Commercio, uffizio, magazzino in vendita a 4246 (Wahlen b. Laufen)

Der historische Bau inmitten des Stedtli wurde 1855 erstellt. Die Büros sind via Kanonengasse erschlossen. Im Jahre 2002 wurde das Gebäude umfassend saniert und zur Büchelistrasse hin erweitert. Zeitgleich wurde die Liegenschaft in Stockwerkeigentum umgewandelt. Das Büro- und Geschäftshaus liegt vis à vis des Einkaufszentrums Bücheli an der stark frequentierten Fussgängerverbindung zur Altstadt. Die Bushaltestelle Wasserturmplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 500 m entfernt und zu Fuss in 6 Minuten erreichbar. Liestal ist mit der A22 direkt an die Autobahn A2 angebunden. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Kantonshauptstadt sehr gut verbunden. Basel ist mit dem Schnellzug in 10 Minuten erreichbar, mit dem Auto sind es rund 20 Minuten. Das Raumprogramm der gesamten Liegenschaft gestaltet sich wie folgt: 1. und 2. UntergeschossAutoeinstellhalle mit insgesamt 19 Einstellplätzen, Treppenhaus mit Lift, Technik- und Kellerräume ErdgeschossHauseingang, Vorplatz, Treppenhaus mit Lift, Geschäfts- und Büroräume 1. ObergeschossTreppenhaus mit Lift, Büroräumlichkeiten mit innenliegendem, offenem Hofbereich, Toilettenanlagen und Treppe zur darüber liegenden Dachterrasse 2. ObergeschossTreppenhaus mit Lift, Büroräumlichkeiten 3. ObergeschossTreppenhaus mit Lift, eine 2- und eine 4-Zimmer-Wohnung Das Raumprogramm der im Sonderrecht befindenden Büroräumlichkeiten ist wie folgt: 1. ObergeschossTeil Altbau: Empfang/Sekretariat, 7 Büros, Nebenraum, WC Dusche und ein separates WC Teil Neubau: 9 Büros, Café bzw. Sitzungszimmer, 2 Nebenräume, 3 WCs 2. UntergeschossTeil Altbau: Archiv mit Compactus

Lage der LiegenschaftMakro- und MikrolageBuckten liegt im Kanton Basel-Landschaft im Bezirk Sissach, konkret im Homburgertal zwischen Sissach und Läufelfingen. Das in der Nordwestschweiz gelegene Buckten befindet sich geografisch im Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich und garantiert optimale Anbindungen an das nationale und internationle Schnellstrassennetz.Der repräsentative Gewerbepark "Widenmatt" befindet sich gut sichtbar am nördlichen Ortseingang von Buckten und liegt direkt an der Hauptstrasse zwischen Sissach und Olten. Die Liegenschaft im ÜberblickDer Gewerbepark "Widenmatt" beinhaltet drei Gebäude unterschiedlichen Alters und eine grosszügige Aussenfläche mit ca. 120 Parkplätzen. Auf dem Grundstück sind folgende Gebäude vorhanden: StammgebäudeDas Stammgebäude stammt aus dem Jahre 1993 und beinhaltet Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen. Das Gebäudevolumen umfasst 25'850 m³. NebengebäudeDas Nebengebäude mit Waschanlage und Lager wurde 1978 in Stahlkonstruktion erbaut. Das Gebäudevolumen umfasst 2'332 m³. NeubauDas moderne Gebäude wurde im Jahre 2019 neu erbaut und weist Fabrikations- und Büroflächen auf. Das Gebäudevolumen umfasst 9'925 m³. Wertigkeit der LiegenschaftenSowohl das Stammgebäude als auch das Nebengebäude befinden sich dank regelmässig ausgeführten Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten in Höhe von ca. CHF 1.32 Mio. in einem sehr guten Zustand. Der Neubau präsentiert sich absolut neuwertig.Die sehr gut unterhaltenen Liegenschaften generieren einen jährlichen Netto-Mietzinsertrag von ca. CHF 655'935 und bilden zusammen mit den grösstenteils langfristigen Mietverträgen eine nachhaltige Wertigkeit.Sehr gerne stehen wir Ihnen für detailliertere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sind Sie auf der Suche nach grosszügigen Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe? Dann sind Sie hier richtig! Dieser helle und offene Gewerberaum bietet eine Fläche von 352 m2 und kann vielseitig genutzt werden. Er kann nach Belieben unterteilt werden oder es besteht auch die Möglichkeit, aus dem Raum ein Loft zu machen. Durch die Investition in qualitativ hochwertige Fenster hört man vom Verkehr nichts. Im Preis inbegriffen sind drei Aussenparkplätze. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: die Autobahn erreichen Sie in 5 Min., Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosser, heller Raum • Top Lage • Drei Aussenparkplätze inklusive Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Baujahr: 1990Renovation: 2022Gewerbefläche: 193 m2Erneuerungsfond in CHF: 128'775 am 31.12.2021Anzahl Parteien im Haus: 5 Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3880467 Raumkonzept:EG • 4 Zimmer • Küche • 2 Badezimmer • Abstellraum • Reduit • Gang Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Nachmittagssonne • Helle Räume • Ländliche Lage • Reduit • Abstellraum • Nutzung als Wohnung möglich • 1 Abstellplatz im Carport • 4 Abstellplätze im Freien Verkehrsmittel • Bus 10 m • Bahnhof Sissach 1.6 km • Autobahn 1 km Umgebung • Post Thürnen 250 m • Bank Sissach 1.4 km • Geschäfte Thürnen 250 m Bildungsmöglichkeiten • Kindergarten Thürnen 230 m • Primarschule Thürnen 230 m • Oberstufe Sissach 2.3 km • Kantonsschule Liestal 9.5 km Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot in Thürnen vor Ort an. Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3880467

Es steht ein denkmalgeschütztes dreistöckiges Reiheneinfamilienhaus mit florierendem Friseursalon im charmanten alten Dorfteil Allschwil's zum Verkauf. Diese Liegenschaft besticht durch Ihre aussergewöhnlich gute Lage, Ihr Zusammenspiel von altem Fachwerk und moderner Renovation und insbesondere durch die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Mitten im Dorfkern, an der Tramhaltestelle und umgeben von allen Geschäften des täglichen Bedarfs dürfen Sie Ihr Gewerbe führen. Hier spüren Sie die Geschichte und das besondere Flair des Hauses.Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Raum, der derzeit als Friseursalon genutzt wird und mit allen erforderlichen Gerätschaften ausgestattet ist. Im hinteren Teil des Raumes schliesst sich ein Abstellraum und ein kleines Gäste-WC an.Über eine edle alte Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock des Hauses. Der grosse und lichtdurchflutet Raum wurde 2004 komplett renoviert und ein hochmoderner Friseursalon eingerichtet. Hochwertige Fliesen unterstreichen diesen Raum. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum, ein kleines Büro und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer. Der Estrich ist noch ausbaufähig und bietet ausreichend Stauraum.Lassen Sie sich die Gelegenheit dieses charmante Fachwerkhaus zu erwerben nicht entgehen. Das gut florierende Friseurgeschäft verfügt über einen grossen Kundenstamm. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.