Valens - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Berghotel Gaffia – die Perle am Pizol - umgeben von einem einzigartigen Bergpanorama

Im Ski- und Wanderparadies Pizol verkaufen wir das Berghotel Gaffia, ein Bijou eines Natursteinhauses in alpiner Umgebung mit einzigartigem Bergpanorama. Im Sommer ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen mit Fernsicht bis zum Bodensee, ins Rheintal und zum Fürstentum Liechtenstein. Hier erwähnt sei die traumhafte 5-Seen-Wanderung, welche weit über die Landesgrenze Bekanntheit geniesst. Im Winter liegt es meist nebelfrei direkt an einer der abwechslungsreichen Skipisten des Pizols. Schneesicher auf knapp 1800 Meter über Meer gelegen erreicht man das Berghotel Gaffia mit der Gondel und anschliessend mit dem Vierersessel zur Station Gaffia. Eine Zufahrt zum Haus besteht im Winter nicht, das Material wird durch die Pizolbahnen zum Haus transportiert. Das Restaurant mit den verschiedenen Räumen bietet Platz für 200 Personen, die Aussenterrasse für 150 Personen. Das Haus verfügt über 9 Doppelzimmer mit Dusche/WC, 3 Familienzimmer mit Dusche/WC auf der Etage sowie verschiedene Matratzenlager für total 100 Personen. Das Berghotel wird ohne das angrenzende Chalet verkauft.Der Gebäudezeitwert beträgt CHF 2'279’400.00 - die Verhandlungsbasis wird auf CHF 1'830'000.00 festgelegt. Kontaktieren Sie uns via Formular - sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation dieses aussergewöhnlichen Natursteinhauses direkt im Ski- und Wandergebiet Pizol. Die Besichtigungen können mit uns terminiert werden. Wir freuen uns auf Sie.Ihr regionaler Immobilienvermarkter - Grun Immobilien AG - Marco Grun und Manuela Ruf, www.grunimmo.ch

Gewerbeliegenschaft

LAGE • Attraktiver Gewerbestandort im Industriegebiet Bad Ragaz • Gewisse Werbewirkung ab umliegenden Betrieben • Optimale Anbindung an Individual- und öffentlichen Verkehr mit Nähe zur Autobahn und Bahnhof • Gute Erschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Gute Besonnung • Kurze Distanz zu örtlichen Infrastrukturen GEWERBELIEGENSCHAFT • Gesamtareal bestehend aus zwei Grundstücken sowie einem selbständig und dauerndem Baurecht • Zweiseitig angebautes Gebäude mit guter Bausubstanz • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Intakter baulicher Zustand • Werkstatt, Lager und Wohnungen grossteils drittvermietet, vereinzelt selbstgenutzt • Baurecht unentgeltlich [bzw. abgegolten durch Einmalentschädigung], bis 22.10.2085, Nutzung ausschliesslich als Lagerfläche • Drei einfache Wohneinheiten im Obergeschoss, über Gewerbeflächen • Klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereichen • Lagerräume [mit Überbaurecht] im Untergeschoss; via Rampe mit Rolltor und Warenlift zugänglich • Werkstatt mit zwei Büros im Erdgeschoss • Zwei Fertiggaragen [Revers mit ASTRA; jederzeitiger Rückbau] • Ca. 5 Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.