Sessa - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA A Massagno, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo un ufficio di rappresentanza di alto standing di circa 150 mq, inserito in una residenza contemporanea di recente realizzazione. Gli spazi, luminosi e ben proporzionati, si distinguono per architettura essenziale e finiture curate, creando un ambiente professionale elegante, riservato e funzionale. La distribuzione interna è flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, mantenendo coerenza estetica e immagine istituzionale. Una soluzione direzionale esclusiva, ideale per professionisti e società che desiderano coniugare qualità, comfort e rappresentanza. Disponibili quattro posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 60’000 ciascuno (totale CHF 240’000).

Ufficio - Lugano

Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo.Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali.L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità.Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ufficio - Lugano

ZONA EOC - USI : QUI la Vostra ideale soluzione lavorativaLugano centro , posizione strategica, luminoso ufficio con posteggi , 4 piano , 220 mq, 4 terrazzi con esposizione sud-est.Disponibilità immediata.Il comfort lavorativo é garantito, lavorare con la luce naturale in spazi facilmente modulabili, pavimento tecnico, 2 bagni.A completamento : ascensore condominiale, doppio accesso,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata: difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati. Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.IN EVIDENZA4 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno)Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).

BOUTIQUE HOTEL - OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE

Ebuyhouse propone in vendita uninteressante opportunità dinvestimento, completamente rinnovata nel 2023, in eccellenti condizioni e caratterizzata da ambienti curati nei minimi dettagli.Elementi distintivi: Categoria Boutique hotel Doppio ingresso con reception Area breakfast con cucina professionale dotata di attrezzature di alto livello Elegant hall per eventi privati e business 1 ampio locale multifunzionale con bagno e doccia privato 5 camere con bagno privato, con arredo completo e accessori 1 studio con cucina e bagno ideale per soggiorni medio lunghi 2 terrazze lounge Vi è inoltre predisposizione per ampliamento con 2 camere supplementariDotazioni incluse nella vendita Raffinati arredi di design, accessori e corredi completi Cucina professionale Sito webSOLUZIONE CHIAVI IN MANOMaggiori informazioni su richiesta.Persona di riferimento:Silvia Tita Real Estate Advisor+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Ufficio - Lugano

ZONA EOC - USI : QUI la Vostra ideale soluzione lavorativaLugano centro , posizione strategica, luminoso ufficio con posteggi , 4 piano , 110 mq, 2 terrazzi con esposizione sud-est.Disponibilità immediata.Il comfort lavorativo é garantito, lavorare con la luce naturale in spazi facilmente modulabili, pavimento tecnico, 1 bagno.A completamento : ascensore condominiale, doppio accesso,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata: difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati. Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.IN EVIDENZA2 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno)Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).

Unità commerciale esclusiva in un edificio moderno a Paradiso

Scopri questa unità commerciale unica nel cuore di Paradiso, a pochi passi dal pittoresco Lago di Lugano. Questa proprietà offre un'opportunità rara di far parte di un progetto di costruzione innovativo e sostenibile.Punti di forza: • 117 m² di superficie totale al piano terra • Nuovo edificio, completato nell'ottobre 2025 • Certificato Minergie per l'efficienza energetica più alta • Accesso senza barriere • Posti auto disponibili • Collegamento alla televisione via cavo • Fornitura di acqua e elettricità Posizione e dintorni: • Posizione soleggiata con alta esposizione al sole in estate • Ambiente tranquillo con bassa inquinamento acustico • Vicino alla stazione, al lago e al fiume • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina • 4 minuti a piedi dalla stazione dei traghetti di Lugano Centrale • 7 minuti dalla stazione di Lugano • Supermercato Coop City a 4 minuti a piedi • Farmacia Cattaneo proprio fuori dalla porta L'edificio colpisce per la sua architettura moderna con una facciata angolare in vetro e pannelli di metallo. Le ampie finestre assicurano una presa di luce ottimale e creano un'atmosfera accogliente per i tuoi clienti.Questa unità commerciale è perfettamente adatta a diversi concetti commerciali come il retail, l'ufficio o i servizi. La posizione centrale a Paradiso, combinata con l'eccellente infrastruttura e le connessioni, fa di questa proprietà un investimento di prima classe.Disponibile da ottobre 2025 - assicurati questa opportunità unica in una delle posizioni più ricercate della regione ora!

AMPI SPAZI COMMERCIALI E UFFICI

AMPI SPAZI COMMERCIALI E UFFICI A SAVOSA Nel centro di Savosa, in una palazzina costruita nel 2009, proponiamo in vendita un'ampio spazio commerciale e uffici, distribuiti su più livelli e concepiti per accogliere differenti esigenze professionali e operative. Caratteristiche principali: • Piano terra con spazio commerciale, ampio atrio e possibilità di creare uffici o open space • Primo piano con numerosi uffici, uffici direzionali, ampio open space e luminosa sala riunioni • Piano interrato con archivio, magazzini e locali tecnici di proprietà • Ascensore interno e scenografica scala interna di collegamento tra i livelli • Riscaldamento centralizzato • Ventilazione e raffreddamento autonomi • 2 posti auto esterni di proprietà • 5 posti auto esterni assegnati da regolamento condominiale • 8 posti auto in autorimessa Una soluzione articolata nel centro di Savosa, con spazi commerciali, uffici e aree di servizio distribuiti su più livelli.L'uscita autostradale Lugano Nord si trova a solo 2 minuti in macchina.

Centro Estetico di Prestigio con Tecnologie Avanza

Centro Estetico di Prestigio con Tecnologie Avanzate UnOccasione Unica per Professionisti del SettoreSei un professionista dellestetica o della medicina estetica in cerca di un centro chiavi in mano già pronto. Proponiamo in vendita un centro estetico ambulatoriale completamente arredato, pensato e strutturato per rispondere alle esigenze più attuali del settore dellestetica avanzata e della medicina estetica.Limmobile è in perfette condizioni, pronto per limmediato subentro in una posizione strategica e facile accesso per una clientela fidelizzata e di alto livello.Il centro estetico occupa una superficie di circa 200 mq. suddivisa in diverse cabine operative, una sala dattesa elegante e accogliente, area reception, ufficio amministrativo, tisaneria, servizi igienici a norma e una cabina attualmente affittata.Struttura Regolarmente Autorizzata:L'immobile è conforme alle normative vigenti in ambito sanitario e ambulatoriale. Ideale per attività di estetica, estetologia, trattamenti di bellezza, medicina estetica e benessere.Arredamento e Design: Ogni ambiente è arredato con gusto moderno e funzionale, con materiali di alta qualità. Il design interno è pensato per offrire comfort sia al cliente che al professionista, creando unatmosfera rilassante e professionale.Tecnologie di Ultima Generazione: Il centro estetico è dotato di macchinari recentissimi e certificati per trattamenti estetici avanzati e medicali. Perfetto per medici estetici, estetiste specializzate, operatori del benessere, imprenditori del settore beauty o franchisee in cerca di una sede attrezzata.La trattativa è riservata e personalizzabile in base al profilo dellacquirente e alle modalità di subentro.Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Spazio commerciale

Spazio commerciale Proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di recente costruzione situato nel comune di Paradiso, in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti.L'immobile si trova al piano terreno e si distingue per funzionalità e comfort. Gli ambienti sono dotati di sistema di ricircolo dell'aria e impianto di climatizzazione, garantendo un elevato standard qualitativo per qualsiasi attività.La proprietà dispone di ben 4 servizi igienici, rendendola particolarmente adatta ad attività con elevata affluenza di pubblico.Attualmente lo spazio è locato fino a luglio 2029 ed è adibito a centro fitness.Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici e autosili. Completano la proprietà 4 posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di CHF 200'000.

Ottimo investimento con RENDITA GARANTITA del 4.6%

Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale a destinazione ristorativa situato a Lamone, ideale per investitori alla ricerca di una rendita solida, immediata e duratura nel tempo.Loggetto si sviluppa su una superficie interna di circa 360 m², perfettamente organizzata per lattività di ristorazione, a cui si aggiunge un dehors esterno che valorizza ulteriormente lesperienza della clientela e aumenta la capacità ricettiva nei mesi più caldi.Il ristorante è attualmente locato con contratto di lunga durata già in essere, garantendo così una rendita interessante e continuativa, senza necessità di gestione operativa diretta.Punti di forza per linvestitore:Attività ristorativa già avviata e funzionanteContratto di locazione attivoRendita elevata e stabile nel tempoNessuna gestione diretta richiestaOttimo potenziale di mantenimento del valore nel lungo periodoCaratteristiche dellimmobile:360 m² di superficie internaSpazi ampi e ben distribuitiDehors esterno sfruttabileOttima visibilità e accessibilitàComodità:Ben 13 posti auto disponibili, elemento estremamente raro e strategico per unattività ristorativaSoluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale con ritorno immediato e sicurezza contrattuale, in una posizione facilmente accessibile e apprezzata dalla clientela.Contattaci per ricevere maggiori dettagli sulla rendita e sulla documentazione completa.

2439_Lugano, hotel dismesso e terreno edificabile

Nella strategica Breganzona, in zona tranquilla e soleggiata proponiamo edificio di tre livelli, precedentemente adibito a hotel, e terreno edificabile in zona residenziale immersa nel verde e con una bella vista aperta.Dati terreno:- mq terreno 2'207.00 mq- SUL 1'103 mq- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Prezzo CHF 3'500.000.-

Ufficio in vendita-4.5 locali-possibile Investimento a reddito - Mass

Proponiamo in vendita un ufficio di circa 160 m², situato al piano terra di un edificio moderno costruito nel 2016, in posizione strategica a Massagno. Limmobile si trova in zona centrale, a pochi passi dai principali servizi e con ottimi collegamenti ai trasporti.Elementi chiave:- Nuova costruzione- 4 posti auto in autorimessa- 1 posto auto esterno- 1 cantina- Angolo ristoro/ cucinaMassagno è un comune residenziale di grande fascino situato appena a nord di Lugano, nel cuore del Canton Ticino. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta una delle scelte più ambite per chi desidera vivere vicino alla vivace città di Lugano, ma in un contesto più tranquillo e confortevole.Posizione perfetta A pochi minuti dal centro di Lugano e ben collegato con i mezzi pubblici, Massagno offre un equilibrio unico tra accessibilità e serenità: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi, così come fermate autobus e servizi quotidiani.Per maggiori informazioni o visite, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oppure niccolo@zenitrealestate.commail : info@zenitrealestate.com

Elegante locale commerciale nel cuore di Lugano

Elegante negozio di abbigliamento nel Cuore di Lugano in Residenza StoricaNel pieno centro di Lugano, a pochi passi dal lago e immerso in una delle zone più prestigiose e frequentate della città proponiamo il subingresso ad un locale commerciale o attività di abbigliamento allinterno di una splendida residenza storica. Unoccasione rara per chi desidera avviare o trasferire il proprio brand in un contesto di forte visibilità, alto passaggio e indiscutibile charme architettonico.Il negozio si trova al piano terra, in una posizione dangolo strategica e facilmente raggiungibile da residenti, turisti e professionisti che quotidianamente animano il centro cittadino. Le ampie vetrine luminose e perfettamente valorizzate dal design dello spazio, garantiscono una visibilità eccezionale e rappresentano un invito naturale ad entrare.Laffaccio è elegante in armonia con il prestigio della zona e con la storicità delledificio che dona allintera proprietà unatmosfera ricercata e difficilmente replicabile.Linterno è stato ristrutturato a nuovo con interventi curati nei dettagli e finalizzati a unire estetica contemporanea e carattere depoca. I soffitti alti, tipici delle costruzioni storiche, amplificano la percezione dello spazio e donano un senso di respiro e leggerezza allambiente. Le finiture, studiate con stile, combinano materiali moderni e richiami antichi, creando un ambiente caldo, accogliente e perfetto per un negozio di moda che desideri distinguersi.Lacquirente potrà subentrare nellattività rilevando larredo completo, recentemente realizzato e pensato per valorizzare al meglio la merce esposta. Lallestimento include mobilio su misura, illuminazione professionale, scaffalature di qualità e ogni elemento necessario per continuare immediatamente lattività.Loperazione prevede il subingresso al contratto di locazione in essere, condizione che permette di assumere una posizione privilegiata in una delle aree commerciali più ambite di Lugano senza le consuete difficoltà legate alla ricerca di spazi disponibili in centro.Le condizioni del contratto, unitamente allattrattiva della zona, rendono la proposta particolarmente interessante per brand emergenti, boutique di qualità, concept store o imprenditori alla ricerca di una location esclusiva.La posizione, a due passi dal lago e ben inserita nel tessuto urbano, assicura un flusso costante di passanti durante tutto lanno. La vicinanza con boutique di lusso, ristoranti raffinati, hotel storici e punti di interesse culturale crea un contesto ideale per attività orientate a una clientela selezionata e internazionale.Unoccasione unica per entrare nel cuore pulsante della moda a Lugano.Per informazioni visite e dettagli sul subingresso siamo a disposizione.MEZZAPESA SIMONEReal Estate ConsultantNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Locale commerciale in vendita ad Agno - investimento a reddito

Agno, nel basso Malcantone, è una località strategica situata a breve distanza dallaccesso autostradale e caratterizzata da un territorio pianeggiante che si estende lungo le rive del lago.Limmobile gode di una posizione privilegiata, inserito in una zona ben servita e dinamica. Lo stabile ospita spazi commerciali al piano terra e unità abitative ai piani superiori, offrendo un contesto vivace e ben frequentato.La residenza si sviluppa su una superficie lineare e dispone di doppio accesso alle proprietà:* accesso carraio con ingresso diretto a unampia autorimessa* accesso pedonale con ingresso indipendenteIl locale commerciale, situato al piano terra, è composto da due ambienti distinti ed è dotato di un bagno di servizio. Gli spazi risultano versatili e adatti a diverse attività professionali o commerciali.Attualmente locato a un salone di parrucchiere, rappresenta uninteressante opportunità di investimento a reddito immediato.Prezzo di vendita: CHF 360'000. 1 posto auto incluso nel prezzoPer maggiori informazioni o per fissare una visita:Contattare Hristina al +41 76 276 07 31

Magazzino - Bedano

Magazzino con portone automatico di ampia metratura ideale per stoccaggio merce.CONTATTACI PER UNA VISITA SUL POSTO!Il magazzino di 476 mq si presta per piccole attività artigianali, deposito o ideale per parcheggio di auto sportive.Sistema di riscaldamento ad aria, impianto elettrico installato.L'immobile è attualmente libero *foto a scopo illustrativo alcune finiture potrebbero variare

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.