale di trasformazione a Le Locle

Idealmente situato a Le Locle, in prossimità immediata dei servizi e contemporaneamente in un ambiente verde, questo edificio offre un grande potenziale di ristrutturazione, trasformazione e valorizzazione.Situato su un terreno generoso di oltre 2'000 m², la proprietà si distingue per la sua configurazione in due parti e per le numerose possibilità che può offrire a un futuro acquirente.Una parte dell'edificio è attualmente utilizzata come centro culturale e dispone di volumi interessanti che possono essere utilizzati per diverse considerazioni di allestimento.La seconda parte consiste in diversi appartamenti che richiedono una ristrutturazione, ai quali si aggiunge un ampio spazio soffitta da sviluppare completamente. Queste superfici rappresentano un reale potenziale per ripensare e ottimizzare l'edificio nell'ambito di un progetto globale di trasformazione.Con i suoi volumi, la superficie del terreno e la posizione, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un promotore o un acquirente che cerca un progetto immobiliare da sviluppare a Le Locle.Una proprietà che offre molteplici prospettive di valorizzazione, il cui pieno potenziale merita di essere studiato.Ulteriori informazioni, piani e dettagli sulla proprietà sono disponibili su richiesta.

Edificio industriale con rendita, completamente affittato - Opportunità di investimento

Situato nel cuore di una zona industriale di La Chaux-de-Fonds, questo edificio beneficia di una posizione strategica, a proximità immediata di un asse stradale principale e dell'ingresso del futuro tunnel di bypass che collega direttamente al Tunnel della Vue-des-Alpes.Costruito su un terreno di oltre 2'600 m², l'edificio ha circa 2'800 m² di superficie utile, distribuiti su tre livelli serviti da un ascensore da 3 tonnellate e scale. I pavimenti industriali, progettati per supportare carichi fino a 500 kg/m², possono accogliere una vasta gamma di attività industriali, artigianali, logistiche o amministrative.Gli spazi offrono una grande flessibilità in termini di layout e includono uffici, aree di produzione o magazzinaggio, diverse cafetterie, spogliatoi con docce, servizi igienici e un appartamento di 4 locali.L'edificio dispone anche di 30 posti auto esterni per il personale e i visitatori.Le sue numerose attrezzature tecniche costituiscono un vero e proprio vantaggio: • Installazione fotovoltaica di 81,9 kWc • Ascensore da 3 tonnellate • Rete di aria compressa • Dotti tecnici per sistemi informatici • Ventilazione centralizzata • Rilevamento incendio, protezione antincendio e sistema di allarme • Telecamere di sorveglianza • Riscaldamento centrale a gasAd oggi, tutti gli spazi commerciali e l'appartamento sono completamente affittati, offrendo così un reddito locativo immediato e un rendimento particolarmente attraente per un investitore alla ricerca di un attivo sicuro.Un'opportunità rara di acquisire un edificio industriale di alta qualità, che beneficia di una posizione strategica, infrastrutture tecniche complete e un ottimo potenziale patrimoniale.

Un luogo d'eccezione

Benvenuti sul nostro portale immobiliare! Sognate di acquistare un luogo carico di storia e con un'atmosfera unica? Non cercate più, questo hotel/pensione a Boudevilliers è fatto per voi! Con le sue numerose camere e una superficie di 6256 m², questo stabilimento beneficia di una posizione strategica e spazi modulabili per eventi. Potrete anche godere della terrazza panoramica con vista mozzafiato. Ideale per la costruzione di appartamenti o come casa per anziani, questo immobile soddisferà tutte le vostre aspettative. Non aspettate oltre, venite a scoprire questo gioiello immobiliare oggi!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - posizione strategica- spazi modulabili per eventi- atmosfera unica- terrazza panoramica- ideale per la costruzione di appartamenti o casa per anziani- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che state cercando? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore oggi grazie alla nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: tranquilla Stato dell'edificio: buonoBagni: 20 (20 x vasca / doccia / WC / lavandino)Trasporti pubblici: autobus, 150 mScuola: scuola primaria e secondaria, 500 mNegozi: Coop e Migros, 500 m

Immobilio di rendita (5,5% netto) con terreno e granaio

Situato nel cuore di Fontaines, in Val-de-Ruz, a 10 minuti da Neuchâtel, questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di un immobile generatore di reddito che offra anche un reale potenziale di valorizzazione. Immerso in un ambiente residenziale pacifico, vicino ai servizi locali e ben servito dai trasporti pubblici, il complesso beneficia di una situazione che consente di raggiungere rapidamente Neuchâtel e le principali località della regione. L'immobile di rendita comprende attualmente diverse unità locative: - un appartamento di 3 locali di circa 70 m² - un appartamento di 4 locali di circa 97 m² - un appartamento di 5 locali di circa 130 m², con due bagni e piccola terrazza - circa 50 m² di spazio mansardato convertibile - un locale commerciale attualmente utilizzato - una granaio e garage che sono affittati Il complesso genera attualmente un reddito netto di affitto di circa CHF 66'000.- all'anno, che corrisponde al 5,5% netto (esclusa la granaio e il terreno edificabile). Un potenziale di sviluppo interessante La proprietà si distingue anche per la presenza di un terreno edificabile, che offre a un futuro acquirente diverse prospettive di sviluppo o di valorizzazione, soggette alle autorizzazioni e prescrizioni applicabili. L'edificio della granaio rappresenta un volume importante, con una capacità cubica di 2'828 m. Questo complesso si rivolge quindi sia a un investitore che desidera immediatamente beneficiare dei redditi di affitto, sia a un acquirente che cerca un bene con potenziale di ottimizzazione a medio o lungo termine. Secondo le prime analisi del potenziale di sviluppo, sarebbe possibile costruire 4 appartamenti sul terreno edificabile (4/5 locali) + 4 appartamenti nella granaio (4/5 locali).