0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a S. Pietro

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CHF 2’106’300.–
Via Industria 20, 6710 Biasca

Stabile industriale / Industriegebäude

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d'Europa.Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile.Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio.Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui.Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.____________________________________________________________Wir bieten ein Industriegebäude mit Werkstatt und Büros zum Verkauf an, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt und der Eisenbahnlinie liegt welche den Norden und Süden Europas verbindet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7'360 m2, ein grosser Teil der Fläche ist begrünt und das 1989 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von 3'427 m2 und ist von einer breiten Asphaltstrasse umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.Das Gebäude hat zwei separate Eingänge und auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine Fläche von 1'600 m2 welche noch bebaubar ist.Die Büros, Labors und Serviceräume befinden sich an der Vorderseite und sind auf zwei Etagen aufgeteilt.Der grösste Teil der Fläche ist der Werkstatt gewidmet, in der sich derzeit die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.Das Gebäude liegt auf einem Grundstück mit einem Baurecht, das bis zum 03.03.2071 gültig ist. Der Erteiler des Baurechtes wëre auch bereit, eine Verlängerung des Rechts zu gewähren. Die Baurechtsgebühr beträgt CHF 15'000.-- pro Jahr.Verkaufspreis CHF 1'700'000.--.

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CHF 3’593’100.–
6532 Castione

Centro CAST Nuovi e spaziosi locali commerciali

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch **************La proprietà commerciale in vendita con una superficie totale di oltre 800 m², si trova nel centro commerciale CAST, di recente costruzione, il quale è suddiviso in quattro blocchi, per una superficie totale di oltre 14'000 m². La superficie è ideale sia come struttura di produzione che come laboratorio. L'accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion sul retro delledificio.Il centro commerciale si trova ad Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all'uscita autostradale di Bellinzona-Nord. La stazione di carico dei treni si trova a pochi metri di distanza.Tutti gli edifici sono dotati di impianti centralizzati di riscaldamento e raffrescamento. L'energia è generata da una pompa di calore aria-acqua reversibile di AERMEC. Il centro dispone pure di una sala multiuso di 1000 m², dotata di uno specifico sistema di aria condizionata. La sala ha una capacità fino a 800 persone. Inoltre il parcheggio sotterraneo è dotato di un sistema di ventilazione CO.ll Centro Cast è facilmente raggiungibile con le FFS o il TILO. In alternativa, se utilizzate lautovettura, tramite autostrada A2 Basilea Chiasso uscite a Bellinzona Nord. Nel cuore della diramazione delle due principali arterie autostradali svizzere e affacciato sulla strada cantonale la posizione vanta la migliore accessibilità.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************Die im Verkauf stehende Gewerbefläche von ca. 800 m2 befindet sich im neu erstellten Gewerbe-Zentrum Cast, welches in vier Blöcken aufgeteilt ist, und insgesamt über 14000 m² Fläche bietet. Die Fläche eignet sich ideal als Produktionsstätte oder als Labor. Zufahrt ist auch mit grossen Fahrzeugen und LKWs von der Rückseite her garantiert.Das Gewerbezentrum befindet sich in Arbedo-Castione, nördlich von Bellinzona und in der Nähe des Autobahnanschlusses Bellinzona-Nord. Auch die Zug-Verladestation ist nur wenige Meter entfernt.Alle Gebäude sind mit Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Die Energieerzeugung erfolgt durch eine reversible Luft-Wasser-Wärmepumpen von AERMEC. Das Zentrum verfügt auch über eine 1000 m² grosseMehrzweckhalle, versehen mit einer speziellen Klimaanlage. Die Halle hat eine Kapazität von bis zu 800 Personen. Die Tiefgarage ist mit einem CO-Belüftungssystem ausgestattet.Das Cast Center ist mit der SBB und TILO erreichbar. Falls Sie mit dem Auto fahren, nehmen Sie die A2Autobahn Basel Chiasso, Ausgang Bellinzona Nord. Im Herzen des Zweiges der beiden Hauptautobahnender Schweiz und mit Blick auf die Kantonsstrasse bietet der Standort die beste Erreichbarkeit.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.-This commercial property for sale, with a total surface of over 800 m², is located in the newly built CAST commercial centre, which is divided into four blocks, covering a total area of over 14,000 m². The surface is ideal both as a production structure as well as for a laboratory. Access is also guaranteed to large vehicles and trucks at the back of the building.The centre is located in Arbedo-Castione, north of Bellinzona, near the Bellinzona-Nord highway exit. The train loading station is just a few meters away.All buildings are equipped with heating and cooling systems. The energy is generated by a reversible air-to-water heat pump from AERMEC. The centre has a