0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Seedorf UR

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Prezzo su richiesta
141m² superficie utile
6460 Altdorf UR

GERÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE MIT GROSSARTIGEN GELEGENHEITEN

Im Zentrum vom alpinen Altdorf, unweit des Vierwaldstättersees und der Reuss, bieten wir eine erstklassige Gewerbeeinheit im Stockwerkeigentum zum Verkauf an. Die grosszügige Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. • Geschickte Raumaufteilung erlaubt verschiedenste Gewerbenutzungsformen • Ideale Nutzung als Praxis, Business Loft, Künstleratelier oder stilles Gewerbe • Grosse, sonnige Terrasse mit 47 m² und herrlicher Sicht ins Grüne • Zwei Einstellhallenplätze sind können dazu erworben werden • Die Gewerbefläche sowie ein Einstellhallenplatz werden zurzeit untervermietet (Mietzinseinnahmen von CHF 38'400.- p.a.) Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-84723/Referenznummer: 24-84723Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 1’250’000.–
10 locali
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 300 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, Seedorf (UR) non ha registrato né un calo né un aumento della popolazione, che è rimasta ferma a 2.051 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 71.155 franchi svizzeri.

Il 47.59% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 22.47% una qualifica professionale superiore. Il 7.47% è laureato e il 22.41% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.24% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.21%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Seedorf (UR) ammonta al 13.16%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.27%, una coppia sposata con due figli il 6.97% e una coppia senza figli il 9.72%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

45 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Seedorf (UR) negli ultimi 5 anni.

6 nuovi appartamenti sono bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 13 nuovi appartamenti con 3 stanze e 19 appartamenti con 4 stanze.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 4 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Seedorf (UR) dispone ora di un totale di 919 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

In totale si contano 25 appartamenti con una stanza.

In totale troviamo 92 appartamenti con 2 stanze, 120 appartamenti con 3 stanze e 262 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 227 appartamenti con 5 stanze e 193 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Seedorf (UR), lo 0.11% degli appartamenti non è abitato.

Al momento, lo 0.38% dei quadrilocali è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.540 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.200 franchi svizzeri.

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.781 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.